hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[12601: 匿名さん]

>>12600
ホントにマンションのこと知らないのね。
一生懸命ググって
http://www.elevator-navi.com/knowledge/content006/
これ見つけてコピペですか？

10階以上の最近の分譲マンションで分速60ｍなんてのは広島では1棟も無いと思うよ。
どういうお立場かは知らんが業界人ではないことは分かった。

[12606: 匿名さん]

>>12575 マンション掲示板さん
購入者ですが全く同感です。
もっと良ければ、と思う点はもちろんありますが、100点満点の物件なら手の届く価格にはならないでしょう。
小さな欠点が気になるようなら、どのようなマンションであれ購入できないでしょうね。

[12607: 匿名さん]

有名税なので仕方ないですよ。

[12608: 匿名さん]

[No.12564から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[12609: 匿名さん]

>>12601 匿名さん
嘘をつくのはやめてください。エレベーター会社のホームページを嘘つき呼ばわりするのであればその証拠を示すべきです。

[12610: 匿名さん]

hitotoのエレベーターめちゃくちゃ早いね。普通のマンションより一階につくのが早い。

[12611: 匿名さん]

>>12608 匿名さん
またhitoto信者コテンパンじゃん。
ヒトトの事たいして知らないし、ヒトトの営業マンにもスゴイ嫌われてる。
ヒトトのエレベーター速度も知らなかった上に広島の通常のマンションのエレベーター速度も知らない。
で、分速40-50m程度とか嘘ついてそれがバレてググってまた分速30～60ｍとか書いて。
それ、低層の賃貸マンションの速度だからｗｗｗｗｗｗ

なりすましまでしてすんげーカッコ悪ぅーい。
知らないのお前くらいなんだからーｗｗｗ

あっと！hitotoは良いマンションですよ！何しろ財閥三菱の肝いりですから。
ただ、信者は無能だね。
知識ティッシュかよ！

[12612: 匿名さん]

知識ティッシュの嘘吐きニートはhitotoの邪魔すんな！
オマエの数々の嘘は購入者に対するある意味冒涜行為。

[12613: 匿名さん]

まだですかー

＞一般的なマンションのエレベーター 分速40-50m程度
例えば15階いや10階以上でいいからその速さのエレベーターの新築分譲マンションが1棟でもあるなら挙げてごらん。

1棟で良いですよ。
たった1棟で！
さあさあ！

[12614: 評判気になるさん]

>>12596 匿名さん
参考になります。朝のラッシュを心配していましたが大丈夫そうです。ありがとうございます。

[12615: 匿名さん]

【エレベーターの速度について】

エレベーターは建築基準法施行令129条で速度について義務づけがあります。
その義務によってエレベーターの速度は分速で表され、「低速」「中速」「高速」「超高速」の４つに分類されています。

速度の分類ごとに導入例を見てみますと、

・低速のエレベーター
ホームエレベーターや中低層のマンションやアパートなどでは30m/min、駅や公共施設、低層一般住宅などでは45m/min、15階までのマンション、7階建てまでの中層ビルなどは60m/min

・中速のエレベーター
7階建てまでの中層一般ビルだと90m/min、20階までの高層マンションや中層オフィスビルなどは105m/min

・高速エレベーター
30階までの高層マンションや20階までの中層オフィスビルなどは120m/min

・超高速エレベーター
サンシャイン60や東京スカイツリーなどは600m/min

以上が分類別の速度設定の例になります。

[12616: 匿名さん]

hitotoのエレベーターめちゃくちゃ早い

[12617: 匿名さん]

>>12615 匿名さん
またググってコピペですか？
https://b-keiei.jp/elevator/1451/

そんなことより
＞一般的なマンションのエレベーター 分速40-50m程度
例えば15階いや10階以上でいいからその速さのエレベーターの新築分譲マンションが1棟でもあるなら挙げてごらん。

1棟で良いですよ。
たった1棟で！
さあさあ！

それとも追い込まれていつもみたいに嘘ついちゃったこと認めますか？

[12618: 匿名さん]

hitotoは良いんだよhitotoは。
そうじゃなくて嫌われ者のhitoto信者がhitoto擁護するふりして嘘ついてアンチを煽る。
知識が無いってのが罪なのかな。

[12619: 匿名さん]

>>12617 匿名さん
12615です。別人と間違えてます。

[12620: 住民板ユーザーさん2]

>>12553 住民板ユーザーさん2さん

武蔵小杉のタワーマンションの30階に水を階段で配達させたニュースもありましたね。

[12621: 匿名さん]

>>12612 匿名さん
完勝感ｗ

[12622: 匿名さん]

誉め殺しが得意な人が多いな(笑)

[12623: 匿名さん]

ティッシュｗｗｗ

[12624: 匿名さん]

>>12621 匿名さん

お前、荒らすなよ。
真剣に検討している人にとって迷惑だ。

[12625: 匿名さん]

真っ赤連投気持ちいい

[12626: 匿名さん]

＞ 1棟で良いですよ。
＞たった1棟で！
＞さあさあ！
どうやら1棟もあげられず泣きべそ逃亡。
カッコわるぅーｗ

[12627: 匿名さん]

>>12533 匿名さん

これって、
ちょい前の書き込みのパクりじゃん
まあ別にええけど

既に書いてある
↓↓
>>12110
>>12454

[12628: 匿名さん]

