hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[1088: 匿名さん]

>>1086
そう主張して実際に地価が下がるのなら、妬み嫉みの域を出られるかもね

[1089: 匿名さん]

車必須です。ただ坂の斜面の団地と違って車2台は要らないかな？1台&自転車で大抵のものは間に合うでしょうね。
駅前なら要らないかもね。妬んでも仕方ないでしょhitotoは利便性でなくバランス重視です。

[1090: 通りがかりさん]

どこに行くのに車必須？職場が街中なら、自転車とタクシーで十分だと思うが。車あれば更に便利というだけで。

[1091: 匿名さん]

近くに住んでいますが、車は要らないし買う予定もないですよ。年に1回くらいはレンタカーを借りるので、hitotoでレンタカーかカーシェアがあれば良いなとは思いますが。

[1092: 匿名さん]

付近にタイムズのカーシェアがあれば車はいらないですね。是非できてほしい。今中区住みで車持ってますがほとんど乗らないです。空港へ行く時には車があると便利ですが…レンタカーで事足りるかな。

[1093: 匿名さん]

またネガキャンアンチが撃退されたのか
広島市内やマンションにすら住んだことないと思われるピントのズレ具合（笑）

[1094: 匿名さん]

まず雨の日にそう都合良くタクシーが捕まるとは限らない、休日のカーシェアも同じ。
共働き家庭なので買い出しはかなり大量で自転車では運べない量、ニトリは富士見町で近いけど何を買っても大型でかさばる。配送してもらっても良いが、すぐに使いたい場合も多い。
BBQの炭や肉の買い出しをチャリでやるの？…私には車が必須ですね。

[1095: 匿名さん]

車無くても暮らせますが、あると便利です
言ってもしかたがないですが、
もう少し高くても駐車場付きだとよかったのに

[1096: 匿名さん]

>>1095 匿名さん

駐車場ありますよ。

[1097: 匿名さん]

松原町のタワーに住んでますがなかなか住みやすいですよ。物騒でもないし(笑)私はもうすぐリタイヤだから何でも徒歩圏内で駅が近い物件を優先しました。子供のマンション購入は環境も考えhitotoも候補に考えてますが子供夫婦は後々のランニングコストに多少ビビり気味。宇品の花火も今のとこより近くなるから購入しないかな？とちょっと期待してます。

[1098: 匿名さん]

車がないと暮らせないって言う方は、例え駅前タワーでも車が必要な方みたいですね。

[1099: 匿名さん]

駐車場付きって借りるんでしょう?
自分の買う、自分のものになるって意味です
管理費だげですむような
使わないなら他の人に貸せるような・・

[1100: 匿名さん]

1097さん私も全く同じです
夫婦二人なので駅前のタワーが気に入ってますが
子育て中の娘夫婦のために、ここはいいなと
子供がいるときは町中の他のマンションで
車なしの生活でもなんとも思いませんでした
今の駅前のタワーは駐車場を買ったのですが
あれば、ついついドライブなどして便利です
後、後、のランニングコストと環境で悩み中です

[1101: 匿名さん]

駅近タワーはシニアばかりで20年後が不安。子供世代がつかうには狭すぎるし、限界＊＊のようになりそう。

[1102: 匿名さん]

>>1094 匿名さん
タクシーは呼べばいいだけでしょｗ
玄関に乗り付けてもらい広島駅まで10分全く不便なし。
買い出しは徒歩3分にスーパーありますが？
あ、ネガキャンに必死なだけ？（笑）

[1103: 通りがかりさん]

駅前は老齢夫婦が老人ホームまでの繋ぎで住むには良い物件でしょ。

[1104: マンション検討中さん]

そんなものですかねー？
私の知ってるシニア層は駅前の環境は嫌だって人がおおいですけどね。あと、エレベーターの乗り換えがとにかく面倒だと。

hitotoは郊外の親が老いたときに住んでもらったら安心かつ便利かなーと思って検討してますが、駅前の方がいいんでしょうか？

[1105: マンション検討中さん]

