hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[10201: 匿名さん]

新規供給３戸と先着順が１戸減です。


【第1期】
04月03日 :第1期　　 173戸 販売告知(4/14～4/21受付)
04月23日 :第1期2次 　25戸 販売告知(翌日締切)
05月14日 :第1期3次 　10戸 販売告知(翌日締切)
05月21日 :第1期4次 　 7戸 販売告知(翌日締切)
05月28日 :第1期5次 　 3戸 販売告知(翌日締切)
06月04日 :第1期6次 　 4戸 販売告知(翌日締切)
06月11日 :第1期7次 　 1戸 販売告知(翌日締切)
06月18日 :第1期8次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
06月25日 :第1期9次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
07月02日 :第1期10次 　1戸 販売告知(翌日締切)
07月09日 :第1期11次 　2戸 販売告知(翌日締切)
07月16日 :第1期12次 　4戸 販売告知(翌日締切)
07月23日 :第1期13次 　5戸 販売告知(翌日締切)
07月30日 :第1期14次 　1戸 販売告知(翌日締切)
08月20日 :第1期15次 　5戸 販売告知(翌日締切)
08月27日 :第1期16次 　4戸 販売告知(翌日締切)
09月03日 :第1期17次 　5戸 販売告知(翌日締切)
09月10日 :第1期18次 　3戸 販売告知(翌日締切)
09月17日 :第1期19次 　7戸 販売告知(翌日締切)
09月24日 :第1期20次 　1戸 販売告知(翌日締切)
10月01日 :第1期21次 　5戸 販売告知(翌日締切)
10月08日 :第1期22次 　2戸 販売告知(翌日締切)
10月15日 :第1期23次 　6戸 販売告知(翌日締切)
11月26日 :第1期24次 　6戸 販売告知(翌日締切)
12月03日 :第1期25次 　4戸 販売告知(翌日締切)
12月14日 :第1期26次 　3戸 販売告知(翌日締切)
01月13日 :第1期27次 　7戸 販売告知(1/14～1/15受付)
01月28日 :第1期28次 　9戸 販売告知(翌日締切)
02月12日 :第1期29次 10戸 販売告知(2/15～2/16受付)
――――――――――――――――――――――――――
【第1期 総供給戸数】 　317戸


【第2期8次】
登録受付期間　　　2019年4月15日（月）11:00～18：00・2019年4月16日（火）10:00～12:00（正午）
販売戸数　　　　　3戸
販売価格　　　　　53,394,744円～86,343,098円
最多価格帯　　　　-
間取り　　　　　　3LDK・4LDK
専有面積　　　　　85.73m2・110.33m2
バルコニー面積　　10.41m2・33.15m2
管理費　　　　　　17,900円・23,100円(月額)　209円/m2
修繕積立金　　　　 8,600円・11,000円(月額)　100円/m2
（但し当初5年間。6年目以降は長期修繕計画に基づき見直し予定。）


【第2期】
03月01日 :第2期1次　　36戸 販売告知(3/1～3/3受付)
03月06日 :第2期2次　　11戸 販売告知(3/8～3/9受付)
03月11日 :第2期3次　　02戸 販売告知(3/11～3/15受付)
03月18日 :第2期4次　　06戸 販売告知(翌日締切)
03月25日 :第2期5次　　03戸 販売告知(翌日締切)
03月26日 :第2期6次　　02戸 販売告知(3/26～3/29受付)
04月03日 :第2期7次　　05戸 販売告知(翌日締切)
04月03日 :第2期7次　　03戸 販売告知(翌日締切)
――――――――――――――――――――――――――
【第2期 総供給戸数】　68戸


【先着申込受付】
12月25日時点 :　　　　08戸 3,990万円～8,500万円
01月07日時点 :　　　　08戸 3,990万円～8,500万円(変化なし)
01月07日時点 :　　　　08戸 3,990万円～8,500万円(変化なし)
01月28日時点 :　　　　07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
03月18日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(変化なし)
03月25日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(変化なし)
03月26日時点 :　　　 26戸 41,509,903円～86,359,679円(変化なし)
04月03日時点 :　　　 26戸 41,509,903円～86,359,679円(変化なし)
04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)


【月間供給戸数】
2018年04月　　　 198戸(供給開始)
2018年05月　　　　20戸
2018年06月　　　　09戸
2018年07月　　　　13戸
2018年08月　　　　09戸
2018年09月　　　　16戸
2018年10月　　　　13戸
2018年11月　　　　06戸
2018年12月　　　　07戸
2019年01月　　　　16戸
2019年02月　　　　10戸
2019年03月　　　　60戸
2019年04月　　　　08戸（4/15現在）
―――――――――――――――――
合計供給戸数　　　385戸
　未供給戸数　　　280戸
　未契約戸数　　　305戸（但し、最小値）


完成まであと　　　13か月
引渡しまであと　　17か月


【供給価格帯】
04月03日 :第1期　　 173戸 2,960万円～19,600万円
04月23日 :第1期2次 　25戸 2,980万円～15,000万円
05月14日 :第1期3次 　10戸 3,670万円～7,000万円
05月21日 :第1期4次 　 7戸 3,190万円～9,600万円
05月28日 :第1期5次 　 3戸 3,370万円～3,980万円
06月04日 :第1期6次 　 4戸 3,580万円～4,270万円
06月11日 :第1期7次 　 1戸 3,100万円
06月18日 :第1期8次 　 2戸 4,900万円・7,260万円
06月25日 :第1期9次 　 2戸 3,210万円・4,520万円
07月02日 :第1期10次 　1戸 3,770万円
07月09日 :第1期11次 　2戸 4,810万円・6,920万円
07月16日 :第1期12次 　4戸 3,250万円～7,290万円
07月23日 :第1期13次 　5戸 3,270万円～8,410万円
07月30日 :第1期14次 　1戸 3,920万円
08月20日 :第1期15次 　5戸 3,900万円～7,620万円
08月27日 :第1期16次 　4戸 3,990万円～8,420万円
09月03日 :第1期17次 　5戸 3,570万円～5,240万円
09月10日 :第1期18次 　3戸 3,250万円～3,710万円
09月17日 :第1期19次 　7戸 3,290万円～5,560万円
09月24日 :第1期20次 　1戸 3,310万円
10月01日 :第1期21次 　5戸 3,550万円～7,380万円
10月08日 :第1期22次 　2戸 5,090万円・5,740万円
10月15日 :第1期23次 　6戸 3,870万円～7,410万円
11月26日 :第1期24次 　6戸 3,540万円～12,700万円
12月03日 :第1期25次 　4戸 3,990万円～5,070万円
12月14日 :第1期26次 　3戸 4,150万円～5,420万円
01月13日 :第1期27次 　7戸 3,670万円～5,580万円
01月28日 :第1期28次 　9戸 3,350万円～4,830万円
02月12日 :第1期29次　10戸 3,520万円～6,500万円
03月01日 :第2期1次 　36戸 2,930万円～8,460万円
03月06日 :第2期2次 　11戸 3,330万円～8,700万円
03月11日 :第2期3次 　 2戸 4,240万円・4,640万円
03月18日 :第2期4次 　 6戸 3,520万円～7,090万円
03月25日 :第2期5次 　 3戸 4,390万円～7,560万円
03月26日 :第2期6次 　 2戸
04月03日 :第2期7次 　 5戸 48,222,216円～105,701,811円
04月15日 :第2期8次 　 3戸 53,394,744円～ 86,343,098円