>>12553 住民板ユーザーさん2さん

タワマン銀座武蔵小杉にはタワマンが林立しています。
それどころか、台風の暴風雨エリアに入ったタワマンは、数知れず有ります。

武蔵小杉のたった１棟のタワマンでの事を聞いて、タワマンは災害に弱い、と考える稚拙さにあきれます。

戸建てにも被害は出ていますので、一戸でも戸建住宅に被害が有れば戸建住宅は災害に弱い、と考えるんですよね

[12629: 匿名さん]

>>12562 匿名さん

子供ですね。子供はローン組めないよ。現金もってるなら購入してね。お年玉頑張って貯めてね。

[12630: 匿名さん]

>>12579 マンション掲示板さん

この文が、さっぱり分からない？？？
ならば読解力の欠落が疑われます。
綺麗事など言ってないし

[12631: 匿名さん]

>>12626 匿名さん

第三者だが、
>>12615の内容で充分だろ、おまえの負け

実例を挙げる事という判定基準を勝手に作ってこだわってるが、
おまえが、勝手にこだわってるんだから、当てはまらない実例を挙げればいいだけだろ！
しかも一棟だけ有ったとしてもダメだぜ、
複数列挙してこれが一般値だということを示せなければ
それができなければ、おまえの完敗

[12632: 匿名さん]

エレベーターに時間がかかるってネガキャンして引っ込みがつかなくなったみたいだね。検討者ですらないからhitotoのエレベーターのスペックを知らなかったのでしょう。その後の悪あがきは見ているこちらが恥ずかしい。

[12633: マンション掲示板さん]

>>12628 匿名さん

>戸建てにも被害は出ていますので、一戸でも戸建住宅に被害が有れば戸建住宅は災害に弱い、と考えるんですよね

暮らしている人数が違うのでその理屈はおかしいかと。
そもそも土地所有権のある戸建てと集合住宅は全く違うもの。
そして同じ集合住宅でも将来積立金がはね上がったり、必要な修繕ができなくなる可能性が比較的高いタワマンと板マンも全く違う。

hitotoがあくまで「一軒家や板マンが近隣にある立地にあるタワマン」であることを考慮せずに値段や場所のみで購入するのは危ないと思う。

[12634: 匿名さん]

>>12631 匿名さん
せっかくこっちは1棟だけでいいって言ってんのに
＞しかも一棟だけ有ったとしてもダメだぜ
これ敗北宣言じゃんｗ
あのね、あんまり知らないみたいだから言うけど、分譲マンションのエレベーターの速度なんてそんな言うほど専門知識じゃないわけ。
それを悪魔の証明しろってかｗ？

>>12615の内容で充分ならば、>>12587の
＞一般的なマンションのエレベーター 分速40-50m程度
これは少なくともデタラメということでＯＫですよね。


『第三者』サン苦しいですね。

[12635: 匿名さん]

>>12633 マンション掲示板さん
>>12633 マンション掲示板さん
いたるところでこのような板マンが続出したのが台風19号
特に川沿い土手沿いは酷かった
対するタワマンは全国で1棟が停電したのみ

[12636: 匿名さん]

>>12633
ですね。hitotoは用途地域が住居地域のマンションだからね。
普通タワマンは商業系の地域に建てるもんだが。

[12637: 匿名さん]

>>12633 マンション掲示板さん
いたるところでこのような板マンが続出したのが台風19号
特に川沿い土手沿いは酷かった
対するタワマンは全国で1棟が停電したのみ

[12638: 匿名さん]

>>12633 マンション掲示板さん
普通の家や板マンに非常用発電機やエレベーターあるの？笑

[12639: 匿名さん]

>>12634 匿名さん
残念やり直し

[12640: 匿名さん]

勝負あり

【エレベーターの速度について】

エレベーターは建築基準法施行令129条で速度について義務づけがあります。
その義務によってエレベーターの速度は分速で表され、「低速」「中速」「高速」「超高速」の４つに分類されています。

速度の分類ごとに導入例を見てみますと、

・低速のエレベーター
ホームエレベーターや中低層のマンションやアパートなどでは30m/min、駅や公共施設、低層一般住宅などでは45m/min、15階までのマンション、7階建てまでの中層ビルなどは60m/min

・中速のエレベーター
7階建てまでの中層一般ビルだと90m/min、20階までの高層マンションや中層オフィスビルなどは105m/min

・高速エレベーター
30階までの高層マンションや20階までの中層オフィスビルなどは120m/min

・超高速エレベーター
サンシャイン60や東京スカイツリーなどは600m/min

以上が分類別の速度設定の例になります。

[12641: 匿名さん]

>>12631 匿名さん
おっしゃる通りです！

[12642: 匿名さん]

>>12640 匿名さん
ということは
>>12587の
＞一般的なマンションのエレベーター 分速40-50m程度
これは少なくともデタラメということが決定ですよね。

[12643: 匿名さん]

>>12642 匿名さん

・低速のエレベーター
ホームエレベーターや中低層のマンションやアパートなどでは30m/min、駅や公共施設、低層一般住宅などでは45m/min、15階までのマンション、7階建てまでの中層ビルなどは60m/min

[12644: 匿名さん]

素直に認めればいいのに
なんで意地を張る？

＞一般的なマンションのエレベーター 分速40-50m程度
デタラメということが決定。
またまたhitoto信者が嘘ついたことが明らかになりました。

おーっとhitotoは良いマンションだよ！
なんせ広大跡地の“ひろしまでいちばんのタワー”ですから。

[12645: 匿名さん]

