hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[13101: 匿名さん]

玄関ドアダブルロックって家に帰るたびに毎回2つの鍵を開けないといけない仕様なんですか？

[13102: 匿名さん]

>>13101 匿名さん
外出の際に二つ鍵をかければ二つあける必要があります。一つしかかけなければ一つしかあけなくてよいです。

[13103: 匿名さん]

ここは手ぶらキーじゃないんでしたっけ？

[13104: 匿名さん]

>>13103 匿名さん
最近はどこのマンションもハンズフリーキーですよ。

[13105: 匿名さん]

>>13103 匿名さん
hitotoのHPにラクセスキーって書いてありました。

[13106: 匿名さん]

>>13081 匿名さん

当然、エアコン付けれますよ。

信用できないなら、マンギャラで確認したらいいですよ。

[13107: 匿名さん]

>>13081 匿名さん

リビングに付属してるような窓の無い和室がエアコン付けれないってのが、マンションでは、よく有ります。
建設前に契約した人は、オプションとして取り付け可能なように造れるというマンションも有りますし、建設前に契約してもそれは不可、というマンションも有ります。

しかし、hitotoの窓の無い部屋は、エアコン取り付け可能に造って有りますので、大丈夫です。

[13108: 匿名さん]

>>13107 匿名さん
昔このスレでエアコン付かないってネガキャンして赤恥かいてた奴いたなｗ

[13109: 評判気になるさん]

和室って狭いし、リビングに接しているので大きめのエアコン購入して解決ですね

[13110: マンション掲示板さん]

窓がない壁つけキッチンが多いですが、
換気できないエアコンの風届かないで夏は地獄じゃないですかね。その辺は対策できてるのでしょうか。

[13111: 匿名さん]

>>13110 マンション掲示板さん
買う気もないのにネガキャンしてるからこんなふうに赤恥かくことになる

[13112: 匿名さん]

良くない投稿はスルーして削除依頼。

鉄則ですね。

[13113: 匿名さん]

>>13112 匿名さん
買う気があるならモデルルームをみる
鉄則ですね笑

[13114: 評判気になるさん]

間取りは、想像できる人とできない人がいるので、なるほどなーと思いました。。。
今時 CGか　VRで解決して欲しいとこです。高い買い物ですので。

[13115: マンション掲示板さん]

>>13113 匿名さん
>買う気があるならモデルルームをみる

モデルルームには閉鎖キッチンの間取りはなかったですよね。
夏、換気できないキッチンでしかもIHではなくガスで調理するとどうなるか、
これは完成在庫を見てもわかりませんよ。
購入してそこで日々の仕事をする主婦じゃないと実感できない。

[13116: 評判気になるさん]

>>13115 マンション掲示板さん
意固地ｗ
モデルルームで話聞けって
恥ずかしいことに気づくから

[13117: 口コミ知りたいさん]

>>13116
モデルルームでないことを言わないと思います。
主婦目線（キッチン＝女性は失礼かもですが）しか、分からないかも。
夏は、絶対、暑いと思います。
ガスの火の暑さは、クーラーガンガンの場所でちょうどよいと思っています。

何を恥ずかしいことか教えていただけると助かりますね。

[13118: 口コミ知りたいさん]

>>13117 口コミ知りたいさん
安いマンションしか住んだことないのですか？床暖房ないような二流マンション

[13119: マンション比較中さん]

>>13118
知ってるなら、教えてあげたらいいんじゃないですか？

[13120: 匿名さん]

いまどき床暖房ないのは賃貸くらいだろ

[13121: マンション比較中さん]

>>13120
キッチンに床暖ないと。。。
ということじゃないですかね。

[13122: マンション掲示板さん]

ソシオザプライド新白島も府中レジデンスも売れた戸数を公式に出してるのに、
なんでここはいつまでも供給戸数しか出してくれないんんですかね。
府中レジデンスなんて販売会社同じなのに。

[13123: 匿名さん]

床暖房つきのマンションだからじゃね
床暖房ないチープマンションなんて絶滅危惧種だけど

[13124: 匿名さん]

＞府中レジデンスなんて販売会社同じなのに。
そうなんですが、出資割合が違うので事業主導会社がちがいます。
ここは地所レジだけど府中は広電。ちなみに二葉の里はマリモ。

[13125: マンション比較中さん]

キッチンまで床暖はないはずです。たしかリビングだけですよ。
オプションとして延長したらキッチンまであるはずです。たしか。。。

[13126: 匿名さん]

しかもメニュープランはケチって床暖範囲変だし。

[13127: 評判気になるさん]

>>13126
この間取りなら、前のやつよりは、キッチンに冷房が届きそうでマシですね。
これはチョット。。。ユニークな間取りですね。安いなら。。。

[13128: 匿名さん]