30代子育て世代には魅力的な物件ですが、購入者の平均年収はどれぐらいを想定されていると思いますか？
住宅ローン&ランニングコストを考えると800万以上は必要なのかな…

[1106: 匿名さん]

>>1104 マンション検討中さん
駅前は色々最悪です。だから売れ残こっている。ファミリーが買うのはあり得ないから、老人夫婦ならまだあり得るかもと言う話では？ここはファミリーでも若夫婦でも老夫婦でも安心な物件だと思います。

[1107: マンション検討中さん]

>>1106 匿名さん
そうですか、一定数の方は満足されているようですが、やはり自分も親も駅前の生活が想像できなくて少しだけ迷いがあったのですが安心しました。

[1108: 匿名さん]

>>1102
炭やらを買うのにタクシーねえ…
お出かけ先がコンビニくらいしかない人間の発想じゃない、それ？

[1109: 通りがかりさん]

炭なんて管理人が準備するよ。ネガキャン君はマンション住んだことないの？相変わらずポイントずれてるね（笑）

[1110: 匿名さん]

>>1108 匿名さん
年に1.2回のBBQのためだけに車ですか？それこそカーシェアで充分だと思いますよ。そもそも価値観が違うんだから、あなたが絶対車が必要っていうなら何処に住もうが車は必要なんでしょ。

[1111: 匿名さん]

とにかく駅前に対するコンプレックスが酷い書き込みが多く感じられますね。
わざわざ駅前持ち出さなくとも良いのにね。
駅前じゃなくて千田町のフローレンスあたりと比較した方が良いんじゃないですか？
ここより案外フローレンスの方が優れてるかもよ？

[1112: 匿名さん]

人気物件に嫉妬して貶めたい気持ちはわかるが、ネタが下手くそすぎてただの恥晒しみたいになってるね。

[1113: 匿名さん]

晴れの日ならタクシー呼べば良いんだけと、雪とか台風だと絶望的に捕まりません、そんな日は我慢ですか？仕事に遅れても良いのですか？早朝から徒歩ですか？マゾ耐性ありますね?(笑)

[1114: 匿名さん]

他県のタワーマンションと比較しても、外観デザインが絶望的。



https://goo.gl/N5Mtdg

[1115: 匿名さん]

タワーマンション　外観デザイン



https://goo.gl/5MRm17

[1116: 匿名さん]

>>1114 匿名さん
ボールペンの先端より小さくて良く分からないです。

[1117: 匿名さん]

グランクロスみたいなガラス手すりの外観だから、
グランクロスみたいに安いんで、
グランクロスみたいに売れるんじゃない？

[1118: 匿名さん]

なんか駅前と比較して意地張るのが痛々しい。
それぞれの良さがあるんだからさ、


hitotoはhitotoの良さ。
フローレンスはフローレンスの良さ。

[1119: 匿名さん]

アンチタワーの人とアンチ立地の人とアンチhitotoの人が各々の思惑で言い争っている人気物件hitotoの掲示板という構図。

[1120: 匿名さん]

東京駅や大阪駅と、広島駅とは違いますからね。
都市としての最高立地は八丁堀、紙屋町で、広島駅周辺は別の意味でも受け入れられない方も多いので。

[1121: 匿名さん]

>>1110
どっからBBQ出てきたのか知らんが、買い物レジャーで普通に使ってる
ちなみにここよりもう少し市内寄り住み
近場で色々済ませられて荷物も少ない人間なら別にそれでもいいんじゃないの
自分なら千田でそんな生活は御免だけど

[1122: 匿名さん]

第一期に買ったら駐車場は確実に確保できるとの事なので、必要なら借りればいいし、不要なら借りなければいい。
車の使い方や使うか否かは人それぞれの話でしかない。

[1123: 匿名さん]

>>1121 匿名さん
BBQは1108の炭に対しての回答ですよ。読んでください。
hitotoは車が必要と言い張りたい方に対して、それならどこに住んでも同じと言っているだけですよ。
千田なら我が家は車は不要ですが、駐車場もあるんですから必要なら有料でどうぞ。それだけです。

