hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[11851: 匿名さん]

>>11849 匿名さん
現時点で沢山売れ残っている。
買うとしてももう少し待った方がいい。
割引の可能性があるし、実物を見て検討することができる。
完売間近であれば待つ事は難しいが、現時点では待つ事が可能。

[11852: 検討板ユーザーさん]

>>11851 匿名さん
マンション不況の中、引渡し1年前で販売450戸の記録的な人気マンションです。また天下の三菱三井財閥物件なので、あっても数万円のオプションプレゼントくらいでしょう。結果的に持ってもコストパフォーマンスの低い部屋しか選択肢しか無くなるでしょう。それよりここ以外の広島の新規マンションは、ヒトトの影響で全く売れていないと思いますので、交渉次第で何百万円単位で値引きが期待できると思います。そういったマンションは、売れていないのに、売れてますアピールで騙してきますなで気をつけて下さいね。ヒトト以外のマンションは値引きが当たり前なので大チャンスです。

[11853: マンション検討中さん]

子供がいる身としては帰るのに公園か人通りの少ない道を必ず通らなければいけない時点で住居としてどうかと思います。夜の帰りが不安ですよ。
あとタワー本体以外はセキュリティがないから夜は敷地内道路が車のたまり場になったりすることはないのでしょうか。
警備がしっかりしてあればいいのですが。

[11854: 匿名さん]

>>11852 検討板ユーザーさん
コストパフォーマンスの低い部屋があるのですか？

ありがとうございます。
他のマンションを検討したいと思います。

[11855: 検討板ユーザーさん]

>>11854 匿名さん
値引きをしっかりしてもらい、他の普通のマンションをご検討下さい。

[11856: 検討板ユーザーさん]

>>11853 マンション検討中さん
都市公園にしては非常に治安がいい公園ですが、夜間は小さいお子さんいるご家庭には不安ですね。ただ夜間は市内いたる所に不審者がいますのでここだけの問題じゃないと思います。六本木ヒルズレジデンスや東京の高級マンションも基本タワー本体だけのセキュリティの所が多いです。千田地区は治安がいい所なのであまり気にしないほうがいいと思います。

[11857: マンション検討中さん]

>>11856 検討板ユーザーさん
六本木のマンションは駐車場に外部の人間が自由に出入りできるんですか？
あまりいい加減ことは言わないでください。

[11858: 匿名さん]

665戸もあれば人通り増えそうだけどね

[11859: マンコミュファンさん]

>>11849 匿名さん
タワーと普通のマンションは大きく違うじゃん‥
普通のマンションが買える立地にわざわざタワマン買うのは賢い選択とはいえないでしょ。

[11860: 検討板ユーザーさん]

>>11857 マンション検討中さん
24時間有人管理と沢山の防犯カメラに守られています。ヒトトも一緒です。

[11861: 匿名さん]

ライオンズ平野町は目の前に病院できるんだな。外科だからうるさいし、色々嫌だな。
購入者騙すような真似してさすがだわ笑

[11862: 匿名さん]

>>11853 マンション検討中さん

日赤病院前のほうから入って、ローソンが有って明るいので、そこを通れば、ちょっとで、エントランスですよ。

駐車場にどのクルマでも自由に出入りできるマンションが、世の中ほとんどですので、まあ、欠点ってほどではないのでは？

[11863: 匿名さん]

>>11854 匿名さん

そもそも、値引きするマンションの部屋って
値引き前の値段では売れない、つまり適正価格より高いからずっと売れないので有って、値引きされた住戸を買えば、お得な買い物をできる、って狙ってる事は意味無いですよ。

それよりも、誰も買ってくれなくていずれ値下げされるであろう住戸を買ってしまう事で割高な住戸を買って損をする、のを避けるように気を付けて住戸選びをする事のほうが重要です。

[11864: 匿名さん]

>>11850 匿名さん

リテラシーの言葉の意味を勉強したほうがいいですよ

[11865: 匿名さん]

>>11863 匿名さん
売れ残っているということは、少なくとも現時点で割高ということ。
あとは値引き後の値段を見て、納得出来れば検討したらいいと思います。

値下げされたのを購入したら、お買い得という考えは確かに違いますよね。

[11866: 匿名さん]

