hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[10601: 匿名さん]

>>10600 匿名さん
将来、全国一から陥落する可能性ありますね。
ただ現段階では全国一で、広島が誇るスーパーエリアには違いないですね。

[10602: 匿名さん]

hitotoが全国一位なんてどこにも何にも書いてません。

[10603: 匿名さん]

>>10602 匿名さん
アエラ読めば全国一位とわかりますよ

[10605: 通りがかりさん]

>>10604 匿名さん

まあまあ、落ち着いて。
汚い言葉を使うのはやめましょう。

大衆向けのいいマンションだと思いますよ。

[10607: 匿名さん]

hitotoが全国一位なんてどこにも何にも書いてません。

[10608: 匿名さん]

現地の近くを通りましたが高級感がまるで無い外観にびっくりしました。
遠くからも目に入ってしまうので、シティタワーのようなセンスのある外観が良かったです。あんな建物が目立つと、他県の人から広島が馬鹿にされそうで嫌な気分になりました。

[10609: マンション検討中さん]

>>10608 匿名さん
そりゃあ、建設中で幌がかかってるからねぇ

[10610: 匿名さん]

>>10608 匿名さん
建設中でもこんな素敵なマンションはありますよ。

[10611: 匿名さん]

うわぁ。

[10613: 匿名さん]

>>10608 匿名さん
シティタワーほどセンスないマンションは珍しいです。地元三流ビジネスホテルや家電量販店、パチンコ屋、販売から7年たってもどかんと売れ残り垂れ幕。反社の地権者と最悪です。ただでも結構です。

[10616: 匿名さん]

>>10610 匿名さん
完成後の風景が楽しみです。

[10620: 匿名さん]

以上、全国一位に対する醜い嫉妬でした

[10621: 匿名さん]

[No.10606から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[10622: マンション検討中さん]

>>10613 匿名さん
が、外観の話だから、、、

[10623: 匿名さん]

慌てて2連投しちゃう嘘つき。
hitotoが全国１位とはどこにも書いてません。
敢えて言うならガーデンガーデンなら分からんでもないが。

[10624: 匿名さん]

>>10622 マンション検討中さん
hitotoの外観がこちら

[10625: 匿名さん]

>>10619 匿名さん
スペースウイングわかる！
確かに外観ダサいですよね。

[10626: 匿名さん]

>>10623 匿名さん
日赤病院前が日本一だろ
お前ばか？

[10627: 匿名さん]

>>10622 マンション検討中さん
こちらが3流垂れ幕マンションの外観

[10628: 匿名さん]

最上階まで丸見え吹いたｗ

[10629: 匿名さん]

シティタワー外観

[10630: 匿名さん]

安佐南区の山猿排ガスタワーマンション外観

[10631: 匿名さん]

やっぱりhitotoがダントツかな

[10632: 匿名さん]

うわぁー、
取り乱しちゃって。
世間の声が聞こえないんだろうな。

そういえば緑井のスカイステージにはサンルームがありましたよね。

[10633: 匿名さん]

>>10632 匿名さん
山陽道の排ガス降り注ぐサンルームですね

[10634: 匿名さん]

イメージ的にはコレと同じですね。
https://matome.naver.jp/m/odai/2141571514514675301

[10635: 匿名さん]

>>10634 匿名さん
予定どおり釣れましたｗ

[10636: 匿名さん]

>>10634 匿名さん
これが操られるネガ粘着ｗ

[10637: 匿名さん]

4月の供給は結局13戸でしたが、このペースは如何ですか？

[10638: 匿名さん]

狼狽えて2連投しちゃったのがバレたのが余程恥ずかしかったんだなw
取り乱し様がハンパなくて腹痛いw

[10639: 匿名さん]

>>10637 匿名さん
アンチが出した売れてない単月の数字でも先着分と合わせて月間15戸
15戸×引き渡しまで16ヶ月=240戸で引き渡しまでにほぼ完売ペース

[10640: 匿名さん]

>>10638 匿名さん
残念外れ！
お前いつも見当違いがひどすぎてハンパなくて腹痛いw
あれまたまたブーメランｗ

[10641: 匿名さん]

>>10639 匿名さん
先着分は既に供給済みなのわかってないレベルですか？

[10642: 匿名さん]

こういう見当違いな長文書いてたゴミクズどこに行ったの？ｗｗｗ

5251：匿名さん
2018/07/09 22:18:31
ここひと月で8戸！

第1期第7次 　 1戸( 6月11日)
第1期第8次 　 2戸( 6月18日)
第1期第9次 　 2戸( 6月25日)
第1期第10次 　1戸( 7月 2日)
第1期第11次 　2戸( 7月 9日)

計8戸

[以下のように仮定します]←あくまでも仮定です。
総戸数：665戸
契約済：165戸
残戸数：500戸

今のペース(8戸/月)を崩さずに来月以降保つことが出来れば、
2020年8月引き渡しまでの25ヶ月で
25ヶ月×8戸＝200戸
完成在庫は、
665戸－(165戸＋200戸)＝300戸
完成在庫率：(344/665)＝45.11%

順調にこのままの販売が上手くいけば、
あと500戸売るにはざっと63か月(5年3か月)
(売り出し完了予定：2023年10月)


※あくまでも売り出しの戸数であり、契約戸数は不明です。

削除依頼 参考になる!

[10643: 匿名さん]

>>10640 匿名さん
オマエごまかし下手だなw

[10644: 匿名さん]

>>10643 匿名さん
恥ずかしくて出てきた長文ゴミ釣れました

[10645: 匿名さん]

今から1年半1戸も売れなかったら300戸残るよなｗ

[10646: マンション検討中さん]

>>10634 匿名さん
最近はすっかり田んぼを見ることもなくなっちゃいましたねぇ

[10647: 匿名さん]

>>10642 匿名さん
それ
＞あくまでも仮定です
じゃん。

[10652: 匿名さん]

だいぶん高さが増してきましたね。

[10653: 匿名さん]

>>10652 匿名さん
完成まで残り1年です。

[10667: 匿名さん]

比較しました。

[10668: 匿名さん]

>>10667 匿名さん
無理矢理すぎて苦しいですね笑
これがhitotoからの眺望です

[10669: 匿名さん]

県外の人かね？似島と宮島をわざわざ見たい？その辺の山登ったらナンボでも無料で見れるし10分も見たら飽きるで?

