hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[12351: 匿名さん]

広電は大型商業施設の方向で検討されてますね。ますます千田町の価値が上がりそうです。

[12352: 匿名さん]

こういう情報があります。

広島電鉄、出島に移転させる本社車庫跡地はマンション開発を想定
https://ab-hiroshima.com/201905hiroden

[12353: 匿名さん]

>>12352 匿名さん
その後商業施設のみの方向となっています。

[12356: 匿名さん]

>>12352 匿名さん
それの新聞記事です。

[12358: 匿名さん]

>>12356 匿名さん
その後商業施設のみの方向になりました

[12359: 匿名さん]

>>12356 匿名さん
自ら無能と罵った中国新聞の記事を張っててワロタｗ

(>>11385より)
事業主は『供給戸数〇〇戸突破！！』とか、あたかも『供給戸数』を『契約戸数』であるかのように誤認させる広告のやり方で消費者を騙し続けている。
無能な中国新聞はまんまと騙され(>>7318参照)デュープスっぷりを晒した。

[12361: 匿名さん]

まあまあ、

今後建つ計画のマンションに免震マンションが全く無くても、１つや２つ有ったとしても、
ほとんど全てのマンションは、免震じゃ無い！

わざわざ確認してはないが、フローレンス、ヴェルディ、アルビオ、サーパス、ライオンズ、アルファステイツ、
いろいろ有るが、広島で、建設中とか完成して数年とかで免震は無いんじゃないか？
シティタワーぐらいじゃないんか？

一方、hitotoが免震である事は間違いない
つまり、数える程しか無い免震に、希少性の資産価値が有ることは、厳然としている
グランクロスタワーでさえ確か、免震じゃないだろ？あれは制震だろ？

大地震くらったら、非免震の資産価値の暴落はすごいだろうな
資産価値を回復させる為には、莫大な修復工事費用が降りかかってくる。
30、40年スパンで考えたら、広島とは言え、震度６以上の地震が来る可能性はそこそこ有るんじゃないか？

まあ、早めにデカい地震が来たほうが、他のマンションがダメージ食らって、買い手が付きにくくなって、ダメージ少ない免震に買い手が集まる、という資産価値の高まりの作用が有りそうだ

[12362: 匿名さん]

123309書いたのはオレだが、その書き込みの人は別人だがな
またいつもの、別人を勝手に同一人物化、っすね

俺は同じこと言われて素直に謝ったけど、アンタはどう？

[12364: 匿名さん]

でもこれは事実ですよね。

(>>11385より)
事業主は『供給戸数〇〇戸突破！！』とか、あたかも『供給戸数』を『契約戸数』であるかのように誤認させる広告のやり方で消費者を騙し続けている。
無能な中国新聞はまんまと騙され(>>7318参照)デュープスっぷりを晒した。

[12366: 匿名さん]

若葉マークは悪意がある投稿。
正々堂々とした書き込みが出来ないからでしょ。
もうそういうのやめませんか？

[12368: 匿名さん]

>>12366 匿名さん
hitoto以降に免震マンションの計画はないってことでいいの

[12370: 匿名さん]

>>12360 匿名さん

何十回もこの掲示板に、
完成時の在庫の有無にフォーカスして売れ行きを批判する書き込みが有るけど、アホなの？

hitotoは６６５住戸有る
一般的な住戸数１００程度のマンションが完成までに完売するよりも、シンプルに考えて６倍以上の販売期間がかかる

１００メートル走と６００メートル走を、
ヨーイドンで勝負させようとしてるようなもんだぜ！

６００メートル走るのがサニブラウンだとして、１００メートル走るのが俺だとしても、
俺が勝ってしまうぜ(笑)

完成在庫が発生しそうだから売れてない
とかって、罵るのは、いかに愚かな事か認識したほうがいいぜ

ごちゃごちゃ、突っ込んで来るやつがいそうだから、予め書いておくが、あくまでシンプルに考えての話だ
建設期間とか細かな要素を並べて６倍以上はかからないとか、ごちゃごちゃ否定しようとしたところで、大筋が覆るような事はない

もっと言うと、完成時に完売してしまうマンションって、５０戸程度の少住戸数のやつが多いんじゃないか？
だとしたら、hitotoは１３倍以上の販売期間がかかったとしても同じペースだぜ

[12371: 匿名さん]

同じ広告予算ならな。

[12374: 不動産屋]

>>12371 匿名さん

同じ広告予算ならな？

どういう意味？グロスでってこと？

[12375: 匿名さん]