いまどき床暖房ない物件とかありえないけど、そんな物件存在するの？

[13129: 匿名さん]

客寄せパンダ部屋は人気タイプの虎の子部屋の放出です。

[13130: 評判気になるさん]

北東かー　日当たりがいらない人なら、よい物件ですね。値段も広さも悪くないです。

[13131: 匿名さん]

>>13128 匿名さん

府中レジデンスは床暖房ありません。オプションの設定もありません。
実際、気密性の高いマンションには、床暖房あっても使わないという意見もあるので、
使わない物を付けて高くなるよりは、その分価格を抑えるというのもアリだと思います。
それで府中は半分以上売れているわけですから、そういう価値観の人も一定数いるということです。

[13132: 匿名さん]

>>13131 匿名さん
いらないと言ってるのはごく少数ですよ
どんなアンケートでもこんな感じ
購入後の感想も同じ

【質問】
価格が高くなっても分譲マンションに付いていたら嬉しい設備は何ですか？
【回答数】
床暖房：44
洗浄便座：12
複層ガラス：37
浴室テレビ：7

https://www.hoo-sumai.com/column/column3.html

[13133: マンション比較中さん]

>>13131
貴重な意見ですね。たしかにマンションすべてに床暖が必要かは謎ですし。オプションにしてほしい気もしますが。
その分価格を下げるならいいですね。

[13134: 匿名さん]

>>13131 匿名さん
ライオンズなんてここより高いのに床暖房ないよな
後付けすると数百万円取られるのに

[13135: 匿名さん]

食洗機よりも床暖房

[13136: 匿名さん]

>>13120 匿名さん

オール電化マンションには基本的に床暖ない

[13137: 匿名さん]

府中レジデンスってオール電化なの？

[13138: 匿名さん]

>>13132 匿名さん

嬉しいけど、床暖ついてるマンションのたいていの友達が、ガス代が高いから使わないと言うんだよねー
自分の周りが庶民的すぎるのかな

[13139: マンション比較中さん]

>>13135
追い炊きはほしいですね。バスタブは1418が一番多いですかね。
床暖、猫ちゃん喜びそうですね！！

[13140: 匿名さん]

オール電化はお湯切れするから床暖房は無理
人気の高い快適設備なのに残念

[13141: 匿名さん]

オール電化の場合の床暖は電熱式か蓄熱式じゃなかったっけ？
温水床暖房が使えるのはガスだけでは？

[13142: 匿名さん]

追い焚きこそ新築でないところはありえない
浴槽は、一家そろって高身長なので、ほんとは1620がいいんだけど
あっても高額

[13143: 匿名さん]

追い炊きというかフルオートバスはガス代食うよ。
それより保温浴槽がスゴイ！
足し湯はしても追い炊きすることは殆どなくなります。

[13144: 匿名さん]

1620いいですね。
でも浴槽洗うのがちょっと大変かも。
『おそうじ浴槽』付けられないのかな？

[13145: 匿名さん]

>>13138 匿名さん

床暖だけで冬過ごせるのもいいですよ。乾燥しないです。
ここは床暖の範囲が少ないので無理ですが。
共有部だと各階ゴミのマンションに慣れるとクセになりますね。

[13146: 匿名さん]

>>13144 匿名さん
『おそうじ浴槽』これですね。
https://www.youtube.com/watch?v=sciNldYcQmA
『ほっとくリーンフード』
https://www.youtube.com/watch?v=3Z0w45bC4NE
これも欲しいです。

[13147: 不動産屋]

>>13129 匿名さん

どうせ売れるのにわざわざそんなのしなくても。
ほんとお疲れ様です。

[13148: マンション掲示板さん]

>>13145 匿名さん

>床暖だけで冬過ごせるのもいいですよ
床暖房は確かにないよりはあったほうがいいですね。
ただほかの方も言及しているようにランニングコストという点では微妙。
hitotoは洗濯物をバルコニーに干せない分、浴室乾燥機を使ったりして室内で洗濯物を乾かさざるを得ない。
浴室乾燥機＋床暖房だとガス代がだいぶ割高になるので、毎日のように使うというわけにはいかないですね。

>共有部だと各階ゴミのマンションに慣れるとクセになりますね
各階ゴミ出しは便利ですよね。
ただ一般的なマンションなら150戸でもゴミ捨て場が1階の1ヶ所なのに対し、
ここは665戸に対して52か所。数、総面積ともに広島県のマンションでダントツのゴミ捨て場を誇る。
これはそれだけ高層階も含めて虫がわく空間が増えるということでもあるので、やや心配ではありますね。
あと住戸を全周に配置したため、必ずそのうち１戸はゴミ捨て場の出入り口前に位置します。
その「ゴミ捨て場入り口前住居」が実物が見れる完成在庫や中古だとどういう扱いを受けるか、
これも心配です。

