hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[13401: 匿名]

>>13398 通りがかりさん
どう計算したらそうなるの？
教えて笑

[13402: 通りがかり]

>>13394 匿名さん

https://www.sumu-log.com/archives/8370/
これ読むと直床ってどうなんだろ？

[13403: 匿名]

>>13398 通りがかりさん
あ、失礼
台ね
それなら4999万円も該当するからな

[13404: 匿名]

>>13400 匿名さん

だからー2重床だと天井低くなるって何故？高級マンションだと2重床250最低天井高が普通だと思いますけど。

[13405: 匿名]

>>13402 通りがかりさん
水回りの位置を変えるような大胆なリフォームができないことが直床の問題点だが、そんなリフォームをする物件は殆どないから心配ない。
逆に階下の騒音やリフォーム自体の高コスト、天井が低くなる等の二重床のデメリットの方が普通の人にとって目を向けるべきこと

[13406: 匿名]

>>13404 匿名さん
だから具体例出せよ笑

[13407: 匿名さん]

>>13386 匿名さん

ない

[13408: 匿名]

>>13407 匿名さん
悔しいですか？

[13409: 匿名さん]

>>13404 匿名さん
逆に二重床で天井低くならない理由を知りたい。天井低くしないためには階高を確保して13階建てとかにしなくてはだめだと思いますけど。

[13410: 匿名さん]

金利の安さで5000くらいは手が届く層が増えてるでしょ。
金利の高いころの3500万くらいの感覚じゃないかな？
高額ローンくんで、変動で借りて金利が上がったり、子供できて共働きできなくなったときに困る世帯もあるかもしれない。
30代、40代で1500万て、上場企業の中でもだいぶ限られるよ、

[13411: 評判気になるさん]

>>13397 匿名さん
広島中のセレブが東千田町へ集結していると言う事ですね。

[13412: 匿名さん]

>>13410 匿名さん
世帯年収の話では。上場企業共働きならそれくらい。
hitotoは医者や経営者も多いらしいから。

[13413: マンション検討中さん]

2重床だと天井低くなるというのは思い込みでしょう。

[13414: 匿名さん]

>>13413 マンション検討中さん
低いよ。階高同じなら。

[13415: 匿名さん]

>>13412 匿名さん

そんな人ばかり650世帯もいないと思う

[13416: 匿名]

>>13409 匿名さん

だから高級マンションに2重床が多いのはそこなんです。階高を確保して階数をおさえる。価格の高いマンションしか出来ませんけど。

[13417: 匿名さん]

>>13416 匿名さん
だね。そしてそんな高級マンションは広島にはごく僅かで、15階建てのエセ二重床物件ばかり。床暖房がなかったりするともはや二重床はデメリットでしかない。

[13418: 匿名さん]

>>13415 匿名さん
だれも650世帯全部とは言っていない。

[13419: 匿名]

>>13417 匿名さん

そこってライオンズさん？床暖何故削った？今はどこもコストダウンでなかなか良い物件ないですね。

[13420: 匿名さん]

オール電化の床暖物件は無いですよねー

[13421: 匿名さん]

良くてせいぜい800くらい？
でも他の広島の普通のところで平均400とかでしょう？
セレブタウンかもよ（笑）

[13422: 匿名さん]

倒産するようなデベロッパーは顧客満足より短期の利益が最優先になってしまいますからね

[13423: 匿名]

>>13421 匿名さん

アルクじゃなくてイカリスパーに変えなきゃ！

[13424: 匿名]

スーパーね!