>>12374 不動産屋さん

そうだよね！
住戸数が全く違うって事をベースに論じてる訳だから、５０戸のマンションの１３倍の広告予算総額が有っても同じ条件な訳だから、まさか、
予算広告の総額が、同じならね、って意味でケチつけて来てるんならアホだよね(笑)

[12376: 匿名さん]

広島に来る災害は台風くらいだから耐震の低層マンションで十分だろう

[12377: 匿名さん]

ですね。第一どうやって解体するんだ？誰の金で？

[12378: 匿名さん]

>>12376 匿名さん
耐震低層マンション

[12379: 匿名さん]

>>12377 匿名さん
一戸あたりの解体費用は小規模マンションの方が高いよ

[12380: マンション検討中さん]

首都圏の今回の台風は色んな検証になりそうです。

https://twitter.com/hikakin/status/1182991006397956096/video/1


↓リアルタイム↓

[12381: マンション検討中さん]

命は無事のようです。
ほんと良かった。

[12382: 匿名さん]

>>12381 マンション検討中さん
だよなぁ。川沿いの低層住宅では死人が出ちゃったからな。
タワマンは停電があっても復旧が最優先されるし。

[12383: 匿名さん]

＞タワマンは停電があっても復旧が最優先されるし
最優先という表現は間違っていますが、一般の集合住宅より優先して
『エレベーターの復旧』がされます。
停電の復旧ではありません。
電気設備が冠水したらまずその復旧が必要ですから、優先してエレベーターを治そうにも停電状態ではエレベーターを治せません。

[12384: マンション検討中さん]

水害や地震に強い立地と設備って大事ですね。次の災害がいつあるかも分からない。はやく入居したい。

[12385: 匿名さん]

>>12384 マンション検討中さん
hitotoは公共の避難所として要請を受けるくらいですからね

[12386: 匿名さん]

千田ではこれら全部浸水時緊急退避指定施設です。
(更新日：令和元年１０月１０日）
広島市消防局・中消防署
ひろしまガーデンガーデン（ノースタワー）
ひろしまガーデンガーデン（サウスタワー）
ロッコー鷹野橋グランドマンション
広島県情報プラザ
メディカル・ケアセンター絆
日本赤十字社中四国ブロック血液センター・広島県赤十字血液センター合同社屋
たかの橋中央病院
シャルマン千田町
マダムジョイ千田店
葵の園・広島
リバーパーク平野町
ケアハウス　ラポーレ東千田
アーバンハート千田町

[12387: 匿名さん]

因みにこれは基町の避難所です
基町 広島市立広島市民病院
基町 市営基町第１８アパート
基町 市営基町第１９アパート
基町 市営基町第２０アパート

[12388: マンション掲示板さん]

>>12387 匿名さん
基町アパート笑

[12389: 匿名さん]

>>12383 匿名さん
タワマンは停電の復旧も優先されますよ。

[12390: 匿名さん]

基町アパートでもなれる避難所

[12391: 匿名さん]

>>12389
＞タワマンは停電の復旧も優先されますよ
はい出た！ソースをどうぞ。

[12392: 匿名さん]

>>12389 匿名さん
質問です。
平野町の小学校区はどこですか？

[12393: 匿名さん]

災害の停電なんて施設ごとじゃなくてエリアで発生するのにタワマンが優先とか言っちゃう奴ｗ

[12394: 匿名さん]

>>12393 匿名さん
エリアの広さどれくらいだと思ってるの？
タワマンが止まってたら電力会社の設備も個別の受電設備も優先して復旧されますよ。影響人数が多いから。

[12395: 匿名さん]

>>12390 匿名さん
白島に住んだら災害時は基町アパートに避難かよ笑
最低だな笑笑

[12396: 匿名さん]

>>12394 匿名さん
ハイハイ。
ソース無いんでしょ？

[12397: 匿名さん]

>>12396 匿名さん
お前は東京と千葉で大規模停電が起きたら千葉から復旧すると思ってるの
さすがアンチ！頭悪すぎて草生える笑笑

[12398: 匿名さん]

hitotoアンチの脳内
停電したら避難所指定のhitotoより俺のボロマンに優先的に発電機配備される（はず！

アンチお花畑すぎｗｗｗｗｗ

[12399: 匿名さん]