>>11864 匿名さん
そうですか。
なぜそう思うのですか？

[11867: 匿名さん]

２億円の部屋は、即売れたそうですね
しかも、抽選になったそうです

だれが買ったんでしょうね？

レジェンドのあの人かな？
地場企業の社長さんかな？
エントランスとかでお見かけできるでしょうね

２億円の部屋に限らず１億５千万円とかも即売れしたそうです

[11868: 匿名さん]

>>11866 匿名さん
リテラシーの和訳を検索してみてください。
話の流れ的におかしな展開になっているのが分かります。

[11869: 匿名さん]

実際にギャラリーに行って売れ行きを聞くといいよ(笑)

[11875: マンション検討中さん]

[No.11870から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[11876: 匿名さん]

日赤病院前はすごいですね！

[11877: 匿名さん]

ヒトトの資産生徒は関係ないそうです。

[11878: 匿名さん]

おっと
×ヒトトの資産生徒は関係ないそうです。
〇ヒトトの資産性とは関係ないそうです。

[11879: マンション掲示板さん]

52階まで出来ましたね～

[11880: 匿名さん]

全国紙アエラが資産上昇率一位と認めた駅が日赤病院前ですからね

[11881: 匿名さん]

アーバンみたいな耐震と違って、免震なのが素晴らしい

[11882: 匿名さん]

>>11880 匿名さん
100万人都市の真ん中で、こんなにいい環境にたつタワーマンションは、全国的にみても希少性があると思います。

[11887: 匿名さん]

[NO.11883～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[11888: 匿名さん]

【第5期1次】2019年9月23日（月・祝）10:00～2019年9月24日（火）12:00（正午）※登録受付時間はhitoto広島 The Tower マンションギャラリー営業時間に準じます。但し、登録受付最終日［9月24日（火）］は12:00（正午）に締め切ります。

[11889: 匿名さん]

今日もギャラリー大にぎわいでしたよ。

[11890: マンコミュファンさん]

参考になるを大量自押しした後に削除される哀愁ｗ

[11891: 匿名さん]

＜9月24日付＞
　追加供給　　04戸(第5期1次)
　先着順　　　26戸(5戸増)
　未契約戸数は最小値であと240戸です。

　完成まであと　　　7か月
　引渡しまであと　　11か月

【竣工完売条件】　　240戸÷7カ月≒34戸
　今後毎月平均34戸の契約が必要です。（但し、最小値）
【引渡し時完売条件】240戸÷11カ月≒22戸
　今後毎月平均22戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第5期1次】2019年9月23日（月・祝）10:00～2019年9月24日（火）12:00（正午）
　販売戸数　　　　　4戸
　販売価格　　　　　37,935,559円・49,536,571円・68,736,259円・70,655,436円

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　31戸
【第5期】
　08月05日 :第5期01次　 04戸 販売告知(9/23～7/22受付)
――――――――――――――――――――――――
　第5期合計　　　　　　　04戸（9/24現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　09ヶ月経過現在　　販売数　　12戸／38戸

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　12戸（9/24現在）
―――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　451戸
　　未供給戸数　　　214戸
　　未契約戸数　　　240戸（但し、最小値）




【物件概要】　先着順分譲　　　9/24現在

[11892: 匿名さん]

【先着申込受付】（9月）
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)

新たに第5期で4戸供給したら、先着申込分譲が5戸増えました。
しかも第5期の最安価格住戸がそのまま先着申込住戸にスライドしています。

[11893: 匿名さん]

昨日の写真ですが、この部分はこれでもう仕上げですか？

[11894: 匿名さん]

＞新たに第5期で4戸供給したら、先着申込分譲が5戸増えました。
＞しかも第5期の最安価格住戸がそのまま先着申込住戸にスライドしています。

もしかして第5期の4戸とも先着申込分譲にスライドしたかもしれませんね。

[11895: マンコミュファンさん]

>>11894 匿名さん
抽選に複数応募してたので違いますね

[11896: マンコミュファンさん]

