hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.mecsumai.com/hitoto665/
所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
交通:広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.04m2~143.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問(価格表あり)【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/
[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23
- 所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
- 交通:広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分 (※電停)
- 総戸数: 665戸
hitoto広島 The Towerってどうですか?
12151:
マンコミュファンさん
[2019-10-06 09:20:41]
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12152:
口コミ知りたいさん
[2019-10-06 10:12:41]
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12153:
匿名さん
[2019-10-06 10:15:04]
写真ペタペタ貼ってるひと、
プライバシー許可とってんの? |
12154:
マンコミュファンさん
[2019-10-06 10:40:30]
>>12152 口コミ知りたいさん
素敵な雰囲気ですね。敷地内にこんなスペースがあるなんて最高ですね! |
12155:
購入経験者さん
[2019-10-06 10:50:21]
若葉マークだけ見ていけば、自演なりすましがよくわかるスレッドですね。
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12156:
匿名さん
[2019-10-06 11:25:01]
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12157:
口コミ知りたいさん
[2019-10-06 11:32:52]
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12158:
匿名さん
[2019-10-06 11:48:59]
>>12153 匿名さん
新聞社の記者はイベント写真の場合、アップで個人認識可能な場合はちゃんと掲載許可のサイン貰ってますよ。 最近はそういうのはうるさく言われるそうです。 もし、勝手にネットにアップしてたなら問題になります。 |
12159:
口コミ知りたいさん
[2019-10-06 12:20:51]
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12160:
匿名さん
[2019-10-06 12:25:07]
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12161:
匿名さん
[2019-10-06 12:26:50]
こんな立地のマンションは都内にはありませんよ
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12162:
マンコミュファンさん
[2019-10-06 12:51:40]
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12163:
口コミ知りたいさん
[2019-10-06 13:16:33]
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12164:
匿名さん
[2019-10-06 13:30:30]
東京に噛みついてるのは契約者?
イタイからそうでは無い事を祈る。 |
12165:
マンション検討中さん
[2019-10-06 13:32:30]
>>12164 匿名さん
東京ネタにつられているのは競合関係者です |
12166:
名無しさん
[2019-10-06 15:11:48]
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12167:
匿名さん
[2019-10-06 15:14:41]
購入者です。網戸をリーズナブルに設置してくれる業者を、ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えて頂けないでしょうか? 当方、全くの無知でして、よろしくお願い致します。
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12168:
匿名さん
[2019-10-06 15:17:17]
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12169:
匿名さん
[2019-10-06 15:32:39]
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
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12170:
匿名さん
[2019-10-06 16:22:47]
hitoto敷地内の風景
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12171:
匿名さん
[2019-10-06 16:39:33]
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12172:
匿名さん
[2019-10-06 16:47:45]
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12174:
匿名さん
[2019-10-06 17:30:26]
[No.12173と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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12175:
マンコミュファンさん
[2019-10-06 19:42:00]
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12176:
名無しさん
[2019-10-06 19:52:53]