[10670: マンション検討中さん]

わざわざ山に登らなくても、自宅で生活しながらこの景色を見れるのは素敵ですね

[10671: 匿名さん]

夜景はもっとすごいだろうね。位置的にも高さ的にも夜景の綺麗さは広島一だと思う。

[10672: 匿名さん]

10連休が終わり久々に見ると、なんか荒れてるな。
ランキングも立地も業者も、人の意見で決めるのは間違い。
自分の金で、自分が住むんでしょ。人それぞれ生活スタイルが違うんだから、実際に現物を見て、周辺の環境を肌で感じて自分で選べばそれでいい。色んな物件を見ようよ。
他人の感想は適当に聞く程度。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[10677: 匿名さん]

[No.10648～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[10678: 匿名さん]

広電の車庫が宇品に移転するみたいね。南側にタワーマンションが建ってしまう可能性があります。

[10679: 口コミ知りたいさん]

>>10678 匿名さん
再開発で商業施設ができる予定

[10680: 匿名さん]

広島電鉄が単独でタワーマンションを作った実績はありますか？

[10681: 検討板ユーザーさん]

これまでの投稿見てると、眺望は最高！！間取りは微妙、、、(￣ー￣)値段は最安$$
総合すると、知り合いに住んでもらいたいマンションNo.1?住みたくはないけど、ラウンジだけは行ってみたいね?

[10682: 名無しさん]

>>10679 口コミ知りたいさん

広島に、これ以上無駄な商業施設は要りません。空テナントが増えるだけ

というご意見が以前ありましたね。いるの？いらないの？どちらの意見が多いのでしょうか。

[10683: 匿名さん]

通路側の2部屋が最低な田の字間取りに比べるとhitotoの間取りはまともに見える。
大都市部では田の字間取りはもはや化石化していてhitotoのような間取りが最先端。

[10684: 名無しさん]

未定の移転構想が出ただけでその宇品出島は埋め立て完了さえまだ5年も先だし

[10685: 職人さん]

>>10683 匿名さん
内廊下を「ホテルライクな内廊下仕様」とどこのタワマンもうたってますが、
実際は面積の限られたところにできるだけ部屋を詰め込むために内廊下仕様にしているのが実情でしょう。
デベとしてはどれだけ間取りがおかしかろうが一部屋でもたくさんつくって売れればいいわけで。
臭いや管理の問題がのちのち残りますが、そればデベには関係ないし。
外廊下のマンションのほうが角部屋じゃなくても部屋数を確保できて絶対いいですよ。

https://www.mecsumai.com/hitoto665/premiumPlan/
hitotoは100平米あってもまともな3LDKにならないのに、

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=080&bs=011&nc...
アーバンビューグランドタワーならほぼ同じ面積でちゃんとした4LDKになってる。

[10686: 匿名さん]

>>10685 職人さん
外廊下なんていまどき地方と都会の安マンションくらいしか採用しないよ。一度内廊下に住むと安普請で雨晒しの外廊下には住めなくなる。

[10687: 匿名さん]

内廊下の大規模マンションだと窓の関係から間取りはある程度犠牲となっても仕方がないと思います
ベストは小規模～中規模の内廊下マンションなんでしょうが

[10688: 坪単価比較中さん]

熊野の一軒家住まいのわしからすれば、都心のタワーマンションって羨ましいな。まだ先じゃけど、定年後は白木の実家に帰るようなし。昨年の水害で実家前の橋は落ちたまま。復興するのかな…。しかし、羨ましい。まあ、田舎育ちのわしは、都心では生きてはいけないじゃろーけど。

[10689: 名無しさん]

小規模でも大規模でもいいとは限るないし間取りはそれぞれですよ

[10690: 匿名さん]

大規模か小規模かは好みが分かれるところでしょうけど、基本的に規模が小さい方がプライバシー性含めメリットが多いのとトレードオフで管理費修繕費などの維持費が高額になることがデメリットと言われています。
【プライバシー性】
戸建て＞小規模＞大規模
【維持費の安さ】
大規模＞小規模＞戸建て

逆に言えば大規模のメリットは“維持費の安さ”であるべきであり、マンパワーや共用設備によるサービスの充実によって維持費が中小規模マンションと同程度になることはあっても、月額維持費が戸当たり平均約5,000円も中小規模マンションよりも高いとなると、タワーマンション特有の維持費の高さが伺えます。
【維持費の安さ】
大規模＞小規模＞戸建て＞タワーマンション

一般に60メートルを超える高さのマンションを超高層と呼ぶそうですが、少なくとも20階以下を購入される方は、この月額5,000円は高層階の展望ラウンジ等の利用くらいしかメリットがないという事です。
個人的には管理費修繕積立金はタイプ別面積割じゃなくて、簿価割にすればタワーの下層階にもメリットが出るのにと思います。

[10691: 匿名さん]

＜５月１０日付＞
【第4期】販売告知
05月10日 :第4期　　　 2戸 販売告知(07月下旬販売開始予定)
販売価格　　　　　　　3,500万円台・3,800万円台(予定)　※100万円単位
予定最多価格帯　　　　3,500万円台・3,800万円台(各1戸)(100万円単位)
間取り　　　　　　　　2LDK・3LDK
専有面積　　　　　　　60.7m2・74.98m2
バルコニー面積　　　　7.14m2・12.76ｍ2
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

【第1期】
04月03日 :第1期　　 173戸 販売告知(4/14～4/21受付)
04月23日 :第1期2次 　25戸 販売告知(翌日締切)
05月14日 :第1期3次 　10戸 販売告知(翌日締切)
05月21日 :第1期4次 　 7戸 販売告知(翌日締切)
05月28日 :第1期5次 　 3戸 販売告知(翌日締切)
06月04日 :第1期6次 　 4戸 販売告知(翌日締切)
06月11日 :第1期7次 　 1戸 販売告知(翌日締切)
06月18日 :第1期8次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
06月25日 :第1期9次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
07月02日 :第1期10次 　1戸 販売告知(翌日締切)
07月09日 :第1期11次 　2戸 販売告知(翌日締切)
07月16日 :第1期12次 　4戸 販売告知(翌日締切)
07月23日 :第1期13次 　5戸 販売告知(翌日締切)
07月30日 :第1期14次 　1戸 販売告知(翌日締切)
08月20日 :第1期15次 　5戸 販売告知(翌日締切)
08月27日 :第1期16次 　4戸 販売告知(翌日締切)
09月03日 :第1期17次 　5戸 販売告知(翌日締切)
09月10日 :第1期18次 　3戸 販売告知(翌日締切)
09月17日 :第1期19次 　7戸 販売告知(翌日締切)
09月24日 :第1期20次 　1戸 販売告知(翌日締切)
10月01日 :第1期21次 　5戸 販売告知(翌日締切)
10月08日 :第1期22次 　2戸 販売告知(翌日締切)
10月15日 :第1期23次 　6戸 販売告知(翌日締切)
11月26日 :第1期24次 　6戸 販売告知(翌日締切)
12月03日 :第1期25次 　4戸 販売告知(翌日締切)
12月14日 :第1期26次 　3戸 販売告知(翌日締切)
01月13日 :第1期27次 　7戸 販売告知(1/14～1/15受付)
01月28日 :第1期28次 　9戸 販売告知(翌日締切)
02月12日 :第1期29次 10戸 販売告知(2/15～2/16受付)
――――――――――――――――――――――――――
【第1期 総供給戸数】 　317戸


