hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[12951: 匿名さん]

>>12950 匿名さん

玄関からすぐリビング入って目の前にダイニングテーブルか、、
まあこれしか無いよね。

[12952: マンション検討中さん]

>>12950 匿名さん
モデルルームだとこれでごまかせますが、実際に住むには無理がありますよ。
ダイニングに棚一つおけないのは不便ですよ。そのスタイルで生活できている方ならいいですが。
だいたい廊下が小さくてトイレの開閉スペースにとられる以上、
リビングダイニングを荷物の一時置きスペースにせざるをえないのですが、
この配置だとどこに荷物を置くんでしょうか。
つまりこの間取りは最初から無理がある。

[12953: 匿名さん]

この間取りほぼ売り切れてるよ

[12954: 匿名さん]

ああ今日は別のデベは休日なんだな

[12955: 匿名]

>>12952 マンション検討中さん
納戸と物入れが沢山ありますよ。
物が多過ぎる人、床に物を置きがちな人には向いてないかも？

[12956: 匿名さん]

>>12955 匿名さん
物入れが沢山ありますか？
少なくともリビングダイニングに棚などを置くのが難しいのは事実です。

hitotoの中ではましな方ですが。

[12957: 匿名さん]

>>12956 匿名さん
古臭い田の字間取りが好きなんですね
都内のマンションではhitotoみたいな間取りが最新で人気ですよ

[12958: 匿名さん]

>>12957 匿名さん
都内の事はよく分かりませんが、最新間取りのいい点を教えてください。
古臭いとか、主観的な意見ではよく分かりません。

[12959: 匿名さん]

>>12958 匿名さん
田の字間取りは寝室の枕元1mをあかの他人が毎日通ります
無駄に廊下は長くワイドスパンでなければリビング側の開口部も狭くなります
都内では絶滅危惧種の間取りですよ

[12960: 匿名さん]

>>12958 匿名さん
収納が多い
リビングが中心にあり家族のコミュニケーションが取りやすい

[12961: 匿名さん]

>>12959 匿名さん
hitotoにも廊下の長い間取りあったような・・・
12950はリビングの開口部がちっさいし・・・

都内で人気ならそうですね、5つ6つ程で構いませんのでhitoto見たいな間取りの新築マンションのURLを貼って頂けませんか？
出来なきゃあなた個人の主観的な思い込みという事で。

[12962: 匿名さん]

>>12961 匿名さん
都内の高級マンションで5つ6つ程で構いませんので田の字間取りの新築マンションのURLを貼って頂けませんか
出来なきゃあなた個人の主観的な思い込みという事で。

[12963: 匿名さん]

>>12962 匿名さん
論点ずらしをしようとされてるようですけど無理ですよ、無理。
だって私は他の字の間取りが高級とも人気とも言っていません。
あなたが
＞都内のマンションではhitotoみたいな間取りが最新で人気です
とか、田の字の間取りを
＞都内では絶滅危惧種の間取り
とか言っただけです。

何だったら都内の絶滅危惧種の間取りとやらを5つ6つ挙げましょうか？
その前に
都内で人気なら5つ6つ程で構いませんのでhitoto見たいな間取りの新築マンションのURLを貼ってくださいね。
今度は論点ずらして逃げたらあなた個人の主観的な思い込みという事で。

[12964: 匿名さん]

12366 匿名さん 2019/10/12 19:33:04
若葉マークは悪意がある投稿。
正々堂々とした書き込みが出来ないからでしょ。
もうそういうのやめませんか？

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[12965: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[12966: 匿名さん]

どうして独立キッチンばっかりなんでしょうか？
私は以前独立キッチンのマンションに住んでいましたが、やはり妻が疎外感があったり配膳の導線が少々面倒だったりと何かと不満を言っていました。
何よりも独立した空間で空調が無いのでコンロがガスだと夏場は結構暑いです。
独立キッチンタイプの方はオプションでIHを選ばれた方が良いですよ。もしくは後々IHが付けられるように200V電源をコンロ下に持ってきておいた方が良いと思います。

[12967: 匿名さん]

こうゆう間取りがいいね。
ワイドスパンでアウトフレーム。

[12968: 職人さん]

>>12967
理想と現実で、高すぎて購入できなさそうです。
かなり郊外にある物件？

間取りだけみる分には　確かに、良いですね。　

[12969: 匿名さん]

>>12968 職人さん

東京都内のスミフですね。

[12970: 匿名さん]

コレね。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/

[12971: 匿名さん]

>>12970 匿名さん

すごい当たり！
ここもコストかければアウトフレームにできただろうけどね。

[12972: 匿名さん]

確かにそうですね。
でも間取りについてはいいのを言えばキリが無いと思います。
hitotoに限らず今ある間取りにケチをつけるのは誰にでもできます。
ただ、田の字の間取りを
＞都内では絶滅危惧種の間取り
とか嘘を吐くのは問題外としても、間取りの特性とトレードオフでどういったメリットがあったのかという事だと思います。
考えられることはまずは建築コストでしょう。
販売価格を少しでも抑える方が事業効率と消費者メリットに繋がると判断したからではないでしょうか？

[12973: 匿名さん]

一般的にですが、マンションの契約って契約時に売買代金の何％とか決まってるんですか？

[12974: マンション掲示板さん]

>>12966 匿名さん

そうですよね。いくらコストカットのためとはいえ、角部屋でこれは広島市民をバカにしてるとしか思えない。
こんなところで主婦は仕事できんでしょ。

[12975: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[12976: 匿名さん]