>>12644 匿名さん
hitotoの上層階は分速240mですが、一般的な低層マンションとhitotoではどちらが一階につくのが早いですか？

[12646: 匿名さん]

>>12644 匿名さん
＞素直に認めればいいのに
なんで意地を張る？


またまたブーメラン刺さってますよ笑

[12647: 匿名さん]

ひとつだけでも例を挙げれば済むことなのに。

[12648: 匿名さん]

>>12647 匿名さん
嘘ってこれのことだろ笑笑

＞10階以上の最近の分譲マンションで分速60ｍなんてのは広島では1棟も無いと思うよ。
どういうお立場かは知らんが業界人ではないことは分かった。

[12649: 匿名さん]

>>12647 匿名さん
法律らしいっすよ

・低速のエレベーター
ホームエレベーターや中低層のマンションやアパートなどでは30m/min、駅や公共施設、低層一般住宅などでは45m/min、15階までのマンション、7階建てまでの中層ビルなどは60m/min

[12650: 匿名さん]

>>12645 匿名さん
＞hitotoの上層階は分速240mですが、一般的な低層マンションとhitotoではどちらが一階につくのが早いですか？
1．hitotoは何階から降りますか？
2．一般的な低層マンションとは何世帯で何階建てを想定していますか？
3．一般的な低層マンションのエレベーターの速さはどれくらいを想定しますか？
4．降りるまでの停止回数はそれぞれ何回ですか？

例えばhitotoは665戸に対して7基のエレベーター。
単純計算で1基あたり95戸の利用。
5．一般的なマンションは1基あたり何戸の利用想定ですか？

[12651: 匿名さん]

>>12650 匿名さん
hitotoはエレベーター8機ですよ
またアンチの嘘ですか？

[12652: 匿名さん]

非常用入れるなよ。

[12653: 匿名さん]

>>12648 匿名さん
＞＞ 10階以上の最近の分譲マンションで分速60ｍなんてのは広島では1棟も無いと思うよ。
そうですよ。
だから、嘘だと言うなら1棟でもいいからあげてみろよ。
たった1棟すら出てこないの？ティッシュ？

[12654: 匿名さん]

>>12653 匿名さん
はい法律

・低速のエレベーター
ホームエレベーターや中低層のマンションやアパートなどでは30m/min、駅や公共施設、低層一般住宅などでは45m/min、15階までのマンション、7階建てまでの中層ビルなどは60m/min

[12655: 匿名さん]

>>12652 匿名さん
やっぱりな
タワマン住んだことないだろ笑

[12656: 匿名さん]

アンチって非常用エレベーターは非常時しか使わないって思ってるらしいぜ笑笑

[12657: 匿名さん]

アンチのこの嘘に対する謝罪はよ

＞例えばhitotoは665戸に対して7基のエレベーター。

[12658: 匿名さん]

もうすぐ売れないマンションのモデルルームに出勤するから謝罪は無理だわ

[12659: マンション掲示板さん]

>>12656 匿名さん

逆にいつ使うの？普段使えんもんを数に入れてもしゃーないかと。

[12660: 匿名さん]

>>12659 マンション掲示板さん
教えてやってもいいけど先に謝罪しろよ

[12661: 匿名さん]

>>12652 匿名さん
これは恥ずかしい

[12662: 匿名さん]

おお、そうだったかこれは知らなかった。
言われる通り非常用エレベーターは普段使いもあるそうでしたね。
今、詳しい人に電話して確認した。
これは知らなかったとはいえ、
誤解を与えた人、
ごめんなさい。

[12663: 匿名さん]

>>12662 匿名さん
タワマン住んだことなく食わず嫌いでタワマン批判してる奴
買えない逆恨みか

[12664: 匿名さん]

>>12662 匿名さん
この法律も覚えとけよ
詳しい人()に電話して聞いてもいいけど

・低速のエレベーター
ホームエレベーターや中低層のマンションやアパートなどでは30m/min、駅や公共施設、低層一般住宅などでは45m/min、15階までのマンション、7階建てまでの中層ビルなどは60m/min

[12665: 匿名さん]

さて、

>>12587の
＞一般的なマンションのエレベーター 分速40-50m程度
この嘘への謝罪と、

＞ 10階以上の最近の分譲マンションで分速60ｍなんてのは広島では1棟も無いと思うよ。
これを嘘吐き呼ばわりした謝罪は？

1棟でもいいから挙げてね。

[12666: 匿名さん]

>>12665 匿名さん
無知なんだから1万回暗唱してから出直して

・低速のエレベーター
ホームエレベーターや中低層のマンションやアパートなどでは30m/min、駅や公共施設、低層一般住宅などでは45m/min、15階までのマンション、7階建てまでの中層ビルなどは60m/min

[12667: 匿名さん]

非常用エレベーターを非常時しか使わないと思っているようなおじいちゃんとの議論は無駄

[12668: 匿名さん]

>>12652 匿名さん
アンチが偉そうに勘違いを披露した発言

[12669: 匿名さん]

>>12662 匿名さん
誤 これは知らなかった
正 これも知らなかった

[12670: 匿名さん]

>>12664 匿名さん
>>
しばらく放置してるけど、
それ、エレベーターの速度別の分類。
いわゆる“呼称”ね。

そんなもん振りかざして
“は？”
速さの規制と思ってんじゃないの？

[12671: 匿名さん]