[13425: 匿名さん]

>>13420 匿名さん
あるだろ

[13426: 匿名さん]

>>13421 匿名さん
hitotoだけなら1000は行くだろうけど、800でも広島だとセレブタウンだよな笑

[13427: 匿名さん]

>>13426 匿名さん
あなたは400くらい？

[13428: 匿名]

>>13422 匿名さん

あまり他のデペさんの事を悪く言うのは宜しくないかと....。マンションってデペだけではなく設計会社も大事。構造に厳しい先生のところは変なもの作りませんからね。

[13429: 匿名さん]

>>13428 匿名さん
デペとは？
書き込みの信頼性が

[13430: 匿名さん]

タワマンなら設計構造も間違いないです。

[13431: 匿名さん]

>>13430 匿名さん
あなたは400くらい？

[13432: 匿名さん]

>>13429 匿名さん

打ち間違いでしょう。大袈裟な反応の方が恥ずかしい。

[13433: 匿名さん]

>>13431 匿名さん
少なくともあなたの倍以上だと思います

[13434: 匿名さん]

>>13432 匿名さん
素直に間違いを認めればいいのに

[13435: 匿名さん]

随分完成に近づいてきましたね。
本当に素敵なマンションだと思います。

[13437: マンション検討中さん]

直床信者の方の主張と正反対？

https://allabout.co.jp/gm/gc/26930/

[13439: 匿名さん]

>>13435 匿名さん
周りの緑地が整備されればますます見栄えがするでしょうね

[13448: 匿名さん]

毎日こういう景色を眺めると気持ちが豊かになりますよね

[13453: 匿名さん]

[No.13436から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[13454: 匿名さん]

広島で基礎免震のマンションはhitotoだけですよね

[13455: 匿名さん]

>>13450 マンション検討中さん
ほーら。なーんも知らんでしょ。

[13456: マンション掲示板さん]

あちゃー、やっぱり自転車置場は足りなかったかぁ…
絶対そうなると思ったんだよ
電動自転車持ちだらけでしょ、このマンション
あの数じゃ絶対足らないって思ってた
うちに至っては電動以外に夫婦でロードも複数あるからサイクルポートでも足らない
引っ越したら部屋に入れるしかないね
ここは自転車必須の地理条件でしょ
デベはアホか

[13457: 匿名さん]

自転車部屋に入れるのは私が住んでるタワーはNGです。エレベーターにキズがつきますよ。

[13458: 匿名さん]

>>13456 マンション掲示板さん

足りないんですか？
車ない人はいるだろうけど、自転車がない人はあまりファミリー層ではいないですよね。
残りの部屋の購入者はピースサイクルに乗れと？

[13459: 匿名さん]

>>13456 マンション掲示板さん
しかも自転車置き場まで遠いしね。

[13460: 匿名さん]

抽選もまだなのに何故自転車置き場が足りないとわかるの？

[13461: 匿名さん]

何の話をしているのだろうか。部外者にしか見えないけど。自転車まだ決まってないのに。

[13462: 匿名さん]

>>13460 匿名さん
いやただの荒らしだと思いますよ。

[13463: 匿名さん]

営業妨害で訴えれば
完全アウトだろこれ

[13464: マンコミュファンさん]

>>13460 匿名さん
自転車の抽選はいったん保留になったってお知らせが届いてたね。

[13465: 匿名さん]

>>13457 匿名さん
これグランクロスね。
賃貸と同じだし雑に扱われてるのかね。普通のマンションは部屋まで持ち込みできる。

[13466: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[13467: 匿名さん]

自己紹介乙笑
それ俺じゃねーし笑

[13468: 匿名さん]

最近若葉マーク見ると思い込み激しくなる病が流行ってると聞きました

[13469: 匿名さん]

お知らせきたわ。自転車置き場の再検討か。サイクルポート増えてくれたら嬉しいね。

[13470: 匿名さん]

>>13467 匿名さん
自分に言われてると思ったのな。
やっぱ自己認識あんだな。

[13471: マンション掲示板さん]

そういえば、昨日からかな？
最上階の照明がついてますね！

[13472: 評判気になるさん]

>>13471 マンション掲示板さん
綺麗ですね。

[13473: 匿名さん]

>>13472 評判気になるさん

DWでは無いのが残念。

[13474: 匿名さん]

