hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[11951: 名無しさん]

>>11943 名無しさん
間取りなんか、いつでも自由に好きなよう変える事ができます。重要なのは、変更が出来ない立地と豪華な共用施設とあなたが言われる眺望です。

[11952: 匿名さん]

国定公園に指定される瀬戸内の多島美を堪能できるのはhitotoだけ

[11953: 匿名さん]

>>11946 匿名さん

広島、札幌、仙台、福岡だけじゃないの？
地方都市でしょ。

[11954: ある検討者]

メリットとデメリットは何でも付いて回るもの。変えられないものの中に隠れているメリットとデメリットを見極め、居住者としてメリットが上回るかどうか、マンション選びの極意はそこにあるんじゃないかな。

[11955: 名無しさん]

>>11953 匿名さん
アエラ全国版で、東京、大阪、横浜、名古屋、京都の主要都市を含めてもリセールバリュー133.6％は、全国No1でした。

[11956: 名無しさん]

五日市が10位の時点でろくなデータじゃないでしょ

[11957: 名無しさん]

>>11956 名無しさん
逆に信憑性があるように思えます。日赤病院前がダントツ突出している事も ？ 時代は変わります。

[11958: 匿名さん]

【第5期1次】の4戸は8月の頭から告知してたのに、以降ほぼ50日間毎日毎日テレビＣＭジャンジャン流して毎週折込チラシ入れてその間だけで広告費2000万くらいはかかってるだろうに、結局少なくとも4戸のうち2戸は【先着順分譲】入りとなってしまいました。

第5期1次締め切り日の9/24には先着順分譲が5戸増えていますのでもしかしたら2戸ではなく4戸すべて売れなかったかもしれません。

その代わり9/27に1日だけ、突然1戸だけ【第5期2次】として初めて“先着順”で供給しました。（1日の数時間だけ受付期間を設けたことはありますが先着順は初めて）
いっその事、先着順分譲の戸数を1戸増やして普通に売れば良かったのにね。

[11959: 匿名さん]

>>11957 名無しさん
若葉マークで一人ぼっちで盛り上がってるところ恐縮ですが、終わったネタです。

[11960: 検討板ユーザーさん]

>>11959 匿名さん
今日も大人気のhitotoに客奪われてお前のマンション売れなかったんだな。お疲れさん笑笑

[11961: 匿名さん]

>>11960 検討板ユーザーさん
ライオンズもまもなく完売ですよ。
ご安心下さい。

[11962: 名無しさん]

>>11961 匿名さん
大量在庫をいつものアウトレット業者への売却で完売ですか？ライオンズさんはすごいよ！

[11963: 匿名さん]

＞いつものアウトレット業者
どこですか？それともまた嘘ですか？

[11964: 口コミ知りたいさん]

>>11935 匿名さん

そういう あなたは当然 購入されたんですよね！

[11965: 匿名さん]

>>11964 口コミ知りたいさん
買うわけないじゃん！こんなインチキマンション。
>>11526見てください。
呆れたお花畑が書いてあったんで面白くて文章にしてみただけですよ！

[11966: 匿名さん]

>>11965 匿名さん
なんだ暇人か

[11967: 匿名さん]

>>11962 名無しさん
＞いつものアウトレット業者
どこですか？それともまた嘘ですか？
都合が悪いと咄嗟に嘘ついちゃったんですか？

[11968: 匿名さん]

この状況でもうすぐ完売とかｗ

[11969: 匿名さん]

>>11967 匿名さん
大京は経営悪化でサラ金会社に買収されて上場落ちしてる会社だよ

東京証券取引所は21日、市場第1部上場の大京（8840）を2019年1月22日付で上場廃止にすると発表した。18年12月21日から19年1月21日まで整理銘柄に指定する。同社が21日に開催した取締役会で、同社の特別支配株主であるオリックス（8591）による株式売り渡し請求を承認することを決議したため。

[11970: 匿名さん]

