hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[12551: 匿名さん]

>>12546 匿名さん
＞先日契約しました。
嘘でしょ。最近契約ありませんけど。
先日っていつ頃？

[12552: 匿名さん]

[NO.12550と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[12553: 住民板ユーザーさん2]

武蔵小杉駅タワーマンションニュース見ましたか
？エレベーターが止まってトイレは一階まで降りないと出来ないみたいです。
鉄筋マンションで良かった。

タワーは災害に弱いみたいですね。

[12554: 通りがかりさん]

>>12553 住民板ユーザーさん2さん
全く被害の無かったタワーマンションが圧倒的に多かったです。それらのタワーマンションは更に資産価値が上がるでしょう。戸建の被害は何万戸に及び修復すらできません。戸建は災害に弱い住居であることをマスコミはちゃんと伝えないと地球温暖化の中で犠牲者が間違えなく増えてきます。ほぼ被害が出ていないタワーマンションを大々的にニュースで取り上げるじゃなくて、タワーマンションが被害が少なかった事をちゃんと正確に伝えて下さい。

[12555: 匿名さん]

>>12554 通りがかりさん
おっしゃられるとおりです。
近年のいくつかの震災や台風でタワマンの災害に対する強さが証明されたというのが真実です。

[12556: 匿名さん]

>>12554 通りがかりさん
>>12555 匿名さん
でもこのスレッドでそれを言ってるのはあなた1人だけですよ。

[12557: 匿名さん]

>>12551 匿名さん
「先日」というのは「数日前」という意味ではありませんよ。
気になるようでしたらネットで「先日」の意味を調べてみてください。
それより、買う気もないのに日々の契約状況を監視しているあなたは何者？

[12558: 匿名さん]

>>12553 住民板ユーザーさん2
やっぱり少なからず影響はあるでしょう。何よりイメージがね。

[12559: マンション掲示板さん]

>>12556 匿名さん
気に入った人は買えばいい、気に入らなければ他の物件を買えばいい、そして買いもしないのに批判ばかりする人は放置しとけばいい、それだけのことではないでしょうか？
まぁ、私はhitotoを契約しましたし、今回の災害でも上記の人達のように一戸建てと比べても災害に強い(少なくとも死なない)と思い、契約したことを後悔もしていません。

[12560: 匿名さん]

>>12559 マンション掲示板さん
賛同します。
このスレにはアンチが多いですし、いちいち反応していると、スレを炎上させようとしている相手の思うツボです。
真剣に検討している方は、書き込みを参考にするのは良いと思いますが、全て真に受けるのはよくありません。
最後には自分で判断し、買いたければ買えば良い、嫌なら他を買えば良い、それだけのことです。
私は契約者ですが、このスレは1から全て目を通し、納得した上で契約しました。入居が楽しみです^_^

[12561: 通りがかりさん]

hitotoは普通のマンションでしょ
お安いし、土地的にもタワマンの立地じゃない
ただ背が高いだけの大型マンション
売り手もハイグレードとか言わない方がいい
とはいえ、割安な部屋はもう売り切れてるよね
割高な東南低～中層、ガーデンとお見合いの北西中層あたりどうなるのかな
色々考えて我が家は買ったけど、買う部屋は結構選んだし

[12562: 匿名さん]

>>12561 通りがかりさん
賛同します。
このスレには信者が多いですし、いちいち反応していると、スレを炎上させようとしている相手の思うツボです。
真剣に検討している方は、書き込みを参考にするのは良いと思いますが、全て真に受けるのはよくありません。
最後には自分で判断し、買いたければ買えば良い、嫌なら他を買えば良い、それだけのことです。

[12563: 匿名さん]

>>12560 匿名さん
おっしゃられるとおりです！

[12573: 匿名さん]

>>12566 匿名さん
「ドアツードア」の使い方間違ってますよ。
普通「ドアツードアで◯分」って言いますよね。
30階くらいでも自宅玄関ドアから敷地の外まで出るのに何分掛かるでしょうか。
屋上駐車場だと自宅玄関ドアから車に乗って敷地の外に出るまで何分掛かるでしょうか。
30階ならエレベーター待ちも少ないだろうけど。
忘れ物取りに帰るだけで結構億劫かも。

[12574: 匿名さん]

12566さんのあの言い回しはおそらく業者さんでしょ(笑)

[12575: マンション掲示板さん]

