hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[12402: 匿名さん]

>>12399 匿名さん
この方の言う通りです。

[12403: 匿名さん]

北海道の大規模停電のときは、
大病院の周辺
官公庁の周辺
交通機関本社の周辺
大通り等の人口密集地
こんな感じで停電が解消していった。
hitotoは全ての要件を満たしているからかなり早いと思われる。

[12405: 匿名さん]

普通のマンションは避難所に行ってくださいだけど、hitotoの場合は真っ先に発電機が接続される部類だろうね。一棟で千人以上が暮らしているひとつの街みたいな施設だから。

[12406: 匿名さん]

>>12403
そうですか。それなら結果的にヒトトは停電時も比較的早く復旧されるかもしれませんね。

ただ、
＞タワマンは停電の復旧も優先されますよ
これは嘘ですね。

[12407: 匿名さん]

>>12405
これは個人的な願望のようですね。

[12409: 匿名さん]

北海道では真っ暗闇の中にタワマンが明るく輝いていたと聞いた。

[12410: 匿名さん]

俺12400のhitotoアンチだけど
大嫌いなhitotoが先に明るくなると悔しいから嫉妬にまみれた恥ずかしいデマ書き込みをしてしまいました！

[12411: 匿名さん]

[No.12400から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[12412: 評判気になるさん]

ちなみに前回の西日本豪雨災害のときの復旧はＪＲ（広島駅）→２号線→高速道路でした。近隣マンションであるガーデンガーデンが優先されたという事実は皆無です。
奇跡の立地のヴィンテージマンションねｗ私ならそれはシティだと思うし、他の人に聞いても同じ答えでヒトト以外の人は誰も思ってないので人に言わないほうがいいよｗ

[12413: 匿名さん]

>>12412 評判気になるさん
シティもガーデンガーデン停電してません。
嘘を撒き散らすのはいい加減にしてください。

[12414: 匿名さん]

>>12412 評判気になるさん
おー、あなたもギャンブル好きですか！安ビジネスに泊まり込みでパチンコと競馬に没頭できる最高の立地ですよね！
ビックカメラがドンキになればカップラーメンも棟内で調達できます！タバコも駐車場の階段のところで吸えますよね！
ほんとギャンブル好きの私にとっては奇跡の立地です！

[12415: 匿名さん]

対するhitotoは草むらしかありませんから、ギャンブル好きの私はシティに一票かな！

[12416: 匿名さん]

きちんと更新してくださーい！

[12417: 匿名さん]

>>12416 匿名さん
結局おたくのマンションは売れないから気にするな

[12418: 匿名さん]

被害に遭われた方はさぞかし大変だったでしょうが、こうしたことが今後のマンションの課題としていろいろ考えるきっかけになるといいですね。

タワマン 停電 - Google 検索

[12419: 匿名さん]

>>12418 匿名さん
それ自家発電ないマンションの話な。ちなみにタワマン以外のマンションは殆ど自家発なんてつかないから停電時には即水道が止まる。

[12420: 匿名さん]

今日は月曜日ですから新規供給があります。
更新される筈ですよ

[12421: またまたブーメランが頭に刺さりました]

12366 匿名さん 1日前
若葉マークは悪意がある投稿。
正々堂々とした書き込みが出来ないからでしょ。
もうそういうのやめませんか？

削除依頼 投稿する
参考になる!2

[12422: 匿名さん]

>>12419 匿名さん
自家発電あるけど。
条件反射的に嘘を吐くのはやめましょう。
https://stationforesttower.com/disaster

[12423: 匿名さん]

台風19号の被害をみてると目の前が堤防のマンションや土石流警戒エリアのマンションを選んではいけないなと思いました

[12424: 匿名さん]

>>12422 匿名さん
武蔵小杉にマンション一棟だと思ってるのかよ笑
さすがアンチの思い込みは酷いな笑笑

[12425: 匿名さん]

ヒトトは電気設備とか給水設備はまさか地下じゃないですよね。

[12426: 住民板ユーザーさん2]