マンションは管理を買えと言いますからね

マンション管理人が私の名前で勝手に
私文書偽造していたので持ち帰ろうと
すると110番通報。自分の物でもない書類を 持ち帰ろうとする〇〇本名、要するに泥棒を 捕まえにきて。間も無く警察が来ました。
事情を説明すると警察官は、分かってくれて それは管理人がダメとボロカス。大京アの 上司を呼んで説明さすと、ここでも嘘の作り 話。偽造、虚偽、誣告、不正。こんな組織が 現在の日本に存在して良いのでしょうか。
引っ越したら解決なのですが、母親の健康上 の都合で引っ越せず。行くも地獄、止まるのも 地獄。他の住民にも知らせたいのと他の住民の 口コミも知りたいです。

[11971: 匿名さん]

本当は住民の質だけどね、ライオンズマンションはブランドマンションとの位置付け は終わったし。その証拠に中古物件の管理費等の高さには疑問を持つ人が多い。
よく仲介する不動産の担当にこの疑問をぶつけてみると修繕積立金がたくさん積立ら れているという。直近の総会議案書の会計報告を見ていると、思ったほどお金はない 事が理解できる。つまり嘘である事が理解できる。無駄な部分を省けが管理費等はも ッと安くなる。高い管理費等を支払っているから良質な管理が出来ているという事は どうも、眉唾であるように思える。それにつつく高額管理費の管理会社は１０９で す。ライオンズの二の舞をしない事です。ライオンズの中古の売れ残りは多いでしょ。

[11972: 名無しさん]

>>11967 匿名さん
完売を演出するためアウトレット業者に売る事はよくあることですよ。マンション不況なかよくある営業手法です。さすがにほっといても売れる三菱三井住友では無いと思いますが！

[11973: 匿名さん]

あらあら、嘘だけじゃなく取り乱して連投したりなんかして。
みっともない。

[11974: 匿名さん]

>>11972 名無しさん
＞アウトレット業者に売る事はよくあることですよ。
そのアウトレット業者って例えばなんていう会社？
嘘だから答えられないよね。

[11975: 名無しさん]

>>11974 匿名さん
新築の売れ残りの部屋を不動産業者が買い取り、新築価格より安く売る事ですよね。多少資金力のある不動産業者さんは結構やっているのでは？ライオンズさんの関連企業さんは得意分野でしょう。

[11976: 匿名さん]

>>11975 名無しさん
ハイ！答えられませんね。
これでまたまた嘘が確定しました。

嘘ついてるから若葉マーク。
わかりやすいw

[11977: 名無しさん]

>>11976 匿名さん
アウトレットライオンズさん、教えてください。

[11978: 匿名さん]

ヒトトの信者って、よく平気で嘘をつきますね。
購入者も迷惑でしょう

[11979: 名無しさん]

>>11978 匿名さん
嘘じゃなくて、あなた様が世の中の動き流れを知らないだけでしょう。しっかりヒトトの商品勉強をして、レベルの違いを確認ください。

[11980: 匿名さん]

>>11978 匿名さん
＞ヒトトの信者って、よく平気で嘘をつきますね。
そうですね。
この辺の嘘バレとか酷いもんです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618759/res/10010-10030/

[11981: 匿名さん]

　>>11978 匿名さん
＞ヒトトの信者って、よく平気で嘘をつきますね。
>>7839←でも平気で嘘ついてたな。


（嘘バレその後はコチラ）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618759/?q=12%E6%9C%8817%E6%97%A...


↓バレた嘘

[11982: 名無しさん]

>>11980 匿名さん
4000万円超で、タンク、葬儀屋ビューを販売、購入されたアンチヒトトさんが正直者ですよ。

[11983: 匿名さん]

hitotoアンチは嬉しそうに若葉マークするけど、俺も若葉マークだけど全くの別人と一緒にされてる

[11984: 匿名さん]

売れなくてもライオンズが好きなんだ。
あのライオンの佇まいに惹かれるんだ。

[11985: 匿名さん]

それにしても今日のギャラリーも混んでたなぁ。。

[11986: 匿名さん]

>>11948 通りがかりさん

広大附属とか修道とか目指してるような子が比率が高いから、平均を押し上げてる、って意味でしょ

平均レベルが広大附属とか修道に合格できると言っている、と解釈してしまうのがもう、ほんとに、あなた、どうしようも無いですね。

[11987: 匿名さん]