【第2期】
03月01日 :第2期01次　　36戸 販売告知(3/1～3/3受付)
03月06日 :第2期02次　　11戸 販売告知(3/8～3/9受付)
03月11日 :第2期03次　　02戸 販売告知(3/11～3/15受付)
03月18日 :第2期04次　　06戸 販売告知(翌日締切)
03月25日 :第2期05次　　03戸 販売告知(翌日締切)
03月26日 :第2期06次　　02戸 販売告知(3/26～3/29受付)
04月03日 :第2期07次　　05戸 販売告知(翌日締切)
04月15日 :第2期08次　　03戸 販売告知(翌日締切)
04月22日 :第2期09次　　02戸 販売告知(翌日締切)
04月29日 :第2期10次　　03戸 販売告知(翌日締切)
――――――――――――――――――――――――――
【第2期 総供給戸数】　　73戸


【第3期】
05月06日 :第3期01次　　04戸 販売告知(翌日締切)
――――――――――――――――――――――――――
【第3期 総供給戸数】　 04戸


【先着申込受付】
12月25日時点 :　　　　08戸 3,990万円～8,500万円
01月07日時点 :　　　　08戸 3,990万円～8,500万円(変化なし)
01月07日時点 :　　　　08戸 3,990万円～8,500万円(変化なし)
01月28日時点 :　　　　07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
03月18日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(変化なし)
03月25日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(変化なし)
03月26日時点 :　　　 26戸 41,509,903円～86,359,679円(変化なし)
04月03日時点 :　　　 26戸 41,509,903円～86,359,679円(変化なし)
04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
04月29日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(変化なし)
05月06日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(変化なし)
05月10日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(変化なし)


【月間供給戸数】
2018年04月　　　 198戸(供給開始)
2018年05月　　　　20戸
2018年06月　　　　09戸
2018年07月　　　　13戸
2018年08月　　　　09戸
2018年09月　　　　16戸
2018年10月　　　　13戸
2018年11月　　　　06戸
2018年12月　　　　07戸
2019年01月　　　　16戸
2019年02月　　　　10戸
2019年03月　　　　60戸
2019年04月　　　　13戸
2019年05月　　　　04戸（5/10現在）
―――――――――――――――――
合計供給戸数　　　394戸
　未供給戸数　　　271戸
　未契約戸数　　　295戸（但し、最小値）


完成まであと　　　12か月
引渡しまであと　　16か月


【供給価格帯】
04月03日 :第1期　　 173戸 2,960万円～19,600万円
04月23日 :第1期2次 　25戸 2,980万円～15,000万円
05月14日 :第1期3次 　10戸 3,670万円～7,000万円
05月21日 :第1期4次 　 7戸 3,190万円～9,600万円
05月28日 :第1期5次 　 3戸 3,370万円～3,980万円
06月04日 :第1期6次 　 4戸 3,580万円～4,270万円
06月11日 :第1期7次 　 1戸 3,100万円
06月18日 :第1期8次 　 2戸 4,900万円・7,260万円
06月25日 :第1期9次 　 2戸 3,210万円・4,520万円
07月02日 :第1期10次 　1戸 3,770万円
07月09日 :第1期11次 　2戸 4,810万円・6,920万円
07月16日 :第1期12次 　4戸 3,250万円～7,290万円
07月23日 :第1期13次 　5戸 3,270万円～8,410万円
07月30日 :第1期14次 　1戸 3,920万円
08月20日 :第1期15次 　5戸 3,900万円～7,620万円
08月27日 :第1期16次 　4戸 3,990万円～8,420万円
09月03日 :第1期17次 　5戸 3,570万円～5,240万円
09月10日 :第1期18次 　3戸 3,250万円～3,710万円
09月17日 :第1期19次 　7戸 3,290万円～5,560万円
09月24日 :第1期20次 　1戸 3,310万円
10月01日 :第1期21次 　5戸 3,550万円～7,380万円
10月08日 :第1期22次 　2戸 5,090万円・5,740万円
10月15日 :第1期23次 　6戸 3,870万円～7,410万円
11月26日 :第1期24次 　6戸 3,540万円～12,700万円
12月03日 :第1期25次 　4戸 3,990万円～5,070万円
12月14日 :第1期26次 　3戸 4,150万円～5,420万円
01月13日 :第1期27次 　7戸 3,670万円～5,580万円
01月28日 :第1期28次 　9戸 3,350万円～4,830万円
02月12日 :第1期29次　10戸 3,520万円～6,500万円
03月01日 :第2期1次 　36戸 2,930万円～8,460万円
03月06日 :第2期2次 　11戸 3,330万円～8,700万円
03月11日 :第2期3次 　 2戸 4,240万円・4,640万円
03月18日 :第2期4次 　 6戸 3,520万円～7,090万円
03月25日 :第2期5次 　 3戸 4,390万円～7,560万円
03月26日 :第2期6次 　 2戸
04月03日 :第2期7次 　 5戸 48,222,216円～105,701,811円
04月15日 :第2期8次 　 3戸 53,394,744円～ 86,343,098円
04月22日 :第2期9次 　 2戸 41,102,496円・ 43,737,875円
04月22日 :第2期10次 　3戸 35,622,887円～ 42,121,015円
05月06日 :第3期1次 　 4戸 42,125,207円～ 55,024,373円

[10694: 匿名さん]

[No.10692から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[10695: 匿名さん]

　＜５月１３日付＞
追加供給　　03戸
先着順　　　23戸(1戸減)
未契約戸数は最小値であと291戸です。

【第4期】の予告広告名目で、３５００万とか３８００万とかの格安パンダ住戸で集客し、その相手に【第３期２次・３次・４次・・・】とやるのでしょうか？
さらに【第4期】の販売開始は(2019年7月下旬販売開始予定)となっていますが、また第２期の販売時と同じようにズルズル後ろにずれていくのでしょうか？