>>12670 匿名さん
だかり1万回暗唱してこいって言ってるだろ

【エレベーターの速度について】

エレベーターは建築基準法施行令129条で速度について義務づけがあります。
その義務によってエレベーターの速度は分速で表され、「低速」「中速」「高速」「超高速」の４つに分類されています。

速度の分類ごとに導入例を見てみますと、

・低速のエレベーター
ホームエレベーターや中低層のマンションやアパートなどでは30m/min、駅や公共施設、低層一般住宅などでは45m/min、15階までのマンション、7階建てまでの中層ビルなどは60m/min

・中速のエレベーター
7階建てまでの中層一般ビルだと90m/min、20階までの高層マンションや中層オフィスビルなどは105m/min

・高速エレベーター
30階までの高層マンションや20階までの中層オフィスビルなどは120m/min

・超高速エレベーター
サンシャイン60や東京スカイツリーなどは600m/min

[12672: 匿名さん]

まだ逃亡中ですか？

>>12587の
＞一般的なマンションのエレベーター 分速40-50m程度
この嘘への謝罪と、

＞ 10階以上の最近の分譲マンションで分速60ｍなんてのは広島では1棟も無いと思うよ。
これを嘘吐き呼ばわりした謝罪は？

どうぞ！
勘違いや間違いは誰にでもあります。
ほら！勇気を出して！！

[12673: 匿名さん]

>>12672 匿名さん
恥ずかしいから意固地になってるね
それとも歳のせいで脳が萎縮してるのかな

[12674: 匿名さん]

>>12672 匿名さん
どこが嘘なのか具体的に指摘してみて

[12675: 匿名さん]

>>12671 匿名さん


コピペしか能がないんだからきちんと最後までコピペしろよ。

[12676: 匿名さん]

>>12675 匿名さん
エレベーターは建築基準法施行令129条で速度について義務づけがあります。
その義務によってエレベーターの速度は分速で表され、「低速」「中速」「高速」「超高速」の４つに分類されています。

[12677: 匿名さん]

おじいちゃんが重箱の隅をつつきだしました
引き続き重箱の隅をつつき続けますので暖かく見守ってください

[12678: 匿名さん]

>>12675 匿名さん
お前自分の主張がなんなのかわからなくなってきたな笑

[12679: 匿名さん]

根本的な勘違いがありながらドヤ顔してました

>>12652 匿名さん
これは恥ずかしい

[12680: 匿名さん]

そんな連投して狼狽えようがバレますよ。
まだ逃亡中ですか？

>>12587の
＞一般的なマンションのエレベーター 分速40-50m程度
この嘘への謝罪と、

＞ 10階以上の最近の分譲マンションで分速60ｍなんてのは広島では1棟も無いと思うよ。
嘘だというならどうぞ1棟でもいいから探してきてください。

[12681: 匿名さん]

中身理解せずに法律引っ張ってくるのは意味知らん言葉使うのと同じくらい恥ずかしいこと。
『ドアツードア』

[12682: 匿名さん]

>>12680 匿名さん
完勝ってことでいいかな

[12683: 匿名さん]

>>12681 匿名さん
それ他人だわ
また恥かいたな

[12684: 匿名さん]

これはどこが嘘なの？
＞一般的なマンションのエレベーター 分速40-50m程度

[12685: 匿名さん]

まず、マンションコミュニティの検討板は新築の分譲マンションについて語る掲示板サイトというのが前提。
その中で「一般的なマンションのエレベーター 分速40-50m程度」これは嘘ですと指摘しました。
そのうえで
「10階以上の最近の分譲マンションで分速60ｍなんてのは広島では1棟も無い」
と申し上げ、
「一般的なマンションのエレベーター 分速40-50m程度」が正しいなら
1棟でいいから最近の新築分譲マンションの例を挙げればいいだけ。

[12686: 匿名さん]

>>12685 匿名さん
だからー、これがどう嘘なのか証明しないとまた負けちゃうよ笑

＞一般的なマンションのエレベーター 分速40-50m程度

[12687: 匿名さん]

【エレベーターの速度について】

エレベーターは建築基準法施行令129条で速度について義務づけがあります。
その義務によってエレベーターの速度は分速で表され、「低速」「中速」「高速」「超高速」の４つに分類されています。

速度の分類ごとに導入例を見てみますと、

・低速のエレベーター
ホームエレベーターや中低層のマンションやアパートなどでは30m/min、駅や公共施設、低層一般住宅などでは45m/min、15階までのマンション、7階建てまでの中層ビルなどは60m/min

・中速のエレベーター
7階建てまでの中層一般ビルだと90m/min、20階までの高層マンションや中層オフィスビルなどは105m/min

・高速エレベーター
30階までの高層マンションや20階までの中層オフィスビルなどは120m/min

・超高速エレベーター
サンシャイン60や東京スカイツリーなどは600m/min

[12688: 匿名さん]

ただの1例も上げられないものを『一般的』と言うんですか？

[12689: 匿名さん]

>>12688 匿名さん
結局これのどこが嘘かは言えないわけだ
予想通りだけど笑

＞一般的なマンションのエレベーター 分速40-50m程度

[12690: 匿名さん]

>>12687 匿名さん
オマエがそうやって何度も伝家の宝刀のように振りかざしてんの
ビルメンテ屋のサイトじゃん。
建築基準法施行令129条見ろよ。

[12691: 匿名さん]

>>12688 匿名さん
こちら専門家がつくっているHPです
https://b-keiei.jp/elevator/1451/

[12692: 匿名さん]