>>12396 匿名さん
4章 災害復旧に関する事項 第2節 復旧順位 復旧計画の策定および実施にあたっては、次表に定める各設備の復旧順位によること
を原則とするが、災害状況、各設備の被害状況、各設備の被害復旧の難易度を勘案して、 供給上復旧効果の最も大きいものから復旧を行う。
東京電力の事例 「防災業務計画」(抜粋)(平成18年7月修正)

設備名
復旧順位
配電設備
1.病院、交通、通信、報道機関、水道、ガス、官公庁等の公共機関、 避難所、その他重要施設への供給回線
2.その他の回線

hitotoは指定避難所かつ重要施設であり、官公庁や電力ガス会社が集積するエリアでもありますので最優先で復旧されます。

[12402: 匿名さん]

>>12399 匿名さん
この方の言う通りです。

[12403: 匿名さん]

北海道の大規模停電のときは、
大病院の周辺
官公庁の周辺
交通機関本社の周辺
大通り等の人口密集地
こんな感じで停電が解消していった。
hitotoは全ての要件を満たしているからかなり早いと思われる。

[12405: 匿名さん]

普通のマンションは避難所に行ってくださいだけど、hitotoの場合は真っ先に発電機が接続される部類だろうね。一棟で千人以上が暮らしているひとつの街みたいな施設だから。

[12406: 匿名さん]

>>12403
そうですか。それなら結果的にヒトトは停電時も比較的早く復旧されるかもしれませんね。

ただ、
＞タワマンは停電の復旧も優先されますよ
これは嘘ですね。

[12407: 匿名さん]

>>12405
これは個人的な願望のようですね。

[12409: 匿名さん]

北海道では真っ暗闇の中にタワマンが明るく輝いていたと聞いた。

[12410: 匿名さん]

俺12400のhitotoアンチだけど
大嫌いなhitotoが先に明るくなると悔しいから嫉妬にまみれた恥ずかしいデマ書き込みをしてしまいました！

[12411: 匿名さん]

[No.12400から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[12412: 評判気になるさん]

ちなみに前回の西日本豪雨災害のときの復旧はＪＲ（広島駅）→２号線→高速道路でした。近隣マンションであるガーデンガーデンが優先されたという事実は皆無です。
奇跡の立地のヴィンテージマンションねｗ私ならそれはシティだと思うし、他の人に聞いても同じ答えでヒトト以外の人は誰も思ってないので人に言わないほうがいいよｗ

[12413: 匿名さん]

>>12412 評判気になるさん
シティもガーデンガーデン停電してません。
嘘を撒き散らすのはいい加減にしてください。

[12414: 匿名さん]

>>12412 評判気になるさん
おー、あなたもギャンブル好きですか！安ビジネスに泊まり込みでパチンコと競馬に没頭できる最高の立地ですよね！
ビックカメラがドンキになればカップラーメンも棟内で調達できます！タバコも駐車場の階段のところで吸えますよね！
ほんとギャンブル好きの私にとっては奇跡の立地です！

[12415: 匿名さん]

対するhitotoは草むらしかありませんから、ギャンブル好きの私はシティに一票かな！

[12416: 匿名さん]

きちんと更新してくださーい！

[12417: 匿名さん]

>>12416 匿名さん
結局おたくのマンションは売れないから気にするな

[12418: 匿名さん]

被害に遭われた方はさぞかし大変だったでしょうが、こうしたことが今後のマンションの課題としていろいろ考えるきっかけになるといいですね。

タワマン 停電 - Google 検索

[12419: 匿名さん]

>>12418 匿名さん
それ自家発電ないマンションの話な。ちなみにタワマン以外のマンションは殆ど自家発なんてつかないから停電時には即水道が止まる。

[12420: 匿名さん]

今日は月曜日ですから新規供給があります。
更新される筈ですよ

[12421: またまたブーメランが頭に刺さりました]

12366 匿名さん 1日前
若葉マークは悪意がある投稿。
正々堂々とした書き込みが出来ないからでしょ。
もうそういうのやめませんか？

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[12422: 匿名さん]

>>12419 匿名さん
自家発電あるけど。
条件反射的に嘘を吐くのはやめましょう。
https://stationforesttower.com/disaster

[12423: 匿名さん]

台風19号の被害をみてると目の前が堤防のマンションや土石流警戒エリアのマンションを選んではいけないなと思いました

[12424: 匿名さん]

>>12422 匿名さん
武蔵小杉にマンション一棟だと思ってるのかよ笑
さすがアンチの思い込みは酷いな笑笑

[12425: 匿名さん]