しかし【第４期】は【第４期１次】とかじゃないんですね。

【第1期】
04月03日 :第1期　　 173戸 販売告知(4/14～4/21受付)
04月23日 :第1期2次 　25戸 販売告知(翌日締切)
05月14日 :第1期3次 　10戸 販売告知(翌日締切)
05月21日 :第1期4次 　 7戸 販売告知(翌日締切)
05月28日 :第1期5次 　 3戸 販売告知(翌日締切)
06月04日 :第1期6次 　 4戸 販売告知(翌日締切)
06月11日 :第1期7次 　 1戸 販売告知(翌日締切)
06月18日 :第1期8次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
06月25日 :第1期9次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
07月02日 :第1期10次 　1戸 販売告知(翌日締切)
07月09日 :第1期11次 　2戸 販売告知(翌日締切)
07月16日 :第1期12次 　4戸 販売告知(翌日締切)
07月23日 :第1期13次 　5戸 販売告知(翌日締切)
07月30日 :第1期14次 　1戸 販売告知(翌日締切)
08月20日 :第1期15次 　5戸 販売告知(翌日締切)
08月27日 :第1期16次 　4戸 販売告知(翌日締切)
09月03日 :第1期17次 　5戸 販売告知(翌日締切)
09月10日 :第1期18次 　3戸 販売告知(翌日締切)
09月17日 :第1期19次 　7戸 販売告知(翌日締切)
09月24日 :第1期20次 　1戸 販売告知(翌日締切)
10月01日 :第1期21次 　5戸 販売告知(翌日締切)
10月08日 :第1期22次 　2戸 販売告知(翌日締切)
10月15日 :第1期23次 　6戸 販売告知(翌日締切)
11月26日 :第1期24次 　6戸 販売告知(翌日締切)
12月03日 :第1期25次 　4戸 販売告知(翌日締切)
12月14日 :第1期26次 　3戸 販売告知(翌日締切)
01月13日 :第1期27次 　7戸 販売告知(1/14～1/15受付)
01月28日 :第1期28次 　9戸 販売告知(翌日締切)
02月12日 :第1期29次 10戸 販売告知(2/15～2/16受付)
――――――――――――――――――――――――――
【第1期 総供給戸数】 　317戸


【第2期】
03月01日 :第2期01次　　36戸 販売告知(3/1～3/3受付)
03月06日 :第2期02次　　11戸 販売告知(3/8～3/9受付)
03月11日 :第2期03次　　02戸 販売告知(3/11～3/15受付)
03月18日 :第2期04次　　06戸 販売告知(翌日締切)
03月25日 :第2期05次　　03戸 販売告知(翌日締切)
03月26日 :第2期06次　　02戸 販売告知(3/26～3/29受付)
04月03日 :第2期07次　　05戸 販売告知(翌日締切)
04月15日 :第2期08次　　03戸 販売告知(翌日締切)
04月22日 :第2期09次　　02戸 販売告知(翌日締切)
04月29日 :第2期10次　　03戸 販売告知(翌日締切)
――――――――――――――――――――――――――
【第2期 総供給戸数】　　73戸


【第3期】
05月06日 :第3期01次　　04戸 販売告知(翌日締切)
05月13日 :第3期02次　　03戸 販売告知(5/13～5/17受付)
――――――――――――――――――――――――――
【第3期 総供給戸数】　 07戸


【第4期】販売告知[予告広告]
05月10日 :第4期　　　 2戸 販売告知(07月下旬販売開始予定)
販売価格　　　　　　　3,500万円台・3,800万円台(予定)　※100万円単位
予定最多価格帯　　　　3,500万円台・3,800万円台(各1戸)(100万円単位)
間取り　　　　　　　　2LDK・3LDK
専有面積　　　　　　　60.7m2・74.98m2
バルコニー面積　　　　7.14m2・12.76ｍ2
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。


【先着申込受付】
12月25日時点 :　　　　08戸 3,990万円～8,500万円
01月07日時点 :　　　　08戸 3,990万円～8,500万円(変化なし)
01月07日時点 :　　　　08戸 3,990万円～8,500万円(変化なし)
01月28日時点 :　　　　07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
03月18日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(変化なし)
03月25日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(変化なし)
03月26日時点 :　　　 26戸 41,509,903円～86,359,679円(変化なし)
04月03日時点 :　　　 26戸 41,509,903円～86,359,679円(変化なし)
04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
04月29日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(変化なし)
05月06日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(変化なし)
05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)


【月間供給戸数】
2018年04月　　　 198戸(供給開始)
2018年05月　　　　20戸
2018年06月　　　　09戸
2018年07月　　　　13戸
2018年08月　　　　09戸
2018年09月　　　　16戸
2018年10月　　　　13戸
2018年11月　　　　06戸
2018年12月　　　　07戸
2019年01月　　　　16戸
2019年02月　　　　10戸
2019年03月　　　　60戸
2019年04月　　　　13戸
2019年05月　　　　07戸（5/13現在）
―――――――――――――――――
合計供給戸数　　　397戸
　未供給戸数　　　268戸
　未契約戸数　　　291戸（但し、最小値）


完成まであと　　　12か月
引渡しまであと　　16か月


【供給価格帯】
04月03日 :第1期　　 173戸 2,960万円～19,600万円
04月23日 :第1期2次 　25戸 2,980万円～15,000万円
05月14日 :第1期3次 　10戸 3,670万円～7,000万円
05月21日 :第1期4次 　 7戸 3,190万円～9,600万円
05月28日 :第1期5次 　 3戸 3,370万円～3,980万円
06月04日 :第1期6次 　 4戸 3,580万円～4,270万円
06月11日 :第1期7次 　 1戸 3,100万円
06月18日 :第1期8次 　 2戸 4,900万円・7,260万円
06月25日 :第1期9次 　 2戸 3,210万円・4,520万円
07月02日 :第1期10次 　1戸 3,770万円
07月09日 :第1期11次 　2戸 4,810万円・6,920万円
07月16日 :第1期12次 　4戸 3,250万円～7,290万円
07月23日 :第1期13次 　5戸 3,270万円～8,410万円
07月30日 :第1期14次 　1戸 3,920万円
08月20日 :第1期15次 　5戸 3,900万円～7,620万円
08月27日 :第1期16次 　4戸 3,990万円～8,420万円
09月03日 :第1期17次 　5戸 3,570万円～5,240万円
09月10日 :第1期18次 　3戸 3,250万円～3,710万円
09月17日 :第1期19次 　7戸 3,290万円～5,560万円
09月24日 :第1期20次 　1戸 3,310万円
10月01日 :第1期21次 　5戸 3,550万円～7,380万円
10月08日 :第1期22次 　2戸 5,090万円・5,740万円
10月15日 :第1期23次 　6戸 3,870万円～7,410万円
11月26日 :第1期24次 　6戸 3,540万円～12,700万円
12月03日 :第1期25次 　4戸 3,990万円～5,070万円
12月14日 :第1期26次 　3戸 4,150万円～5,420万円
01月13日 :第1期27次 　7戸 3,670万円～5,580万円
01月28日 :第1期28次 　9戸 3,350万円～4,830万円
02月12日 :第1期29次　10戸 3,520万円～6,500万円
03月01日 :第2期1次 　36戸 2,930万円～8,460万円
03月06日 :第2期2次 　11戸 3,330万円～8,700万円
03月11日 :第2期3次 　 2戸 4,240万円・4,640万円
03月18日 :第2期4次 　 6戸 3,520万円～7,090万円
03月25日 :第2期5次 　 3戸 4,390万円～7,560万円
03月26日 :第2期6次 　 2戸
04月03日 :第2期7次 　 5戸 48,222,216円～105,701,811円
04月15日 :第2期8次 　 3戸 53,394,744円～ 86,343,098円
04月22日 :第2期9次 　 2戸 41,102,496円・ 43,737,875円
04月22日 :第2期10次 　3戸 35,622,887円～ 42,121,015円
05月06日 :第3期1次 　 4戸 42,125,207円～ 55,024,373円
05月13日 :第3期2次 　 3戸 42,311,950円～ 50,655,416円