>>12566 匿名さん

>>12566 匿名さん
こういう書き込みは購入者でもなく、アンチを煽りたい、hitoto信者のふりをしたアンチでしょうから、相手にしてはいけません。
上に書いている人もいるように、購入者は冷静ですよ。
決して完全無欠とは思っていません。間取りももっとよければとも思う部分はあります。また、広島駅や中心街に近すぎることもなく、そこを重視する人にとっては欠点であるのでしょう。
ただ、そこがまた購入者(私も含め)にとってはよいと思う点であり、結局は何をもってよいとするかは各人にもよりますし、同じ人でも人生のステージで変わるでしょう。
そして、変わるのであればまたそこで検討し直せばよいと思います。
少なくとも、各々にとって『現時点で』よいと思ったから購入したのであり、他をあおる必要はありません。
少なくとも、購入した人、検討している人にとって有益な議論の場になればと思っております。

[12576: 匿名さん]

>>12573 匿名さん
hitotoは超高速エレベーター、普通マンションは低速エレベーターだから一階につく時間は殆どかわりません。

[12577: 匿名さん]

>>12574 匿名さん
GAですね笑

[12578: 匿名さん]

武蔵小杉、大袈裟に言われてたけど洪水後数日でもう電気復旧するんですね

一昨日木曜日のNHKニュース
＞東京電力によりますと、作業が順調に進めば早ければ今週末にも電力が復旧する見込みだということです。

[12579: マンション掲示板さん]

>>12575 マンション掲示板さん
何が言いたいのかさっぱりわかりません。
マンション選びに失敗しない為にも事実をお伝えする事は大事です。どうでもいい綺麗事を言って共感を得たいのでますか？高い買い物です。人生のステージに流され取り返しのつかない事もありますよ。

[12580: 匿名さん]

エレベーターは前住んでた150戸くらいのマンションで3基だったから1基あたり50戸。
実質そこは1階2階3階の人はあまりエレベーター使ってないようなので実質1基あたり40戸くらい。

665戸で7基だから1基あたり95戸！！？
仮に2階3階がエレベーター使わなくとも1基あたり93戸。
階層が多いといろんな階で止まるから停車駅が多いとせっかくの高速も意味が薄れちゃいます。
朝とかは10階以下や30階台の人も上からやってきたエレベーターが満員とかで、一発では乗れなかったりすることもあるだろうね。

[12581: 匿名さん]

>>12576 匿名さん
最近の新築マンションのエレベーターは速いですよ。hitotoの超高速には敵わないかもしれませんが、かなりの高速になっています。

[12582: 匿名さん]

それっぽいけど『人生のステージに流され』ってどういう意味？

[12583: 匿名さん]

>>12578 匿名さん
東電の復旧とマンションの停電解消は別だからね
ただ忘れてはいけないのは停電しているタワマンは全国でたったの1棟であり、低層マンションは三桁以上の数が停電し、死者も出ているということ
いかにタワマンが災害に強いかがよくわかる

[12584: 匿名さん]

>>12581 匿名さん
エレベーターはいっていの法則に従って、所要数や容量、速度が決められているので、不便な乗り換えがなければ、待ち時間や地上階への到達時間に大きな差はありません。

[12586: 匿名さん]

>>12584 匿名さん
低速ではないということです。
さすがに53階から1階へ降りるのと、15階から1階へ降りるのがほぼ同じとはいえないかと。

[12587: 検討板ユーザーさん]

>>12586 匿名さん
一般的なマンションのエレベーター 分速40-50m程度
最新のタワマンなら分速200mは超えますので、純粋な到達時間を比較すれば低層マンションの15階よりタワマンの53階の方が地上に着くのが早いですよ

[12588: 匿名さん]

＞一般的なマンションのエレベーター 分速40-50m程度
例えば15階建てでその速さのエレベーターの新築分譲マンションが1棟でもあるなら挙げてごらん。

またかよ。
hitoto信者はすぐ嘘を吐く。
しかもスグばれる。

[12589: 匿名さん]

>>12587は購入者じゃありません。
気持ち悪いから嘘ついてまで変な擁護はやめてください。
迷惑です。
購入者ならこれくらいのことは知っています。

　　　　定員　　　　速度　　　　設置数　　停止階
高層用 11人乗り　　240ｍ／分　　３台　　１階、３０～５２階
低層用 11人乗り　　180ｍ／分　　４台　　１～３０階
非常用 26人乗り　　180ｍ／分　　１台　　１～５３階

[12590: 匿名さん]

>>12583 匿名さん
タワーマンションが復旧するみたいですよ
川崎 武蔵小杉のタワーマンション 今週末にも電力復旧か
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20191017/k10012137041000.html

