hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[12501: 通りがかりさん]

>>12499 マンション掲示板さん
全部2階では

[12502: 匿名さん]

>>12500 マンション比較中さん
武蔵小杉タワマン11棟うち断水1棟
近隣の低層マンション断水数えきれないくらい多数
災害に対するタワマンの強さが証明されたということでOK?

[12503: マンション掲示板さん]

二階の防災備蓄倉庫内にあるということですか？
1階や53階にある引込開閉器盤室にあるのかと思ったのですが。
ド素人ですので勘違いかもしれませんが。

[12504: マンション掲示板さん]

>>12501 通りがかりさん
二階には防災備蓄倉庫しかないように見えます
ちなみに、私は敷地配置図,平面時を見たうえでの素人判断にすぎまんが。

[12505: 口コミ知りたいさん]

>>12502 匿名さん
タワーマンションがNOということでOK

[12506: 匿名さん]

>>12476 匿名さん

どういう基準で比較してるんだ？
一棟のマンションの中でも住戸によって単価の差が有るだろが
こんな雑で稚拙な比較は全くデタラメ
ライオンズは割高感すごいぞ

[12507: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマンのニュースが出てたから、
ここで、叩いているだろうと思ってのぞいてみたら、
やはり(笑)

タワマン銀座の武蔵小杉にタワマン何棟有ると思ってるんだ？それどころか台風のエリアに入った関東地方タワマンが何棟有ると思ってるんだ？
問題ないタワマンが、圧倒的多数だろ(笑)
このムサコのひとつのタワマンで起きたことがhitotoでも起きるという根拠は？

●シートベルト装着してて交通事故死者が出たら、シートベルトは意味ない
●ヘルメットしてて交通事故死者が出たら、ヘルメット意味ない
って考えるのと同じレベルのマヌケ具合

報道や噂に翻弄されて表側しか見えない分析能力なし人間

[12508: 匿名さん]

>>12506 匿名さん
平均単価って書いてあるだろ
ライオンズは割高だから中古になった瞬間の価格下落が酷いよな

[12509: マンション比較中さん]

>>12506 匿名さん
＞一棟のマンションの中でも住戸によって単価の差が有るだろが
“平均単価”って意味すら知らない無能。

[12510: 匿名さん]

>>12509 マンション比較中さん
マンション全体を平均すりゃいいだろ笑
価格表さえあれば小学生でもできるわ笑笑

[12511: 匿名さん]

>>12507 匿名さん
大正解です
一票！

[12512: マンション比較中さん]

＞●シートベルト装着してて交通事故死者が出たら、シートベルトは意味ない
＞●ヘルメットしてて交通事故死者が出たら、ヘルメット意味ない
普通の速度で運転してりゃそうだろうが、カッコつけて見え貼って時速３００㎞出してたなら意味ないだろうな。

>>12507
おまえ例えヘタだな。

[12513: マンション比較中さん]

>>12510 匿名さん
↑“単価”っていうのを未だ理解できていない模様。

[12514: 匿名さん]

平均価格と平均単価の違いがですね。

[12515: 匿名さん]

７１％??７５％、どっちが正しいの？

[12516: 匿名さん]

>>12512 マンション比較中さん
アクセル踏んだ瞬間に３００kmに達して、ブレーキ踏んだ瞬間にストップするクルマが有るのか？
０～３００kmの速度帯は必ず有るだろ

[12517: 匿名さん]

誰か>>12516の言いたいこと理解できるお方はおらぬのか！

[12518: 匿名さん]

>>12515 匿名さん
13?が3.8?になるんなら約71％減が正解ですね。
hitoto信者はこの手の問いにはダンマリだもんなー

[12519: 匿名さん]

>>12512 マンション比較中さん

俺の友達、西広島バイパスで２５０キロくらいだしてて事故って、生きてる。もちろん入院はしたけど、
『まじめにシートベルトしてて良かったわ』って言ってた(笑)
２５０での話だが３００でもだいたい同じだろうと思う

[12520: 匿名さん]

>>12518 匿名さん

12515書いたのは私ですが、hitoto契約してます。
トイレが75％節水だから契約したけど、71％節水なら契約しなかった、
という事はないです

[12521: 匿名さん]

>>12520 匿名さん
ご契約者の方でいらっしゃいましたか。
入居が楽しみですね。
私が“hitoto信者”と呼ぶのは購入者でも関係者でもないくせにhitotoを擁護するテイで平気で嘘を吹聴している書き込み者の事です。
紛らわしくてごめんなさいね。

[12522: 匿名さん]

>>12521 匿名さん



確かに計算すればいいだけですね
前述のはプレミアムプランのトイレですが、

12518さんに言われて、スタンダードプランのトイレも計算しましたが、
６４パーセント節水が正しいようですね。

[12523: 匿名さん]

凡ミスですね。
これくらいは勘弁してあげましょう。
許すことも人の道です。

[12524: マンション検討中さん]

しかし、営業マンもとんだ災難だね。
風評被害とはいえ、確実に客足も契約も鈍るでしょ。

[12527: 住民板ユーザーさん2]