[10696: 匿名さん]

>>10694 匿名さん
被害妄想では。hitotoの営業はこんなところに書き込みませんよ。ライオンズを荒らしているのもhitotoとは無関係。

[10697: 匿名さん]

>>10695 匿名さん

この貼り付け辞めれないの？
スクロールめんどいんだけど。

[10698: 匿名さん]

これだけの書き込み量だと嫌がらせに見えてしまいますね。もう少しシンプルに出来ないものでしょうか。

[10699: 匿名さん]

無理だろ
hitotoの売れ行きが悪くなると思い込んでた根暗アンチが意固地になって書き込んでんだからｗ

[10700: 匿名さん]

しらばっくれても無駄です。

[10701: 匿名さん]

＞＞10698 匿名さん
その通り。こんなことしてたらアンチがまた荒らしに来るぞ。

[10702: 匿名さん]

さすが話題そらしが上手ですねー。
長いものはりつけて騒がせれば
ライオンズ以外の物件の人間の恨みが消えるとでも思ってるんでしょうか？

[10703: 匿名さん]

ヒトトって間取りに無料のメニュープランとかカラーセレクトとかはあるのですか？

[10704: 匿名さん]

>>10703

無償カラーセレクトは３色から選べます。
メニュープランもあります。
基本プラン図 メニュープラン図の詳細資料がもらえます。

場所によっては カスタマイズ申込期限が終了していて
変更できないと思うので
モデルルームにて確認された方がよいです。

[10705: 付け忘れたとでも思ってる？]

>>10696 匿名さん
第4期販売が2次があるかどうかわからないから。
第2期の予告のときも、1次とは付いてなかった。

[10706: 匿名さん]

格安の部屋はパンダ住戸ってコメントは客寄せパンダから来てるのかな。安い低層階の部屋を残しながら売ったりしたらそれは恨みを買うのでしょう。ここの板が荒れるのはそういう所なんでしょうね。

[10707: 匿名さん]

格安の部屋を残しておかないと客寄せにならないですもんね。
売り手としてはバランスよく売り出すんでしょうね。

[10708: 匿名さん]

>>10679 口コミ知りたいさん
>>10678 匿名さん
＞再開発で商業施設ができる予定

やっぱマンションじゃんｗ

[10709: 匿名さん]

>>10705 付け忘れたとでも思ってる？
どういうときに3期とか4期になって、またどういうときに2次とか3次とかになるのですか？
売主が好き勝手に決めるものですか？それとも一般的な法則があるのですか？

[10710: マンション検討中さん]

>>10708 匿名さん
名前はアンヴェールタワーかな。

[10711: 匿名さん]

>>10679 口コミ知りたいさん
>>10678 匿名さん
情報が早いですね。脱帽です。
広島電鉄は上場会社だから、インサイダー情報は絶対洩れないと思っていた。ガセじゃなかったんだ。

[10712: 匿名さん]

MRで説明を受けたものより景観が悪くなりそうですね。。

[10713: 職人さん]

>>10708 匿名さん
あそこは便利ですよね。広電本社前の電停は日赤前と違って幅が広いからベビーカー含め子連れで行きやすいし、
御幸橋のバス停も目の前だから紙屋町方面は路面電車、八丁堀方面はバスと使い分けができる。
マックスバリューも目の前。

hitoto同様JRへのアクセスは不良ですが。

[10714: 匿名さん]

>>10713 職人さん
結構先のことになるんでしょうけど、他にもサンモールやタカノ橋の再開発もあるし、そうなるとhitotoは維持費がかさむだけのデカいマンションになっちゃう。

[10715: マンション検討中さん]

数年後中古で売りに出すにしても新築が建つとなると分が悪いでしょうか

[10716: 匿名さん]

南側の景色が・・・

[10717: 匿名さん]

マンションってタワーじゃないだろ

[10718: 匿名さん]

この景色がどうなるの？同じ方向に既にマンションあるから大差なさそうだけど。

[10719: 匿名さん]

>>10715 マンション検討中さん
逆。千田町一帯の価値が上がるから。

[10720: マンション掲示板さん]

>>10719 匿名さん
なんで上がるの？

[10721: マンション検討中さん]

hitotoがばばにならなければいいですね

[10722: 匿名さん]

椋田社長は「ビジネス、行政、商業が集積する紙屋町・八丁堀に近い千田地区は立派な住宅地になる。マンションやクリニックビルを考えている。」と述べた。

千田地区は立派な住宅地になる

[10723: 匿名さん]

さすが資産価値日本一の千田町

[10724: マンション検討中さん]

北側に戸建てが多いし、あんまり高いの立てると揉めそうだから、牛田のパークナードみたいに中層を二棟立てて、隣にクリニックとスーパーを立てると勝手に予想。

[10725: 匿名さん]

>>10723 匿名さん
資産価値じゃないって言ってんのに懲りないね。
嘘つきさん。

[10726: 匿名さん]

>>10723 匿名さん
日赤病院前が見当たりませんが↓これは資産価値ですかぁー？

[10727: マンション掲示板さん]

>>10726 匿名さん
数字を比較すると日赤病院前がダントツだな
日本一になるのもわかるわ

[10728: 匿名さん]

＞＞10726 匿名さん　
＞＞10727 マンション掲示板さん　
両方ともここの関係者だと思うけど。

販売者のレベルがわかる。そもそも比較検討のサンプル数が少なく、こんな記事は参考にならない。
日赤病院前だけが値上がりする訳がない。

建物内部に商業施設、例えばスーパー、大型書店、トレーニングジム、温浴施設なんかが併設されれば価値も出るだろうけど。

[10729: 匿名さん]

やっぱり五日市の方がいいんですね。他に物件出ないかなぁ、南中校区で。

[10730: 匿名さん]

広電跡地はマンションより商業施設がいい。もしくはマンションと商業施設の複合施設。今のままでは日常の買い物がpoor過ぎる。

[10731: マンション掲示板さん]