今タワーマンションの過疎化とかのニュースがすごい問題になってるのに、これからタワーマンション買う人とかいるの？居たらある意味チャレンジャーか、人生1度はタワマン住みたいというすぐに、後悔する夢なのかな。

[12427: 匿名さん]

>>12424 匿名さん
ちゃんと調べて物言えよ。いまアンタ恥かいてるよ。

[12428: 匿名さん]

財閥のタワマンは自家発電まで用意されてさすがだよね！
三流デベのマンションではありえない！

[12429: 匿名さん]

>>12427 匿名さん
へぇ（白目笑

[12430: 匿名さん]

>>12426 住民板ユーザーさん2さん
川沿い堤防目の前とか土石流警戒エリアにマンション買う方がチャレンジャー

[12431: 匿名さん]

川沿い買って目の前の堤防が決壊したら死ぬほど後悔しそうだわ

[12432: 匿名さん]

>>12425 匿名さん
それは解らんけど、どっちにしたって免震装置は地下です。
先日千葉では台風の最中に地震がありました。免震装置冠水の中地震があったら大変なことですから複合災害についての備えも考えないといけないですね。

[12433: 匿名さん]

>>12432 匿名さん
ネガキャンが脆弱！
やり直し！

[12434: 匿名さん]

武蔵小杉「50年安心」タワーマンションが台風被災で『○○○禁止令』の衝撃

https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1571019103/

[12435: 匿名さん]

台風なんてきてなくても耐震マンションはこれですよ

[12436: 匿名さん]

ニート君。
また嘘がバレて発狂。

[12437: 匿名さん]

>>12434 匿名さん
ソースは2チャンネルｗｗｗｗ
これがアンチのクオリティです笑

[12438: 匿名さん]

>>12434 匿名さん
やっぱり災害の時にこそそうやってみんなで協力しないといけませんね。

[12439: またまた頭にブーメラン刺さってますよ]

>>12435 匿名さん
ちゃんと調べて物言えよ。いまアンタ恥かいてるよ。

[12440: 匿名さん]

>>12438 匿名さん
各階に個別トイレと一階には共用トイレが準備されるのですね。さすがタワーマンションです。

[12441: 匿名さん]

2チャンネルだって。
ニートのクセにネット詳しくあれよ！ｗ

(ちゃんねるじゃないところもじわる)

[12442: 匿名さん]

武蔵小杉の普通のマンションは共用トイレなんてないから河原で野◯ですよ。

[12443: 匿名さん]

>>12434 匿名さん
やっぱりタワマンを買うような金持ち住民は災害時もしっかりしてますねー。

[12444: 匿名さん]

自問自答かよ！茶の間でやっとけ！

ちな
(>>12439)(>>12435)

[12445: 匿名さん]

https://stationforesttower.com/disaster
タワーマンションはすごいですね。
今回はまさに防災トイレや災害備蓄が大活躍しているわけですよね。
一般のマンションだとこんなことできないでしょうから。

[12446: 匿名さん]

川沿いマンションの悲劇
マンション選びは慎重に
特に堤防近くや土石流警戒エリアは要注意！
https://m.youtube.com/watch?v=ZRib3Mip6z0

2019/10/12 に公開
台風19号の大雨を受けて川崎市の平瀬川が氾濫し、周辺の住宅街が浸水しました。浸水したマンションの1階から住民とみられる60代男性が心肺停止の状態で救助され、死亡が確認されました。

　警察によりますと、台風19号の大雨を受けて川崎市高津区の多摩川と支流の平瀬川が合流する場所で平瀬川が氾濫し、近くの住宅街などが浸水しました。マンションの2階部分まで浸水している場所もあり、警察と消防がボートなどを使って周辺の住民150人を救助しました。溝口6丁目のマンションでは、浸水した1階の部屋から住民とみられる60代男性が心肺停止の状態で救助され、搬送先の病院で死亡が確認されました。