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12177:
匿名さん
[2019-10-06 20:01:29]
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12178:
匿名さん
[2019-10-06 21:20:40]
>>12175 マンコミュファンさん
ははは。そうかもしれんね! |
12179:
匿名さん
[2019-10-06 23:03:14]
[プライバシーを侵害する投稿のため削除しました。管理担当]
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12180:
匿名さん
[2019-10-06 23:04:50]
バーベキューなどと言ってるアンチがいかに情弱かよくわかります笑笑
https://pecomag.jp/blog/entry-1302.html |
12182:
匿名さん
[2019-10-07 01:38:29]
[NO.12181と本レスは、削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]
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12183:
マンコミュファンさん
[2019-10-07 11:03:58]
>>12177 匿名さん
だって考えてみてくださいよ。 自分の家に帰る通り道に堂々とテント張って酒飲む人が集まるんですよね。 立ち小便やゴミをおいて去る人が出る可能性もある。 ガーデンガーデンのように公園が明確に敷地と分離されてるならまだしも、 実質公園内にマンションがあるわけですから、のんきに素晴らしい環境とか言ってる場合ではないですよ。 |
12184:
匿名さん
[2019-10-07 11:56:16]
最小値の未契約戸数は変化ありませんでした。
<10月7日付> 追加供給 03戸(第5期3次) 先着順 28戸(3戸増) 未契約戸数は最小値であと235戸です。 完成まであと 7か月 引渡しまであと 11か月 【竣工完売条件】 235戸÷7カ月≒34戸 今後毎月平均34戸の契約が必要です。(但し、最小値) 【引渡し時完売条件】235月戸÷11カ月≒21戸 今後毎月平均21戸の契約が必要です。(但し、最小値) 【第5期4次】 受付期間 2019年10月7日(月)11:00~先着順申込受付開始 販売戸数 3戸 販売価格 4,200万円台・4,900万円台・5,500万円台(各1戸)(100万円単位) 【第1期 総供給戸数】 317戸 【第2期 総供給戸数】 73戸 【第3期 総供給戸数】 26戸 【第4期 総供給戸数】 33戸 【第5期】 08月05日 :第5期1次 04戸 販売告知(9/23~9/24受付) 09月27日 :第5期2次 01戸 販売告知(先着申込受付) 09月30日 :第5期3次 01戸 販売告知(翌日締切) 10月07日 :第5期4次 03戸 販売告知(先着申込受付) ―――――――――――――――――――――――――――― 第5期合計 09戸(9/30現在) 【先着申込受付】 12月25日時点 : 08戸 3,990万円~8,500万円 01月28日時点 : 07戸 3,990万円~8,500万円(1戸減) 02月04日時点 : 15戸 4,040万円~8,500万円(8戸増) 02月12日時点 : 13戸 4,040万円~8,500万円(2戸減) 02月18日時点 : 14戸 4,040万円~8,500万円(1戸増) 03月04日時点 : 29戸 2,930万円~8,500万円(15戸増) 03月06日時点 : 27戸 2,930万円~8,500万円(2戸減) 03月11日時点 : 26戸 4,090万円~8,500万円(1戸減) 04月15日時点 : 25戸 41,509,903円~86,359,679円(1戸減) 04月22日時点 : 24戸 41,717,228円~86,359,679円(1戸減) 05月13日時点 : 23戸 41,717,228円~86,359,679円(1戸減) 06月17日時点 : 22戸 41,717,228円~86,359,679円(1戸減) 07月29日時点 : 21戸 41,717,228円~86,359,679円(1戸減) 09月02日時点 : 22戸 38,444,819円~86,359,679円(1戸増) 09月17日時点 : 21戸 41,717,228円~86,359,679円(1戸減) 09月24日時点 : 26戸 37,935,559円~86,359,679円(5戸増) 09月30日時点 : 25戸 41,717,228円~86,359,679円(1戸減) 10月07日時点 : 28戸 41,717,228円~86,359,679円(3戸増) ――――――――――――――――――――――――――――――― 09ヶ月経過現在 販売数 13戸/41戸 【月間供給戸数】 2018年04月 198戸(供給開始) 2018年05月 20戸 2018年06月 09戸 2018年07月 13戸 2018年08月 09戸 2018年09月 16戸 2018年10月 13戸 2018年11月 06戸 2018年12月 07戸 2019年01月 16戸 2019年02月 10戸 2019年03月 60戸 2019年04月 13戸 2019年05月 13戸 2019年06月 08戸 2019年07月 20戸 2019年08月 08戸 2019年09月 17戸 2019年10月 03戸(10/7現在) ――――――――――――――――――― 合計供給戸数 458戸 未供給戸数 207戸 未契約戸数 235戸(但し、最小値) 【物件概要】第5期4次 |
12185:
検討板ユーザーさん
[2019-10-07 11:58:59]
>>12183 マンコミュファンさん
この人は何を言っているのでしょうか。繰り返し同じ発言をしていますが現地を知る人間からみたら現実からかけ離れた恥ずかしい発言であることが明らかです。 アンチの信ぴょう性のなさをわかりやすく表していますので削除依頼せずこのまま放置しておきましょう。 |
12186:
匿名さん
[2019-10-07 12:22:59]
立ち小便だもんね。
やれやれ。。 hitotoも有名税だと思って我慢するしかありません。 |
12187:
マンション検討中さん
[2019-10-07 12:56:37]
>>12183 マンコミュファンさん
ここの住人は、政令指定都市の中心地にある美しい芝生のある公園でいつでもバーベキューができる。買い出し用のスーパー近く、綺麗なトイレも近隣施設に沢山あり、究極の贅沢です。アンチに僻まれても仕方ありません。 |
12188:
匿名さん
[2019-10-07 13:12:21]
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12189:
匿名さん
[2019-10-07 13:54:06]
あれれ!?