ヒトトは電気設備とか給水設備はまさか地下じゃないですよね。

[12426: 住民板ユーザーさん2]

今タワーマンションの過疎化とかのニュースがすごい問題になってるのに、これからタワーマンション買う人とかいるの？居たらある意味チャレンジャーか、人生1度はタワマン住みたいというすぐに、後悔する夢なのかな。

[12427: 匿名さん]

>>12424 匿名さん
ちゃんと調べて物言えよ。いまアンタ恥かいてるよ。

[12428: 匿名さん]

財閥のタワマンは自家発電まで用意されてさすがだよね！
三流デベのマンションではありえない！

[12429: 匿名さん]

>>12427 匿名さん
へぇ（白目笑

[12430: 匿名さん]

>>12426 住民板ユーザーさん2さん
川沿い堤防目の前とか土石流警戒エリアにマンション買う方がチャレンジャー

[12431: 匿名さん]

川沿い買って目の前の堤防が決壊したら死ぬほど後悔しそうだわ

[12432: 匿名さん]

>>12425 匿名さん
それは解らんけど、どっちにしたって免震装置は地下です。
先日千葉では台風の最中に地震がありました。免震装置冠水の中地震があったら大変なことですから複合災害についての備えも考えないといけないですね。

[12433: 匿名さん]

>>12432 匿名さん
ネガキャンが脆弱！
やり直し！

[12434: 匿名さん]

武蔵小杉「50年安心」タワーマンションが台風被災で『○○○禁止令』の衝撃

https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1571019103/

[12435: 匿名さん]

台風なんてきてなくても耐震マンションはこれですよ

[12436: 匿名さん]

ニート君。
また嘘がバレて発狂。

[12437: 匿名さん]

>>12434 匿名さん
ソースは2チャンネルｗｗｗｗ
これがアンチのクオリティです笑

[12438: 匿名さん]

>>12434 匿名さん
やっぱり災害の時にこそそうやってみんなで協力しないといけませんね。

[12439: またまた頭にブーメラン刺さってますよ]

>>12435 匿名さん
ちゃんと調べて物言えよ。いまアンタ恥かいてるよ。

[12440: 匿名さん]

>>12438 匿名さん
各階に個別トイレと一階には共用トイレが準備されるのですね。さすがタワーマンションです。

[12441: 匿名さん]

2チャンネルだって。
ニートのクセにネット詳しくあれよ！ｗ

(ちゃんねるじゃないところもじわる)

[12442: 匿名さん]

武蔵小杉の普通のマンションは共用トイレなんてないから河原で野◯ですよ。

[12443: 匿名さん]

>>12434 匿名さん
やっぱりタワマンを買うような金持ち住民は災害時もしっかりしてますねー。

[12444: 匿名さん]

自問自答かよ！茶の間でやっとけ！

ちな
(>>12439)(>>12435)

[12445: 匿名さん]

https://stationforesttower.com/disaster
タワーマンションはすごいですね。
今回はまさに防災トイレや災害備蓄が大活躍しているわけですよね。
一般のマンションだとこんなことできないでしょうから。

[12446: 匿名さん]

川沿いマンションの悲劇
マンション選びは慎重に
特に堤防近くや土石流警戒エリアは要注意！
https://m.youtube.com/watch?v=ZRib3Mip6z0

2019/10/12 に公開
台風19号の大雨を受けて川崎市の平瀬川が氾濫し、周辺の住宅街が浸水しました。浸水したマンションの1階から住民とみられる60代男性が心肺停止の状態で救助され、死亡が確認されました。

　警察によりますと、台風19号の大雨を受けて川崎市高津区の多摩川と支流の平瀬川が合流する場所で平瀬川が氾濫し、近くの住宅街などが浸水しました。マンションの2階部分まで浸水している場所もあり、警察と消防がボートなどを使って周辺の住民150人を救助しました。溝口6丁目のマンションでは、浸水した1階の部屋から住民とみられる60代男性が心肺停止の状態で救助され、搬送先の病院で死亡が確認されました。

[12447: 匿名さん]

今日の供給は？

[12448: マンコミュファンさん]

>>12409 匿名さん
すごいですね。都市のインフラが壊滅しても最新タワーマンションは無事ということですか。

[12449: 匿名さん]

>>12448 マンコミュファンさん
インフラ壊滅ではなく大規模停電だと思いますよ。

[12450: 匿名さん]

タワーマンションは自家発電で停電対応したのでしょう。