>>10730 匿名さん
たいして面積もないし、近くにゆめタウンもあるのに商業施設つくっても爆死しそうだが。

[10732: 匿名さん]

近くにゆめタが売りって…。

[10733: 匿名さん]

ゆめタは微妙に遠いですね。マダムジョイ閉店しているのにまた作ってもまた閉店の恐れが。頑張ってゆめタまで通いましょう！

[10734: 匿名さん]

>>10733

マダムジョイは広電がスーパー事業をマックスバリュ西日本に譲渡したんですよ
千田店は マックスバリュになっています

[10736: 匿名さん]

計画的に在庫残さない売り方してるから当然なんだろうけど、
このやり方だと竣工前には飽きられそう。
ここであまりに積極的すぎて引いてる人も多いし
言われるほど便利でもないし、校区も中途半端。
安い価格帯買う人は私立中どころではないので
公立中の学区見たら引くだろうし。

[10737: 匿名さん]

そして、困ると学区スレで田舎攻撃するというね。
もうどうなってるやら…。

[10738: 匿名さん]

>>10735 匿名さん
必死にならなくても、あなたがhitotoの評判を下げてくれているので(笑)

[10740: マンション比較中さん]

ここからどれくらい売れるかが問題ですね。

[10741: 匿名さん]

>>10740 マンション比較中さん
一年前からそう言われて売れ続けているのがhitoto

[10742: 通りがかりさん]

>>10739 匿名さん
あなたが頑張らなければもっと売れてたかもね(笑)

[10743: マンション比較中さん]

実際は公式で発表されている契約戸数より少ないらしい。これからが、広告代理店の方々の正念場ですね。

[10747: 匿名さん]

[No.10735～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[10748: マンション検討中さん]

hitoto広島 The Towerでございますが、
皆様から大変ご好評頂きました結果、
供給戸数が４００戸を超えました。

[10749: 名無しさん]

>>10743 マンション比較中さん
売れない原因を広告代理店のせいにするのは非財閥某デベの典型的な発想です。hitotoは販売数を正確に告知している広島では数少ない誠実な物件です。

[10750: マンション比較中さん]

タワーマンションは爆弾？
憧れを抱いたり、資産性に着目したりして購入に踏み切るマンション。都心部にはいくつものタワーマンションが並び立ち、豪華絢爛な設備や立地を打ち出して、人々の購入意欲をそそっている。低金利が続き、多額の住宅ローンが組みやすいことも、背中を押す一因だ。

ただ、買った後に負担し続ける管理費や修繕積立金は決して軽いものではない。のちの大規模修繕に備えるためだが、入居者による滞納や、相続人の所在がわからず必要な決議が取れないなどの恐れもある。このことはどれくらい意識されているだろうか。

不動産問題に詳しく、自らがマンション管理士でもある宮路幸人税理士はどう考えているか。この前編では、積立金の不足やタワマンの問題などを中心に話を聞いた。

●積立金不足→資産価値が減少→富裕層が物件から消える？

ーー管理費などの滞納は多くのマンション住民にとって身近な問題でしょうか

マンションは建物の維持管理や将来の大規模修繕に備えるため、月々の管理費や修繕積立金を支払う必要があります。築年数が古かったり、戸数が多かったりするほど滞納額が生じやすくなっているのが実態です。

国土交通省の平成30年調査によると、滞納が発生していないマンションは62.7%ということです。

逆に言えば、そのほかのマンションでは程度の差こそあれ、滞納が生じているということですから、マンション住民にとっては他人事ではないでしょう。滞納が生じ始めると、建物の維持管理や将来の大規模修繕の際に必要な資金が不足する危険性があります。

ーー資産価値にも影響を与えそうですね

はい。マンションの資産価値は周辺開発や地価の動向にも左右されますが、その管理状態も大きな要素です。エントランスをはじめとする共用部分が綺麗に保たれているか、照明やエレベーター等の設備が支障なく管理されているかなどが重要です。

管理費の滞納により必要な大規模修繕の資金が不足する場合は、各戸から臨時徴収することになりますが、滞納者が、追加で何百万円というまとまった金額の支払いに応じることは残念ながら考えにくいです。

ーーそうすると、先々の資産価値の減少が現実になりそうですね

そうなります。すると、富裕層など移転可能な人たちは資産価値が減ることを嫌って、そのマンションから出ていくことになるでしょう。こうなると、経済力が弱い人が残り、「負のスパイラル」となって、建物の管理がどんどん悪化していきます。

ーー修繕積立金の月々の支払額が増えていくようなことがあると、収入が一定の人にとっては支払いが難しくなりそうです

はい。ここは、購入する際に見落としがちな部分です。修繕積立金は、段階増額方式を採用している物件が多いのです。

これは新築の時は修繕が必要ないことや、不動産業者がマンションを売りやすくするためですが、年数がたつと修繕積立金が増加していき、将来的には当初の2倍～5倍になるというケースもあります。とくに年金生活者にとっては支払いが厳しくなるでしょう。

●大規模修繕は「12年周期」、2回目以降に積立不足の懸念

ーータワーマンションでの大規模修繕は大きな金額が必要になりそうですね

タワマンは、外壁を修理するときなどは高さがあるため足場を組むことができません（低層階を除く）。そのためゴンドラ方式などを採用することになりますが、期間も費用もほぼ倍かかると思ってください。

エレベ－タ－も多く設置され、その保守管理の費用や給排水設備のメンテナンス、機械式駐車場の維持管理にも多額の費用がかかります。共用部分にたまにしか使わない豪華なジムやプ－ルやラウンジなどがある場合、この維持管理にも多額の費用が発生します。

ーータワマンで大規模修繕があったという実例はまだ少ないのでしょうか

タワマンが多く建てられ始めたのは、容積率が緩和された2000年頃からで、大規模修繕を実際にしたケースはまだ非常に少ないです。どのくらいの金額かなど、実際にやってみないとわからない部分も少なくありません。このため、現時点では問題が顕在化していません。

ーー大規模修繕はどれくらいの周期で行うのでしょうか

大規模修繕はおおむね「12年周期」とされます。1度目の大規模修繕はなんとか乗り切ったとしても、2度目の大規模修繕の頃から、修繕積立金が不足し建物の維持管理が行き届かないなどの問題が生じる恐れがあります。

ゆえに、タワマンの未来については悲観的にならざるをえません。維持管理費用が多額にかかり、戸数が多いので意思決定も難しい。私なら「高く売れるうちに、早めに売ったほうがいい」と考えます。

タワマンを売っている不動産業界の人は、これまで述べたような懸念がわかっているので、自分ではタワマンを買わない人が多いと聞いたことがあります。

【取材協力税理士】
宮路 幸人 （みやじ・ゆきひと）税理士

[10751: 匿名さん]

コピペされると思いながらヤフー読んでた(笑)