[12591: 匿名さん]

結局hitotoの方がエレベーター早いのですね。

[12593: 匿名さん]

>>12590 匿名さん
さすがタワーマンション！災害に強い！

[12596: 匿名さん]

高層用 11人乗り　　240ｍ／分　　３台　　１階、３０～５２階

低層マンションのエレベーターは一般的に分速50-60mだから、hitotoの方が一階につくのが早いね

[12598: 匿名さん]

>>12596 匿名さん
まだですかー

＞一般的なマンションのエレベーター 分速40-50m程度
例えば15階建てでその速さのエレベーターの新築分譲マンションが1棟でもあるなら挙げてごらん。

[12600: 匿名さん]

一般的なエレベーターの速度

マンションや百貨店や病院、あらゆるエレベーターで長い間待っても中々来なくてイライラした経験は誰あると思います。そんな待ち時間を少しでも減らせるように各メーカー、エレベーターの技術開発に努めています。今回は、エレベーターの昇降スピードについてご紹介します。

一般的なマンションのエレベーターの速度は分速30～60ｍです。

[12601: 匿名さん]

>>12600
ホントにマンションのこと知らないのね。
一生懸命ググって
http://www.elevator-navi.com/knowledge/content006/
これ見つけてコピペですか？

10階以上の最近の分譲マンションで分速60ｍなんてのは広島では1棟も無いと思うよ。
どういうお立場かは知らんが業界人ではないことは分かった。

[12606: 匿名さん]

>>12575 マンション掲示板さん
購入者ですが全く同感です。
もっと良ければ、と思う点はもちろんありますが、100点満点の物件なら手の届く価格にはならないでしょう。
小さな欠点が気になるようなら、どのようなマンションであれ購入できないでしょうね。

[12607: 匿名さん]

有名税なので仕方ないですよ。

[12608: 匿名さん]

[No.12564から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[12609: 匿名さん]

>>12601 匿名さん
嘘をつくのはやめてください。エレベーター会社のホームページを嘘つき呼ばわりするのであればその証拠を示すべきです。

[12610: 匿名さん]

hitotoのエレベーターめちゃくちゃ早いね。普通のマンションより一階につくのが早い。

[12611: 匿名さん]

>>12608 匿名さん
またhitoto信者コテンパンじゃん。
ヒトトの事たいして知らないし、ヒトトの営業マンにもスゴイ嫌われてる。
ヒトトのエレベーター速度も知らなかった上に広島の通常のマンションのエレベーター速度も知らない。
で、分速40-50m程度とか嘘ついてそれがバレてググってまた分速30～60ｍとか書いて。
それ、低層の賃貸マンションの速度だからｗｗｗｗｗｗ

なりすましまでしてすんげーカッコ悪ぅーい。
知らないのお前くらいなんだからーｗｗｗ

あっと！hitotoは良いマンションですよ！何しろ財閥三菱の肝いりですから。
ただ、信者は無能だね。
知識ティッシュかよ！

[12612: 匿名さん]

知識ティッシュの嘘吐きニートはhitotoの邪魔すんな！
オマエの数々の嘘は購入者に対するある意味冒涜行為。

[12613: 匿名さん]

まだですかー

＞一般的なマンションのエレベーター 分速40-50m程度
例えば15階いや10階以上でいいからその速さのエレベーターの新築分譲マンションが1棟でもあるなら挙げてごらん。

1棟で良いですよ。
たった1棟で！
さあさあ！

[12614: 評判気になるさん]

>>12596 匿名さん
参考になります。朝のラッシュを心配していましたが大丈夫そうです。ありがとうございます。

[12615: 匿名さん]

【エレベーターの速度について】

エレベーターは建築基準法施行令129条で速度について義務づけがあります。
その義務によってエレベーターの速度は分速で表され、「低速」「中速」「高速」「超高速」の４つに分類されています。

速度の分類ごとに導入例を見てみますと、

・低速のエレベーター
ホームエレベーターや中低層のマンションやアパートなどでは30m/min、駅や公共施設、低層一般住宅などでは45m/min、15階までのマンション、7階建てまでの中層ビルなどは60m/min

・中速のエレベーター
7階建てまでの中層一般ビルだと90m/min、20階までの高層マンションや中層オフィスビルなどは105m/min

・高速エレベーター
30階までの高層マンションや20階までの中層オフィスビルなどは120m/min

・超高速エレベーター
サンシャイン60や東京スカイツリーなどは600m/min

以上が分類別の速度設定の例になります。

[12616: 匿名さん]

hitotoのエレベーターめちゃくちゃ早い

[12617: 匿名さん]