[13149: 匿名さん]

洗濯は洗濯乾燥機で十分ですよ。
ふわふわになりますし。仮にベランダで干せたとしても乾燥機使います。電気代も大したことないです。

[13150: 匿名さん]

>>13149 匿名さん
乾燥機だと、服が傷みますよ。
そもそも、ベランダに干した後に乾燥機を使う理由がわかりません。

[13151: 匿名さん]

>>13150 匿名さん

すみません。ベランダで干せるマンションだったとしても外には干さずに乾燥機使いますという意味です。

[13152: 匿名さん]

運動靴とか上履くらいはベランダに干してもいいんですかね？
枕とかクッションとか。
アレルギーある人はそもそも干さないでしょうけど。

[13154: 匿名さん]

>>13152 匿名さん

全然オーケーでしょ。
バルコニーに置いて陽に当たる感じで。
布団は勿論ダメだけど。

[13155: 匿名さん]

だからコンクリート手摺りのところは外から見えなければオッケーだと思います。
バレないから。

でも、ガラスのところは見えたらチクる人が居るから。

[13156: 匿名さん]

>>13155 匿名さん

運動靴をバルコニーに置いてチクられるって、、
バルコニーにスリッパも置いちゃダメなのかな！

[13157: 匿名さん]

飛んでいくと危険だからダメでしょう。
ただ、飛んで行っても名前書いてさえなければ誰のスリッパかバレませんけど。

鉄下駄置いとけば？

[13158: 匿名さん]

>>13157 匿名さん

タワマンのバルコニーでスリッパ飛んだ事ないわw

[13159: 匿名さん]

>>13158 匿名さん
タワマンじゃなくてもスリッパ飛んで行ったことあるわ！

[13160: 匿名さん]

>>13159 匿名さん

それ多分ガラス手摺りが足元までない安いマンション。

[13161: 匿名さん]

安マンションかもしれんがコンクリ手摺りやで。

[13162: マンション検討中さん]

ディスポーザーがあるから他の無いマンションよりは生ゴミは少ないんじゃないですかね？

[13163: 匿名さん]

>>13160 匿名さん

どういう飛び方を想像したのかわからないですけど、手摺りのつくりの問題ではなく、高層階って相当な強風ですよ。
残念だけどタワマンてベランダでグリーンを楽しむとかも無理ですよねー、たぶん。

[13164: 名無しさん]

>>13163 匿名さん
タワマンに住んだことないのに想像で書き込むのやめようよ笑

[13165: 名無しさん]

タワマンアンチあるある
高層階は風が強いと思い込みがち

[13166: マンション検討中さん]

>>13163 匿名さん
なるほど。外干し可のシティタワーやグランクロスタワーは特別な強風対策されてあるんですね！

[13167: 名無しさん]

特別な強風対策笑笑

[13168: 匿名さん]

居るんだよねー、高層階は常に強風が吹いていて、窓も開けられないとかって話を、信じちゃってる人。
ひどい記事だとタワマンの高層階は、常に台風並の強風が吹いている、とかって書いてある(笑)
それが本当なら、飛行機は、毎日、欠航で永遠に飛べないでしょうね(笑)
タワマンの高層階の標高って、三次と同じよくらいですけど、三次っていつも強風吹きまくって、窓も開けられないんでしょうかねwww

[13169: 匿名さん]

常に強風という訳ではないが、高くなるほど地上よりも風のリスクがあります。
実際、日本の建築基準ではバルコニーのガラス手すりなど、外部に使うガラスについて、高層階は低層階よりも強度を必要とします。

[13170: 匿名さん]

>>13169 匿名さん
高層階住んだことあります？
夏は照り返しがなくて地上より涼しく、冬は地上の底冷えから離れて日当たりもいいので暖かく、めちゃくちゃ快適です。
風なんて台風のとき以外は全く気にならない。

[13171: マンション掲示板さん]

タワマンが夏くそ暑いのは常識でしょ。
ここは規約でベランダに物を干せないのだから風の議論は無意味では？
あまり実効性のある規約とは思えませんが。

[13172: 匿名さん]

>>13170 匿名さん

俺もそう。
バルコニーに屋外ようのソファで珈琲やお酒飲む。台風の時だけ紐で固定。

[13173: 評判気になるさん]

>>13171 マンション掲示板さん
あんたの中での常識？
少なくともベランダあれば夏は地上より涼しいよ

[13174: 匿名さん]

＞タワマンが夏くそ暑いのは常識でしょ
北向き以外は日が当たる時間帯はその通りです。
最近はLo-eガラスが普通なのでだいぶ軽減されたでしょうね。

[13175: 匿名さん]