>>12974 マンション掲示板さん

リビングの14畳って廊下からの導線も含まれてるよね？
そもそも廊下が長い。

[12977: 匿名さん]

>>12973 匿名さん

だいたい10%ですよ。
交渉で5%でいける事も。

[12978: 匿名さん]

>>12974 マンション掲示板さん
それを今言ってもしようがありません。
仰ることはごもっともなご意見ですが、このタイプを購入された方が見たらどう思うでしょうか？
＞こんなところで主婦は仕事できんでしょ。
でもこの間取りがあって購入される方が必ずいらっしゃいます。
あまり普段は料理をされない方や、来客にキッチンを見られたくない方とかにはいいのかもしれないと思います。私は個人的にはNGですが。
悪いところも目立つかとは思いますが、ケチをつけるのが馬鹿でもできます。
聡明なあなたならばそればかりではなくいいところも見つけてあげてください。

[12979: 匿名さん]

>>12977 匿名さん
ありがとうございます。
という事は、キャンセルと言われている先着順販売住戸の
86,713,879円はS-110タイプ4505号室だと思いますが、
433万～866万の手付金を棒に振ったかもしれないのか。スゲー。

[12980: マンション検討中さん]

東千田公園は夜でも意外と明るいですね。今のレトロな雰囲気も好きですが、マンションの灯りも加われば更に明るくなりそう。

[12981: 匿名さん]

また別スレで
「タワマンの災害の強さが証明された」とかバカなこと言ってるhitoto信者が居ますが、災害に強いならそもそもヘリポートも免震も非常用発電も必要ない。
それらが揃って初めて普通のマンションの防災レベルと同じとされてる。
心配で脆弱だからそうした設備が別途必要になるわけでそれがあるから安心安全とかお花畑もいいところ。
間違ってもらっては困るのが、タワマンが決して災害に弱いと言ってるわけではなく、通常のマンションには必要のない様々な防災設備によってタワマンであっても危険回避が担保されている。といったところかな。
hitoto買ってもいないのに適当なことをふれて回る輩はホント迷惑。

[12982: 匿名さん]

普通マンションが何千件停電したと思ってるんだよ
川沿い普通マンションでは死者まで出てる

タワマンはたった1棟停電したのみ
セレブが住んでるからマスコミに面白おかしくいじられてるが、ここ10年内の震災や災害をみれば免震タワマンが優秀なのは一目瞭然

[12983: 匿名さん]

>>12982 匿名さん
で、hitoto買ったの？
それとも憧れてるだけ？

[12984: 匿名さん]

>>12981 匿名さん
コイツ嘘つき信用ゼロ

＞ 10階以上の最近の分譲マンションで分速60ｍなんてのは広島では1棟も無いと思うよ。
確かにこれは思い違いでしたね。でも別に思ってたのが外れただけだからね。
“思うよ”って書いてあるじゃん。よく見ろよ。

[12985: 匿名さん]

ここ安いけど間取りは酷い。
このバランスで買うか迷う人も多いだろうね。
柱があって欲しくない所にバッチリあるのよね。

[12986: 匿名さん]

>>12985 匿名さん
そうですかね。枕元1mを常時他人が通過する古臭い田の字間取りよりいいと思いますが。

[12987: 匿名]

>>12986 匿名さん
そういう事を言うから誰も味方が居ないんだよ。

[12988: 名無しさん]

今日ここの話題したらだめなのかな？

[12989: マンション掲示板さん]

近所に朝やってるパン屋がないですね。
どこに買いにいけばいいのでしょうか。

[12990: 匿名さん]

>>12989 マンション掲示板さん
毎朝パン屋に行くのですか？
どちらにせよ自分で調べてみたら？

[12991: マンション掲示板さん]

今日はMONが休みなので、朝は鶴見町のアロフトか舟入のパンドールしか空いてなかったですね。

[12992: 匿名さん]

>>12990 匿名さん
じゃあ黙っとれよ。

[12993: ご近所さん]

ポワブリエールはパン置いてなかったっけ？

[12994: マンション掲示板さん]

>>12993 ご近所さん

開店遅いですよね。
言うほど便利ではないのかも、その辺。

[12995: 匿名さん]

>>12993 ご近所さん
置いてます。美味しいです。
広電本社近くにもパン屋さんがあります。

[12996: 匿名さん]

ローソンでサンドイッチ食べれば？

[12997: 匿名さん]

>>12981 匿名さん

ガサネタですね

普通のマンションは免震は必要なくて、タワマンは免震は必要？？？
テキトーな事言って知ったかぶるのはやめて頂きたい。
グランクロスタワーは、免震じゃないですけど、どうなる？
普通のマンションでも、もしも免震ならば、それに越した事はないが、スケールメリット無いから、そんな物を付けたら、各住戸への販売価格の上乗せが高額で高くなって売れないから付けられない
それだけのこと

[12998: マンション掲示板さん]

近隣に店がないから休日の朝焼きたてのパンを食べたりできないんですね。
別にパン屋なんて人によってはどうでもいいわけですが、
居住性を犠牲にするかわりに利便性がなにより重視されるタワマンがそういった立地にあるのもなんか寂しい‥

[12999: 匿名さん]

思い切って朝はゴハンと味噌汁にしようよ！

[13000: 匿名さん]

>>12998 マンション掲示板さん
近場だけでパン屋5軒以上ありますが