>>12690 匿名さん
お前が見ろよ笑

[12693: 匿名さん]

＞結局これのどこが嘘かは言えないわけだ
どこが嘘かって？
一般的なマンションのエレベーターは分速40-50m程度ってのが大嘘よ。
アホですか？

[12694: 匿名さん]

>>12693 匿名さん
で証明は？

[12695: 匿名さん]

>>12693 匿名さん
こちら専門家作成のHP抜粋

・低速のエレベーター
ホームエレベーターや中低層のマンションやアパートなどでは30m/min、駅や公共施設、低層一般住宅などでは45m/min、15階までのマンション、7階建てまでの中層ビルなどは60m/min

[12696: 匿名さん]

>>12694 匿名さん
悪魔の証明ですか？
こっちはたった1棟でいいって言ってあげてんのに？

[12697: 匿名さん]

あれ？
どこにも
＞一般的なマンションのエレベーター 分速40-50m程度
なんて書いてないですね。
しかも、
＞・中速のエレベーター
＞7階建てまでの中層一般ビルだと90m/min、20階までの高層マンションや中層オフィスビルなどは105m/min

アンタが嘘呼ばわりしてんのは
＞ 10階以上の最近の分譲マンションで分速60ｍなんてのは広島では1棟も無いと思うよ。
これが嘘だとの証明どうぞ。

[12698: 匿名さん]

>>12696 匿名さん
大嘘まで自信満々に言い切る根拠を示せばいいだけじゃね
それだけ自信満々に言い切って根拠はおじいちゃんの脳内妄想ですってことはないよな

[12699: 匿名さん]

>>12697 匿名さん
何言ってるかわからない笑

[12700: 匿名さん]

>>12697 匿名さん
ここ千回音読して

15階までのマンション、7階建てまでの中層ビルなどは60m/min

[12703: 匿名さん]

>>12700 匿名さん
それただの企業のＨＰで、法文じゃないからな。
それくらいわかるよな。

[12704: 匿名さん]

>>12697 匿名さん
自分が馬鹿にした資料を引用しちゃってます。

[12706: 匿名さん]

早く出せよ

1棟だけでいいんだよー

[12709: 匿名さん]

安い賃貸なら分速40-50m程度だろうな。
そういうとこ住んでんの？

＞ 10階以上の最近の分譲マンションで分速60ｍなんてのは広島では1棟も無いと思うよ。
これが嘘だとの証明どうぞ。

[12710: 匿名さん]

>>12703 匿名さん
あーあ。企業のホームページを全否定？

[12712: 匿名さん]

1棟も無いと思うよ

無いと思うよ

思うよ

自信無し

だっておじいちゃんの脳内妄想だから

[12713: 匿名さん]

頼りにしてるのがウィザーズコンサルティング株式会社のサイトとかｗ
一例も上げられないのに
『一般的なマンションのエレベーターは分速40-50m程度』
これは無い。

これ、3階とか4階とかの賃貸マンションならわかるけど、
ここは新築分譲マンションのマンションコミュニティ。

[12714: 匿名さん]

30-0の点差がついた高校野球みたい

[12715: 匿名さん]

>>12713 匿名さん
へえー、そのHPが嘘ついてるというのかな
電話番号までのせてるのに
また大嘘認定する？
無理だろうなー本当だから

[12716: 匿名さん]

賃貸マンション専用の掲示板なら
『一般的なマンションのエレベーターは分速40-50m程度』
っていうのもあるだろうけどな。

[12717: 匿名さん]

>>12713 匿名さん
ウィザーズコンサルティング株式会社のHPが嘘つきというなら断言してもいいのよ

[12721: 匿名さん]

ここまできて、
『一般的なマンションのエレベーターは分速40-50m程度』
これは正しいですか？

[12724: 匿名さん]

>>12712 匿名さん
そりゃそうだろ。広島じゅうの全部のマンション知ってるわけ無いからな。
だから1棟でも
＞ 10階以上の最近の分譲マンションで分速60ｍ
の例を出せばいいじゃん。

出せるならどうぞ。

[12727: 匿名さん]

引用部分変えててふいたｗ

＞ 10階以上の最近の分譲マンションで分速60ｍなんてのは広島では1棟も無いと思うよ。

[12728: 匿名さん]

>>12724 匿名さん
ウィザーズコンサルティング株式会社のHPが嘘つきというなら断言してもいいのよ

15階までのマンション、7階建てまでの中層ビルなどは60m/min
中低層のマンションやアパートなどでは30m/min

[12733: 匿名さん]

>>12728 匿名さん
＞ウィザーズコンサルティング株式会社のHPが嘘つきというなら
残念ながら一言もそんなこと言ってませんｗｗｗ

伝家の宝刀が一企業のＨＰという、しかもビル経営管理の会社でしょ。
ここ分譲マンションの板だし。それを法律とか言うからおかしくなってる。
そういや法律が！とか言ってた奴、法律でエレベーターの速度が“分速”で表現されることが決まっているの、わかった？

[12735: 匿名さん]

＞ 10階以上の最近の分譲マンションで分速60ｍ
の例まだー？

今日1日だけ待ってあげるからちゃんと探してね。

[12736: 匿名さん]

>>12734 匿名さん
正しいです。
全てがそれに当てはまるわけではありませんが、
分類別の速度設定の“例”として正しいですね。

[12737: 匿名さん]