[12447: 匿名さん]

今日の供給は？

[12448: マンコミュファンさん]

>>12409 匿名さん
すごいですね。都市のインフラが壊滅しても最新タワーマンションは無事ということですか。

[12449: 匿名さん]

>>12448 マンコミュファンさん
インフラ壊滅ではなく大規模停電だと思いますよ。

[12450: 匿名さん]

タワーマンションは自家発電で停電対応したのでしょう。

[12451: マンコミュファンさん]

>>12449 匿名さん
大地震が起こっても万全な基礎免震です。とにかくあらゆる災害に強いということです。地球温暖化でこれから予想もつかないくらい災害が増える中でヒトトの凄さが毎年発揮されるでしょう。

[12452: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[12453: 匿名さん]

>>12452 匿名さん
平野町はどこの小学校区？

[12454: 匿名さん]

>>12412 評判気になるさん
hitotoのことを、たいして知りもせずにテキトーな事を言ってる人間

シティタワーがの中身が良いか悪いか知らんが、どこがどう奇跡の立地なんだ？
あそこは、商業地としては良い立地だろうが暮らすのにあたってあそこが特別優れている理由はない。悪くもないが特別良くもない。ならば郊外サイドで充分。

シティタワーは、広島の地元民は３割ほどと言われている。
大半は、広島の街の交通の特殊性を知らない県外投資家や転入者が、駅前駅前、と他の都市の定石を模倣的に当てはめてピンぼけ購入した人

[12455: 匿名さん]

>>12418 匿名さん

去年の豪雨災害のときタワマンとかじゃなく、普通の住宅で、便を済ませたあと、汲んできたバケツの水で流してたからー、数日間

タワマンだけに当てはまる訳じゃない事を、
タワマンだけのように、
アンチタワマンは取り上げて騒ぐ！

[12456: 匿名さん]

>>12426 住民板ユーザーさん2さん

タワマン過疎化？
初めて聞きました。無知ですみません。

ソースは？(笑)

[12457: 匿名さん]

【目次】(抜粋)
序章 タワーマンションが大好きな日本人
イギリス人はタワーマンションをどう考えるか/高層住宅は主に低所得者向けの住まい/ 成功してタワーマンションを買う人々/「タワマン購入者は見栄っ張り」

第1章 迷惑施設化するタワーマンション
タワマン銀座・武蔵小杉の悲惨な状況/「繰り返される”痛勤地獄”」/寒空や炎天下の中を歩かされる園児たち/なぜ番町にはタワマンがないのか?/「タワマン」に”NO”を突き付けた神戸市/住宅の業界人はタワーマンションに住んでいない

第2章 タワーマンション大規模修繕時代
2回目の大規模修繕はさらにハードルが上がる/スーパーゼネコン5社が見積もりを辞退/2037年、いくつかのタワーマンションが廃墟化する/タワマンだからこその問題点/投資目的で購入されたタワマンの末路

第3章 災害に弱いタワーマンション
長周期地震動という新たな脅威/長周期パルスでタワマンが倒壊する可能性も/電力供給が途絶えると、水も出ないのがタワマン/不動産価値も下落する/タワマン住民で避難所が溢れる

第4章 タワーマンションで子育てをするリスク
タワマンに住むと心身の健康に支障をきたす?/「25階以上で生存率ゼロ」/「タワマンの子どもは成績が伸びない」/子どもが高層居住によって失うもの/子どもの心を蝕む階層意識/タワマンは「人間の業」を象徴

終章 それでもタワーマンションに住みますか　?
少なくとも、女性と子どもはタワーマンションを避けるべき/すでにタワーマンションは必要とされていない

[12458: 匿名さん]

>>12432 匿名さん

冠水したら、地下という地下は全て水中になるのかよ？
シャレオもデパ地下も、広島の全ての地下フロアは水中？水没？
よく考えろよ

それと、台風のときに来た地震って震度５以上クラスだったのかよ？
千葉じゃあ、軽い揺れなんて日常茶飯事だろがプッ

[12459: 匿名さん]