[10202: 匿名さん]

他物件が3月の反動減で苦しむ中
hitotoの高額物件だけが売れるという好調さ

①hitoto
5月末契約戸数 218戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
9月契約戸数 16戸
10月契約戸数 13戸（契約停止のため2週間）
11月契約戸数 6戸（契約停止のため1週間)
12月契約戸数 10戸
1月契約戸数 17戸
2月契約戸数 10戸
3月契約戸数 60戸
4月契約戸数 8戸
＊上記のうち未売住戸25戸
残り販売期間 17ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 2戸
9月契約戸数 1戸
10月契約戸数 2戸
11月契約戸数 1戸
12月契約戸数1戸
1月契約戸数2戸
2月契約戸数2戸
3月契約戸数2戸
4月契約戸数0戸
残り販売期間0ヶ月（中古まで残り10ヶ月）

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（賃貸値引き販売）
8月契約戸数 0戸
9月契約戸数 5戸 (賃貸値引き販売)
10月契約戸数 1戸
11月契約戸数 5戸？(マル秘販売詳細不明)
12月契約戸数1戸
1月契約戸数1戸
2月契約戸数2戸
3月契約戸数1戸
4月契約戸数0戸
残り販売期間 竣工済み1年（中古物件）

[10203: 匿名さん]

恥ずかしげもなく他人が纏めたデーターをパクる奴草

[10204: 匿名さん]

>>10202 匿名さん
本日現在の供給戸数間違ってますけど。
足し算できる？

[10205: 匿名さん]

>>10202 匿名さん
＞他物件が3月の反動減で苦しむ中
他物件ってどの物件ですか？

[10206: 匿名さん]

>>10205 匿名さん
いつもの妄想妄想。
いじめてやんなよ。無知なんだから。

[10207: マンション掲示板さん]

ほーん、でソースは？

[10208: 匿名さん]

>>10202 匿名さん
＞他物件が3月の反動減で苦しむ中
他物件ってどの物件ですかーーーーー？

[10209: 匿名さん]

昨日、細かな修正がありました。
内容の変更はありません。

[10210: 匿名さん]

>>10209 匿名さん

供給数だけが増えて大変ですね。
そろそろ契約数もあげないと

[10211: 匿名さん]

>>10210 匿名さん
我慢できなかったかな(笑)

[10212: 匿名さん]

>>10211 匿名さん
うけたw

[10213: 匿名さん]

>>10210 匿名さん
全国紙のアエラに負動産と富動産特集がありました。hitotoの最寄り駅の日赤病院前のリセールバリューが三大都市圏と地方主要都市も含めてなんとナンバー1でした。

[10214: 口コミ知りたいさん]

>>10213 匿名さん
今日も来場少ないです。

[10215: 坪単価比較中さん]

アエラ確認しました。本当ですね。

[10216: 匿名さん]

逆神のアカヒねｗ

[10217: 匿名さん]

根暗アンチが必死に否定していたこのデータが全国紙で証明されてしまったかｗ

至近10年のリセールバリュー（資産維持率）

1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%

[10218: 評判気になるさん]

>>10217 匿名さん

好立地であることは誰しも認めるところです。
迷っている理由はタワマンの将来的なランニングコストの負担額です。所得格差が大きいと想定される住民同士で、管理組合が円滑に運営できるかです。意見を聞かせて下さい。

[10219: 匿名さん]

>>10218 評判気になるさん
ここよりも遥かに価格差の大きい首都圏のタワーマンションをまとめている管理会社が入る。ここの長期修繕計画は健全。初期設定が低いマンションこそ将来的にバーストしますよ。

[10220: 匿名さん]

三流デベほど当初設定を安く見せて、後で金が足りなくなったと値上げを迫ってくるから気をつけた方がいい
管理費は物件毎の実績をしっかりと確認することが大切
スーモ等で簡単に確認できます

平米あたりの修繕積立金の実績
タワーの方が安いという結果になりました

アーバンタワー75円

ライオンズ京橋川250円
ライオンズ海田堀川170円
ライオンズ大竹150円
ライオンズ古江西155円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ国泰寺180円
ライオンズ平和公園220円

[10221: 口コミ知りたいさん]

>>10220 匿名さん
二回目以降の大規模修繕費用はいくらかかるの？

[10222: 匿名さん]

>>10221 口コミ知りたいさん
モデルルームで確認すれば、hitotoは誠実に余裕を持った数字を開示してるから

[10223: 匿名さん]

>>10219 匿名さん
例えば大規模修繕の時期になり決議が必要な時、ここの管理会社は反対する人を説得してくれるんですか?　否決されて先送りになる問題が週刊誌に載っていました。
価格差の大きい首都圏のタワーマンションで、大規模修繕が円滑な決議で着工したところがあるなら教えて頂けませんか。

[10224: 匿名さん]

>>10223 匿名さん
何ライオンズとかGAが売ってる大規模マンションはそんな杜撰な管理をしているの？評判悪いのはいろいろなところで聞くけど

やっぱり財閥のマンションが安心だね

[10225: 匿名さん]

>>10202 匿名さん
本日現在の供給戸数間違ってますけど。
足し算できる？
>>10202 匿名さん
＞他物件が3月の反動減で苦しむ中
他物件ってどの物件ですか？

[10226: 匿名さん]

で、
>>10014の
＞坪単価58.5万円
って何ですか？

[10227: 匿名さん]

根暗粘着が釣られて悔しかったねいい気分ｗ

[10228: マンション掲示板さん]

ここが首都圏のタワーと違うのは、住民合意を妨げる外国人の購入者が圧倒的に少ないこと。

[10229: 匿名さん]

>>10228 マンション掲示板さん
地権者もいないしね

[10230: 匿名さん]

今日もギャラリーいっぱいだね。
アンチたちがいろいろ言うので安心しました。

[10231: マンション掲示板さん]

アーバンタワーやお隣のガーデンガーデンはどうなんでしょうね？
そろそろ大規模修繕の時期でしょうけど。

[10232: 匿名さん]

>>10231 マンション掲示板さん
ごちゃごちゃ言ってるのはタワマンに住んだことない人。都心部でも管理ができてないタワマンなんて見たことない。週刊誌にのるのは例外的な一部のマンション。

[10233: 匿名さん]

>>10202 匿名さん
本日現在の供給戸数間違ってますけど。
足し算できる？
>>10202 匿名さん
＞他物件が3月の反動減で苦しむ中
他物件ってどの物件ですか？

[10234: 評判気になるさん]

>>10232 匿名さん
全国紙のアエラに負動産と富動産特集がありました。hitotoの最寄り駅の日赤病院前のリセールバリューが三大都市圏と地方主要都市も含めてなんとナンバー1でした。

[10235: 匿名さん]

>>10234 評判気になるさん
それは恥ずべき事ですね。

[10236: 匿名さん]

根暗アンチが必死に否定していましたが、このデータが全国紙で認められたということですね。

至近10年のリセールバリュー（資産維持率）

1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%

[10237: 匿名さん]

この恥ずかしい発言してた根暗ネガアンチどこいった？ｗ
アエラと業者のタイアップ？ｗ

アンチの発言が嘘ばかりというのがよくわかる

>>9297 匿名さん
申し訳ないが、知り合いの広告代理店の話しではリクルートと業者のタイアップのデータの為余り参考にはならないって。確かに今販売している物件のエリアばかりだしね。すいません。