>>11893 匿名さん

スカスカやん‥
そりゃ洗濯物も干せんわけだわ。
コストカットして反射ガラスを採用してないから購入者がわりを食ってますね。

[11897: 匿名さん]

>>11896 マンコミュファンさん
洗濯物を干すと汚くなるから良いよ

[11898: 匿名さん]

ライオンズはプライバシーに配慮されたベランダガラス使ってますね。

[11899: 匿名さん]

>>11898 匿名さん
普通の低いマンションだから夜は対岸から室内までよく見えるよ

[11900: 匿名さん]

9月17日に、ほんの数時間だけ第4期10次（2戸）の募集があったとの情報がありました。
以下の通り訂正します。

＜9月17日付＞
　追加供給　　02戸(第4期10次)
　先着順　　　21戸(1戸減)
　未契約戸数は最小値であと237戸です。

＜9月24日付＞
　追加供給　　04戸(第5期1次)
　先着順　　　26戸(5戸増)
　未契約戸数は最小値であと238戸です。

　完成まであと　　　7か月
　引渡しまであと　　11か月

【竣工完売条件】　　238戸÷7カ月≒34戸
　今後毎月平均34戸の契約が必要です。（但し、最小値）
【引渡し時完売条件】238戸÷11カ月≒22戸
　今後毎月平均22戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第5期1次】2019年9月23日（月・祝）10:00～2019年9月24日（火）12:00（正午）
　販売戸数　　　　　4戸
　販売価格　　　　　37,935,559円・49,536,571円・68,736,259円・70,655,436円

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期】
　07月21日 :第4期　　　　02戸 販売告知(7/21～7/22受付)
　07月22日 :第4期02次　　06戸 販売告知(即日先着締切)
　07月23日 :第4期03次　　03戸 販売告知(翌日締切)
　07月29日 :第4期04次　　04戸 販売告知(翌日締切)
　08月19日 :第4期05次　　03戸 販売告知(翌日締切)
　08月26日 :第4期06次　　05戸 販売告知(翌日締切)
　09月02日 :第4期07次　　03戸 販売告知(即日先着締切)
　09月09日 :第4期08次　　02戸 販売告知(9/9～9/13受付)
　09月16日 :第4期09次　　03戸 販売告知(翌日締切)
　09月17日 :第4期10次　　02戸 販売告知(即日先着締切)
――――――――――――――――――――――――
　第4期合計　　　　　　　33戸（9/24現在）

【第5期】
　08月05日 :第5期　　　　04戸 販売告知(9/23～9/24受付)
――――――――――――――――――――――――
　第5期合計　　　　　　　04戸（9/24現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　09ヶ月経過現在　　販売数　　12戸／38戸

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　15戸（9/24現在）
―――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　453戸
　　未供給戸数　　　212戸
　　未契約戸数　　　238戸（但し、最小値）

[11901: 購入経験者さん]

>>11893 匿名さん
シティタワーと比べるといかにコストカットされてるかよくわかりますね。
シティタワーこそ本物の財閥物件ですね。
私はhitotoのモデルルームに行ったとき、「なんて革新的なタワーなんだ！」と思いましたが、
いろんな書き込みを見てこのマンションの本質がコストカットタワーであることがわかりました。
情報をくれた方には感謝です。

[11902: 口コミ知りたいさん]

>>11901 購入経験者さん
コストカットも何も70平米台でくらべたらシティよりhitotoの方が1千万から2千万くらい安いだろ笑

[11903: 匿名さん]

反対から撮った写真も載せなきゃ

[11904: 匿名さん]

やっぱり財閥が良いよね

[11905: マンション掲示板さん]

>>11903 匿名さん
なんで広島の玄関口にパチンコ屋なの、前代未聞の再開発の失敗例ですね。作りが良くても自慢できるマンションじゃないありません。

[11906: 匿名さん]

>>11905 マンション掲示板さん
ビックはそのうちドンキになる
パチ屋とドンキが土台のマンション笑笑

[11907: 匿名さん]

人様のマンションを貶すのはやめよう。
同じレベルで話していることになってしまうよ。
将来、hitotoより魅力的なマンションは間違いなくできるし、
その時にhitotoを貶されたら悲しいよね。