>>12457 匿名さん

あなた筆者の印税のカモですね！
雑誌やほぼ全ての出版物は、営利目的で執筆されています
親切心で警告する為に販売されていると思ってるのですか？

大予言という本をだした五島勉が、いい例です
ノストラダムスの予言によると1999年に地球は滅亡する
と多くの人が信じてました
筆者は本が売れてウハウハ
1999年、筆者は謝罪しました

悪い情報はすぐに吸収するカモ消費者ですね

この筆者の書いているようにならないのでご安心ください

[12460: マンコミュファンさん]

>>12457 匿名さん
それでも成功者の象徴として売れるタワーマンション。住めない人の叫びが虚しい。

[12461: 匿名さん]

>>12457 匿名さん

イギリス？それがどうした？
イギリス人の考えが正しいのか？

ニューヨークのマンハッタンの高層マンションは、１００年以上経ってるがなー
イギリスから移住した人がアメリカを建国だしな(笑)

[12462: 匿名さん]

>>12457 匿名さん

この本ツッコミどころが多すぎて笑える
中身なんて読む気もしないが、
この章題だけで
ツッコミどころ満載、間違い、矛盾、デマカセ、適当な見切り記事
のオンパレード

笑

[12463: 匿名さん]

それでも住みます。

[12464: 匿名さん]

川沿いマンションの悲劇
マンション選びは慎重に
特に堤防近くや土石流警戒エリアは要注意！
防災対策万全のhitotoはこれからの時代にあったマンションと言えますね！
https://m.youtube.com/watch?v=ZRib...

2019/10/12 に公開
台風19号の大雨を受けて川崎市の平瀬川が氾濫し、周辺の住宅街が浸水しました。浸水したマンションの1階から住民とみられる60代男性が心肺停止の状態で救助され、死亡が確認されました。

　警察によりますと、台風19号の大雨を受けて川崎市高津区の多摩川と支流の平瀬川が合流する場所で平瀬川が氾濫し、近くの住宅街などが浸水しました。マンションの2階部分まで浸水している場所もあり、警察と消防がボートなどを使って周辺の住民150人を救助しました。溝口6丁目のマンションでは、浸水した1階の部屋から住民とみられる60代男性が心肺停止の状態で救助され、搬送先の病院で死亡が確認されました。

[12465: 匿名さん]

>>12463 匿名さん
じゃ、まず買わないとだな

[12466: 匿名さん]

・カッコ良くヨーロッパの風景感。
・最高立地のマンション。
・模範小学校徒歩圏内 。
・緑の多いマンションは、七難隠すと言われている。
・東京でも築年数が古いマンションも（緑の多いマンションは）需要高く人気と言われている。
・海外の都市では公園や緑りがある集合住宅は格段に資産価値がある。
・これはグローバル的にみても共通認識だ。
・お金の問題じゃ無いという人ほどお金に対して汚い人が多い。
・ここの資産価値は、100万人都市の中心で100年経っても変わらない景観がすべて。
・間違いなくビンテージマンションになる。
・100人中100人がこのマンションの資産価値を認める。
・景観に配慮してベランダに洗濯物を干すのが禁止とかステキである。
・年数が経てば経つほど価値が上がる物件だ。
・ヒトトタワーは広島を代表するビンテージマンションなる。
・駅や紙屋町八丁掘は、複合施設の入ったマンションでいずれスラムになる。
・環境に配慮されたマンションは住民の質も高い。
・こんな物件は2度と広島では出てこない。
・申し訳ないが、この立地で下がる要素が見つからない。
・リーマンは、100年に1度の恐慌だった。
・株と郊外マンションと戸建は要注意。
・多くの方がここのマンション情報知りたいニーズがある。
・チープな普通のマンションより早めに物件情報を告知したのでは？。
・ここは別格のマンション。チープマンションと比較するな。

[12468: 匿名さん]