>>12736 匿名さん
その分類は法律の義務に基づく分類ということでいいかな？


【エレベーターの速度について】

エレベーターは建築基準法施行令129条で速度について義務づけがあります。
その義務によってエレベーターの速度は分速で表され、「低速」「中速」「高速」「超高速」の４つに分類されています。

[12740: 匿名さん]

エレベーターの速さ別の4つのカテゴライズの説明ですが、それが何かの裏付けになるのでしょうか？
例えば8階建ての分譲マンションなら60m/minだったり90m/minだったりするでしょうね。要は階数が同じなら同じ速さというわけではないんです。
ただ、最近の分譲マンションにおいて、
10階建て以上で分速60ｍなんてのは広島には無いんじゃなと“思ってる”わけ。
特に
＞一般的なマンションのエレベーター 分速40-50m程度
さすがにこれは嘘といっても問題ないレベルでしょう。

とはいえ、自分も非常用エレベーターの件知らなかった訳で、知らずとは言えデタラメを書いて信じちゃった方にはホントに迷惑を掛けたかもしれません。ごめんなさい。今日それで一つ勉強になりました。間違いや勘違いは誰でもあることです。信じてたことが間違いとかも社会生活で珍しくないかもしれません。

hitotoは良いマンションです。
嘘は嫌いです。

[12741: 匿名さん]

8階には60mがあって10階にはないという理由がわからん

[12742: 匿名さん]

>>12741 匿名さん
なかなか鋭い指摘ですね。
エレベーターメーカーの規格で分速60mの上の規格が分速90mとなっている場合が多いです。
古いマンションは10階建てでも分速60mを使っていたそうです。
最近は10階建てでは分速60mは使ったというのは聞いたことがありません。
賃貸マンションならもしかしたらとは思いますが。

で、おそらく5～6階建てくらいなら今でもほとんど分速60mを採用する例が多いでしょうから、
間を取って8階建てくらいになると両方あるかもしれないって思っただけです。
確定的な根拠は無いです。自分の知識の中での判断です。
もし、間違ってるならご指摘くださいませ。

ただ、さすがに最近の新築のマンションで10階以上で60mというのはやはり無いと思いますよ。

[12743: 匿名さん]

これだけ反論しながら分速60mの新築マンション名が出てこないものですね。
また逆に具体的な新築マンション名とそこのエレベーターの速度が出てこないのも面白いですね。

[12744: マンション掲示板さん]

タワマンのエレベーターは通勤時間帯は各階に停止することが多いのだから、速度の議論は無意味では。
大事なのは速度ではなく停止頻度でしょ。

新幹線ののぞみとこだまを比べるようなもの。

[12745: 匿名さん]

五日市の築5年以内に住んでいます。
新築のときの資料を見ていたら60m/sと記載されています。

[12746: 匿名さん]

あーあ、またやっちゃった。
3600m/minだってさ。

[12747: 匿名さん]

>>12745 匿名さん
何階建てか書かないと参考にならないのではないでしょうか

[12748: 匿名さん]

あと分譲マンションか賃貸かも。

[12749: 匿名さん]

hitotoの話題に戻りませんか？

[12750: 匿名さん]

hitotoが優れていることを語るのに、他の分譲マンションのエレベーターの速度が必要なのだと思います。

[12751: 匿名さん]

>>12745 匿名さん
申し訳ありません。
単位はm/mでした。
広島の地場マンションの新築分譲で我が家は12階です。

[12752: 匿名さん]

>>12751さん
もうそれだけでどこのマンションか特定できますので、それ以上晒す必要はないですよ。

[12753: 匿名さん]

地場と言えば過去に下岸のマンションが60m/min使ってるって聞いたことありましたが、最近でも10階超えで60m/minあるんですね。

[12754: 通りがかりさん]

>>12744 マンション掲示板さん
広島駅近くのタワーに住んでますけど通勤時間帯に各階停止とかないです。
多く止まったとしても5,6フロアくらい。

[12756: 匿名さん]

結局15階建てで分速40-50m程度の速さのエレベーターの新築分譲マンション1つもあげられなかったよね。

[12761: 頭にブーメラン刺さってますよさん]

キリッ

＞ 10階以上の最近の分譲マンションで分速60ｍなんてのは広島では1棟も無いと思うよ。
嘘だというならどうぞ1棟でもいいから探してきてください。

[12762: 匿名さん]

すっかりエレベーターのスレですな(笑)タワマン買う人は多少のエレベーターのデメリットは納得済みでしょ。しかも分散乗車や高速化で実際あんまり待たないし。そろそろ違う話題に行った方がよいかと…

[12763: 匿名さん]

＞ 10階以上の最近の分譲マンションで分速60ｍなんてのは広島では1棟も無いと思うよ。
確かにこれは思い違いでしたね。でも別に思ってたのが外れただけだからね。
“思うよ”って書いてあるじゃん。よく見ろよ。
でも、
>>12587 検討板ユーザーさん
＞一般的なマンションのエレベーター 分速40-50m程度
って確定的に言い切ったらそれはもう嘘でしょ。
だって、結局15階建てで分速40-50m程度の速さのエレベーターの新築分譲マンション1つもあげられなかったよな。

＞一般的なマンションのエレベーター 分速40-50m程度
ですか？

[12764: 匿名さん]

[No.12700～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・重複投稿
・削除されたレスへの返信

[12765: 匿名さん]

これが一回目の嘘つき謝罪

12662 匿名さん
14時間前
おお、そうだったかこれは知らなかった。
言われる通り非常用エレベーターは普段使いもあるそうでしたね。
今、詳しい人に電話して確認した。
これは知らなかったとはいえ、
誤解を与えた人、
ごめんなさい。