[1124: 匿名さん]

ここは良いと思いますよ
個々の家庭、家族構成でおのおの考えれば
良いことではないですか？
いちいち
住んだ事もない駅前と比較はいただけません

[1125: 匿名さん]

千田で車ないのは、不便で仕方がないと俺も思うのだが
不要なご家庭の事情はどうでもいいので、こういう理由で要らないと具体的に書いてくれないか
遊びに行くときは普通に車使っているし、コストコなんかも車前提の施設
老後ならともかく持たない生活はちょっと考えられないかな

[1126: 匿名さん]

ここを買うなら100％駐車場は使える中、車の必要性を議論する理由が不明です。
好きにすればいいだけの事だとは思いますが、レジャーには毎日行かない、勤務先まで歩ける、コストコには行かなくて、スーパーは公園を突っ切れば到着。大量に買うなら宅配を依頼。こんな感じでは？

[1127: 通りがかりさん]

車持ちにも自走式で最高。車無くても何処に行くにもタクシー至近。こんな条件のいいマンションなかなかないよ。

[1128: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[1129: 匿名さん]

>>1113 匿名さん
何処の山奥に住んでるんだよ（笑）高級マンションは雪の朝は車寄せにタクシーずらりよ

[1130: 匿名さん]

尤もここは高級じゃないからそうはならないけれどもねｗ

[1131: 匿名さん]

>>1126
100%は用意されていないんだけど
外れにある立地なのに車必要無いと言い出す者が出てくれば、こうなるのも自然な流れでは

あとその回答、色々と突っ込みたいのはおいといて
そうまでしてここのタワーにしなきゃいけない理由って何？
傍目にはすごい無理している感じがする

[1132: 匿名さん]

第一期に契約したら駐車場は確実に借りられるって特典を付けて販売しているんですよ。
多分駐車場の希望者が大体予想通りだったからそういう売り方をしていると想像していますが(笑)

[1133: 匿名さん]

駐車場埋まったら売れ残りそう…
それとも1期のみであとは抽選にするんだろうか
周りに古い建物まだ残っているとはいえ、決して月極多くないからねえ

[1134: 匿名さん]

駐車場が使えないかもしれないっていうネガティブキャンペーンだったんですね。納得しました。

[1135: 匿名さん]

広島赤十字・原爆病院
約390m　／　徒歩5分
アルク東千田店（アーバス東千田）
約360m　／　徒歩5分
マダムジョイ千田店
約550m　／　徒歩7分
タカノ橋商店街
約720m　／　徒歩9分
ローソン hitoto広島店
約80m　／　徒歩1分
ルネサンス広島東千田
約230m　／　徒歩3分


なのに、
自宅から徒歩1分のローソンまで行って
帰ってくるのには15分はゆうに掛かるな。

[1136: 匿名さん]

こっちの方がよっぽど便利。



ザ・パークハウス 舟入南

[1137: 匿名さん]

車要らないって奇特な人ばかりならいいが、現実的な話この数で足りるの？
周辺の空いてそうな駐車場って、千田町くらいまで歩けばあったと思うけどさすがに笑えないし
ノースタワー前の立駐くらいしか思い浮かばない

[1138: 匿名さん]

>>1137 匿名さん
今検討している中でそこは気にする必要が無いのですが。。
そして車が要らないという合理的な判断をされている方を奇特というのは失礼です。

[1139: 匿名さん]

665戸に対して530台ですからね。大丈夫じゃないですか？

[1140: 匿名さん]

人気物件に嫉妬する輩を見物に来ました

[1141: 匿名さん]

ガーデンガーデンは後から入ったり、2台目で月極かりてる人が居るね。

[1142: 匿名さん]

外観これ？

[1143: 匿名さん]

将来はこんなイメージ？

[1144: 匿名さん]

公園があって日当たりも抜群！
洗濯物もよく乾きそうですね！

[1145: 通りがかりさん]

ここより条件のいいマンションはなかなかないよな。

[1146: マンション検討中さん]

