hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[13951: 匿名さん]

>>13947 匿名さん
地上から5階だと天井しか見えないが

[13952: 匿名さん]

>>13950 匿名さん
結局何色かすら答えられない大恥

[13953: 匿名さん]

https://www.google.com/maps/@35.6705187,139.7792204,3a,15y,258.06h,142.72t/data=!3m7!1e1!3m5!1sKtr3UJ0PxxUCZ2uUzCf9tQ!2e0!6s%2F%2Fgeo3.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3DKtr3UJ0PxxUCZ2uUzCf9tQ%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26thumb%3D2%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D146.56522%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i16384!8i8192?hl=ja

コレ透明に見えるか？

[13954: 匿名さん]

>>13952 匿名さん
http://urx.red/TElu
コレ透明に見えるか？

[13955: 匿名さん]

JAL高級おじさん慌てすぎ笑

[13956: 匿名さん]

透明はコレ。
わかった？

[13957: 匿名さん]

向かい至近距離でこんにちはしてるマンション写ってますやん。そらヒトトの仕様は無理だ。

[13958: 匿名さん]

>>13956 匿名さん
で、何色？笑

[13959: 匿名さん]

>>13955 匿名さん
因みに誰かと勘違いしてると思うぞ。

[13960: 匿名さん]

道路と車を出して透明に見える？という質問ｗ

[13961: 匿名さん]

>>13959 匿名さん
へーーーー笑

[13962: 匿名さん]

>>13958 匿名さん
http://urx.red/TElu
コレ透明？
わかんないの？
幼稚園児でもわかる。

[13963: 匿名さん]

>>13962 匿名さん
いや、だから笑

[13964: 匿名さん]

透明さんは正気ですか？

[13965: 匿名さん]

色くらい自分で見て判断する能力ないのかよ。
まったく。

[13966: 匿名さん]

>>13962 匿名さん
車のこと？

[13967: 匿名さん]

>>13965 匿名さん
ドンマイ笑

[13968: 匿名さん]

何色って聞かれてストリートビュー写真あるんだから見ろよ。
カッコ悪い。

[13969: 匿名さん]

>>13968 匿名さん
JALを高級ホテルと言ったことですか？

[13970: 匿名さん]

>>13968 匿名さん
で？何色？

[13971: 匿名さん]

話逸らして逃げますか？
http://urx.red/TElu
コレ透明？

[13972: 匿名さん]

>>13970 匿名さん
オマエ今相当カッコ悪いぞ。

[13973: 匿名さん]

>>13972 匿名さん
で？何色？笑

[13975: 匿名さん]

>>13972 匿名さん
高級ホテルは清掃の時にドア開けるから臭いがしないと言っちゃったこと？

[13979: 匿名さん]

[No.13974から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当］

[13980: 匿名さん]

>>13901 マンション掲示板さん
理由はともかく外干し禁止はいいんじゃないですか。
見るたびに庶民感丸だしで悲しくなるので、今からでも駅前の二棟も外干し禁止してほしいくらいです。

[13981: マンション検討中さん]

宇品橋を渡りながら見えるhitotoは本当にキレイですね。

[13982: 匿名さん]

>>13776 匿名さん
は？ダンマリ？？？
あまりにも愚問すぎて答えるに値しないんですよ。
先に書いて有る事を読めばいいだけ

[13983: マンコファンさん]

>>13981 マンション検討中さん
ホント。見る分には良いんだけどね。
セキュリティが不安。

[13984: 匿名さん]

明日も何戸売れるか楽しみですね

[13985: 口コミ知りたいさん]

>>13983 マンコファンさん
24時間有人管理と665世帯の目があり、不審者はそう簡単に近寄れないよ。夜間はセコムの2人体制です。

[13986: 口コミ知りたいさん]

>>13981 マンション検討中さん
どこが？

[13987: 匿名さん]

>>13986 口コミ知りたいさん
誰彼構わず噛みつく

[13988: 匿名さん]

>>13981 マンション検討中さん
ですね。遠くからでもランドマークとして目立ってますよね。

[13989: 匿名さん]

コストカットは郊外から。
実現したマンションだと思う。
みんな買える額だし文句なし！

[13991: 匿名さん]

[No.13990と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[13992: 匿名さん]

清々しい朝です！

[13994: 匿名さん]

[No.13993と本レスを、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[13995: 匿名さん]

