hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[12001: 匿名さん]

近くに住んでいるけど治安が悪いと感じたことは一度もないですね。街中で飲んでも歩いて帰れる素晴らしい立地です。

[12002: マンコミュファンさん]

>>12001 匿名さん

つまりタワマンに住まなくても「近くに住める」立地なんですよね。
それが駅前やアーバンビューグランドタワーとの違いです。

[12003: 匿名さん]

>>12002 マンコミュファンさん
酔っ払いやパチンカスが闊歩する場所や時代遅れで災害危険度の高い外廊下耐震マンションなんて子育て世帯には論外でしょ

[12004: 匿名さん]

アーバンとは例の倒産デベが建てたポンコツタワーのことですか？

[12005: 匿名さん]

>>12004 匿名さん

ここを買うのですか？
客層やべーな。

[12006: 名無しさん]

>>12005 匿名さん
部外者ばかり
むしろお前がいないだけマシ

[12007: 匿名さん]

>>11983 匿名さん

私も別人の書き込みと一緒に扱われてどれもこれも私の書き込みと言う事にされて罵倒されました。しかもかなり前の書き込みと同一人物化されて。
たかがこんな書き込みを読み返したりして頭に叩き込んで更に四六時中チェックして悪評ひろめる事に必死になってる人って、いったい何なの？気持ち悪い

[12008: マンコミュファンさん]

>>12003 匿名さん

私はもろに子育て世代なのでここを真剣に検討しましたが、以下の点で実は子育てにむいてないのではと思いました。
いい立地には違いないですが、わざわざタワマン買うリスクに見合うのかと。

・カウンターキッチンがほぼないので母親がキッチンで仕事中に子供とコミュニケーションがとれない。
・駐車場が広大で、平置きは屋根無し、自走式はエレベーターなし。車寄せは完全に上をおおってくれず、日除け雨避けには不十分。
雨の日も炎天下の日もベビーカーを押すときは地獄。
晴れの日でも自走式の車道スロープを車が脇をかすめる中ベビーカーを押してのぼりおりするのは怖い。
・外出帰宅に公園内を通らざるを得ないのは夜怖い。
　・駐車場駐輪場に外部から人が入り放題なのは怖い。
・路面電車の駅まで信号ひとつだがホームが狭く、ベビーカーは電車とかすめるくらいの距離を通過する。子供複数だと危険。
・広電ボウル前バス停まで信号がない道を横断する必要があり、子供一人で行かせるには不安。
・JRへのアクセスがよくないので塾や進学先によってはタイムロスが多い。

普通のマンションなら買いの立地ですが、タワマンを買うとなると微妙だと思いました。

[12009: 名無しさん]

>>12008 マンコミュファンさん
他はどこを検討されてるんですか？

[12010: 名無しさん]

>>12007 匿名さん
hitotoに客を奪われた競合デベですよ
12008の書き込みとか某競合デベのモデルルームで全く同じ話をされた
こちらは聞いてもないのに笑

[12011: 匿名さん]

いま広島で売れてるマンションはhitotoだけだからね

[12012: 匿名さん]

先日申し込んで来ました。
街中にも近く、なおかつ公園など緑が多い点に惹かれました。
タワーにはこだわっていなかったのですが、たまたま良い場所にあったのがヒトトでした。コストカットしているなどと言われていますが、手頃な値段で購入できることも大事だと思います。
この立地にしては手頃な価格で大手の物件を購入することができ、大変満足しています。

[12013: 名無しさん]

>>12008 マンコミュファンさん
20年後単身世帯が全世帯の半数となると言われている中、長くない子育て感覚で物件を選ぶと失敗する可能性がありますよ。ここは広島の中心のランドマーク物件です。2世代3世代にわたりステータス感じる事ができるタワーマンションだと思います。

[12014: 匿名さん]

立地さえ気に入れば、使いづらい間取りは元々の販売価格が非常に安いのでリフォームして住みやすく変更すればいいように思います。

[12015: 匿名さん]