前向きに検討しているのですが、
ひとつだけ気になる点が、間取りについてで
全居室がリビングに扉が面している間取りが多いかと思うのですが、
リビングで作業や話をしている時に各居室に音が漏れる（騒音）のでしょうか？

現在小さい子がいて、夜起こしたくないのですが、
深夜帰宅した際、物音が聞こえてしまって起こしてしまうのではないかと不安なのですが、、
居室が廊下に面している一般的な間取りに住んだことしかなく
想像がつきません。

[1147: マンション検討中さん]

住むの二年半後でも心配なんですかね？
慣れの問題だと思いますが？

[1148: 匿名さん]

>>1141
北と南、どっちがどうだったかは忘れたが
片方はそうだけどもう片方は空きが出なくて大変だと聞いた

[1149: 匿名さん]

管理のサービス内容を色々と聞けた方はいらっしゃいますか？

[1150: 匿名さん]

共用スペース。
迷惑なもんばっかりやな。

[1151: 匿名さん]

交通利便△、周辺店舗△、間取り△、管理費△、修繕費△、敷地・植栽△、ステータス△、住民数△、住民の質（不明）、災害耐性△、建材（不明）

[1152: 匿名さん]

ここ、オール電化じゃなくてガスだよね。
しかも、MBじゃなくてベランダにむき出しでガス給湯器設置して、
ガラス手すりだから外からガス給湯器やエアコン室外機が丸見え。

なのに、景観を害するとかで手すりがガラスじゃない部屋まで物干し禁止？

[1153: 匿名さん]

>>1151 匿名さん
そういうの書き込むから板が荒れる原因になるの解りませんか？
自分から削除依頼出される方が賢明ですよ。

[1154: 匿名さん]

良物件が売れまくるのが、悔しくて悔しくて＾＾

[1155: 匿名さん]

モデルルームの予約が満員で入れないのですが、何かいい方法はないですか？

[1156: 匿名さん]

0120-532-665
ここに電話して教えてもらえば？

[1157: 匿名さん]

>>1149 匿名さん
具体的に何のことでしょう？コンシェルジュや管理人が居て大抵イメージ通りのサービスはしてもらえそうですけど。

[1158: 匿名さん]

イメージ以上だと47階のラウンジが朝はカフェになっていてパンとコーヒーの提供がある所。コンシェルジュは宅配便とクリーニングがやはりいいですね。

[1159: 匿名さん]

カフェスペースは47階とは別にあるよ。クリーニングは当たり前として、宅配は宅配BOX設置じゃないのこれくらいの規模だと。

[1160: 匿名さん]

宅配は受け取る方じゃなくて送る方ね。

[1161: 匿名さん]

受け取りは宅配ボックスがあって、送るのはコンシェルジュがやってくれるそうです。

[1162: 匿名さん]

駐車場◎、学区◎、子育て環境◯、治安◯、周辺店舗◎、マンション共用設備◎、眺望◎、公共施設◎、公園◎、売れ行き◎

[1163: 匿名さん]

>>1162 匿名さん　
だからそういうの書き込むから板が荒れる原因になるの解りませんか？
自分から削除依頼出される方が賢明ですよ。

[1164: 匿名さん]

1162他のスレでも同じ事して、
買えない人の荒らしでしょう、無視が一番

[1165: 良くない投稿はスルーして削除依頼]

「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。ご依頼は、各スレッドの「削除依頼」ボタンを利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

[1166: 匿名さん]

色々見た印象では間違いなくここがいいけど、入居時期が先なのが残念。
ここの近くでもう少し広い賃貸に引っ越すかな。

[1167: 匿名さん]

>>1162
売れ行き◎ってまだ販売していませんよ(笑)1162さんの予測ですか？

[1168: マンション検討中さん]

そうあって欲しいの願望か
わざわざ書いて荒らしたいお子さまでしょう。

スルーが一番かと。

[1169: 匿名さん]