>>11948 通りがかりさん

あなたの言う通り、イジメの程度の差の事でしょ。
イジメが無いなんて話じゃないでしょ。
汲み取れない？(笑)
とにかくコジつけてケチつけることに傾倒してるから無理ですよね(笑)

結局反論してるつもりでしょうけど、矛盾？自爆？うーん、例える言葉も有りません(笑)

[11988: 匿名さん]

>>11962 名無しさん
＞いつものアウトレット業者への売却で完売
>>11972 名無しさん
＞アウトレット業者に売る事はよくあること
>>11975 名無しさん
＞新築の売れ残りの部屋を不動産業者が買い取り、新築価格より安く売る事
＞ライオンズさんの関連企業さんは得意分野でしょう。

そのアウトレット業者とかライオンズさんの関連企業って
どこ？
なんていう会社？
“よくあること”なんでしょ？
はよ答えてね。

[11989: 匿名さん]

>>11979 名無しさん
＞しっかりヒトトの商品勉強をして、レベルの違いを確認ください。
レベルが違いますね。
【設備仕様】
https://www.sutekicookan.com/%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%A4%E3%83%AB:Hito...

【管理費等】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618759/res/8420/

[11990: 匿名さん]

今日東千田歩いてきたけど、hitotoって、良いマンションだよねぇ。。
あの緑地の雰囲気は他のタワーにはないよね。

[11991: 匿名さん]

皆さん、ギャラリーにある売却状況が分かる一覧見ました？
個々の情報がいかにいい加減かわかりますよ。全く苦戦している様子がありません。

[11992: 購入経験者さん]

>>11991 匿名さん
7000万以上の部屋はいくつ残ってますか？

[11993: マンション検討中さん]

>>11988 匿名さん
大京アステージという業界でも評判悪い管理会社があるよ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520364/6/

[11994: 匿名さん]

>>11991 匿名さん
購入者や検討者はアンチを馬鹿にして眺めていますよ

[11995: 匿名さん]

本当のこと知っている人にとっては、アンチって可哀そうになるよね。

[11996: 通りがかりさん]

要するに、千田は平均が高いとか意味ないから(笑)何処に住んでもそこで突き抜けなければ自動的に公立中学に進学となります。
それを防ぐ為に学習塾の選択はとても大切です。仮に貴方が塾の経営者ならば沢山の合格者を出さないと経営が困難となります。さて何処の地区の教室に主力講師を配置したら良いでしょうか？奇跡の立地の千田町かもね?(笑)

[11997: 匿名さん]

そういうのは学区スレでお願いします。

[11998: 匿名さん]

＜9月30日付＞
　追加供給　　01戸(第5期3次)
　先着順　　　25戸(1戸減)
　未契約戸数は最小値であと235戸です。

　完成まであと　　　7か月
　引渡しまであと　　11か月

【竣工完売条件】　　235戸÷7カ月≒34戸
　今後毎月平均34戸の契約が必要です。（但し、最小値）
【引渡し時完売条件】235月戸÷11カ月≒21戸
　今後毎月平均21戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第5期3次】
　受付期間　　　　　2019年9月30日（月）11:00～18:00・2019年10月1日（火）10:00～12:00（正午）
　販売戸数　　　　　1戸(10階/1003号室)
　販売価格　　　　　47,393,298円

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸

【第5期】
　08月05日 :第5期1次　　04戸 販売告知(9/23～9/24受付)
　09月27日 :第5期2次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　09月30日 :第5期3次　　01戸 販売告知(翌日締切)
――――――――――――――――――――――――――――
　第5期合計　　　　　　 06戸（9/30現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　09ヶ月経過現在　　販売数　　13戸／38戸

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸（9/30現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　455戸
　　未供給戸数　　　210戸
　　未契約戸数　　　235戸（但し、最小値）





【物件概要】第5期3次

[11999: マンコミュファンさん]

>>11990 匿名さん

私もそうでしたが、昼行ってみたらいいと思うんですよね。
ただここは住居なので24時間で考えなければいけない。
夜塾や習い事が終わった子供が暗くて人通りのない公園を通らないと帰れない家って果たしてどうでしょうか。

[12000: 名無しさん]

不便だけど環境はいいと思う。