[10238: 匿名さん]

東京カンテイはこの調査結果から何を推察するべきかの見解は一切公表してない。
この意味わかる？

無能は分からんでええけど。

[10239: 匿名さん]

名だたる駅を抑えてhitotoが全国1位ですね。

[10240: 匿名さん]

こんなのが嬉しいの？
上がったと言うことは次は下がるリスクが高いと考えるのが投資のイロハ。
シロートはとことん恥ずかしい。
晒されてるのが理解出来ないの？
腹痛い。

[10241: 匿名さん]

>>10240 匿名さん
頑張れ根暗アンチｗｗｗ

[10242: 匿名さん]

>>10240 匿名さん
恥ずかしいのはおまえ。ほとんどが市内一等地のブランド駅だから、そこが下がるなら郊外や他の駅はもっと悲惨な状態。

[10243: 匿名さん]

事実だから悔しくて論理的な反論出来ないサマが良く伝わります。
東京カンテイの意図が公表されてない以上、これをどう解釈するかは自由。
マンションPBRがどういう性質のものなのかをもっとおべんきょうしましょうねー。

[10244: 匿名さん]

>>10240 匿名さん

買えませんでしたか？

[10245: 匿名さん]

>>10240 匿名さん

大丈夫ですか？

[10246: 匿名さん]

>>10243 匿名さん
この人も買えなかったのでしょう。
全国1位の人気駅だから悔しいのは理解できます笑

[10247: 匿名さん]

もう一度、粘着アンチがひた隠しにしているデータを確認しておきましょう。

1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%

[10248: 匿名さん]

全国地方都市の中でもhitotoが1位です。

[10249: 匿名さん]

>>10248 匿名さん
うわぁ?
ヤバイ。

[10250: 匿名さん]

>>10248 匿名さん
コレ今から絶対下がるやん！

[10251: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[10252: 匿名さん]

>>10250 匿名さん

大丈夫ですか？

[10253: 匿名さん]

>>10250 匿名さん
心配するなよ。一流マンションのhitotoが下がるなら、
不便災害立地の過去町平野町や、曰く付きクソ立地の緑井新白島の三流マンションは壊滅的な状況だからｗ

[10254: 匿名さん]

こういう客観的なデータを元に家選びをするべき

1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%

[10255: 匿名さん]

>>10254 匿名さん
論破されてグウの音も出なかったやつなw

[10256: 匿名さん]

>>10248 匿名さん
コレ、誇らしいの？

[10257: 匿名]

>>10248 匿名さん
これはかなりヤバイと見るのが通常の感覚。
上がり切った株今から買う奴絶対ヘタクソ。
ビットコインでエライ目に遭った奴と同じ道だよ。

[10258: マンション掲示板さん]

何でこんなにリセールバリュー高いの？ガーデンガーデンのおかげ？

[10259: 匿名さん]

>>10257 匿名さん
>>320 匿名さん
全国紙でhitotoが資産価値1位と言われたからアンチのネガキャンも辛いよなｗ

[10260: 匿名さん]

赤旗も聖教新聞も全国紙

[10261: 匿名さん]

>>10248 匿名さん
これって、誇らしいことなの？
10年前に買って既に売った人はそうかもしれんけど、
今から買う人にとっては危ない橋の話。

[10262: 匿名さん]

>>10261 匿名さん
この駅が値下がりするなら他の駅は暴落状態だから安心していいな
安佐南区に家買うとかもってのほかだわ

[10263: マンション掲示板さん]

5年後のランキングには白島あたりがトップに来てそうですね。

[10264: マンション検討中さん]

>>10257 匿名さん
形がないビットコインと優良実物資産を一緒にするのが面白いですね。ここは日本一の資産率アップの町です。これから全国に注目されますので、上がることがあっても当分は下がらないでしょう。

[10265: 匿名さん]

それはない

[10266: マンション検討中さん]

>>10263 マンション掲示板さん
ないでしょう。リセールバリュー90％で広島県の順位で15位前後がいいところでしょう。白島は以外に使える施設がなく決して便利ではありません。

[10267: 匿名さん]

過去に購入した、赤十字病院前駅が最寄り駅の物件は、今売れば、当時よりも高く売却出来る、ということですか。
結果論ですが、当時購入した人は良いですね。
投資という観点で購入した人ばかりではないでしょうが、羨ましいです。

[10268: 匿名さん]

>>10262 匿名さん
＞この駅が値下がりするなら他の駅は暴落状態だから安心していいな
これを論理的に説明できます？

それともただの願望ですか？

[10269: 匿名さん]

地方都市で最も値上がりしているにもエリアにも関わらず、広島の新築マーケットの中で割安なので高値掴みではない。場所によって優勝劣敗がある中で上昇トレンドが確認できる訳だから他のエリアと比べて優位性あり。

[10270: マンション掲示板さん]

このランキングを鼻にかけて強気な価格設定をしていれば大幅下落もありえたかもしれませんがね。いまの価格では下がる要素がない。

[10271: 匿名さん]

もともと千田町はそんなに地価は高くないから今回のような大型開発があれば地価は上がるでしょ。ただあちこちのスレにこの記事を貼り付けてる人？hitoto?はみっともないからそろそろ止めたらどうですか？

[10272: 匿名さん]

133.6％か、ま、hitotoはガーデンガーデンの販売坪単価の約160％だもんな。
例えて言うなら、ガーデンガーデンで5000万の部屋と同じ広さだとhitotoでは8000万。
このままこの割合で上がると考える方がどうかしてる。

[10273: 匿名さん]

>>10272 匿名さん
間違いではないけど、ガーデンガーデンで3000万円の広さの部屋をhitotoは4000万円台で売っている。ただ同じ広さの部屋をライオンズは5-6000万円で売っていて、シティは7000万円で売っているからhitotoが爆発的に売れている。

[10274: 匿名さん]

>>10273 匿名さん
実際は少し違いますね。
まず、hitotoとガーデンガーデンは同じエリアですが、
ライオンとシティはエリアが違います。

また、hitotoとライオンは販売平均坪単価はほとんど変わりません。
ただ、hitotoは価格差があるので割安住戸があるというだけです。
坪単価の安めの住戸の方が人気のようです。

なおシティの販売価格は凡そhitotoの約1.4倍ですからhitotoの4000万円の広さ向き階数でシティなら5600万円です。

[10275: 匿名さん]