[11909: 評判気になるさん]

>>11908 匿名さん
そのとおりです。どちらも前田建設工業の施工マンションです。

[11910: 匿名さん]

広島で一番高いタワーマンションはシティタワー広島で、
hitotoはそれより約20メートルも低いです。

説明なしに
『広島でいちばんのタワーで暮らそう。』
と聞くと一般の人は“一番高い”マンションだと勘違いします。
まさか“タワーで”とまで言っておきながら
“一番戸数が多い”とか
“一番階数が多い”とは思いません。

同じく
『供給戸数○○戸突破！』
と聞くと一般の人○○戸売れたと勘違いします。
まさか自分の匙加減の売り出し戸数に過ぎないとは思いません。
因みに中国新聞は勘違いして記事まで出しました。(詳しくは>>11380）


何が広島で“いちばん”なのか不明でしたが、
そういうことが“いちばん”なんでしょうね。納得。

[11911: 匿名さん]

>>11910 匿名さん
なるほどパチンコとドンキホーテと安ビジネスホテルで20mもカサ増ししていいるのですね

[11912: 匿名さん]

アーバンタワー 倒産
駅裏タワー 倒産
大◯ 倒産

倒産デベのタワマンとか恥ずかしくて住めたものではない

[11913: 口コミ知りたいさん]

>>11911 匿名さん

パチンコとか、ドンキとかほんとにしつこい。よほどシティタワーにコンプレックスを持っているんだね。

[11914: マンコミュファンさん]

>>11913 口コミ知りたいさん
あなたのhitotoコンプレックスほどではないのでは

[11915: 匿名さん]

>>11913 口コミ知りたいさん
シティタワーを引き合いに出してネチネチ細かい事に文句つける人がいるからだよ。反撃するのに丁度良いネタが下にパチンコがある事なんでしょう。
けど無駄な言い争いはストレス溜まるだけだからやめた方が良いよね。見てて不快だし…
あとシティタワーは普通に素敵だと思う。

[11916: 匿名さん]

>>11893 匿名さん

足下までガラスじゃないの？
一軒家みたいな窓じゃん。
眺望はバルコニーで見てくださいって事か。

[11917: 匿名さん]

そうそう、是非見てください。
宜しくお願い致します。

[11918: マンコミュファンさん]

>>11894 匿名さん

なるほど。供給数はもうあてにならないですね。

[11919: 口コミ知りたいさん]

>>11918 マンコミュファンさん
hitotoが売れに売れて悔しいのはわかるけど、供給分は必ず抽選されてるから、実売との乖離はローン審査不通過分とキャンセル住戸のみだよ。

[11920: マンコミュファンさん]

>>11919 口コミ知りたいさん

抽選にかける→必ず抽選に応募する人がいる

と思ってるんですか？
抽選にかけても誰も応募しなければそのまま先着順住戸に入るのでは？

わけではないですよね。

[11921: マンコミュファンさん]

最後の一行は無しで。

[11922: 匿名さん]

>>11919 口コミ知りたいさん
ローン審査のその主張は既に終わった話題みたいですよ。

(以下、>>10294 匿名さん より)
＞先着順とは、申し込み後にローン審査等でキャンセルになった分だから、売れる戸数と追加でキャンセルになって先着住戸に加算される戸数があるから内訳が変わるのは当たり前の話
契約から引き渡しまでのプロセスわかっていたらこれはないのは常識。

実態としてはローン審査の可否が出てくるのはもっと先。
契約前に、ローンが適うか否かはある程度確認し、ローン解約の可能性が高い場合は少なくとも契約を保留するか、事前打診による裏付けを取ってからの契約とします。
自営業などで今は審査自体ができない場合もあるわけで、本格的なローン審査は今からとなります。
要は
『引き渡しの１年半前からローン解約！？？？そもそも申し込めないっつーの！』ｗｗｗ

ですのでローン解約が出てくるのは万策尽き果てた引き渡しの半年前くらいからになるのが通常です。
ローン解約が発生するとするならば今からとなるわけですが、先述の通り、事前に確認後の契約ですから全体の１％くらいではないでしょうか？
珍しくはありませんが、滅多にないことです。