いよいよ安い部屋が少なくなってきたようです。
6000万超の部屋が百数十戸残っている筈ですが、
今回の供給も6000万円以下です。


＜12月2日付＞
　追加供給　　01戸(第5期11次)
　先着順　　　29戸
　未契約戸数は最小値であと216戸です。

　完成まであと　　　5か月
　引渡しまであと　　9か月

【竣工完売条件】　　216戸÷5カ月≒43戸
　今後毎月平均43戸の契約が必要です。（但し、最小値）
【引渡し時完売条件】216戸÷9カ月≒24戸
　今後毎月平均24戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第5期11次】
　受付期間　　　　　2019年12月2日（月）11:00～　※先着順申込受付開始
　販売戸数　　　　　1戸
　販売価格　　　　　57,876,225円
　最多価格帯　　　　5,700万円台(1戸)(100万円単位)

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸

【第5期】
　08月05日 :第5期01次　　04戸 販売告知(9/23～9/24受付)
　09月27日 :第5期02次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　09月30日 :第5期03次　　01戸 販売告知(翌日締切)
　10月07日 :第5期04次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　10月21日 :第5期05次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　10月28日 :第5期06次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　11月05日 :第5期07次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　11月11日 :第5期08次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　11月18日 :第5期09次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　11月25日 :第5期10次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　12月02日 :第5期11次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
――――――――――――――――――――――――――――
　第5期合計　　　　　　 29戸（12/02現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　11ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸
　2019年12月　　　　01戸（12/02現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　478戸

　　未供給戸数　　　187戸
　　先着順戸数　　　 29戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　216戸（但し、最小値）





【物件概要】第5期11次

[13996: 匿名さん]

1戸ですか。
これはまた寂しい供給ですね。

[13997: 匿名さん]

四階なのに、4203号室なんですか？
住所だけみたら、42階に住んでるみたいでいいかも笑

[13998: 匿名さん]

グランテラスなんて2ヵ月でたったの1戸しか売れてないのにhitotoは毎週毎週よく売れるよな

[13999: 匿名さん]

実物の外観が見えてきたから勢いが落ちたというのなら理解できるが。

[14000: 匿名さん]

>>13999 匿名さん

やっぱ外観も大事だから、
エントランス周りはパース以上の出来上がりを望む。

[14001: 匿名さん]

>>13857 匿名さん
hitotoの中に新たにコンビニができるのですか？
ますます便利になりますね。

[14002: 匿名さん]

>>13999 匿名さん
タワマンにしては、価格が安いのである程度の外観は
想定の範囲内です。
居住するので内装の方が大切です。

[14003: eマンションさん]

いやいや、間取りが最悪な上に外観もショボいから残念なんでしょ。

[14004: 口コミ知りたいさん]

>>14003 eマンションさん
でも売れる。ヘタすると、1月に500戸突破の可能性もありますね。

[14005: 匿名さん]

６００戸だって可能性はあるぞ。

供給数なら。

[14006: 匿名さん]

ここはパースを下回ったか。
スミフは高いけど出来上がりが良いんだよなー。

[14007: マンコファンさん]

市のコンペ担当者は今頃頭抱えて、なかったことにしたいです。

[14008: 口コミ知りたいさん]

>>14006 匿名さん
スミフは下が変なテナントが集まった雑居ビルなので、残念な再開発事例です。

[14009: 口コミ知りたいさん]

>>14007 マンコファンさん
ヒトトは完成後、市内中心部の素晴らしい再開発の事例で多くの雑誌等で取り上げられるでしょう。そのくらい完成度が高い物件です。

[14010: 匿名さん]

>>14009 口コミ知りたいさん

素晴らしい再開発な実例かなあ？
大失敗だと思うけど。もう少し有意義な再開発は出来なかったのかと、非常に残念。個人的に広島空港、広島大学の移転、その跡地の再開発、この3つは三大ガッカリだね。広島の経済の損失は大きいよ。

[14011: 匿名さん]

>>14009 口コミ知りたいさん
事実誤認がひどいですね。

[14012: 検討板ユーザーさん]

広島市民としては変なマンションつくるより広大の一部再移転とか展示場とかホテルとか、
ともかく人の流れを産むようなものをつくってほしかった。
まああまり魅力がないからマンションになってしまったんでしょうが‥

[14013: 検討板ユーザーさん]

「発展する広島駅前が普段使いできます。」
「駅へ自在にアクセス可能な拠点です。」
ウソはよくない。
ここから広島駅からのアクセスは市内電車で40分か、一キロ離れた市役所前バス停か、一時間に２本の日赤前バス停。
観音や舟入より広島駅へのアクセスは悪い。
そこを「普段使いできます」は不誠実。

