hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[20623: 検討板ユーザーさん]

>>20619 通りがかりさん
地方でグッドデザイン賞のマンションに住めるだけでも、大変な名誉です。

[20624: 匿名さん]

>>20623 検討板ユーザーさん
まだまだ余裕がありそうなので、気長に待ってみます。

[20625: 匿名さん]

>>20624 匿名さん
余裕がない人ならhitotoですか？

[20626: 匿名さん]

＞失業者割合が減ったら平均所得は下がる。
そりゃそーだ。増えた労働者は非正規、バイト、高齢者。この人達は所得水準は低いから、失業者が減れば相対的には平均所得は下がる理屈ね。
ここで議論しているのは、そんな表面的なことじゃーない。そもそも非正規達にマンション買えるワケがない。
新卒大学生に人気のある地元大手企業の所得推移をみてごらん。3年前の働き方改革関連法案が施行されて残業代が減り、成果主義という尤もらしい理屈で給料下げられているんだよ。10年前より約1割下がっている。
購入想定世代である30代～40代前半の人に聞いてごらん。みーんな給料下がっているから。

[20627: 匿名さん]

もう少し丁寧な言葉遣いしましょうよ。

[20628: 匿名さん]

>>20626 匿名さん
＞みーんな給料下がっているから。
オレは年収上がってるけどな。10年前から比べれば2倍以上。
まぁ10年前は最悪だったからね。悪夢のような民主党政権だったし。
世の中みんながアンタと同じじゃないんだよ。
月給だけが所得じゃないし、みんながサラリーマンじゃないんだよ。

収入が減ってる人もいれば増えてる人もいる。
今回のコロナなんて良い例だよ。
テレビや新聞とかのマスコミはコロナによる景気の悪化に困る飲食店ばっかりクローズアップして、その陰で大儲けしてる業界は黙殺。
まるで世の中右に倣えで不景気みたいな顔した報道。なんだこれ。

例えばこれ
【コロナ禍の中、家電量販企業の第1四半期連結決算は大幅に利益が増加 ヤマダ電機は営業・経常利益額が前年同期の3倍以上に伸長】
https://kadenbiz.com/2020/08/07/properly-educating-people-about-hypoch...
【新型コロナでECビジネスを始める企業が急増。「楽天市場」は出店者数が5万店を突破】
https://netshop.impress.co.jp/node/7959

コロナで深刻な打撃を喰らった業界も確かにあるだろうけど、生活に悪影響を及ぼさない人や、全く逆の好景気がもたらされてる人もいます。
俺なんて要らん付き合いで流川に出る回数もめっきり減ったからその分支出も減ったし（笑）

[20629: 匿名さん]

先着順23戸変化なし残り130戸で今のペースの売れ行きだと1?2年で半分位売れたとしても完売は難しいだろうな

[20630: 通りがかりさん]

この値段出すなら条件の良い中古が買えちゃいますね

[20631: 匿名さん]

>>20630 通りがかりさん
オンボロ中古ですか？

[20632: 匿名さん]

>>20629 匿名さん
２年半で550戸販売の記録的マンションなので、後１年位で販売終了でしょう。

[20633: 匿名さん]

>>20629 匿名さん
そうですね。
全戸供給が終わってから完売までが本当に長い道のりになるのかも知れません。
これからは購入者さんの評判も売れ行きを大きく左右するファクターとなるものと思われます。

[20634: 匿名さん]

>>20633匿名さん
先着順が完売しないから新規供給が少ない
このペースでは全戸供給すら一年ではできないでしょうね

[20635: 匿名さん]

>>20634 匿名さん
供給数が減るのと同時に先着順も減ると思います。地方都市での規格外の超大規模マンションも後１年たらず販売終了になると思いますよ。

あ

[20636: 匿名さん]

>>20632 >>20635
いつもの同じ入居者の同じ事の繰り返し
一番売れる入居後のこの2ヵ月で先着順　27戸から4戸しか売れてない　結果は投稿してる人がいるし完売するかどうか逐一分かるだろ

[20637: 匿名さん]

>>20636 匿名さん
そうですね。
先着順の売れ方が今後の実際の売れ方でしょうね。
三菱地所レジの翠一丁目のマンションなんか最後の1戸売るのだけで半年がかりだったですからね。当然値引きアリでです。
同じころ三菱地所レジは舟入があまりにも売れなくて『価格改定』という実質値引きしてるし、大手町5丁目はご存じの通り完成したのに『分譲中止』。
ライオンズはそれを尻目に加古町完売、平野町完売と続き、マリモも二葉の里をサラッと完売させた。
結局hitotoの煽りを喰らったのは先述の『分譲中止』となった三菱地所レジの大手町5丁目と未だ完売していない三菱地所レジの平和公園だけじゃない？

[20638: 通りがかりさん]

二葉の里は三菱も絡んでるけどね。

[20639: 口コミ知りたいさん]

>>20638 通りがかりさん
絡んでるだけでマリモ主導の事業だけどね。

[20640: マンコミュファンさん]

>>20639 口コミ知りたいさん
マリモは完成前にして大きい値引きや諸費用の何百万円をサービスしてくれる業者さんです。大衆には受けていると思いますが、資金力もありブランド力大事にする三菱は、いくら頑張っても家具とオプション位のサービスが限界かと

[20641: 匿名さん]

あまりにも現実を知らなさすぎますね。
近年の三菱主導案件で値引きなしってありましたっけ？
たぶん無いと思いますけど。

[20642: マンコミュファンさん]

三菱は値引きするよ財閥系でもそれぞれ売り方違うからね