契約後に数十戸単位のキャンセルがあるとかもうそれは心裡留保契約の世界です。
もっともこちらの営業担当がそんな反道徳的な営業スタイルをとっているならばありうる話ですが。

[11924: 匿名さん]

>>11910 匿名さん

広島どころか中四国九州最高階数

供給戸数が売れた戸数ではない、のは、気付いた時に、カチンと来たが、
調べてみると、他のマンション販売企業も供給って用語使ってるから、くそー仕方ねーか、
って思ったわ

まあ、マンションに限らず、良い方向に錯誤誤認させる表現を使うのは、商売の常套手段で世の中に溢れかえっているからなー
高額なものほど。

ハラ立てて買わんって言ってたら、買えるものが僅かになるから、自分で見抜くしかない

[11925: マンコミュファンさん]

>>11922 匿名さん
なるほど。ではこれからローンが組めなかった住戸が先着順にまわるんですね。
100戸はいわないまでも50は下らないのでは。

[11926: 検討板ユーザーさん]

>>11925 マンコミュファンさん
証拠は？
絶対ないけどｗ
根暗粘着妄言

[11927: 匿名さん]

第5期2次は1戸の供給にもかかわらず、通常供給で初の『先着順分譲』です。
週末にコッソリ。
今後、申し込みの度にこのパターンになるのでしょうか。
先着って…全くの出来レースですね。笑えます。


＜9月27日付＞
　追加供給　　01戸(第5期2次)
　先着順　　　26戸(変化なし)
　未契約戸数は最小値であと237戸です。

　完成まであと　　　7か月
　引渡しまであと　　11か月

【竣工完売条件】　　237戸÷7カ月≒34戸
　今後毎月平均34戸の契約が必要です。（但し、最小値）
【引渡し時完売条件】237月戸÷11カ月≒22戸
　今後毎月平均22戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第5期2次】先着順申込受付開始 2019年9月27日（金）17:00～※先着順のため販売済の際はご容赦下さい。
　販売戸数　　　　　1戸(39階/3910号室)
　販売価格　　　　　45,774,913円

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸

【第5期】
　08月05日 :第5期　　　　04戸 販売告知(9/23～9/24受付)
　09月27日 :第5期　　　　01戸 販売告知(先着申込受付)
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　第5期合計　　　　　　　05戸（9/27現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
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　09ヶ月経過現在　　販売数　　12戸／38戸

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　16戸（9/27現在）
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　合計供給戸数　　　454戸
　　未供給戸数　　　211戸
　　未契約戸数　　　237戸（但し、最小値）





【物件概要】第5期2次

[11928: 匿名さん]

>>11926 検討板ユーザーさん
嘘吐きhitoto信者にとっては事実は都合が悪いですよね。
本当のことを言って申し訳ない。

[11929: 匿名さん]

>>11846 匿名さん

公立小学校なんだから当然千田町小学校の教育内容が良い、なんてことは言ってない

ただ単に、児童の質の事を言っているんです

いるんですよね、公立小学校なのにあの小学校がレベルが高いとか低いとか、言ってる人
ただ単に、立地による学区の住民の質によって、児童の質が連動してるだけなのに

チンピラ予備軍みたいな子供が多い、イジメっ子が多い、デキが悪い子が多い、そんな小学校と逆の小学校どっちに通わせたい？って話です

[11930: 匿名さん]

こういうのはきちんとした方がいいね！

[11931: 匿名さん]

こちら5002号室、86,359,679円です。
タワーならではのこの間取りは
専有面積102.44㎡、
現在先着順にて分譲中です。

[11932: 口コミ知りたいさん]

>>11928 匿名さん
やっぱり証拠なしｗ
嘘吐き根暗粘着残念！ｗ

[11933: 匿名さん]

>>11901 購入経験者さん

コストカットしてないマンション探して買えばいいんじゃない？
たぶん買えるマンションどこにも無いだろうけどね

[11934: マンコミュファンさん]