[10752: 匿名さん]

しかも、今不動産投資する奴はよっぽどの盆暗。

[10753: 匿名さん]

＞タワマンを売っている不動産業界の人は、これまで述べたような懸念がわかっているので、自分ではタワマンを買わない人が多いと聞いたことがあります。

タワマン売ってる業者の社長連中は、自らタワマンに住んでみるべき

[10754: 匿名さん]

タワマンに限らず こういった記事もあります


あなたのマンションは大丈夫？3棟に1棟が「修繕積立金」不足
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190514-00010008-fnnprimev-soci

3棟に1棟で修繕積立金が不足

マンションの住み替えや購入をお考えの方。
マンション人気に警鐘を鳴らす、ある不安な調査結果が国交省から出されたのを
ご存じだろうか。マンションの購入者が将来の修繕のために積み立てているお金
「修繕積立金」が、全体の35%、3棟に1棟の割合で実際に金額より不足していると
いうものだ。

[10755: 匿名さん]

>>10754 匿名さん
その点こちらのマンションは新築当初月額平米あたり100円からスタートして、26年目以降は月額平米あたり300円ですから不足する事は無いと思います。

但し、長期修繕計画通りの値上げが出来ればの話ですが、多様な価格帯の入居者や、そもそも所有者が住んでいなかったりと合意形成の難易度も高そうです。

よしんば、無事合意形成が成され、計画通りの値上げが出来たと仮定しましょう。
駐車場が2万円だとしたら、管理費と併せて築30年のオンボロタワーの80平米の住戸は月額維持費だけで6万円。
中古で売ろうにもリセールバリューに疑問を持たざるを得ません。
だって、そんなん誰が買うの？
冷静になって考えたら誰でも分かる話。

[10756: 匿名さん]

以上、大人気物件hitotoに客を奪われた倒産三流デベの愚痴でしたｗ

[10757: 匿名さん]

ほらね。ご覧の通り。
論理的な反論出来ないでしょ。

[10758: マンコミュファンさん]

>>10757 匿名さん
お値段が高くても維持費が高くてもタワーマンションに住みたいと人は沢山います。貧乏人は検討しちゃいけませんよ。日本の管理費や修繕費は海外のマンションと比べて恐ろしく良心的です。管理費が高いのは一種のステータスです。もう一度いいます都心のタワーマンションは貧乏人は住めません。管理費や修繕費の心配はしないで大きなお世話です。

[10759: 匿名さん]

要するにやっぱりリセールバリューに乏しいという事だな。

[10760: 匿名さん]

日赤病院前はリセールバリューが日本一でした

[10761: eマンションさん]

↑ほらね。ご覧の通りw

[10762: eマンションさん]

こちらのマンションは新築当初月額平米あたり100円からスタートして、26年目以降は月額平米あたり300円ですから不足する事は無いと思います。

但し、長期修繕計画通りの値上げが出来ればの話ですが、多様な価格帯の入居者や、そもそも所有者が住んでいなかったりと合意形成の難易度も高そうです。

よしんば、無事合意形成が成され、計画通りの値上げが出来たと仮定しましょう。
駐車場が2万円だとしたら、管理費と併せて築30年のオンボロタワーの80平米の住戸は月額維持費だけで6万円。
中古で売ろうにもリセールバリューに疑問を持たざるを得ません。
だって、そんなん誰が買うの？
冷静になって考えたら誰でも分かる話。

[10763: マンション掲示板さん]

>>10760 匿名さん
都合の悪いデータは無視せざるを得ないですよね。


日赤病院前なんてありませんw

[10764: 評判気になるさん]

>>10763 マンション掲示板さん
ガーデンガーデンが今年から対象になったから日赤病院前が最新データでダントツトップになったでしょう。確か完成して10年かと

[10765: 評判気になるさん]

>>10762 eマンションさん
6万円位の維持費が払えない人は検討しないほうがいいでしょう。セレブは環境や時間を大事にします。緑豊かな広島の中心のタワーマンションなので6万円の維持費なんかへとも思っていないと思いますよ。おまけに三井の有人管理でステータス感は抜群で、三流マンションの悪徳管理会社へ中途半端な管理費を払うほうがよっぽどバカらしいです。

[10766: 匿名さん]

4000万円代の部屋を買う人はセレブなんぞではありません。
都合のいいようにいつも言うこと変えるよね？
お買い得って言ってみたりセレブって言ってみたり。

実際は格差が明確に出るマンションなのに。

[10767: 匿名さん]

ガーデンガーデンて眺望もいいの？

[10768: 匿名さん]

＞＞10765 評判気になるさん
そーじゃなくって。
価格差が大きいマンションだと金持ちと貧乏人が混在してる。
管理費や修繕積立金の延滞者にどう対処するかって話。

資産家はいいけど、一般庶民が年金生活になった時、固定資産税プラス管理費・修繕積立金に加えて大規模修繕に係る追加負担金の支出に耐えられるの？　
年寄になれば食費のほかに医療費もかかるんだよ。
あなたが年金生活になった時、いくら貰えるのか年金機構に聞いてみるといい。その少ない額にびっくりしないでね。

[10769: 通りがかりさん]

ファイナンシャルプランナーです
資格なくてもググったら分かるけど
国民年金支給額の平均55464円
厚生年金支給額の平均が147927円
ゆとりある老後の生活には月30万以上は必要だから年金だけでは足りませんね
特に資産価値ありとか貼り付けてる人、ニセレブが今になって空中族夢見て資産価値目的でタワー買うのはいかがなものかと個人的には思います

[10770: 評判気になるさん]

>>10768 匿名さん
比較的割安な部屋でもこんなクオリティが高いマンションは維持費高くて一般庶民には住めませんよ。7000万円超の部屋が約120戸、この水準の人達を満足させる管理費維持費を出せる人だけしかここには住めませんよ。

[10771: 匿名さん]

＞＞10770 評判気になるさん
そうですね。
だからモデルルームに来る年収の低い客には「そんな年収じゃ無理。もっと安い三流マンションのモデルルームに行け。」って言えれば、逆に客の将来を考えた、大変親切な会社だなってことになるよね。

[10772: マンション検討中さん]

>>10771 匿名さん
確かに営業の人が無理そうな人は断ってるって言ってたね。

[10773: 通りがかりさん]

>>10770 評判気になるさん

グレードは高くないでしょ。
部屋を詰め込んだ結果、一部の部屋は家から出て目の前がゴミ捨て場ですよ。
これはありえんですよ。

[10774: 匿名さん]

hitotoの営業は本当に誠実だよね

[10775: 匿名さん]

>>10774 匿名さん
あなた購入者でもないどころかモデルにも行った事ないでしょ？

[10776: 匿名さん]