＜４月２２日＞
追加供給　　2戸
先着順　　　1戸減
竣工まで12カ月になりました。（引き渡しまではあと16か月）
未契約戸数は最小値であと302戸です。


【第1期】
04月03日 :第1期　　 173戸 販売告知(4/14～4/21受付)
04月23日 :第1期2次 　25戸 販売告知(翌日締切)
05月14日 :第1期3次 　10戸 販売告知(翌日締切)
05月21日 :第1期4次 　 7戸 販売告知(翌日締切)
05月28日 :第1期5次 　 3戸 販売告知(翌日締切)
06月04日 :第1期6次 　 4戸 販売告知(翌日締切)
06月11日 :第1期7次 　 1戸 販売告知(翌日締切)
06月18日 :第1期8次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
06月25日 :第1期9次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
07月02日 :第1期10次 　1戸 販売告知(翌日締切)
07月09日 :第1期11次 　2戸 販売告知(翌日締切)
07月16日 :第1期12次 　4戸 販売告知(翌日締切)
07月23日 :第1期13次 　5戸 販売告知(翌日締切)
07月30日 :第1期14次 　1戸 販売告知(翌日締切)
08月20日 :第1期15次 　5戸 販売告知(翌日締切)
08月27日 :第1期16次 　4戸 販売告知(翌日締切)
09月03日 :第1期17次 　5戸 販売告知(翌日締切)
09月10日 :第1期18次 　3戸 販売告知(翌日締切)
09月17日 :第1期19次 　7戸 販売告知(翌日締切)
09月24日 :第1期20次 　1戸 販売告知(翌日締切)
10月01日 :第1期21次 　5戸 販売告知(翌日締切)
10月08日 :第1期22次 　2戸 販売告知(翌日締切)
10月15日 :第1期23次 　6戸 販売告知(翌日締切)
11月26日 :第1期24次 　6戸 販売告知(翌日締切)
12月03日 :第1期25次 　4戸 販売告知(翌日締切)
12月14日 :第1期26次 　3戸 販売告知(翌日締切)
01月13日 :第1期27次 　7戸 販売告知(1/14～1/15受付)
01月28日 :第1期28次 　9戸 販売告知(翌日締切)
02月12日 :第1期29次 10戸 販売告知(2/15～2/16受付)
――――――――――――――――――――――――――
【第1期 総供給戸数】 　317戸


【第2期9次】
登録受付期間　　　2019年4月22日（月）11:00～18:00・2019年4月23日（火）10:00～12:00（正午）
販売戸数　　　　　2戸
販売価格　　　　　41,102,496円・43,737,875円
最多価格帯　　　　-
間取り　　　　　　3LDK
専有面積　　　　　70.44m2・76.55m2
バルコニー面積　　11.32m2・15.07m2
管理費　　　　　　14,700円・16,000円(月額)　209円/m2
修繕積立金　　　　 7,000円・7,700円(月額)　100円/m2
（但し当初5年間。6年目以降は長期修繕計画に基づき見直し予定。）


【第2期】
03月01日 :第2期1次　　36戸 販売告知(3/1～3/3受付)
03月06日 :第2期2次　　11戸 販売告知(3/8～3/9受付)
03月11日 :第2期3次　　02戸 販売告知(3/11～3/15受付)
03月18日 :第2期4次　　06戸 販売告知(翌日締切)
03月25日 :第2期5次　　03戸 販売告知(翌日締切)
03月26日 :第2期6次　　02戸 販売告知(3/26～3/29受付)
04月03日 :第2期7次　　05戸 販売告知(翌日締切)
04月15日 :第2期8次　　03戸 販売告知(翌日締切)
04月22日 :第2期9次　　02戸 販売告知(翌日締切)
――――――――――――――――――――――――――
【第2期 総供給戸数】　70戸


【先着申込受付】
12月25日時点 :　　　　08戸 3,990万円～8,500万円
01月07日時点 :　　　　08戸 3,990万円～8,500万円(変化なし)
01月07日時点 :　　　　08戸 3,990万円～8,500万円(変化なし)
01月28日時点 :　　　　07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
03月18日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(変化なし)
03月25日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(変化なし)
03月26日時点 :　　　 26戸 41,509,903円～86,359,679円(変化なし)
04月03日時点 :　　　 26戸 41,509,903円～86,359,679円(変化なし)
04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)


【月間供給戸数】
2018年04月　　　 198戸(供給開始)
2018年05月　　　　20戸
2018年06月　　　　09戸
2018年07月　　　　13戸
2018年08月　　　　09戸
2018年09月　　　　16戸
2018年10月　　　　13戸
2018年11月　　　　06戸
2018年12月　　　　07戸
2019年01月　　　　16戸
2019年02月　　　　10戸
2019年03月　　　　60戸
2019年04月　　　　10戸（4/22現在）
―――――――――――――――――
合計供給戸数　　　387戸
　未供給戸数　　　278戸
　未契約戸数　　　302戸（但し、最小値）


完成まであと　　　12か月
引渡しまであと　　16か月


【供給価格帯】
04月03日 :第1期　　 173戸 2,960万円～19,600万円
04月23日 :第1期2次 　25戸 2,980万円～15,000万円
05月14日 :第1期3次 　10戸 3,670万円～7,000万円
05月21日 :第1期4次 　 7戸 3,190万円～9,600万円
05月28日 :第1期5次 　 3戸 3,370万円～3,980万円
06月04日 :第1期6次 　 4戸 3,580万円～4,270万円
06月11日 :第1期7次 　 1戸 3,100万円
06月18日 :第1期8次 　 2戸 4,900万円・7,260万円
06月25日 :第1期9次 　 2戸 3,210万円・4,520万円
07月02日 :第1期10次 　1戸 3,770万円
07月09日 :第1期11次 　2戸 4,810万円・6,920万円
07月16日 :第1期12次 　4戸 3,250万円～7,290万円
07月23日 :第1期13次 　5戸 3,270万円～8,410万円
07月30日 :第1期14次 　1戸 3,920万円
08月20日 :第1期15次 　5戸 3,900万円～7,620万円
08月27日 :第1期16次 　4戸 3,990万円～8,420万円
09月03日 :第1期17次 　5戸 3,570万円～5,240万円
09月10日 :第1期18次 　3戸 3,250万円～3,710万円
09月17日 :第1期19次 　7戸 3,290万円～5,560万円
09月24日 :第1期20次 　1戸 3,310万円
10月01日 :第1期21次 　5戸 3,550万円～7,380万円
10月08日 :第1期22次 　2戸 5,090万円・5,740万円
10月15日 :第1期23次 　6戸 3,870万円～7,410万円
11月26日 :第1期24次 　6戸 3,540万円～12,700万円
12月03日 :第1期25次 　4戸 3,990万円～5,070万円
12月14日 :第1期26次 　3戸 4,150万円～5,420万円
01月13日 :第1期27次 　7戸 3,670万円～5,580万円
01月28日 :第1期28次 　9戸 3,350万円～4,830万円
02月12日 :第1期29次　10戸 3,520万円～6,500万円
03月01日 :第2期1次 　36戸 2,930万円～8,460万円
03月06日 :第2期2次 　11戸 3,330万円～8,700万円
03月11日 :第2期3次 　 2戸 4,240万円・4,640万円
03月18日 :第2期4次 　 6戸 3,520万円～7,090万円
03月25日 :第2期5次 　 3戸 4,390万円～7,560万円
03月26日 :第2期6次 　 2戸
04月03日 :第2期7次 　 5戸 48,222,216円～105,701,811円
04月15日 :第2期8次 　 3戸 53,394,744円～ 86,343,098円
04月22日 :第2期9次 　 2戸 41,102,496円・ 43,737,875円

[10277: 匿名さん]

【2019年04月15日現在】
販売戸数　　　　25戸
販売価格　　　　41,509,903円～86,359,679円
最多価格帯　　　4,100万円台・4,800万円台(各3戸)(100万円単位)


【2019年04月22日現在】
販売戸数　　　　24戸
販売価格　　　　41,717,228円～86,359,679円
最多価格帯　　　4,100万円台・4,700万円台・4,800万円台・5,300万円台・5,400万円台・5,800万円台(各2戸)(100万円単位)