網戸の無い窓目指して比治山から虫が飛んでくるな。
ＬＥＤでも虫来るし。

[13475: 匿名さん]

>>13473 匿名さん
ホント、ヨソのタワーでは当たり前なのにDWでは無いのが残念。

[13476: 匿名さん]

嫉妬乙ｗ

[13477: 匿名さん]

>>13470 匿名さん
回復を心よりお祈り申し上げます。

[13478: 匿名さん]

DWそんなにいいかなぁ…
掃除できないし、空気の流れ考えてもちょっといらないですって感じ

[13479: 匿名さん]

それより、よそのタワーは基礎免震ないからな。免震すらないタワーが殆どだし。

[13480: 匿名さん]

>>13478 匿名さん
ですね。窓がすぐに汚れて、掃除するにも業者は高いし、将来の修繕費もバカ高い。なんでDWにするのか意味不明。

[13481: 匿名さん]

>>13480 匿名さん

コストカットしなければここもDWになってたよ。
眺望が良く見えるし閉鎖感ない。

[13482: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[13483: 匿名]

>>13481 匿名さん
いやなってないだろ。将来のメンテナンスを考えてベランダ付き一択。汚い窓から外眺めても仕方ない。

[13484: 匿名さん]

ここファミリー向けだからDWは落下事故怖いよね

[13485: 評判気になるさん]

>>13481 匿名さん
DWは3日で飽きます。汚れた窓からの眺望やダイレクトに気温を感じやすいので暑いし寒いしいい事ありません。修繕費もバカ高いです。

[13486: マンション検討中さん]

>>13475 匿名さん

コストカットマンションですから。庶民のタワマンにDWはいらんね。

[13487: 匿名さん]

で、バルコニーガラスが透明って矛盾だわな。

[13488: 評判気になるさん]

>>13479 匿名さん
駅のシティタワーは、確か中間免震ですが、免震装層の下の建物の被害があったら住めなくなります。グランクロスタワーは免震装置が付いてなく制振対応だった思いますので普通の地震でも結構揺れますよ。

[13489: 匿名さん]

>>13487 匿名さん
何が矛盾？笑

[13490: 匿名さん]

竣工まであと5ヶ月しかないのに250戸も在庫があるなんて！60世帯のマンション4棟以上の完成在庫。
しかもグロス値が高額ばかりだと5年は掛かるかな。
得意のバルク買い業者が居れば買ってもらえるのにね。

[13491: 匿名さん]

DWの唯一と言ってもいいメリットは眺望だが、半年一回の定期清掃が終わって1-2週間経つと汚れが目立って仕方がない。露天駐車場に置いてる車の汚れを想像すれば良い。半年に一回しか洗車しない車を毎日眺めているようなもの。

[13492: 匿名さん]

>>13490 匿名さん
話題逸らそうとまたまた見当違いなネガキャン笑

[13493: 匿名さん]

タワマン住んだことないからつぼついたネガキャンできないんだよね

[13494: 匿名さん]

>>13381 通りがかりさん
広島で自分が知ってる二重床・二重天井のタワーマンションは下の四つ

シティタワー広島
グランクロスタワー広島
ザ・広島タワー
ザ・パークハウス広島タワー

[13495: 匿名さん]

>>13494 匿名さん
全部基礎免震じゃないな

[13496: 匿名さん]

>>13495 匿名さん
ほーらなーんも知らん奴やな。

[13497: 匿名さん]

>>13496 匿名さん
完成と同時にデベが破産した曰く付き駅裏マンションは免震なのか。マイナーすぎて知らなかったわ。完成直後にデベが破産したくらいだからもう寂れてるって聞いてるけど。

[13498: 匿名さん]

あれを買った人は不運としか、、、

[13499: 匿名さん]

DWのメリット
眺望
デベが売りやすい

DWのデメリット
それ以外全部

[13500: 匿名さん]

>>13497 匿名さん
間違ったら謝罪だろ。