クオリティ高いのにフラット35S A対象外なんだ…

[10777: 検討板ユーザーさん]

>>10773 通りがかりさん
内廊下から扉が２つあり、気にすレベルではない。扉正面の部屋の人はゴミを捨てるのに三歩で行けます。

[10778: 通りがかりさん]

扉が２つあっても生ゴミ多いと臭うよ

[10779: 匿名さん]

脱臭装置が設置されることも確認しました。

[10780: 匿名さん]

何でそんなに必死なんですか？

[10781: 匿名さん]

そりぁあhitotoが売れに売れて他のマンション軒並み売れ残りだからな

[10782: 匿名さん]

hitotoを叩く人
・ほかの物件を買ってしまった人
・予算的に買えない人
・同業の人
・超暇人
順不同

[10783: 匿名さん]

>>10778 通りがかりさん

実際匂いかするのかしないのかは、その時にならなければ分かりませんが、
ゴミ捨て場から離れた部屋を購入したら問題ないですよ。
そこまで気にするポイントではないです。

[10784: 匿名さん]

いまどきの内廊下は換気への配慮は最上級ですよ。外廊下より明らかに快適で一度住むと外廊下には戻れなくなります。

[10785: 匿名さん]

販売数をベタベタ貼り付けてるアンチがいたけど、売れ行き絶好調の証明みたいになってきたからやめてしまったなｗ

[10786: マンション検討中さん]

＞＞10784 匿名さん
タワマンで外廊下の物件なんてあるの？
低層階ならまだしも、高層階だと風圧で大変でしょ。
その分、防災面を含めコストかかるし

[10787: 匿名さん]

>>10786 マンション検討中さん
グランドタワー。

[10788: 匿名さん]

>>10785 匿名さん

＜5月20日付＞
追加供給　　04戸
先着順　　　23戸(変化なし)
未契約戸数は最小値であと287戸です。

完成まであと　　　11か月
引渡しまであと　　15か月

【竣工完売条件】　　287戸÷11カ月≒26戸
今後毎月平均26戸の契約が必要です。（但し、最小値）
【引渡し時完売条件】287戸÷15カ月≒19戸
今後毎月平均19戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第3期3次】
登録受付期間　　　2019年5月20日（月）11:00～・18:00・2019年5月21日（火）10:00～12:00（正午）
販売戸数　　　　　4戸
販売価格　　　　　35,521,036円～55,431,781円
最多価格帯　　　　3,500万円台・4,400万円台・5,200万円台・5,500万円台(各1戸)(100万円単位)
間取り　　　　　　2LDK・3LDK
専有面積　　　　　60.7m2～87.97m2

【第1期 総供給戸数】 　317戸
【第2期 総供給戸数】　　73戸
【第3期 総供給戸数】　　11戸 （5/20現在）
【第3期】
　05月06日 :第3期01次　　04戸 販売告知(翌日締切)
　05月13日 :第3期02次　　03戸 販売告知(5/13～5/17受付)
　05月20日 :第3期03次　　04戸 販売告知(翌日締切)

【第4期】[予告広告]販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
05月10日 :第4期　　　　02戸 販売告知(07月下旬販売開始予定)
販売価格　　　　　　　3,500万円台・3,800万円台(予定)　※100万円単位

【先着申込受付】
12月25日時点 :　　　　08戸 3,990万円～8,500万円
01月28日時点 :　　　　07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)

【月間供給戸数】
2018年04月　　　 198戸(供給開始)
2018年05月　　　　20戸
2018年06月　　　　09戸
2018年07月　　　　13戸
2018年08月　　　　09戸
2018年09月　　　　16戸
2018年10月　　　　13戸
2018年11月　　　　06戸
2018年12月　　　　07戸
2019年01月　　　　16戸
2019年02月　　　　10戸
2019年03月　　　　60戸
2019年04月　　　　13戸
2019年05月　　　　11戸（5/20現在）
―――――――――――――――――
合計供給戸数　　　401戸
　未供給戸数　　　264戸
　未契約戸数　　　287戸（但し、最小値）

[10789: 匿名さん]

いまの広島ではhitotoだけが売れてます。hitotoが一年間に400戸も売って他のマンションは壊滅的な状況です。

[10790: 匿名さん]

マウント取ってる人は何が生き甲斐なの？
低層階買う人は地獄が待ってますよ。

[10791: 匿名さん]

>>10790 匿名さん
劣等感すごいね
タワマンライフ快適ですよ
あなたも試してみたら

[10792: 通りがかりさん]

10790>>こいつ一生タワマン どころか家買うことができない奴。なさけない。

[10793: 購入経験者さん]

hitotoがちょっと変だと思うのが、

・部屋をつめこんだため、部屋の出入り口の前がゴミ捨て場の出入り口。
　においの問題がなくてもごみを持った人が自分の家の前の扉を出入りするのは不快。
・緑に囲まれ、2階から部屋があるのになぜか網戸なし。
・洗面所の出入りがほとんどの部屋が引き戸ではなく開き戸。
　洗面台使用中に扉を開けると体に扉が当たるような間取りもあり。
・カウンターキッチンは1種類のみ。他は全部壁付けキッチン。居間とと完全に隔離されたキッチンもあり。
・セキュリティゾーンがタワー本体のみ。外部の人間の駐車場駐輪場出入り自由。

これらhitoto特有の特徴はデベの儲け、コストカット、土地取得のためのコンペ通しなど、購入者目線に立っていない要素が絡んだ結果。
シティタワーやトータテのタワーには上記のような特徴がないわけだし。

なんとも寂しいですね。せっかくの広大跡地なのに。

[10794: 検討板ユーザーさん]

>>10793 購入経験者さん
トータテのガーデンガーデンは素晴らしいが、シティタワーはつこみどころ沢山の最悪のチャイナタワーマンションです。

[10795: 匿名さん]

>>10793 購入経験者さん
間違ってますよ。

シティタワーはセキュリティがタワー本体の上層階部分のみ。

さらにシティタワーは網戸付ですか？せっかくの眺望が台無しですね。

[10796: 匿名さん]

>>10795 匿名さん
虫が入る可能性があるのに網戸がない方が変。素敵な展望はバルコニーに出れば見れますよ。

ちなみに他の点(間取りなど)についての反論はありますか？

[10797: 匿名さん]

>>10796 匿名さん
毎朝臭いゴミと一緒にエレベーターに乗る方がいや笑
網戸でベランダに出ないと素晴らしい眺望の恩恵を得られないのはいや笑

[10798: 匿名さん]

>>10796 匿名さん
間取りは大都市圏で最先端の仕様

反論ある？

[10799: 匿名さん]

>>10796 匿名さん
セキュリティについて嘘ついたのは誤っとけよ

[10800: 通りがかりさん]

まとめると、最先端の素晴らしいマンションです。