>>12460さん
都内のタワーマンションならその言葉がわかりますが、hitotoは近隣のマンションに比べてかなりお安い価格になっていますよ。
価格相応の設備や間取りになっていますが。
価格的にhitotoに住めない人というのはほぼ存在しないのでは？

[12469: 匿名さん]

>>12468 匿名さん
具体的にどこと比べての話ですか？

[12470: 匿名さん]

>>12469さん
70平米台で5000万を越える、すでに完売した中区のマンションなどです。

[12471: 匿名さん]

>>12470 匿名さん
具体的にどこよ？

[12472: 匿名さん]

フローレンス千田町、シティハウス平和公園など色々ありましたよね

[12474: 匿名]

>>12472 匿名さん
川沿いにあって価値がげき落ちのライオンズを忘れるな笑

[12476: 匿名さん]

平均単価
シティ平和公園＞hitoto＞フローレン千田＞ライオン過去町＞ライオン平野町

[12477: 匿名さん]

武蔵小杉でタワマン群の停電は無しもしくは早期復旧したけど、低層マンションは未だに停電してるところがあるみたい。いまNHKのニュースでやってた。やっぱりタワマンは災害に強いのですね。

[12478: 匿名]

>>12468 匿名さん
あなたの周囲は高収入の人が多いのかもしれませんが
広島の平均年収を考えると住めない人も沢山いると思いますよ。

[12479: 匿名さん]

この辺りは水害大丈夫なんでしょうか？

[12480: 匿名さん]

>>12477 匿名さん　2019/10/14 21:20:44
＞武蔵小杉でタワマン群の停電は無しもしくは早期復旧したけど、低層マンションは未だに停電してるところがあるみたい。いまNHKのニュースでやってた。
また嘘かよ。

該当の時間のＮＨＫニュースはコチラです。
【ＮＨＫニュース】
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20191014/k10012131121000.html

武蔵小杉 タワマン 地下浸水で停電・断水 高層階も階段利用に
2019年10月14日 21時35分

タワーマンションが建ち並ぶ川崎市中原区の武蔵小杉駅近くでは、台風による浸水で、47階建てマンションの地下の配電盤が壊れ、多くの部屋で停電や断水が起きているということです。住民たちは階段で高層階まで上り下りしたり、親戚の家などに身を寄せたりしているということです。

浸水で地下の配電盤壊れる 多くの部屋で停電や断水
川崎市によりますと、ＪＲや東急線の武蔵小杉駅近くに建ち並ぶタワーマンションのひとつ、地上47階建てのマンションでは、台風の大雨に伴う浸水で地下にある配電盤が壊れ、多くの部屋で停電や断水が続いているということです。
エレベーターが使えず 階段で高層階へ上り下り
住民によりますとエレベーターが使えず、居住者などは階段を使って高層階への上り下りを強いられているということです。また、断水でトイレが使えない部屋も多く、住民のなかには親戚の家やホテルに身を寄せる人も出てきているいうことです。
管理会社 “復旧には少なくとも１週間”
マンションの玄関には水を吸い出すためとみられる作業用の車両が停まっていて太いホースが建物の中に向けて伸びていました。

住民によりますと、管理会社から復旧には少なくとも１週間はかかると説明を受けているということです。
70代女性「足がけいれん こんなリスクあるなんて…」
マンションで暮らす80代の姉夫婦を心配してかけつけたという埼玉県坂戸市の70代の女性は「24階まで上って降りて足がけいれんを起こしてしまいました。赤ちゃんを抱えた人が階段を上り下りしてかわいそうでした。高層マンションに住むのはうらやましいと思っていましたが、こんなリスクがあるなんて驚きました」と話していました。

[12481: マンコミュファンさん]

>>12480 匿名さん
武蔵小杉にタワマン何本あると思ってるの？
しかもそのマンションも一部の部屋が停電している状況で優先復旧されてる。
低層マンションは1ヶ月以上全部屋停電の見込みなのに。