販売戸数は1戸減であるにも関わらず、
4,100万円台・4,800万円台については、(各3戸)から(各2戸)になっています。
少なくとも4800万円台も1戸売れていないといけない訳ですが、それだと1戸減ではなく2戸減となります。
計算が合いません。

[10278: 匿名さん]

>>10277 匿名さん
要するにこれは、【先着順分譲】としている戸数(今は２４戸)とは別に、
“供給済み未契約住戸があった”
という証拠ですよね。

[10279: 匿名さん]

>>10277 匿名さん
先着順とは、申し込み後にローン審査等でキャンセルになった分だから、売れる戸数と追加でキャンセルになって先着住戸に加算される戸数があるから内訳が変わるのは当たり前の話

[10281: 匿名さん]

>>10278 匿名さん
hitotoはそんなせこい事はやってないよ。父さん三流デベの大やGと違って。

[10283: 匿名さん]

hitotoは横浜の人気エリアよりも上位なんですね

[10284: マンション掲示板さん]

>>10277 匿名さん

えっ、25-2+1って24じゃないの？？？

[10285: 匿名]

>>10284 マンション掲示板さん
そうだけど、その＋１って何の数？

[10286: 匿名さん]

何かしらのキャンセルと推察。

[10290: 匿名さん]

今の契約推移なら完成在庫200というのも真実味を帯びてきました。
残りカス住戸ばかりになってきたらかなり辛いだろう。そういえば三菱地所レジは最後の数戸売るのに半年以上平気で掛かるのが良くあるそうだし。
最近でもそんな実例ありましたよー

[10294: 匿名さん]

＞先着順とは、申し込み後にローン審査等でキャンセルになった分だから、売れる戸数と追加でキャンセルになって先着住戸に加算される戸数があるから内訳が変わるのは当たり前の話
契約から引き渡しまでのプロセスわかっていたらこれはないのは常識。
こういうデタラメどっからでてくるんだろ？
http://u0u0.net/fewF

実態としてはローン審査の可否が出てくるのはもっと先。
契約前に、ローンが適うか否かはある程度確認し、ローン解約の可能性が高い場合は少なくとも契約を保留するか、事前打診による裏付けを取ってからの契約とします。
自営業などで今は審査自体ができない場合もあるわけで、本格的なローン審査は今からとなります。
要は
『引き渡しの１年半前からローン解約！？？？そもそも申し込めないっつーの！』ｗｗｗ

ですのでローン解約が出てくるのは万策尽き果てた引き渡しの半年前くらいからになるのが通常です。
ローン解約が発生するとするならば今からとなるわけですが、先述の通り、事前に確認後の契約ですから全体の１％くらいではないでしょうか？
珍しくはありませんが、滅多にないことです。

契約後に数十戸単位のキャンセルがあるとかもうそれは心裡留保契約の世界です。
もっともこちらの営業担当がそんな反道徳的な営業スタイルをとっているならばありうる話ですが。

[10299: 匿名さん]

hitotoの場合、契約者に供給しているのでほぼイコールかと思います。契約者の中で住み替えや資金の都合で契約解除の人は結構あると思いますが

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[10300: 匿名さん]

>>10294 匿名さん
全くその通り。

[10301: 匿名さん]

転勤とかどうなの？

[10304: 匿名さん]

周辺のスレを荒らすのはやり過ぎですよ。信者と言われてる方は自重を。ネガキャンの方は仕事だから仕方ない。煽るのは荒れる元。

[10307: 匿名さん]

自分の荒らし行為やデタラメ、嘘の吹聴、切羽詰まって嘘で乗り切ろうとしたがバレるといった数々の恥ずかしい行為を棚に上げて他人の書き込みのアラ探しですか？
そりゃ将来のことだから見込みが外れることもあるでしょう。でも大体当たってんじゃない？
それに引き換え、あなた今まで嘘吐き過ぎです。
既に全く説得力を感じてませんのでどうぞご勝手に。
こっちは「あーまたこの荒らしかぁー」
と呆れるだけですから。

[10308: マンション掲示板さん]

買われた方はどの間取りにしました？
生活しにくそうな間取りばかりですが、おすすめがあれば教えてください。

[10309: 匿名さん]

>>10308 マンション掲示板さん
その質問の仕方もどうかと思いますよ。
例えば、
「おまえの彼女あの中のどれ？全員性根の腐ったブサイクだらけに見えるけど。」
って聞いてるのと同じでちょっと悪質だと思います。

[10310: 匿名さん]

>>10301 匿名さん
転勤は自己都合による解約なので、既に支払った手付金は返ってきません。
ですので、転勤のある職場の方は一年以上先に引き渡しのあるマンションはリスクが高すぎて買えないか、買う場合は転勤になっても購入すると決めて買うかのどちらかになるのではないでしょうか？

[10315: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

複数のアクセス元より、物件購入の検討を目的とした情報交換を
阻害する目的と判断できる書き込みが散見されたため、
関連投稿の削除を行わせていただきました。

レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。

なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[10316: 匿名さん]

どういうレスが削除されたかを見ると、どういった立場の書き込みが荒らし行為や
＞物件購入の検討を目的とした情報交換を 阻害する目的と判断できる書き込み
と看做されるのか客観的にわかります。

ホンっとに迷惑ですので削除対象のレスの書き込み者は書き込みをやめてください。

＞なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
＞反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。
まさにこれで参りましょう！

[10320: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[10321: マンション検討中さん]

間取りの事ですが、私もこちらを検討から除外した理由はあらゆる面で「主婦泣かせ」な所です。
男性の方のみで図面をかいたのかと勘ぐりたくなります。
体躯を大きく見せる事にばかり目を向けて主婦の動線が蔑ろにされているようで
もちろん、これならいいかなと思える間取りもあったのですが家族数に対して広すぎたり、全てがそろうマンションなんてないのかも。難しいですね

[10322: 匿名さん]

>>10321 マンション検討中さん
共働きの時代に主婦の動線なんて？1番優先されるのはhitotoの奇跡の立地や建物のクオリティやそれに付帯するサービスでしょう。動線を重視するなら山奥に注文住宅を建てたらいいのでは？いくら動線が良くても20年後は資産価値ゼロ円になりますが

[10323: 匿名さん]

[NO.10317～本レスまで、削除に関する話題のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[10324: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[10325: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[10326: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[10327: 匿名さん]

>>10322 匿名さん
＞共働きの時代に主婦の動線なんて？
共働きの時代だからこそ主婦の動線を重視するという考え方もあっていいと思います。

＞ 1番優先されるのはhitotoの奇跡の立地や建物のクオリティやそれに付帯するサービスでしょう。
どれが１番ですか？

＞hitotoの奇跡の立地
居住者のための公共利便施設やショッピング施設を一切内包していないのはある意味奇跡の立地です。

＞建物のクオリティ
網戸が付いてなかったり、アウトポール設計も採用されていません。
サッシは基本一番安い引き違いを多用し、バルコニーのガラスも安価な透明ガラスを採用しています。
そのため下層階においてもバルコニーでの物干しは禁止されています。また自走式駐車場は雨天酷暑には厳しい別棟仕様であり、エレベーター施設もありません。