>>12615 匿名さん
またググってコピペですか？
https://b-keiei.jp/elevator/1451/

そんなことより
＞一般的なマンションのエレベーター 分速40-50m程度
例えば15階いや10階以上でいいからその速さのエレベーターの新築分譲マンションが1棟でもあるなら挙げてごらん。

1棟で良いですよ。
たった1棟で！
さあさあ！

それとも追い込まれていつもみたいに嘘ついちゃったこと認めますか？

[12618: 匿名さん]

hitotoは良いんだよhitotoは。
そうじゃなくて嫌われ者のhitoto信者がhitoto擁護するふりして嘘ついてアンチを煽る。
知識が無いってのが罪なのかな。

[12619: 匿名さん]

>>12617 匿名さん
12615です。別人と間違えてます。

[12620: 住民板ユーザーさん2]

>>12553 住民板ユーザーさん2さん

武蔵小杉のタワーマンションの30階に水を階段で配達させたニュースもありましたね。

[12621: 匿名さん]

>>12612 匿名さん
完勝感ｗ

[12622: 匿名さん]

誉め殺しが得意な人が多いな(笑)

[12623: 匿名さん]

ティッシュｗｗｗ

[12624: 匿名さん]

>>12621 匿名さん

お前、荒らすなよ。
真剣に検討している人にとって迷惑だ。

[12625: 匿名さん]

真っ赤連投気持ちいい

[12626: 匿名さん]

＞ 1棟で良いですよ。
＞たった1棟で！
＞さあさあ！
どうやら1棟もあげられず泣きべそ逃亡。
カッコわるぅーｗ

[12627: 匿名さん]

>>12533 匿名さん

これって、
ちょい前の書き込みのパクりじゃん
まあ別にええけど

既に書いてある
↓↓
>>12110
>>12454

[12628: 匿名さん]

>>12553 住民板ユーザーさん2さん

タワマン銀座武蔵小杉にはタワマンが林立しています。
それどころか、台風の暴風雨エリアに入ったタワマンは、数知れず有ります。

武蔵小杉のたった１棟のタワマンでの事を聞いて、タワマンは災害に弱い、と考える稚拙さにあきれます。

戸建てにも被害は出ていますので、一戸でも戸建住宅に被害が有れば戸建住宅は災害に弱い、と考えるんですよね

[12629: 匿名さん]

>>12562 匿名さん

子供ですね。子供はローン組めないよ。現金もってるなら購入してね。お年玉頑張って貯めてね。

[12630: 匿名さん]

>>12579 マンション掲示板さん

この文が、さっぱり分からない？？？
ならば読解力の欠落が疑われます。
綺麗事など言ってないし

[12631: 匿名さん]

>>12626 匿名さん

第三者だが、
>>12615の内容で充分だろ、おまえの負け

実例を挙げる事という判定基準を勝手に作ってこだわってるが、
おまえが、勝手にこだわってるんだから、当てはまらない実例を挙げればいいだけだろ！
しかも一棟だけ有ったとしてもダメだぜ、
複数列挙してこれが一般値だということを示せなければ
それができなければ、おまえの完敗

[12632: 匿名さん]

エレベーターに時間がかかるってネガキャンして引っ込みがつかなくなったみたいだね。検討者ですらないからhitotoのエレベーターのスペックを知らなかったのでしょう。その後の悪あがきは見ているこちらが恥ずかしい。

[12633: マンション掲示板さん]

>>12628 匿名さん

>戸建てにも被害は出ていますので、一戸でも戸建住宅に被害が有れば戸建住宅は災害に弱い、と考えるんですよね

暮らしている人数が違うのでその理屈はおかしいかと。
そもそも土地所有権のある戸建てと集合住宅は全く違うもの。
そして同じ集合住宅でも将来積立金がはね上がったり、必要な修繕ができなくなる可能性が比較的高いタワマンと板マンも全く違う。

hitotoがあくまで「一軒家や板マンが近隣にある立地にあるタワマン」であることを考慮せずに値段や場所のみで購入するのは危ないと思う。

[12634: 匿名さん]

>>12631 匿名さん
せっかくこっちは1棟だけでいいって言ってんのに
＞しかも一棟だけ有ったとしてもダメだぜ
これ敗北宣言じゃんｗ
あのね、あんまり知らないみたいだから言うけど、分譲マンションのエレベーターの速度なんてそんな言うほど専門知識じゃないわけ。
それを悪魔の証明しろってかｗ？