今日は新規に3戸供給されたのに先着順分譲が3戸も増えてる! 結局プラマイゼロじゃん! なんで残り207戸全部供給しないんだろうね。 |
12190:
匿名さん
[2019-10-07 14:14:30]
立ち小便されるくらいなら無名の方がいい。
犬猫は間違いなく糞尿垂れてるでしょうから。 なんとか規制する方法は無いでしょうか? |
12194:
匿名さん
[2019-10-07 15:57:09]
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12196:
匿名さん
[2019-10-07 17:29:46]
[No.12191から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
12197:
匿名さん
[2019-10-07 18:41:05]
今、ウチは小学校の近くなんだけど、結構イベントごとに騒がしかったり選挙の時は投票所だし校内放送やリコーダーの音とかまで聞こえます。
自分は平気だけど、やっぱり自分に関係のないお祭り騒ぎを嫌う人がいるのも理解できます。 メリットとデメリットってホント背中合わせですよね。 |
12198:
匿名さん
[2019-10-07 20:14:44]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
12199:
マンション検討中さん
[2019-10-08 07:23:01]
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12200:
マンション検討中さん
[2019-10-08 07:26:02]
[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]
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12201:
購入経験者さん
[2019-10-08 09:00:05]
アクセスが良くないのは本当なんですね。購入検討者は時刻表もしっかり確認したほうがいい。
ただ1時間に2-3本しかない路線を「軽快なアクセス」とうたって ホームページに載せるのはいかがなものかと… |
12202:
匿名さん
[2019-10-08 09:13:21]
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12203:
匿名さん
[2019-10-08 09:19:32]
電車は結構ありますよ。
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12204:
匿名さん
[2019-10-08 09:40:18]
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12205:
匿名さん
[2019-10-08 09:42:07]
>>12201 購入経験者さん
バスに乗って広島駅まで混雑なく10分 しかも必ず座れる 1時間に3本でも時間どおりに来るし実に快適ですね 嫌ならタクシーをマンション前に呼びつけても広島駅まで1千円 周囲は公園の緑に囲まれているのにね こんな快適な立地はなかなかないよ |
12206:
匿名さん
[2019-10-08 09:43:32]
JR駅近で巨大公営住宅に隣接するマンションあるけど通勤にJRとか広島では下層レベルだからなぁ
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12207:
匿名さん
[2019-10-08 09:47:29]
>バスに乗って広島駅まで混雑なく10分
これは、もし混雑が無ければっていう仮定の話ですよね。 >しかも必ず座れる え!?なんで! |
12208:
匿名さん
[2019-10-08 11:00:22]
プライバシーを侵害↓してまで、公園や緑地をアピールされているようですが、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618759/?q=%E3%83%97%E3%83%A9%E3... その公園や緑地はhitotoだけのためのものではありません。 ましてや交通機関やショッピング施設のように毎日利用するものでもありません。 (以下、>>5471より抜粋) >そもそも事業者グループが広島市に提案し、広島市側が奨励した企画が、 >「タワマンだからこそ緑地を広く設けることが出来る」という趣旨だったと記憶しています。 >要はタワマンの提案だったからこの事業者が選ばれたという経緯のはずです。 >[タワマン]+[緑地]ありきの事業ですからそれを今更どうこういうのは如何と思いますが、 >「この[緑地]はそもそも誰のためのとして造られるものなのか?」ということが疑問となる訳です。 >少なくともマンションの区分所有者のためだけに造られるのものではありません。マンションの敷地なのにね。 >ではこの[緑地]は誰のためのものかと言えば、一義的に“広島市民”及び“周辺住民”のためのものなのです。 >当然その[緑地]の所有者は区分所有者ですから、 >“広島市民”や“周辺住民”のための[緑地]を区分所有者たちは >固定資産税を負担しながら維持管理し続けることを強いられることになっています。 >私は広島市民としてこんなところのマンション敷地に[緑地]があろうがなかろうが一切興味ありませんが、 >我々の興味あるなしに関係なく“広島市民のために造られる緑地”です。 >さらに言えばhitotoの区分所有者になることは、広島市民に貢献するということです。だれも頼んでいませんが。 >こんなつまらない開発よりももっと高度利用した企画の方が高い評価額で売却できたのではないか、 >タワマンであっても複合開発の方がタワマンとしてもっと魅力ある商品になったのではないかと思うと残念でなりません。 >利便施設が何も内包されておらず、あるのは区分所有者のためでなく広島市民のための[緑地]だけ。 >これでは、あまりにも不憫です。 容積緩和等の特例も受けていないのに、 「住民以外の第三者の敷地内通行を認めないと事業用地として払い下げしないぞ!」 という、広島市の姿勢にもオドロキですが、それに乗っかって事業をするのも危うい感覚です。 もし引き渡し後に「第三者の敷地内通行禁止」とした主張をマンション側が行った場合は、その主張を覆す法律や条例は存在しません。 購入した区分所有者には何の強制力のない、広島市と事業主との間の協議議事録が残されているだけではないでしょうか。 マンションの規約は区分所有者により変更することは可能であるし、そもそも自然権たる財産権を規制するものは「公共の福祉」しかありませんが、 マンションの敷地内を通るかどうかは「公共の福祉」になりえません。 要するに、マンション引き渡し後にhitotoのマンション側が、広島市と事業主との間の取り決めを反故にして「第三者の敷地内通行禁止」としたとしても、 それを妨げる有効な法的根拠は存在しません。 隣の公園のイベント客のヨッパライから自己の財産を守るためにもhitotoは緑地の開放をすべきでないと思いますよ。 |
12209:
匿名さん
[2019-10-08 12:30:13]
>>12207 匿名さん
混雑してないからいつ乗っても時間は10分前後。郊外や舟入江波方面とは全然違う。 そもそも便利がいい立地なのでバスを使う人すら少なく、乗れば殆ど座れる。 ここらあたりなら街中行くなら徒歩か自転車か市電。広島駅ならタクシーがよくあるケースでは。 |
12210:
匿名さん
[2019-10-08 12:32:07]
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12211:
匿名さん
[2019-10-08 12:48:03]
日赤病院辺りから広電って日中でも座れませんよ。ましてや朝は時間も集中して座るのはまず難しいのでは?環境がいいのはわかるけど交通機関が良いと言うのには無理がある。あとJRを使うのは下等人民って発言があったけど、県の経済を牽引するM社関連をバカにし過ぎでは?この発言をされた方はさぞかし凄い企業に勤めてるんでしょうね(笑)
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12212:
匿名さん
[2019-10-08 12:57:35]
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12213:
匿名さん
[2019-10-08 12:58:08]
>>12211 匿名さん
バスの話でしょ |
12214:
匿名さん
[2019-10-08 12:59:07]
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12215:
匿名さん
[2019-10-08 13:29:09]
|
12216:
匿名さん
[2019-10-08 14:00:17]
|
12217:
匿名さん
[2019-10-08 14:03:20]
|
12218:
マンコミュファンさん
[2019-10-08 14:29:04]
|
12219:
匿名さん
[2019-10-08 14:42:05]
|
12220:
匿名さん
[2019-10-08 14:50:56]
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12221:
匿名さん
[2019-10-08 14:56:06]
ご自慢の『日赤病院前』電停までって結局自宅玄関から何分くらい掛かるんだろうね。
エレベーター待ちの時間もあるから住戸によって多少違うだろうけど。 |
12222:
匿名さん
[2019-10-08 15:02:30]
立地の件で自転車が出る時点で?
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12223:
通りがかりさん
[2019-10-08 15:07:25]
最大の売りである眺望も南側に広電タワー出来るし…
|
12224:
匿名さん
[2019-10-08 15:12:32]
|
12225:
匿名さん
[2019-10-08 15:15:45]
自分が買うマンションでもないのに何故こんなに必死なんですか?