[12766: 匿名さん]

>>12763 匿名さん
240m対60m

40-50m程度で正解だな
低層マンションは30mだし

反論ある？笑

[12767: 住民板ユーザーさん2]

中区は中古の普通の新しめのマンションを買うのがオススメかもね。新築は高過ぎる。

[12768: 匿名さん]

完勝感がすごい笑

[12769: 匿名さん]

>>12555 匿名さん
じゃあ今月の販売状況期待できるね！
供給じゃないよー

[12770: 匿名さん]

完成まであと半年になりました。
第5期5次は先着順です。


＜10月21日付＞
　追加供給　　03戸(第5期5次)
　先着順　　　28戸(変化なし)
　未契約戸数は最小値であと232戸です。

　完成まであと　　　6か月
　引渡しまであと　　10か月

【竣工完売条件】　　232戸÷6カ月≒39戸
　今後毎月平均39戸の契約が必要です。（但し、最小値）
【引渡し時完売条件】232月戸÷10カ月≒23戸
　今後毎月平均23戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第5期5次】
　受付期間　　　　　2019年10月21日（月）11:00～　※先着順申込受付開始
　販売戸数　　　　　3戸
　販売価格　　　　　43,330,468円～48,615,520円

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸

【第5期】
　08月05日 :第5期1次　　04戸 販売告知(9/23～9/24受付)
　09月27日 :第5期2次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　09月30日 :第5期3次　　01戸 販売告知(翌日締切)
　10月07日 :第5期4次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　10月21日 :第5期5次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
――――――――――――――――――――――――――――
　第5期合計　　　　　　 12戸（10/21現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　09ヶ月経過現在　　販売数　　13戸／41戸

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　06戸（10/21現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　461戸

　　未供給戸数　　　204戸
　　先着順戸数　　　 28戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　232戸（但し、最小値）





【物件概要】第5期5次

[12771: 匿名]

タワーマンション(タワマン)を売るために必要な知識を紹介しています。
http://www.fudousan-plaza.com/article/tower-mansion-uru/

[12772: 匿名さん]

>>12771
実際のアンケートではタワマン購入者の7割以上が“公開していない”もしくは“想像以上に良かった”と回答しています。https://tochikatsu-iroha.com/regret-buying-tower-mansion/

[12773: 匿名さん]

“公開していない”は“後悔していない”の誤りです。

[12774: マンション検討中さん]

>>12772 匿名さん

>関東近郊で特におすすめのエリア
東京都ですと、港区（特に、南青山・赤坂）・渋谷区（特に渋谷）・新宿区（特に西新宿）は人気が根強く、価格は落ちにくいと考える専門家が多いです。

このへんはタワマンでもなければマンションを買えないエリア。逆に普通のマンションだと1億後半以上の部屋ばかり。
そりゃタワマンでも資産価値が保てるでしょう。

一方で千田町は普通のマンションでも数千万で買えるエリア。一戸建ても建てられる。
そんなところにタワマン買うことがどういう意味をなすのか、
冷静に考えたほうがいいと思います。

[12775: eマンションさん]

>>12772 匿名さん
そもそもこのサイトで、後悔している理由の一つに資産価値が下がるって書いてますよ。

良かった理由、後悔している理由がそれぞれ書いてあるので、あとは全体的に吟味みて検討したらいいだけです。

[12776: eマンションさん]

>>12774 マンション検討中さん
全国で最も資産価値が上昇したのが千田エリアですよ。

[12777: 匿名さん]

>>10239
>>10248
>>10492
>>10502
>>10519
>>10597
>>10620
>>10438
>>10723
>>10727
>>10760
>>11024
>>11266
>>11876
>>11946
>>12044
>>12073
>>12079
>>12280
>>12776

因みに去年2018年の同ランキングにおいて『日赤病院前』は全国どころか広島県内においてトップ20位にすら入っていません。
どういう性質のデータなのかを理解せずにまき散らすのはピンボケもいいところ。

[12778: 匿名さん]

そうなんだ。全国1位というのはやっぱり凄い。

[12781: 匿名さん]

[NO.12779～本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[12782: 匿名さん]

>>12774 マンション検討中さん
hitotoを購入した理由の多くが環境と価格が魅力的だったからなのだと思います。将来的な資産価値を気にするのであれば別エリアを購入したでしょう。
自分達が暮らすことを考えて購入したのでしょうから、資産価値云々は問題外なのではないでしょうか。

[12783: 住民板ユーザーさん2]

タワーマンションは、もしもの時の売却を考えたら中古価格は期待出来ないでしょうね。

[12784: 検討者さん]

タワーマンションは、もしもの時の売却は期待出来ないでしょうね。

[12785: 匿名さん]

>>12783 住民板ユーザーさん2
>>12784 検討者さん
実際のアンケートではタワマン購入者の7割以上が“後悔していない”もしくは“想像以上に良かった”と回答しています。https://tochikatsu-iroha.com/regret-buying-tower-mansion/

[12786: 購入経験者さん]