＞それに付帯するサービス
そもそもそれらは好むと好まざるとに関わらず居住者の金銭負担によりもたらされるものです。
しかもそこは折角のスケールメリットが生かせるはずなのになぜか月額の管理費が一般のマンションと比較して平米あたり凡そ５０円～７０円（例えば80㎡で月額４０００円～５６００円）も割高になっています。
月々５０００円も多く払えば例え６０世帯のマンションでも月額３０万円、年間で３６０万円も支出できるということはそれなりのサービスを受ける事は可能です。
しかもhitotoはその１０倍以上という事です。
さらに、高額な駐車場の使用料、その他の使用料、有料サービスの収入が管理費に充当されます。
これではまるで金の卵を産むニワトリのようですね。

マンション全体でお金を積み立てる修繕積立金はそのマンションの紛れもない資産であり貯蓄ですが、管理費は多少の剰余金は見込んでいるものの、管理運営のために日々消費されてしまう性質の費用です。
あくまで一般論ですが、ただでさえ総戸数が多いと管理組合の合意形成が困難だと言われています。
ということはそもそもの管理費を見直すとなればそれはもうかなり難易度を要するものと思われます。
特に住戸の価格差が５倍以上異なる区分所有者の集まりの場合はなおさらではないでしょうか。

[10328: マンション掲示板さん]

清掃や植栽管理、警備に管理人にコンシェルジュ、カフェサービスと携わる人の数が他のマンションの比ではないですからね、サービスを取るか安さを取るかは人それぞれでしょうねー。

[10329: 匿名さん]

>>10327 匿名さん
120万人都市の中心の美しい公園に建つ53階建の基礎免震タワーが奇跡の立地とどこにも真似できない建物のクオリティです。おまけに地域の緊急避難場所で究極の安全な場所となります。高かろうが安かろうが透明ガラスは今のトレンドです。3階建の駐車場エレベーターなど特に必要無いかと思います。どうしても不便を感じる人は1階を借りればいいでしょう。広すぎる豪邸なので町中の窮屈なマンションよりは多少歩く歩数は増えるがある意味優越感を感じる事ができます。一般的に管理組合の合意形成は世帯数が多いほどスムーズにいきますよ。

[10330: 匿名さん]

＞高かろうが安かろうが透明ガラスは今のトレンドです。
本気で言ってますか？

[10331: 匿名さん]

10329さんのご意見は少し無理がありすぎでは？そこまで頑張らなくてもhitotoは悪いマンションじゃないんだからいいと思いますよ。人によってはあの立地は奇跡でも何でもなく中途半端な立地だし、マンションの作り自体も決してゴージャスではありません。ただ購入時のコスパが比較的良くて環境が良いのも事実。

[10332: 匿名さん]

三井の管理だけで、このマンションを買う価値がありますね。売主が三菱三井で設計は東京や京都の超高級パークハウスを設計している三菱地所設計で共用施設はオープンエー、照明監修はプロフェショナル仕事流儀に出られた内原智史さん。その他施設もすごいメンツが関わる自慢できる超高層免震タワーマンションですよ。

[10333: 匿名さん]

10332さんのご意見は少し無理がありすぎでは？そこまで頑張らなくてもhitotoは悪いマンションじゃないんだからいいと思いますよ。人によってはあの立地は奇跡でも何でもなく中途半端な立地だし、マンションの作り自体も決してゴージャスではありません。ただ購入時のコスパが比較的良くて環境が良いのも事実。

[10334: 匿名さん]

オープンエーや内原智史の採用はオシャレで良いですね。
という事はこれらとのトレードオフでバルコニーが透明ガラスになったり専有部の設備仕様がフローレンス以下になったりしてるということか。
ただでさえランニングを割高に徴収して稼ぎたいのに、あれもこれもでは商品価格が高くなっちゃいますもんね。

なるほど、生活者たる購入者の生活利便を犠牲に『自慢できる』ための仕様を優先したということか。
これはタワータイプのマンションを検討される方は、機能や利便よりこうした自己顕示欲を充足することの方を優先すると見込んだ独特の戦法。

自慢したがる人には堪らないマンションですね。
管理組合総会で自慢合戦したら盛り上がると思いますよ！

[10335: 匿名さん]

このように嫉妬の荒らしが吹き荒れるのはそれだけhitotoが素晴らしいマンションであるということの証明ですね

[10336: 匿名さん]

＞＞10334
自己顕示欲の充足！！？？まさか！
そんな人が集まったらタワマンヒエラルキー直行じゃん。
https://earthkankyo.co.jp/tawamanijime/

[10337: 匿名さん]

>>10333 匿名さん
無理？ この表現でも控えめでしょう。一度このエリアに住んでみてください。特別な場所だと実感しますよ。

[10338: 匿名さん]

自慢したい人なら、それなりの設備、立地のhitotoを選ばないと思いますよ。お値段もお手頃で高級マンションとはいえないですし。
庶民的で住みやすいタワマンであると思います。

[10339: 匿名さん]

>>10338 匿名さん
価格表を見られましたか？7000万円超の部屋が120以上です。ここ以外の広島のマンションが庶民マンションでしょう。

[10340: 匿名さん]

600戸のうちの半数にも満たない部屋の話ではないのでは？
上幟には7000万以上の部屋しかないマンションもありましたよ。ここが特別ではありません。
駅前のタワマンでは7000万で購入できない広さをhitotoでは購入できます。

[10341: 匿名さん]

>>10336 匿名さん
『こんな“特別”なタワマンは嫌だ』
https://earthkankyo.co.jp/tawamanijime/

[10342: 匿名さん]

hitotoは上階になるほど購入金額が高いというわけではないのでヒエラルキー問題、高級物件でないので生活が困窮するなどの問題は起きないかと思います。

[10343: 匿名さん]

>>10340 匿名さん
これからのマンションは、バリューセールが悲惨。本来資産価値の無いものを上幟の名前でぼったくりで騙されているだけですよ。

[10344: 匿名さん]

縮景園すぐそばのマンションは素敵に思えましたよ

[10345: マンション掲示板さん]

>>10341 匿名さん
やはりこういったタワーマンションのデメリットがないのはhitotoの魅力ですね！

[10346: ご近所さん]

>>10343 匿名さん
＞これからのマンションは、バリューセールが悲惨。
hitotoの今後の“バリューセール”が楽しみですね。






ところで、
“セール”と“セル”の違いくらい知ってるよね。

[10347: 匿名さん]

>>10344 匿名さん
フローレンスのことですか？

[10348: 匿名さん]

>>10347：匿名さん
違います

[10349: 匿名さん]

>>10340 匿名さん
上幟町のは、ワンフロア2邸のマンションの事ですよね。

[10350: 匿名さん]

>>10342 匿名さん
＞hitotoは上階になるほど購入金額が高いというわけではないので
通常のタワーマンションも同じような価格分布であり、hitotoだけが独特の価格割り付けをしているわけではありません。
そうした中で、［タワマンカースト］［タワマンヒエラルキー］といった社会問題が発生しています。ですので、hitotoだけが特別な例外であるかのようなご指摘は当たらないと考えます。

[10351: 匿名さん]

>>10350 匿名さん
社会問題(笑)ここの隣のガーデンガーデンではタワマンカーストは無いそうですよ。

[10352: 匿名さん]

タワマンに住んだことない庶民の妄想だから笑

[10353: 匿名さん]

>>10352 匿名さん
タワマンに住んだこと無いって決めつけたいんですね。
ネット掲示板ですから何とでも言えます。

ただ、そうやって何でも妄想で片づけて現実から目を背けて生きていくことが実際に出来れば幸せでしょうね。

[10354: マンション掲示板さん]