>>12615の内容で充分ならば、>>12587の
＞一般的なマンションのエレベーター 分速40-50m程度
これは少なくともデタラメということでＯＫですよね。


『第三者』サン苦しいですね。

[12635: 匿名さん]

>>12633 マンション掲示板さん
>>12633 マンション掲示板さん
いたるところでこのような板マンが続出したのが台風19号
特に川沿い土手沿いは酷かった
対するタワマンは全国で1棟が停電したのみ

[12636: 匿名さん]

>>12633
ですね。hitotoは用途地域が住居地域のマンションだからね。
普通タワマンは商業系の地域に建てるもんだが。

[12637: 匿名さん]

>>12633 マンション掲示板さん
いたるところでこのような板マンが続出したのが台風19号
特に川沿い土手沿いは酷かった
対するタワマンは全国で1棟が停電したのみ

[12638: 匿名さん]

>>12633 マンション掲示板さん
普通の家や板マンに非常用発電機やエレベーターあるの？笑

[12639: 匿名さん]

>>12634 匿名さん
残念やり直し

[12640: 匿名さん]

勝負あり

【エレベーターの速度について】

エレベーターは建築基準法施行令129条で速度について義務づけがあります。
その義務によってエレベーターの速度は分速で表され、「低速」「中速」「高速」「超高速」の４つに分類されています。

速度の分類ごとに導入例を見てみますと、

・低速のエレベーター
ホームエレベーターや中低層のマンションやアパートなどでは30m/min、駅や公共施設、低層一般住宅などでは45m/min、15階までのマンション、7階建てまでの中層ビルなどは60m/min

・中速のエレベーター
7階建てまでの中層一般ビルだと90m/min、20階までの高層マンションや中層オフィスビルなどは105m/min

・高速エレベーター
30階までの高層マンションや20階までの中層オフィスビルなどは120m/min

・超高速エレベーター
サンシャイン60や東京スカイツリーなどは600m/min

以上が分類別の速度設定の例になります。

[12641: 匿名さん]

>>12631 匿名さん
おっしゃる通りです！

[12642: 匿名さん]

>>12640 匿名さん
ということは
>>12587の
＞一般的なマンションのエレベーター 分速40-50m程度
これは少なくともデタラメということが決定ですよね。

[12643: 匿名さん]

>>12642 匿名さん

・低速のエレベーター
ホームエレベーターや中低層のマンションやアパートなどでは30m/min、駅や公共施設、低層一般住宅などでは45m/min、15階までのマンション、7階建てまでの中層ビルなどは60m/min

[12644: 匿名さん]

素直に認めればいいのに
なんで意地を張る？

＞一般的なマンションのエレベーター 分速40-50m程度
デタラメということが決定。
またまたhitoto信者が嘘ついたことが明らかになりました。

おーっとhitotoは良いマンションだよ！
なんせ広大跡地の“ひろしまでいちばんのタワー”ですから。

[12645: 匿名さん]

>>12644 匿名さん
hitotoの上層階は分速240mですが、一般的な低層マンションとhitotoではどちらが一階につくのが早いですか？

[12646: 匿名さん]

>>12644 匿名さん
＞素直に認めればいいのに
なんで意地を張る？


またまたブーメラン刺さってますよ笑

[12647: 匿名さん]

ひとつだけでも例を挙げれば済むことなのに。

[12648: 匿名さん]

>>12647 匿名さん
嘘ってこれのことだろ笑笑

＞10階以上の最近の分譲マンションで分速60ｍなんてのは広島では1棟も無いと思うよ。
どういうお立場かは知らんが業界人ではないことは分かった。

[12649: 匿名さん]

>>12647 匿名さん
法律らしいっすよ

・低速のエレベーター
ホームエレベーターや中低層のマンションやアパートなどでは30m/min、駅や公共施設、低層一般住宅などでは45m/min、15階までのマンション、7階建てまでの中層ビルなどは60m/min

[12650: 匿名さん]

>>12645 匿名さん
＞hitotoの上層階は分速240mですが、一般的な低層マンションとhitotoではどちらが一階につくのが早いですか？
1．hitotoは何階から降りますか？
2．一般的な低層マンションとは何世帯で何階建てを想定していますか？
3．一般的な低層マンションのエレベーターの速さはどれくらいを想定しますか？
4．降りるまでの停止回数はそれぞれ何回ですか？

例えばhitotoは665戸に対して7基のエレベーター。
単純計算で1基あたり95戸の利用。
5．一般的なマンションは1基あたり何戸の利用想定ですか？