この狭さとこの値段で買う人居るんですか？
閉所恐怖症の自分には住めないです。

[12529: 匿名さん]

[No.12525と本レスは住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[12531: マンション掲示板さん]

[NO.12530と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[12532: 名無しさん]

>>12524 マンション検討中さん
リバーフロントの話ですか

[12533: 匿名さん]

最近、購入検討者に役立つ情報が少ないように思いますので、少し書き込ませてください。
契約者ですが、私が感じたメリットを簡単に挙げます。
まず、電気は一括契約の為、通常より安くなるみたいですよ。ただ、メンテナンスの為に1-2回程度計画停電があるようです。
管理費、修繕積立金等は規模のメリットが活かせる為、値上がり幅は小規模マンションより少ないと感じました(徹底的に調べた訳ではありませんが)。
車が必要ない方にとっては、駅前の物件も魅力的だと思いますが、我が家は車1台は必須なので駅前は最初から対象外でした。
逆に、郊外に出てしまうと今度は車が2台必要になります。車1台分の維持費の差額は長い年月で見れば1000万程にはなるでしょう。良い場所に住めば、車の維持費を抑えられる分、マンション購入費に充てられると考えました。
もちろん、ヒトトは安いとは思いませんが、他と比べてそれほど高いとは思いません。
程よく都会でありながらも、中心部過ぎないヒトトの環境はとても気に入りました。
特に広島の街は、広島駅前＝中心部ではありませんから。ヒトトなら、紙屋町などにも歩いて15分程度なので、広島駅からの距離と同じくらいで中心部に行けます。
参考になれば幸いです。

[12534: 検討板ユーザーさん]

子持ち多いのに電動自転車置き場が無さすぎる
東千田は街から外れてるから自転車は要るのに
あぶれたらどこに置こう…

[12535: マンコミュファンさん]

>>12533 匿名さん

おっしゃりたいことはわかりますが、
だったらタワマンでなくて近隣の中古でいいのでは‥
タワマンを普通のマンション感覚で買うのはやめた方がいいかと。

[12536: 匿名さん]

>>12534 検討板ユーザーさん
サイクルポート取ったら電動自転車おけますよ。
月額800円で2台は止められますから。

[12537: 住民板ユーザーさん2]

つまり、タワマンは危険という事ですね。

[12538: 匿名さん]

>>12533 匿名さん
素晴らしい書き込みをありがとうございます。参考になります。

[12539: 匿名さん]

>>12533 匿名さん
これで間取りがよければ…

[12540: 匿名さん]

千田町エリアに長年住んでいた契約者です。
千田町の雰囲気についてですが、緑豊かな公園が複数あり子ども達がのびのびと遊んでいます。大きな図書館に徒歩で通えますし、桜の季節などは川沿いを散歩するのも気持ちが良いです。日赤病院、健康科学館、スポーツセンターと様々な施設があります。
赤ちゃんがいるご家庭なら子育て広場げんキッズも。のんびりとした雰囲気がお好きなら、個人的には良いところだと思います。鷹野橋の映画館が無くなったのは残念ですね。

[12541: マンション検討中さん]

ゆめタウンまでは歩いていくのはちょっと遠いですよね。

[12542: 匿名さん]

ちなみに、こんな調査もあるよ

http://www.tsr-net.co.jp/news/analysis/20190918_01.html

[12543: 匿名さん]

tsr仕事してるな。

[12544: 匿名さん]

>>12542 匿名さん

これHFMでも言ってました。ベンチャーなど、これから伸びる勢いのある会社の社長は高層階の傾向があるとか。低層階は時間のロスがなくて便利ですけどね。

[12545: 評判気になるさん]

>>12533 匿名さん
参考になる書き込みです。ありがとうございます。

[12546: 匿名さん]

先日契約しました。満足しています。
決め手を以下に記します。
①街まで徒歩圏内なのにも関わらず、自然豊かな環境である
②平和記念公園までも自転車で行くことができる距離で、子供の平和教育にいいなと思えた
③24時間有人管理で安全面に安心できる
④規模が大き目の病院が近隣にある
⑤子供に音楽をやらせたかったものの、ピアノは一戸建てでないと難しいと考えていたのですが、各部屋グランドピアノを配置しても大丈夫な位の強度があり、10時から20時まで窓を閉めれば練習可
⑥管理会社が実績のある住友系列会社あるので、ずさんな管理にならないことが期待できる
⑦駐車場が自走式である
⑧電気代が節約できる可能性がある
です。
不安なところは、駐輪場が足りなくなった場合です。抽選のようなので外れたら室内で自転車を保管することになります。。

[12547: のらえもん2]

>>12535 マンコミュファンさん

タワマンを普通のマンション感覚で買うのをやめた方がいい理由とは？？

[12548: 匿名さん]

>>12539 匿名さん
たしかに間取りはよいとは言えませんが、販売価格が安い分リフォームして自分好みの間取りに変えやすいと思いますよ

[12549: 匿名さん]

ムリでしょ。さすがに。
元がアレじゃ・・・。