>>12546 匿名さん

突っ込みどころ満載ですが、

>①街まで徒歩圏内なのにも関わらず、自然豊かな環境である
ガーデンガーデンでもよい

>②平和記念公園までも自転車で行くことができる距離で、子供の平和教育にいいなと思えた
ガーデンガーデンでもよい

>③24時間有人管理で安全面に安心できる
ガーデンガーデンも24時間有人管理

>④規模が大き目の病院が近隣にある
ガーデンガーデンでも同じ

>⑤子供に音楽をやらせたかったものの、ピアノは一戸建てでないと難しいと考えていたのですが、各部屋グランドピアノを配置しても大丈夫な位の強度があり、10時から20時まで窓を閉めれば練習可
意味不明。タワマンの乾式壁だと隣部屋に音が漏れて迷惑になりやすいのでは。

>⑥管理会社が実績のある住友系列会社あるので、ずさんな管理にならないことが期待できる
管理会社は三井だが、管理するのはあくまで管理組合＝住民。
住戸の価格差が4倍以上ある管理組合の運営はトラブルを伴いやすいと思われる。

>⑦駐車場が自走式である
ガーデンガーデンもそう

>⑧電気代が節約できる可能性がある
他のマンションにはないテレビインターネット代、hitoto会費が上乗せされるので、
そこも踏まえて考えたほうが良い。

ガーデンガーデンならセキュリティもしっかりして敷地内でビール飲んだり犬に糞させる人もいないし、広い公道に面しているので夜の帰りも安心。
建物もそこまで大規模じゃないので、修繕積立金の上り幅も少ないと思われる。

ここ買うくらいならガーデンガーデンの中古のほうがいいのでは？
だいたいよく貼られている日赤前がリセールバリュー１位のデータも、
ガーデンガーデンの中古が当時の売値より高く売れているだけのことでしょ。

[12787: 通りがかりさん]

ガーデンx2と比較してのメリット
1眺望がよい(下層階住人もラウンジが使用できる)
2各階でゴミ捨てができる
3千田小に少し近いw
4あのでっかいマンションだと自慢できるww
これだけ 以上。

[12788: 通りがかりさん]

>>12787 通りがかりさん
三菱三井の最新タワーマンションで地域1番のランドマーク物件で敵わない。何かあればちっこい方のマンションと言われる。

[12789: 匿名さん]

ガーデンとhitotoができる影響でこちらのエリアの平均世帯年収は広島一になります。近くに公営住宅がないことも大きいと思います。

[12790: 匿名さん]

ガーデンガーデンは確かに素敵ですが
新築が良い人にとっては対象外です。

[12791: 匿名さん]

平均世帯年収広島一とか何アホ臭い事前からコメしてんだろ。井口台辺りの豪邸街の方が間違いなく平均年収高いだろうし、そんな事自慢すること自体くだらない。だいたいhitotoの低層階なんて安いんだからそこそこのサラリーマンでも購入できる。マンション地区でも幟町辺りの方が裕福そうだし。

[12792: 買い替え検討中さん]

ガーデンガーデンが良いとしても、買えないマンションと比較しても。
広島市内周辺で働く方にはHitotoはいい物件かなと思います。

[12793: マンコミュファンさん]

>>12791 匿名さん
井口台はリタイヤ層が増えて世帯年収は高くありません。
hitotoの一部屋あたりの平均価格を知っていますか？その価格でマンションを買える世帯が600戸以上集まるのが千田エリアです。

[12794: 匿名さん]

>>12774 マンション検討中さん

比較する基準がめちゃくちゃだね！
同列で並べて比較するんだね(笑)


青山、赤坂、渋谷、西新宿では、億後半で
千田町は数千万だから、、、、

ですか(笑)
いかに愚かな事を言ってるか(笑)
説明不要ですね
ネットだから顔が見えなくて良かったですね
大恥をかいてますよ

[12795: 匿名さん]

Hitotoを否定する理由は難しいです。お値段もさほど高くないです。お手頃物件は売れてしまっていますが、早いもの勝ちなので仕方ないだけかな。
学校近い、病院がある。
もし、否定理由を書くとすると、
駐車場、駐輪場までの距離。　公園がでかいので、バス停、市電乗り場が遠く感じる。（10分くらいはかかる）
あのマンションに、1500-2000人くらいの人が住むとすると、高層のラウンジを解放されたとしても殺到しすぎてるから、メリットが半減される。また、高収入世帯から、低収入世帯が、混ざるので、社会の縮図になる。
マンションがでかいばかりに、スーパー、コンビニが遠く感じる。
くらいですかね。

[12796: 名無しさん]

>>12794 匿名さん
同感です。
東京の億ションをだしてこないと否定
できないくらいhitotoが優良マンションということです。

[12797: 匿名さん]

東京と比較しても仕方ないですね。広島は土地が小さいので、心配しなくても価値が下がることはないです。また、広島の場合、物件自体が少ないので、価値が下がりにくいです。築２５年の物件でも未だに高いのが広島です。

[12798: 匿名さん]

>>12786 購入経験者さん

おまえこそ、ツッコミどころ満載だわ

『ガーデンガーデンでも良い』
連発してるが
hitotoじゃダメな理由は？
hitotoでも良いだろ

ガーデンガーデンの中古の価格知って言ってるのか？
８０平米３１階で約6,000万円
もちろん新築じゃなくて来年2020年には築１１年
１割値引きが有っても5,400万円

hitotoは2020年に新築

ガーデンガーデンもそれはそれで板状マンションの魅力有るが、
こいつがアホなこと書いてるから

[12799: 匿名さん]

同感ですね！　ガーデンガーデンの中古の価格　８０平米３１階で約6,000万円
それなら　Hitoto行きます。
Hitotoなら　50階くらいでもその値段です。