|
12226:
匿名さん
[2019-10-08 15:19:14]
>>12222 匿名さん
っていうか自転車置き場までも遠い・・・ 翠町に20戸のマンションができるらしいけど、そっちの方が玄関から自転車まではすぐだね。エレベーター待ちもそんなに長くないだろうし。 月々の維持費はhitotoとどっちが高いだろう。 |
12227:
名無しさん
[2019-10-08 15:22:59]
良きにしも悪きにしも、これだけ話題を提供してくれるマンションは ヒトトぐらいでしょうね。
タワマンで、何処にいても視界に入ってくるから、目障りなんですよね。買う気がなくても! |
12228:
匿名さん
[2019-10-08 17:00:40]
しかも元々の企画が階層カースト仕様なんですね。
「上層階には虫は来ないから網戸付けない。」 「下層階はそれに倣え」 「上層階は洗濯物干すと危険だから干さない。」 「下層階はそれに倣え」 |
12229:
マンション検討中さん
[2019-10-08 17:06:39]
|
12230:
匿名さん
[2019-10-08 17:15:02]
|
12231:
匿名さん
[2019-10-08 17:16:31]
|
12232:
匿名さん
[2019-10-08 18:45:17]
嘘ついてまでhitotoを持ち上げ、
事実を述べれば他社営業マン認定。 間違ったら素直に謝ればいいのに、子供みたいに意地張って・・・。 そういう態度が却ってhitotoにマイナスになってるの気づかないのかねぇ。 |
12233:
匿名さん
[2019-10-08 18:53:31]
>>12232 匿名さん
休日の火曜日に終日張り付いて人気物件のネガキャンおつかれさまです! |
12234:
匿名さん
[2019-10-08 19:10:19]
他者営業マンじゃなかったら逆に怖いよ。買う予定もないのに言い合いしてもストレスたまるだけじゃん。
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12235:
匿名さん
[2019-10-08 19:16:30]
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12236:
匿名さん
[2019-10-08 20:42:53]
hitoto営業マンでもないのに嘘ついてまでhitotoを持ち上げる方がよっぽど君が悪い。
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12237:
匿名さん
[2019-10-08 21:04:44]
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12238:
匿名さん
[2019-10-08 21:07:51]
ホントにおかしな人が多いですねぇ
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12239:
匿名さん
[2019-10-08 21:48:12]
>>12238 匿名さん
原爆スラムの横にマンション建てるような会社に勤めるとストレスで頭おかしくなるらしい |
12240:
匿名さん
[2019-10-09 21:01:33]
>>12232 匿名さん
また「参考になる」を自分押し、ですか! 10個自分押ししまくってた時期有ったけど、書き込んで短時間に10個「参考になる」が付く!という不自然さを見抜かれて 最近は控えめに5個に減らして、涙ぐましいね 笑 |
12241:
マンション検討中さん
[2019-10-09 21:19:29]
>>12223 通りがかりさん
広電タワーかー、タワーが4棟って千田町すごいな 笑 |
12242:
検討板ユーザーさん
[2019-10-09 21:20:04]
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12243:
匿名さん
[2019-10-10 08:52:20]
ここの近くにフローレンスが建つらしいけど、そっちの方が先に完売するんだろうね。
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12244:
匿名さん
[2019-10-10 09:13:06]
今回先着順分譲が3戸増えてたけど、過去に供給した分がスライドしたんですよね。
いつ供給した分なんでしょうね。 売れようが売れまいが 『供給〇〇戸突破!』 とか、 広告担当や上層部は良いでしょうが、現場の営業担当はその意味をお客さんに伝える度にアップアップしてるのでは? |
12245:
評判気になるさん
[2019-10-10 13:28:36]
>>12243 匿名さん
ヒトトとフローレンスじゃ規模として大人と赤ちゃんぐらいの差があますね。ヴェルディやフローレンスの名前は庶民マンションのイメージが強く、苦労して貯めたお金を出してまで住みたいとは思いません。マンションブランド名を変えるなりした方が絶対にいいと思います。 |
12246:
評判気になるさん
[2019-10-10 13:31:51]
|
12247:
匿名さん
[2019-10-11 07:29:01]
|
12248:
マンコミュファンさん
[2019-10-11 07:55:25]
>>12247 匿名さん
どのマンションギャラリーに行っても営業は「事前の問い合わせが殺到している」とか「おかげさまで順調な売れ行きで」としか言いませんが‥ 営業の言うことは話し半分に聞いとかないと。 |
12249:
匿名さん
[2019-10-11 09:22:11]
>>12246 評判気になるさん
>年内にまさかの500戸突破の可能性も出てきましたね 何が500戸ですか?まさかの在庫ですか? 総分譲戸数665戸って世間に発表した時点で、世間的にはとうの昔に“供給戸数665戸”です。 ダブルベッド売ってる人が「あなたは独身だからこれはシングルベッドです」って通用しますか? いかなる売り方をしようが、hitotoタワーは既に供給665戸だしダブルベッドはダブルベッド。 なのに勝手に毎週チョロチョロ供給して、さもそれが契約戸数かの如く中国新聞をも欺き喧伝。 ようやるよな全く。 このころは威勢がよかったのに竣工完売はあきらめたかい? |
12250:
匿名さん
[2019-10-11 10:47:50]
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都内のマンションなら こんな無駄な開発はしないだろうね。
そもそも論だけど、ここにタワーを建てるより、広島大学の一部でもいいから 戻すべきだったと思うよ。将来的な経済効果ははるかに、大学の方があったのにね。東京は郊外に移転した大学がどんどん都心に戻ってきている。やっぱり街に若い人がいないと、活気がないよ。