たまにここでアーバンビューグランドタワーは外廊下って見るんですが、
アーバンは内側が空洞になってて外廊下になってるタイプのなんでしょうか

[12016: 匿名さん]

>>12015 匿名さん
アーバンタワーは割安なホテルにありがちなつくり
古臭いから仕方がない

[12017: 名無しさん]

今アーバンの中古や賃貸見たらかなり強気なお値段。古くなっても流石に中心地と感じた。hitoto信者はよく中心地のタワーを環境が悪いって言ってるけど、築年数が過ぎてあの値段はやっぱり中心地ならでは。商業施設、交通機関が貧弱な中途半端なあの立地で高いリセールバリューや資産価値が出るとはとても思えないんだが？アエラの記事ってなんなんだろう？まああの環境を気に入った人には買いの物件だとは思うが…

[12018: マンコミュファンさん]

>>12017 名無しさん
アーバンは大量に空き部屋発生してるよね
https://suumo.jp/library/tf_34/sc_34101/to_0000018053/

立地というより古臭い耐震外廊下だから売れ残りが酷いのでは

[12019: マンコミュファンさん]

デベは倒産してるし笑

[12020: 匿名さん]

他のマンションを貶めるような書き込みに塗れているのはこのスレッドだけ。
hitotoにとってマイナスイメージにしかならないよ。

[12021: 匿名さん]

他のマンションがよってたかって悪口書いているのはhitotoだけ。それだけ広島ではhitotoが突出した人気ということ。

[12022: マンコミュファンさん]

>>12009 名無しさん

千田にこだわってはないのですが、
このへんならパークハウス大手町五丁目やガーデンガーデンの中古がいいと思っていました。
パークハウスは市役所前が使えるので交通が便利ですし、ガーデンガーデンはセキュリティがあるのとhitotoほど大規模じゃないので修繕積立金も跳ね上がるリスクが少ないと思ってました。
パークハウスは賃貸になってしまいましたが。

[12023: 口コミ知りたいさん]

>>12021 匿名さん

違うでしょ！
ヒトトの一部の信者が他のマンションの悪口ばかり書いてるからでしょう。
実際 そのマンションに住んでいる人からしたら非常に不愉快ですよ。

[12024: マンション検討中さん]

ここの最上階の縁って光るの？

[12025: 匿名さん]

>>12021 匿名さん
＞他のマンションがよってたかって悪口書いている
被害妄想甚だしいのでは？

[12026: 口コミ知りたいさん]

>>12021 匿名さん
でもまあ、このスレ見る限り ヒトトの住民の民度も知れてるね。
ビンテージマンションになる云々は、住んでいる人の意識に左右されるし。
所詮、庶民派タワマンになるんじゃない？

[12027: 匿名さん]

>>12020 匿名さん
わざとらしい賛辞礼賛がしつこいくらいに繰り返されているのもこのスレッドだけですよ。
盲目的に絶賛し、時には嘘やデタラメまで用いて絶賛吹聴しているのもこのスレッドだけです。

[12028: 匿名さん]

>>12026 口コミ知りたいさん

このスレだけでhitotoの民度を判断できるわけないでしょう。視野が狭すぎませんか？

[12029: 匿名さん]

>>12028 匿名さん
＞このスレだけでhitotoの民度を判断できるわけないでしょう。
当たり前です。何を言ってるんですか？
だからわざわざ“このスレ見る限り”って書いてあるんじゃないの？
そのくらいこのスレッドの上ではそう判断せざるを得ないような稚拙な書き込みに塗れてるってこと。

[12030: 匿名さん]

↑ホント暇人。

[12031: 匿名さん]

hitotoアンチ

×暇人
◯仕事

[12032: 通りがかりさん]

>>12027 匿名さん
それでもかなり控えめですよ。ヒトトを知れば知るほど、このマンションの凄さがわかります。

[12033: 匿名さん]

>>12027 匿名さん
まさにその通りですよね。
懲りないな。

[12034: マンション検討中さん]