>>10353 匿名さん
タワマンカーストがあるって決めつけたいんですね。
ネット掲示板ですから何とでも言えます。

ただ、そうやって何でも妄想で片づけて現実から目を背けて生きていくことが実際に出来れば幸せでしょうね。

[10355: 匿名さん]

くだらねー。
みんなタワマン問題の本筋を見誤ってる。
部屋によって販売価格に差があればあるほど収入ギリギリで購入した人と、余裕で購入した人が混在。ギリギリの人は金のかかる事案には反対するよね普通。だから管理組合の議決が難しい。
上層階だと見晴らしはいいかも知れないが、コストも同時についてくることを忘れないように。低層階の人も同じようにエレベータ取替え費用も払うんだよ。
こういうと、またライオンズの管理費を引き合いに出す輩がいるけど、本質は積立金の額じゃないからね。実際にかかる修繕費の額です。

[10356: 匿名さん]

>>10354 マンション掲示板さん
＞タワマンカーストがあるって決めつけたいんですね。
決めつけるのではなく、事実存在しています。
http://u0u1.net/Z5vl

あなた、論理破綻していますよ。

[10357: マンション検討中さん]

勘違いも甚だしく(比べるのもおかしいが)
他のマンションのカーストトップにいる！なんて平然と言ってのける方々が住んでいるんですよ
中はこの掲示板よりもっとドロドロしそう

[10358: 匿名さん]

タワマンは他の人を気にするほど人間関係濃くないよ。大規模だから。
小規模になればなるほど人間関係は濃いですね。

[10359: 匿名さん]

>>10358 匿名さん
逆だと思います。マンションが大きくなると、同じマンション内で子供同士が同級生だったり子供会とか習い事が一緒だったりと何かと絡む事が多く、中には家族ぐるみで仲良くなる事も珍しくありません。
子供が無くとも職場が同じだったり取引先だったりカルチャーが同じだったり、中には元カノや元カレ、果ては不倫といったことまで同じマンションの中で起こったり様々です。
仲良くなる事があるという事はその逆もまた然りで、私事ながら過去にはそういうのを横目になんとかかい潜ってきた事もあります。
入居説明会の時なんか誰か知り合い居たら・・・とか思ってしまいます。
小規模になるとあまりそういう付き合いは無くなりますよ。

[10360: 匿名さん]

（付け足し）
あ、言っときますが私の過去にいた所は大規模と言っても百数十世帯ですので、何百世帯もある場合は少し加減が違うかも知れません。あしからず。

[10361: 職人さん]

>>10359 匿名さん

駅前タワーと違って投資目的やセカンドハウス目的での購入はあまりなく、
居住目的での購入がほとんどでしょうから、その辺はありえますね。
幼稚園が同じだと送り迎えのバスで毎日親子で会いますから家族ぐるみでの付き合いに発展しやすいでしょう。
ただその後受験する場合、結果によっては疎遠になりますが、同じ場所で生活する以上顔を合わせざるを得ない。
それがずっと続くのはややしんどいですね。

[10362: 匿名さん]

>>10361 職人さん
小規模マンションで起こる話ｗ

[10363: 匿名さん]

結局このマンション、供給済み未契約戸数はトータルでどんくらいあるんだろ。

[10364: 匿名さん]

>>10363 匿名さん
当初は50戸くらいと言われてましたが、おそらく今は40戸くらいにはなっているのではないでしょうか？

[10365: 匿名さん]

駅周辺タワーは3つとも挨拶くらいで、いわゆる近所付き合いは全く無しだそうですよ。

[10366: ご近所さん]

他のマンションのカーストトップにいる！なんて平然と言ってのける方々が住んでいないんでしょうね

[10367: 匿名さん]

白島のトータテ物件も、「誰が入居者か来客か分からない、隣部屋＋αくらいしか話したことない」と言っている入居者もいました。

[10368: 匿名さん]

＜４月２９日＞
追加供給　　3戸
先着順　　　変化なし
竣工まで12カ月になりました。（引き渡しまではあと16か月）
未契約戸数は最小値であと299戸です。

【竣工完売条件】
299戸÷12カ月≒25戸
今後毎月平均25戸の契約が必要です。（但し、最小値）
【引渡し時完売条件】
299戸÷16カ月≒19戸
今後毎月平均19戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第1期】
04月03日 :第1期　　 173戸 販売告知(4/14～4/21受付)
04月23日 :第1期2次 　25戸 販売告知(翌日締切)
05月14日 :第1期3次 　10戸 販売告知(翌日締切)
05月21日 :第1期4次 　 7戸 販売告知(翌日締切)
05月28日 :第1期5次 　 3戸 販売告知(翌日締切)
06月04日 :第1期6次 　 4戸 販売告知(翌日締切)
06月11日 :第1期7次 　 1戸 販売告知(翌日締切)
06月18日 :第1期8次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
06月25日 :第1期9次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
07月02日 :第1期10次 　1戸 販売告知(翌日締切)
07月09日 :第1期11次 　2戸 販売告知(翌日締切)
07月16日 :第1期12次 　4戸 販売告知(翌日締切)
07月23日 :第1期13次 　5戸 販売告知(翌日締切)
07月30日 :第1期14次 　1戸 販売告知(翌日締切)
08月20日 :第1期15次 　5戸 販売告知(翌日締切)
08月27日 :第1期16次 　4戸 販売告知(翌日締切)
09月03日 :第1期17次 　5戸 販売告知(翌日締切)
09月10日 :第1期18次 　3戸 販売告知(翌日締切)
09月17日 :第1期19次 　7戸 販売告知(翌日締切)
09月24日 :第1期20次 　1戸 販売告知(翌日締切)
10月01日 :第1期21次 　5戸 販売告知(翌日締切)
10月08日 :第1期22次 　2戸 販売告知(翌日締切)
10月15日 :第1期23次 　6戸 販売告知(翌日締切)
11月26日 :第1期24次 　6戸 販売告知(翌日締切)
12月03日 :第1期25次 　4戸 販売告知(翌日締切)
12月14日 :第1期26次 　3戸 販売告知(翌日締切)
01月13日 :第1期27次 　7戸 販売告知(1/14～1/15受付)
01月28日 :第1期28次 　9戸 販売告知(翌日締切)
02月12日 :第1期29次 10戸 販売告知(2/15～2/16受付)
――――――――――――――――――――――――――
【第1期 総供給戸数】 　317戸


【第2期10次】
登録受付期間　　　2019年4月29日11:00～2019年4月30日12:00
販売戸数　　　　　3戸
販売価格　　　　　35,622,887円～42,121,015円
最多価格帯　　　　3,500万円台・4,100万円台・4,200万円台(各1戸)(100万円単位)
間取り　　　　　　2LDK・3LDK
専有面積　　　　　60.7m2～70.44m2
バルコニー面積　　7.14m2～15.07m2
管理費　　　　　　12,700円～14,700円(月額)　209円/m2
修繕積立金　　　　 6,100円～7,000円(月額)　100円/m2
（但し当初5年間。6年目以降は長期修繕計画に基づき見直し予定。）