[14014: 匿名さん]

朝も渋滞無しでタクシー10分
出張も楽々

[14015: 匿名さん]

またすぐタクシーで10分って言う奴が出てきそう(笑)そもそもhitotoに住む人達は広島駅を使用しない人じゃないと住みづらい。

[14016: マンコミュファン]

>>14014 匿名さん

朝とか夕方?夜は10分じゃ行かんよ。最低13分かかる。15分以上と考えていた方が安全。

[14017: 匿名さん]

>>14014 匿名さん

渋滞するわ！

[14018: 通りがかりさん]

中区でも2号線より南側の人って、自分たちは誇りを持ってるっぽいんだけど、別に他地域からみて憧れるようなことはないんだよね。
商業地域に近い割には緑が多くて、いいとこだとは思うよ。でもどこよりも利便性抜群とは言えない。

[14019: 匿名さん]

県外から来たので分からないのですが、２号線より南側って、いいんですか？
２号線がなければー最高と思ってました。
緑が多いのはいいことですね。広島は平和大通りも、樹木も多いので良いと思います。

[14020: 匿名さん]

>>14019 匿名さん

２号線を越えると向こう側って感じですよ。
平和大通りや八丁堀紙屋町が中心です。

[14021: 匿名さん]

hitotoの場合2号線をちょっと超えただけだけどね。どこよりも利便性が高いって事はないけど全然不便じゃない。

[14022: 匿名さん]

>>14009 口コミ知りたいさん
＞ヒトトは完成後、市内中心部の素晴らしい再開発の事例で多くの雑誌等で取り上げられるでしょう。
・hitotoを市内中心部という表現には甚だ疑問。紙屋町八丁堀交差点からhitotoと同じだけ離れているエリアも中心部なら舟入や横川や段原も市内中心部となる。
・hitotoは単なる広大跡地の活用事業であって“市街地再開発”事業ですらない。

[14023: 匿名さん]

>>13992 匿名さん

[14024: 匿名さん]

ここのスレッドに上がる写真は夜とか遠景が多いね。

[14025: 名無しさん]

>>14022 匿名さん
紙屋町八丁堀の両方に近いですね
中心部からは広島駅とほぼ同等の距離で緑豊かな環境
そりゃあ2年たたずに500戸うれますわ

[14026: 名無しさん]

>>14017 匿名さん
渋滞しませんよ。信号以外は表示時速で走行できる。

[14027: 匿名さん]

>>14026 名無しさん
新聞配達の方ですか？

[14028: 匿名さん]

>>14027 匿名さん
郊外の方にはわかりにくいかもしれませんが、平塚町トンネルを通って駅前までほぼ定刻です

[14029: 匿名さん]

>>14022 匿名さん

以前にも
「紙屋町とか八丁堀じゃないから、東千田町は都心じゃない」とかいう書き込み有ったけど、
今度は、「市街地じゃない」とか、
全く的外れな事を言ってますね。

マンションって住まいですけど、
人が暮らす地域も都心も市街地もごちゃ混ぜで、とにかく何とかしてケチつけたくて混同して見さかいがつかなくなってますね。

住宅街とか住宅地という言葉をご存知ですか？

極端な例えをすれば、
「市街地ではない畑はダメだ」
って言うのと同じ方向性のこと言ってますよ

[14030: マンション掲示板さん]

>>14029 匿名さん

hitotoがタワマンであることを忘れてません？住宅地にタワマン建ててもしょうがないでしょ。
住宅地ということは他にもマンションや一軒家が建つということでしょ。
新築のうちはいいが年数たって古くなって積立金の値上がりしたマンションを誰が相手にするの？

千田に住みたければ他にマンションが中古も新築もあるし、一軒家だって建てられるんだから。
財閥物件が安く買えると勘違いして買って将来売るに売れなくて後悔しても遅いんですよ。

タワマン買うなら「タワマン以外の住居だと高すぎるからタワマンしか住めない」場所じゃないと。
千田みたいに近隣に板マンが普通に建つ場所に買ったら後で泣きを見ますよ。

広島なら広島駅前やサンモールあたりしかないでしょ。

[14031: マンション検討中さん]

20年後で
管理費、修繕費いくらくらいですか？？

[14032: 口コミ知りたいさん]