どうも、ここが高級タワマンと宣伝したい人がいますが…私は庶民派タワマンだと思うのね…
最上階とかなら駅前と競合するのかもしれませんが、基本的に客層が違うような…
あと、あまり過度なサービスをコンシェルに期待するのは無理な気がします。炭の用意、コーヒの提供など…

[1170: 匿名さん]

そりゃそうでしょ。
ここの低層より五日市のミサワの方が高額マンションなんでしょ？
佐伯区より安い中区のマンションを高級っていうのは・・・
まあ好きにすればいいか。

[1171: マンコミュファンさん]

>>1169 匿名さん
毎日ネガキャンお疲れ様です。文章が特徴的だからすぐバレるよね。本人全く気づいてないけど（笑）
バーベキュー共用施設で管理側が炭準備とか当たり前。あんたマンションに住んだ事ないからいつもピントずれてるよね（笑）

[1172: 匿名さん]

＞バーベキュー共用施設で管理側が炭準備とか当たり前。
>>1171マンコミュファンさん　
あんたマンションに住んだ事ないからいつもピントずれてるよね（笑）

[1173: 匿名さん]

＜管理側＞って何？
管理組合が管理費で？
馬鹿な！

[1174: 匿名さん]

なんで使わないのに炭が管理費から出るんだよ？って絶対いう人いるよ。
まぁ>>1171さんが太っ腹なんで出してすれるんじゃね？(笑)
ついでに肉のほうも管理費から( ｀・∀・´)ﾉ ﾖﾛｼｸｰ高級タワマンに相応しく、和牛以外は脚下ね。

[1175: 匿名さん]

違いますよ。炭代は使う人が払います。ガーデンガーデンも炭は用意してあります。

[1176: 匿名さん]

なるほどね。
炭は最初から常備してあるわけね。
それを使う奴が金払って使うってことね。
中間マージンの掛かる炭やな。
自分で買ってきたら半値くらいだろうけど、
ここに住む高級なセレブリティーは
高級備長炭しか使わなかったりするんかな？
それとも豆炭？練炭？

[1177: 匿名さん]

なるほど！
「バーベキューで洗濯物に臭いが染みついた！」
とかのクレームを無くさなきゃいけないためにも、
ベランダの物干し禁止なんですね！
それなら納得ができます。

バーベキュー＞物干し

この価値観を共有できる人がこのマンションに相応しいんでしょうね。
なんと羨ましい。

[1178: 匿名さん]

ガーデンガーデンって割と普通のマンションのような…此処と比較しても似たり寄ったり

[1180: マンコミュファンさん]

[NO.1179と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1181: 匿名さん]

事実
＊共用設備充実してる(その分管理費高い)
＊良くも悪くも注目されている
＊高級タワーマンションではなくどちらかと言えば庶民でも頑張れば手が届くタワーマンション(高層階除く)
＊間取りが微妙(人によるけど)
＊学区は普通
＊ある程度の高さなら眺望良し

これらの事実と理想と予想と思惑が入り乱れてるのがこのスレ

[1182: 匿名さん]

＞バーベキューマンションじゃ当たり前の無煙炭すら知らない
このマンション、バーベキューマンションって言うんですね。知りませんでした。
知らないことは赤恥だとは思いません。
その無煙炭とやらを使えばバーベキューの臭いは洗濯物に移らないんですか？
スゴイですね！なんと羨ましい。

[1183: 匿名さん]

>>1179 バーベキューマンション君
こんなところでわざわざ無煙炭化ロースター使ってまでバーベキューしたいもんかね。
ちょっと声出しただけで怒られそう。

ガーデンガーデンでも殆ど使われなくなってんじゃないの？

[1184: マンコミュファンさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1185: 匿名さん]

揚げ足取りコメントばかり。
個人主観で貶すだけの書き込みは購入検討者を不快にするばかりか自分自身の大切な時間まで犠牲にしてしまいます。

[1186: 匿名さん]

BBQはなんといっても後始末がね…アミの処理と清掃が面倒すぎる。

[1187: マンション検討中さん]

先進のBBQが実現する邸宅はここですか？