hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[10984: 匿名さん]

修繕積立金不足問題は どこでも起こる問題

あなたのマンションは大丈夫？3棟に1棟が「修繕積立金」不足
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190514-00010008-fnnprimev-soci

3棟に1棟で修繕積立金が不足

マンションの住み替えや購入をお考えの方。
マンション人気に警鐘を鳴らす、ある不安な調査結果が国交省から出されたのを
ご存じだろうか。マンションの購入者が将来の修繕のために積み立てているお金
「修繕積立金」が、全体の35%、3棟に1棟の割合で実際に金額より不足していると
いうものだ。

[10985: 匿名さん]

>>10981 匿名さん
hitotoは最初が100円/㎡なので築10年で100/㎡を切るという話には該当しませんね。

[10986: 匿名さん]

>>10980 匿名さん
脅してマンション売らせる広告が大量だなｗ
さすがアンチ根拠ない嘘を撒き散らす

[10987: 匿名さん]

誰もが容易に確認できる実績値以外は信用しない方がいいよ

平米あたりの修繕積立金の実績
タワーの方が安いという結果になりました

アーバンタワー75円

ライオンズ京橋川250円
ライオンズ海田堀川170円
ライオンズ大竹150円
ライオンズ古江西155円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ国泰寺180円
ライオンズ平和公園220円

[10988: 匿名さん]

＞＞10987 匿名さん
営業担当の10987さんが、ライオンズの修繕積立金の額を性懲りもなく書き込むから炎上したんだよ。
こんなん書かずに真面目に深堀りしようよ。

今は、アンチから営業担当にボールが投げられた状態。
ならば、反論しようよ。
タワマンの方が大規模修繕費が安いなら、根拠を示してよ。

ただし＞＞10969 匿名さん　のような書き込みは反証にはならないよ。
もつともっと深く検証して、普通のマンションとタワマンのどっちが終の棲家にふさわしいかを考えたいと思っています。

[10989: 通りがかりさん]

>>10980 匿名さん

>タワマン地獄と化したことでお馴染み武蔵小杉の「パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー」
59階建で神奈川県で3番目に高い建築物であるほどの超高層タワーマンションですが、修繕計画を見直したら修繕費用が全然足りないことが発覚して、2013年に毎月の修繕積立金が2.5倍に値上げされました。
タワマンの修繕積立金なんて元から高いので、そこから2倍3倍にされると毎月の負担増は半端じゃありません。

三井の管理のタワマンは危険かもしれないですね。

[10990: 匿名さん]

>>10989 通りがかりさん
http://www.midskytower.com/50years
これのことですか？
元がかなり安かったのかな。

[10991: マンション比較中さん]

ライオンズにお客さんが流れたから営業さん必死なのはわかるけどね。誹謗中傷はやめたほうがいいよ。

[10992: マンション検討中さん]

>>10991 マンション比較中さん
hitotoに客を奪われ売れなくて必死なマンション

[10993: マンション検討中さん]

またアンチが適当な嘘をついて赤恥書いたか

[10994: 匿名さん]

>>10988 匿名さん
真面目に誰もが簡単に確認できる実績データで話をしています。

20年経って10数億円の大規模修繕をやっても修繕積立金はたった80円台だからタワーのスケールメリットはすごいよね

築年数を加味してもタワマンの方が割安です。スケールメリットですね。

平米あたりの修繕積立金の実績
タワーの方が安いという結果になりました

アーバンタワー75円
エルザタワー55(築20年以上) 80円

ライオンズ京橋川250円
ライオンズ海田堀川170円
ライオンズ大竹150円
ライオンズ古江西155円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ国泰寺180円
ライオンズ平和公園220円

[10995: 匿名さん]

大○社員の声

供給戸数一位の方針が、親会社が変わるにつれて変化しました。オリックス参加の現状では、供給戸数も伸びず、仕入れで苦戦が連続しており、営業人員が余剰で退職者が激増している管理会社への出向が多発しています。何も特徴もない、デベロッパーに成り下がりました。商品デザインも統一性がなく、設計会社の効率性を最重視したプランが多く、魅力が感じられません。同業他社の行動、商品を真似ることから再出発すべき状態です。お客様が欲しいと感じる立地、商品を作る姿勢を今一度見てみたいです。行末に不安が残りますが、将来の不安が拭えず、退職しました。

[10996: マンション検討中さん]

アーバンタワーって修繕積立金足りてんのかな？

[10997: 評判気になるさん]

>>10996 マンション検討中さん
アーバン倒産したから責任とれないし。アーバンの残党GAが保証してくれるわけでもないし。やっぱりマンションみたいな大きい買い物は大手財閥が安心。

[10998: マンション比較中さん]

結局、問題定義の2回目以降の大規模修繕費用については、触れず大京やアーバンの悪口で終結？

[10999: マンション比較中さん]

再確認！会社の悪口ではなく問題について議論しましょう！
営業担当の10987さんが、ライオンズの修繕積立金の額を性懲りもなく書き込むから炎上したんだよ。
こんなん書かずに真面目に深堀りしようよ。

今は、アンチから営業担当にボールが投げられた状態。
ならば、反論しようよ。
タワマンの方が大規模修繕費が安いなら、根拠を示してよ。

ただし＞＞10969 匿名さん　のような書き込みは反証にはならないよ。
もつともっと深く検証して、普通のマンションとタワマンのどっちが終の棲家にふさわしいかを考えたいと思っています。

[11000: マンション検討中さん]

>>10999 マンション比較中さん
真面目に誰もが簡単に確認できる実績データで話をしています。

20年経って10数億円の大規模修繕をやっても修繕積立金はたった80円台だからタワーのスケールメリットはすごいよね

築年数を加味してもタワマンの方が割安です。スケールメリットですね。

平米あたりの修繕積立金の実績
タワーの方が安いという結果になりました

アーバンタワー75円
エルザタワー55(築20年以上) 80円

ライオンズ京橋川250円
ライオンズ海田堀川170円
ライオンズ大竹150円
ライオンズ古江西155円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ国泰寺180円
ライオンズ平和公園220円

[11003: 匿名さん]

＞＞10997 評判気になるさん
＞アーバン倒産したから責任とれないし。アーバンの残党GAが保証してくれるわけでもないし。
さて、何の保証を期待しているの？
パークシティLaLa横浜のこと指しているのかも知れないけど、大手デベの三井不動産は保証する気は無いよ。全て建設会社へなすりつけ。いま泥試合してるよ。

タワマンの方が大規模修繕費用が安いと言い張るんだったら、あなた方が反タワマンの先兵役の評論家榊淳司氏を営業妨害で告訴してほしいんだなぁ。
そうすれば、裁判所がどっちの主張が正しいのかジャッジしてくれるから素人も判断し易いけど。

[11005: 匿名さん]

[NO.11001～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[11006: 匿名さん]

将来的にこのタワマンは区分所有者の自力での建物解体は不能でしょう。
駅前や紙屋町八丁堀地区とは異なり、地価が安く現実問題将来的に
土地価格＞建物解体費用
となると思われます。
バブル以前の『郊外庭付き一戸建て神話』が崩壊し、子孫に負の資産を負わせたように、老朽化した際に負の資産と成り得る資産であることを理解して購入すべきと思います。
10年くらいで売り抜けられれば良いですね。

【地価情報】
http://urx2.nu/hweS