>>14030 マンション掲示板さん
千田町のタワーマンションは近隣に美しい公園、人気小学校、総合病院、図書館、使えるスーパー、多くのコンビニ、おまけに2年後には徒歩圏にヒルトンホテルできる誰が見ても羨みますよ。駅前やサンモールは地権者が酷すぎてスラム予備軍最悪マンションになる可能性あります。でもパチンコや馬券やキャバクラや飲んべい好きにはいい場所かと思います。

[14033: 通りがかりさん]

>>14030 マンション掲示板さん
へ？広島駅に板マン大量にあるでしょ。
あんな場所にマンション買うのは中国人ともともと駅前スラむにいた地権者と県外投資家とギャンブル好きくらいだろ。

[14034: 匿名さん]

この景色はhitotoだけ

[14035: 匿名さん]

外観はチープで残念だけど1000万くらいかければ専有部はなんとかなるから。
天カセは無理だけど。

[14036: 匿名さん]

>>14030 マンション掲示板さん

タワマン買うなら「タワマン以外の住居だと高すぎるからタワマンしか住めない」場所じゃないと。
千田みたいに近隣に板マンが普通に建つ場所に買ったら後で泣きを見ますよ。
↑↑↑
広島しか知らない世間知らずの方が
しかも、勝手な常識を作って
自分だけで思っているならまだしも
こういう所に書き込むのは恥かいてますよ

武蔵小杉、豊洲、日本で最初にタワマンが建った埼玉県川口、
行ってみたらいいですよ
大阪なら、千里中央、
福岡も郊外にタワマン有るし
きりがないくらい
あなたの言ってる事に当てはまらないタワマン有りますよ
というか、当てはまらないタワマンの方が大多数なので(笑)

間違ったルールとか変な常識を流布しないでくださいねwww

[14037: 名無しさん]

>>14035 匿名さん
美的感覚に欠ける発言

[14038: 匿名さん]

>>14030 マンション掲示板さん

あんた、

千田は一戸建てが建てられるからタワマン意味無い

っていうツッコミどころ満載の見当違いな独自の意見を
何度も何度も何度も何度も
ここに書いてますね

[14039: 匿名さん]

>>14036 匿名さん

あのさーそれらのエリアってどこも周りが大都会じゃん。武蔵小杉も川口も都内にマンション買うと高いから郊外に買うって感じで。千里もそう。大阪のベッドタウンだよ。
千田町がベッドタウンでどこに通勤すんのよ。呉？三次？岩国？？

[14040: eマンションさん]

>>14039 匿名さん
自押し君都合の悪い福岡消しちゃってるけど笑

[14041: 匿名さん]

>>14040 eマンションさん

福岡？あそこ今マンション売れないそうだよ。多分過剰かもね。
関東、関西は参考にもならんわ。条件が違いすぎて。でもタワマンあるのは駅近でしょう。

[14042: 住民板ユーザーさん2]

え？今更タワマン買う人なんているの？？

[14043: 匿名さん]

でも何だかんだ広島駅周辺を貶しても、二葉の里レジデンスとか結構な値段だけど好調に売れてんだよな。再開発が目白押しだし、ライフスタイルによっては広島駅前が唯一無二の人が一定数いるのは間違いない。駅前マンションがスラム化するとか、相変わらずのお花畑発言には笑ってしまう。

[14044: 匿名さん]

透明ガラスは汚れが目立つからね。

[14045: 匿名さん]

ダイレクトウィンドウのマンションとか最悪だよな。掃除できないから。
その点hitotoはベランダがあって清掃できるから素晴らしい。

[14046: 匿名さん]

>>14045 匿名さん
ヒトトの人のポジティブシンキングは素晴らしいです。こういう風に物事は考えるべきなんですね。
ベランダがあるから、自分で掃除するしかないのに、窓拭きって疲れるんですよね。掃除した事ないんじゃない？

>>14023 匿名さ

[14047: 匿名さん]

バルコニーの透明ガラスも掃除できないけど汚れが目立つ。

[14048: 口コミ知りたいさん]

>>14045 匿名さん
ダイレクトウィンドウや凹凸のあるタワーマンションは修繕費がバカ高いと聞いた事があります。ヒトトは建物自体はシンプル構造なタワーマンションなので将来的な修繕も考えたいいタワーマンションかと思います。

[14049: 匿名さん]

ココのCM、スケスケガラスの筈のベランダガラスをめっちゃ反射させててウケル。

[14050: 匿名さん]

そもそも将来の修繕を真剣に考えるやつはタワマンなんか買わんでしょ。