>>13173 評判気になるさん

どんなマンションでも屋根とエアコンがあれば直射日光をもろに受ける地上よりはましなのでは？

[13176: 匿名さん]

両方住んだことあるけどタワマン高層階の方が明らかに涼しい。熱せられた地上から遠く風通しがいいのが主な理由。

[13177: 匿名さん]

話題の最中にいつも都合良く当事者や経験者が現れるスレッドです。
まぁ大体が若葉マークなので分かりやすいですが。

[13178: 匿名さん]

>>13177 匿名さん
参考になるを都合よく自押しする癖があります。まあ、大抵が人気マンションを貶める書き込みなので分かりやすいですが。

[13179: 匿名さん]

分かりやすいです。

[13180: 匿名さん]

hitotoも上階と下階でバルコニーガラスの厚みが異なっているのでしょうね。

[13181: マンション比較中さん]

夏はどこも暑いです！！
ただ、夏は短いので、クーラーかけたらいいだけかな。
秋ー冬が快適か、どうかが大事な気もします。

[13182: 匿名さん]

そうですね。こちらはLOW-Eガラスですしクーラーで大丈夫そうです。
最近のガラスやサッシは結構そういうところもひと昔前とは違いますから。
但し、和らぐとはいえ直射日光は大敵ですからカーテンを閉めた方が良さそう。
午前中の西側、午後の東側、そして北側はカーテンを開けられるので窓外の景色を楽しめるでしょう。

[13183: 評判気になるさん]

風に関しても、上で吹いてるなら、下でも吹いてます。
5階から物が落ちようが、50階から物が落ちたのとしても危険なので、どこにいても気をつけるべきです。

[13184: 匿名さん]

>>13168 匿名さん

三次の自然は厳しいよ

[13185: 匿名さん]

>>13184 匿名さん

三次は、標高だけの要因でなく、北に位置することによる雪とかの厳しさだろ

三次だと、ツベコベ言うなら、
熊野とか焼山は、hitotoの最上階よりも、更にもっと海抜高いが、
年がら年中強風が吹いていて、窓が開けられないなんて事はない

[13186: 匿名さん]

>>13171 マンション掲示板さん

常識？？？
なんの論理的説明もなく勝手に都合よく、常識作るな

[13187: 匿名さん]

自分が永久に関われない人気マンションに粘着してるだけだからスルー推奨

[13188: 職人さん]

日赤前が資産価値が高いってのを見たのですが、あれって、、、
さすがに、踊らされすぎでは、、、もしくは文章を読めないひとを騙すというか。

[13189: 匿名さん]

>>13188 職人さん
一流紙アエラに載ったこれのことですか。日赤病院前が全国一位でしたね。

[13190: 匿名さん]

>>13185 匿名さん
タワマンは夏涼しく、冬は暖かいです。これタワマン住民の常識です。

[13191: マンション比較中さん]

風も暑さも問題なし！！

[13192: 匿名さん]

>>13188 職人さん

結局昔が安かったんだよね
スーモ にも、日赤病院前はガーデンガーデン二棟が牽引したようなことが書いてありました(最初が安かったから中古のRVが高いのかな？)

[13193: マンション比較中さん]

>>13189

これですね。これって一番資産が高いっていう意味ではないけど、なんか勝手に解釈されてる気がします。モデルルームに見に行った時に、？？？と思ったので。

[13194: マンション比較中さん]

>>13192
まさしくその通りです。

[13195: マンション比較中さん]

>>13192
もともと持っていた人はお得だけどねー見たいな記事なのに、これだけみると、、、
今、買った人が売却して130%と思ってないかなと。
否定しているのではなく、あくまで解釈確認です。

[13196: 匿名さん]

>>13193 マンション比較中さん
全国で一番資産価値が上昇したってことですね。
なんにせよ全国一位というのはすごいことです。

[13197: 匿名さん]

>>13195 マンション比較中さん
まあ資産価値が高まっているところの方がいいのは間違いないよね。
中心部に近いうえに緑が多くて伸びてる街。

[13198: 匿名さん]

>>13197
広島に価値ある場所が増えたということは、広島の価値も上がるのでいいと思います！
住みやすい都市になればいいなと思います！
モデルルームでも、コンビニにある某不動産会社のフリーペーパーを見ながら、きちんと読まないと思いながら見てました。
価値をいちいち考えながら買っている人少ないかな。。。
購入できる価格帯なら、損得考えず、住みたいところに住むのが一番です。

[13199: 匿名さん]

>>13198 匿名さん
こういうのは気にした方がいいよ。災害起きても自己責任ならいいけど。

[13200: 匿名さん]

情報もロクに咀嚼できずにミスリードを吹聴するのは恥ずかしいですね。