ねえ、ネットでムキになったってしゃあないから。
ネットじゃ、次期監督は金本らしいよ。

[12035: 匿名さん]

>>12029 匿名さん
何この上げ足とり
カッコ悪ぅ笑

[12036: 通りがかりさん]

ヒトトは程よく街中で、便利か不便かわからない微妙な立地で、交通手段も微妙で、三井と三菱のブランドの割に割安感があるけど、憧れのタワマン。緑が売りだけの中途半端なマンションだと思う。別に悪いマンションではないけど、妄信的に絶賛するようなものではないけどなあ??。
なぜか信者が湧いてるのが理解できない。

[12037: 匿名さん]

まあ自分が好きで買ったマンションだから妄信的に絶賛したくなる人もいるでしょう。他のマンションを貶すのは良くないけどね。
買う予定ないのに浮かれてる人を叩きにくる人の方がどうかと思う。他人がどのマンション選ぶかなんて心底どうでもいいよー。

[12038: 名無しさん]

>>12036 通りがかりさん
他に良いマンションってどこがありますか？

[12039: 匿名さん]

hitotoを叩いてる書き込みって、具体的にはどれ？
実際にはそんなに多くないと思うよ。

[12040: マンション検討中さん]

>>12036 通りがかりさん
狭いデルタの中心で、自転車があれば交通機関がなくても暮らせるお財布にも時間にも優しい最高エリアかと思います。広島ではしばらくお目にかかれない基礎免震タワーマンションで、三井の管理、セコムの24時間有人管理や共用施設や照明などを担当する業者は全てがドリームチームですよ。ここと比べたら申し訳ないですが他のマンションが貧弱すぎて価格が高すぎます。

[12041: 匿名さん]

>>12038 名無しさん
hitotoのスレで他のマンションの名前を出せるわけがない。見劣りするから。

[12042: 名無しさん]

確かに今売り出し中のマンションでは注目度No.1だけど、ヴィンテージだとか最高エリアとかは言い過ぎでしょ。特に歳をとったらどちらかと言えば不便な立地だと思うよ。

[12043: 匿名さん]

>>12042 名無しさん
ですよねぇ
まさに言い過ぎで逆に冷めるよ。
なんでそんなに必死なんだろうってさ。
検討する人はみんな自分が気に入ったマンションがいいと思うのは当たり前の事だけどここまであからさまなのはここだけ。
呆れる気持ちもわかるよ。

[12044: 匿名さん]

資産価値上昇率が日本一の街だからいいすぎでもないよね

[12045: 通りがかりさん]

>>12040 マンション検討中さん

自転車って??。
上げ足をとるみたいだけど、広島市内のたいがいのマンションも自転車があれば 何処にでも行けますけど。
逆に自転車がないと不便って事でしょ。

[12046: 匿名さん]

別に店も病院もない田舎ではないので、不便ってことはないと思います。
ここの1番の魅力は中区なのにあれだけ緑に囲まれている点だと思います。
あとタワーだとか共用施設とかは好みによるかもしれないですね。
普通のマンションよりは見栄えはするけど、やはり管理費等高いのは高いですよね。

[12047: 匿名さん]

修繕積立金が高いのはわかるけど、管理費が高いのはやっぱり理解できんな。

[12048: 名無しさん]

>>12045 通りがかりさん
自動車や自転車が無くても快適に暮らせる最高の場所です。八丁堀、紙屋町、ゆめタウンやフジグランなどは徒歩圏内でタクシーワンメーターです。また普段使うスーパーも徒歩圏内に複数あります。災害に弱く使えないＪR在来線と比べ使える広電の最寄駅は5分もかからないです。お金にも時間にも健康にも優しい立地ですよ。一度このエリアに住んでみて下さい。もうよそのエリアには住めなくなります。

[12049: マンション掲示板さん]

住めば都、ですかね

[12050: 匿名さん]

>>12027 匿名さん
仰る通りです。
平気で露骨に他物件を貶めるレスが極端に多いのもこのスレッドの特徴でしょうね。
他のスレッドではあまり見かけません。