【第2期】
03月01日 :第2期01次　　36戸 販売告知(3/1～3/3受付)
03月06日 :第2期02次　　11戸 販売告知(3/8～3/9受付)
03月11日 :第2期03次　　02戸 販売告知(3/11～3/15受付)
03月18日 :第2期04次　　06戸 販売告知(翌日締切)
03月25日 :第2期05次　　03戸 販売告知(翌日締切)
03月26日 :第2期06次　　02戸 販売告知(3/26～3/29受付)
04月03日 :第2期07次　　05戸 販売告知(翌日締切)
04月15日 :第2期08次　　03戸 販売告知(翌日締切)
04月22日 :第2期09次　　02戸 販売告知(翌日締切)
04月29日 :第2期10次　　03戸 販売告知(翌日締切)
――――――――――――――――――――――――――
【第2期 総供給戸数】　　73戸


【先着申込受付】
12月25日時点 :　　　　08戸 3,990万円～8,500万円
01月07日時点 :　　　　08戸 3,990万円～8,500万円(変化なし)
01月07日時点 :　　　　08戸 3,990万円～8,500万円(変化なし)
01月28日時点 :　　　　07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
03月18日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(変化なし)
03月25日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(変化なし)
03月26日時点 :　　　 26戸 41,509,903円～86,359,679円(変化なし)
04月03日時点 :　　　 26戸 41,509,903円～86,359,679円(変化なし)
04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
04月29日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(変化なし)


【月間供給戸数】
2018年04月　　　 198戸(供給開始)
2018年05月　　　　20戸
2018年06月　　　　09戸
2018年07月　　　　13戸
2018年08月　　　　09戸
2018年09月　　　　16戸
2018年10月　　　　13戸
2018年11月　　　　06戸
2018年12月　　　　07戸
2019年01月　　　　16戸
2019年02月　　　　10戸
2019年03月　　　　60戸
2019年04月　　　　13戸（4/29現在）
―――――――――――――――――
合計供給戸数　　　390戸
　未供給戸数　　　275戸
　未契約戸数　　　299戸（但し、最小値）


完成まであと　　　12か月
引渡しまであと　　16か月


【供給価格帯】
04月03日 :第1期　　 173戸 2,960万円～19,600万円
04月23日 :第1期2次 　25戸 2,980万円～15,000万円
05月14日 :第1期3次 　10戸 3,670万円～7,000万円
05月21日 :第1期4次 　 7戸 3,190万円～9,600万円
05月28日 :第1期5次 　 3戸 3,370万円～3,980万円
06月04日 :第1期6次 　 4戸 3,580万円～4,270万円
06月11日 :第1期7次 　 1戸 3,100万円
06月18日 :第1期8次 　 2戸 4,900万円・7,260万円
06月25日 :第1期9次 　 2戸 3,210万円・4,520万円
07月02日 :第1期10次 　1戸 3,770万円
07月09日 :第1期11次 　2戸 4,810万円・6,920万円
07月16日 :第1期12次 　4戸 3,250万円～7,290万円
07月23日 :第1期13次 　5戸 3,270万円～8,410万円
07月30日 :第1期14次 　1戸 3,920万円
08月20日 :第1期15次 　5戸 3,900万円～7,620万円
08月27日 :第1期16次 　4戸 3,990万円～8,420万円
09月03日 :第1期17次 　5戸 3,570万円～5,240万円
09月10日 :第1期18次 　3戸 3,250万円～3,710万円
09月17日 :第1期19次 　7戸 3,290万円～5,560万円
09月24日 :第1期20次 　1戸 3,310万円
10月01日 :第1期21次 　5戸 3,550万円～7,380万円
10月08日 :第1期22次 　2戸 5,090万円・5,740万円
10月15日 :第1期23次 　6戸 3,870万円～7,410万円
11月26日 :第1期24次 　6戸 3,540万円～12,700万円
12月03日 :第1期25次 　4戸 3,990万円～5,070万円
12月14日 :第1期26次 　3戸 4,150万円～5,420万円
01月13日 :第1期27次 　7戸 3,670万円～5,580万円
01月28日 :第1期28次 　9戸 3,350万円～4,830万円
02月12日 :第1期29次　10戸 3,520万円～6,500万円
03月01日 :第2期1次 　36戸 2,930万円～8,460万円
03月06日 :第2期2次 　11戸 3,330万円～8,700万円
03月11日 :第2期3次 　 2戸 4,240万円・4,640万円
03月18日 :第2期4次 　 6戸 3,520万円～7,090万円
03月25日 :第2期5次 　 3戸 4,390万円～7,560万円
03月26日 :第2期6次 　 2戸
04月03日 :第2期7次 　 5戸 48,222,216円～105,701,811円
04月15日 :第2期8次 　 3戸 53,394,744円～ 86,343,098円
04月22日 :第2期9次 　 2戸 41,102,496円・ 43,737,875円
04月22日 :第2期10次 　3戸 35,622,887円～ 42,121,015円

[10369: 匿名さん]

>>10368 匿名さん
本日もお勤めご苦労様です！

[10370: マンション検討中さん]

>>10369 匿名さん
それにしても逐一販売状況を出すマンションも珍しいですね。好調に売れているマンションは大々的に宣伝しますが、売れていないマンションはダンマリです。ここ以外はダンマリなのでhitoto以外のマンションは本当に売れていないでしょう。

[10371: マンション検討中さん]

>>10369 匿名さん
それにしても逐一販売状況を出すマンションも珍しいですね。好調に売れているマンションは大々的に宣伝しますが、売れていないマンションはダンマリです。ここ以外はダンマリなのでhitoto以外のマンションは本当に売れていないでしょう。

[10372: 匿名さん]

>>10371 マンション検討中さん
お勤めご苦労様です！
物件概要を逐一記載するのは大変ですよね。

[10373: 匿名さん]

>>10368 匿名さん
99戸÷12カ月＝8.25戸
来月以降、毎月平均8.25戸を下回れば完成在庫200戸越えとなります。
今月の新規供給は13戸、先着申し込みは1戸減でしたので、
このペースを死守できれば、完成在庫は131戸となります。

[10374: 匿名さん]

一年間で400戸売れたのか
さすが広島史上最高最強のマンションhitotoだわ

[10375: 検討板ユーザーさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[10376: 匿名さん]

>>10367 匿名さん
白島のトータテは小中学生の子供を持つ親の間では結構マンション内での付き合いが大変だと聞きましたよ。近所とお付き合いの必要の無い生活スタイルの方は良いでしょうが、どうしても子供同士が同じ塾や習い事、部活の場合には関わり合わずには居られないし、家族同士でキャンプやバーベキューに行ったりすることもあるそうです。
いつも誘われてばかりだと気がひけるので自分からイベントで招待を企画したりと、それはそれで楽しいところもあるようですが結構大変そうでしたよ。

[10377: 匿名さん]

>>10376 匿名さん

平均の坪単価は44万くらい？？
仰天するほど安いですよね。
5年もたたないのに。
中古は新築顔負けの値段だし。

当時の値段からすると、割と一般的な会社員家庭が多いのかな。

[10378: 匿名さん]

>>10377 匿名さん
一般家庭の方が、気が楽でいいですよね。
お金持ちばかりだと、気を使いそうなので。

[10379: マンション掲示板さん]

>>10378 匿名さん
一般家庭の方の僻みは、ほんとに怖い
ある程度余裕のある家庭の人たちは一緒にいても下世話な噂話しないし、楽しいですが、一般家庭の人は、付けてる指輪、持ってるバッグ、私立中に通う子供、それをネタに陰でコソコソはじまるからめんどくさい

[10383: 匿名さん]

>>10373 匿名さん
やはり完成在庫200戸が現実のものとなりそうです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]