>>11931 匿名さん

かさ増しリビング(本来なら廊下となるはずのところと柱がリビングの面積に含まれる)、
窓無し部屋、シンクが二つもあるのにちょろっとしかないリネン庫(しかも浴室の出入口直近でタオルいれといたらカビそう)、
扉が引き戸ではない洗面室など、突っ込みどころ満載ですね。
この間取りだと結局ベランダに出ないと景色がまともに見えないし。
完成在庫になる前に売らないとまずいですね。

[11935: 匿名さん]

hitotoは『奇跡の立地』の『最強マンション』ですから、『間違いなくビンテージマンション』になります。
何しろ『100人中100人がこのマンションの資産価値を認め』ており、

『景観に配慮してベランダに洗濯物を干すのが禁止とかステキ』です。
これは『年数が経てば経つほど価値が上がる物件』です。
また、『環境に配慮されたマンションは住民の質も高く』、『模範小学校徒歩圏内』なので、『申し訳ないが、この立地で下がる要素が見つからない』です。

『駅や紙屋町八丁掘は、複合施設の入ったマンションでいずれスラムになる』のに対し、
『海外の都市では公園や緑りがある集合住宅は格段に資産価値がある』というのはもはや『グローバル的にみても共通認識』です。

要するに、
『ヒトトタワーは広島を代表するビンテージマンションなると思います。』
『ここは別格のマンションなのでチープマンションと比較しない方がいいですよ。』

[11936: 匿名さん]

千田学区の平均世帯年収は広島一だかね

[11937: 匿名さん]

>>11936 匿名さん
そのネタ好きだけど、正しくは>>8691
＞知らないかもしれないけど千田小学区の平気世帯年収は幟町小学区に次いで第2位で牛田より上。hitotoが出来たら幟町も越えて第1位の見込み。

“平気世帯”は華麗にスルー(死語)として、
“知らないかもしれないけど”っていうのがジワっとくるね！

[11938: 名無しさん]

>>11936 匿名さん
千田学区はガーデンガーデンが出来て学力世帯年収がすごく上がりました。ヒトトはガーデンガーデン以上のセレブが集結するので、さらに平均世帯年収は上がるでしょう。

[11939: 匿名さん]

>>11938 名無しさん
学区内に公営住宅がないのも大きいですよね

[11940: 匿名さん]

>>11936 匿名さん
いえいえ、たぶん彼の頭の中では日本一でしょう(笑)

[11941: 匿名さん]

>>11935 匿名さん

奇跡の立地の最強マンションか。
凄いね。

[11942: マンション検討中さん]

そんなに千田町がいいならわざわざこんな住みにくい間取りのマンション買わなくてもいいのでは。
賃貸でよければhitoto不調のあおりをくらって分譲中止となったマンションも近くにありますよ。
近くに土地も売りに出てて一軒家も建てられるし。
本気でhitotoがいいと思っている方の気持ちがわからない。

[11943: 名無しさん]

酷い間取り…

[11944: 通りがかりさん]

>>11935 匿名さん
残念ながら、一般の評価として、ここのメリットは眺望だけだよ。

[11945: 匿名さん]

>>11935 匿名さん

駅や紙屋町八丁堀の複合施設が入ったマンションがスラムになるって？
是非詳しく聞かせて下さい！

[11946: 匿名さん]

>>11941 匿名さん
超一流全国紙のアエラが日本で資産価値が最も上昇エリアと認めているからね

[11947: 匿名さん]

>>11945 匿名さん
ここ行けよスラム感味わえるぜ

[11948: 通りがかりさん]

確認しとくけど平均点で学院、修道には絶対に入れません。城北なぎさでも厳しい…というかたぶん無理。
あと安田、附属小でも程度の差こそあれ、イジメはあると思っておきましょう。

[11949: 名無しさん]

>>11947 匿名さん
広島市の史上最低の都市再開発事業ですね。駅前の正面にまさかのパチンコ屋。環境の悪化は避けられませんね。

[11950: eマンションさん]

>>11949 名無しさん
地権者に配慮しまくった結果がこれ。安ビジネスホテルには毎日不特定多数の部外者が出入りし、閑散とした家電店はそのうちドンキホーテに衣替え。飲食店から上がってくるGも心配。しかも居住エリアのいい部屋は土着の地権者が占拠しているという。