[12482: マンコミュファンさん]

>>12481 マンコミュファンさん
これですか？電気が復旧している部屋も30階以上の階段を昇り下りしなければならないからしんどそうですね。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191014-00014722-bunshun-soci

停電しているのは31階以下。32階より上の上層階は屋上の電気システムが機能しているため電気は供給されている。だが、エレベーターの使用は不可能。昇降はすべて階段で行わなければならない。

[12483: 匿名さん]

>>12481
何言ってんの？
停電どうこう言ってんのじゃない。
「>>12477は嘘だろ」って言ってる。
>>12477 が事実ならどのニュースだよ。
そんなムキにならなくても、昨日のニュースならＮＨＫニュースのアーカイヴＵＲＬ貼れば済むことでしょ。


>>12481 マンコミュファンさん
改めて。
>>12477は嘘ですか？本当ですか？
あなたが12477本人でなければ答えられると思いますが。

[12484: 匿名さん]

>>12483 匿名さん
昨日のニュースウォッチ9

[12485: マンコミュファンさん]

>>12482 マンコミュファンさん
一週間ならホテルでいいね。
ニュースにすらならない普通マンションは一ヶ月でも無理らしいから避難所か家を探さないとダメだろうけど。

[12486: 匿名さん]

今週は追加供給無いんだね。

[12487: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[12488: 匿名さん]

>>12477 匿名さん　2019/10/14 21:20:44
＞武蔵小杉でタワマン群の停電は無しもしくは早期復旧したけど、低層マンションは未だに停電してるところがあるみたい。いまNHKのニュースでやってた。
>>12481 マンコミュファンさん
＞武蔵小杉にタワマン何本あると思ってるの？
＞しかもそのマンションも一部の部屋が停電している状況で優先復旧されてる。
＞低層マンションは1ヶ月以上全部屋停電の見込みなのに。

>>12483 匿名さん
そんなムキにならなくても、昨日のニュースならＮＨＫニュースのアーカイヴＵＲＬ貼れば済むことでしょ。
↓↓↓
>>12484 匿名さん
＞昨日のニュースウォッチ9


昨日のニュースウォッチ9ってこれですけど。
↓↓↓
武蔵小杉 タワマン 地下浸水で停電・断水 高層階も階段利用に
https://www.youtube.com/watch?time_continue=5&v=bvZ0Pp7TIYM
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20191014/k10012131121000.html
（↑より）
住民によりますと、管理会社から復旧には少なくとも１週間はかかると説明を受けているということです。

[12489: 匿名さん]

広島は地震や津波よりも浸水とか土砂災害に気をつけさえすればそこそこ大丈夫かと思います。
【浸水想定区域図】
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1173942072819/files/soute...
【土砂災害】(該当なし)
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1256201335621/index.html

[12490: 匿名さん]

ネットではタワマンセレブへの嫉妬からくるデマがあるみたい。セレブたちは停電の間はホテル暮らしだってさ。

https://bunshun.jp/articles/-/14722?device=smartphone&page=3
多くの住民が目の前のホテルへ　c文藝春秋

[12496: 匿名さん]

>>11930で指摘したところがいつの間にか直ってます！
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeNE79_2.html
いいですね！
hitoto関係者もこのスレチェックしてるのかな。

[12497: 匿名さん]

https://suumo.jp/ms/shinchiku/hiroshima/sc_hiroshimashinaka/nc_6771667...
これはいいね！
図面だけではわかりにくい柱や梁の出具合とかもきちんとわかる！

[12498: 匿名さん]

[No.12324から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]??

[12499: マンション掲示板さん]

このマンションは非常用発電機は二機とも屋上にありますが、ニュースのタワマンのようなことがおこりえるんでしょうか？電気の基盤も一階と53階にあるのかなとおもいますが、それぞれが低層階と高層階を担当しているんでしょうか？どなたかご存じですか？

[12500: マンション比較中さん]

武蔵小杉の４７階建てタワマン断水　２４階より下が停電