hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[10811: 評判気になるさん]

>>10807 通りがかりさん
これも嘘

[10812: 匿名さん]

広島の中心で三菱三井財閥の基礎免震50階超タワーマンションに住めるだけで超自慢のマンションです。数多くある広島のマンションは足元にも及ばないと思いますよ。

[10815: 匿名さん]

>>10814 匿名さん
完成在庫は何戸ぐらいになると思いますか？

[10820: マンション検討中さん]

ここ完成から入居開始まで4か月あるからね。内覧はじまったら今まで以上に一気に捌ける。

[10822: マンション検討中さん]

>>10807 通りがかりさん
平面駐のところですね。
立駐はチェーンゲート方式なので難しいでしょうが。

[10825: 匿名さん]

>>10818 匿名さん
冗談はさておき、
完成在庫は何戸ぐらいになると思いますか？

[10826: 匿名さん]

専有部のLED照明はHP写真の通りの電球交換のできるダウンライトですか？

【HPの記載】
https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190527091156_7a5a325155.jpg

[10827: 匿名さん]

＜5月27日付＞
追加供給　　02戸【第3期4次】
先着順　　　23戸(変化なし)
未契約戸数は最小値であと285戸です。

完成まであと　　　11か月
引渡しまであと　　15か月

【竣工完売条件】　　285戸÷11カ月≒26戸
今後毎月平均26戸の契約が必要です。（但し、最小値）
【引渡し時完売条件】285戸÷15カ月＝19戸
今後毎月平均19戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第3期4次】
登録受付期間　　　2019年5月27日（月）11:00～18:00・2019年5月28日（火）10:00～12:00（正午）
販売戸数　　　　　2戸
販売価格　　　　　43,832,866円・46,985,700円
最多価格帯　　　　4,300万円台・4,600万円台(各1戸)(100万円単位)
間取り　　　　　　3LDK
専有面積　　　　　79.9m2・82m2

【第1期 総供給戸数】 　317戸
【第2期 総供給戸数】　　73戸
【第3期 総供給戸数】　　13戸 （5/27現在）
【第3期】
　05月06日 :第3期01次　　04戸 販売告知(翌日締切)
　05月13日 :第3期02次　　03戸 販売告知(5/13～5/17受付)
　05月20日 :第3期03次　　04戸 販売告知(翌日締切)
　05月27日 :第3期04次　　02戸 販売告知(翌日締切)

【第4期】[予告広告]販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
05月10日 :第4期　　　　02戸 販売告知(07月下旬販売開始予定)
販売価格　　　　　　　3,500万円台・3,800万円台(予定)　※100万円単位

【先着申込受付】
12月25日時点 :　　　　08戸 3,990万円～8,500万円
01月28日時点 :　　　　07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)

【月間供給戸数】
2018年04月　　　 198戸(供給開始)
2018年05月　　　　20戸
2018年06月　　　　09戸
2018年07月　　　　13戸
2018年08月　　　　09戸
2018年09月　　　　16戸
2018年10月　　　　13戸
2018年11月　　　　06戸
2018年12月　　　　07戸
2019年01月　　　　16戸
2019年02月　　　　10戸
2019年03月　　　　60戸
2019年04月　　　　13戸
2019年05月　　　　13戸（5/27現在）
―――――――――――――――――
合計供給戸数　　　403戸
　未供給戸数　　　262戸
　未契約戸数　　　285戸（但し、最小値）

[10844: 匿名さん]

>>10826 匿名さん
実際は
電球交換ができるタイプよりも安い
電球交換のできない灯具一体型のダウンライトを使っています。

[10850: 匿名]

[No.10813～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[10851: 匿名さん]

>>10827 匿名さん
先着申込受付って、今後まだまだ増えるのでしょうか？

[10852: 匿名さん]

>>10851 匿名さん
今までも増えてきてますのでこれからもまだ増えると考えるのが自然だと思いますよ。

[10853: 匿名さん]

3月4日の29戸をピークに減っているけどね。一度に数十戸を売り出せば増えるだろうね。

[10854: 匿名さん]

写真は駅前タワーですが、先日の雨の日でもタワマンの上層階は湿気で部屋の中までビショビショです。24時間換気があるので給気口を閉めて24時間換気を切っておかないと外出している間に家の中が大変なことになります。
これは住んだことのある人でないとわからないと思いますが、湿気は嫌なもんです。

少しでも参考になればと思いまして・・・。

[10855: 匿名さん]

>>10854 匿名さん
そのネガキャンは無理すぎ
湿度は地面に近いほど高く川沿いなんかが最悪

[10856: 匿名さん]

作り話にもほどがある
そんな湿気なんて入らないですよ

[10857: 匿名さん]

まあ、上階に雲がかかるわけだから少なくとも湿度は100％でしょうね。
逆に冬場の高層階は乾燥がひどくてのどがカラカラになります。
私も過去にホテル住まいだった頃とにかく加湿器のお世話になってましたから。
乾燥すると咽喉や鼻の粘膜が正常に働かなくなり、ウィルスや雑菌に感染しやすくなるので、加湿器はマストですよ。

[10858: 匿名さん]

>>10857 匿名さん
この書き込みに参考になる！が3笑

[10859: 匿名さん]

10854さんは、見たままの事を書いてると思います。雲の中でしかも外気を取り入れるなら室内はどうなるかなど誰でも想像がつきます。
なのに>>10855や>>10856のように「ネガキャン」とか「作り話」とか根拠も上げずに言ってる人って何なんでしょうか。
タワマンの高層階は一般の住宅と比べて湿度管理が重要だということがわかりました。
『高層階症候群』というのを聞いたことがあります。高層階で生活する人特有の健康疾患についての総称で『高層マンション症候群』とも言われています。ひょっとすると徹底した湿度管理により、そうした健康への悪影響を食い止めることが出来るかもしれませんね。

[10860: 匿名さん]

>>10859 匿名さん
曇りの日でも湿気が多いのは地表付近ですよ。タワマンも上層部より下層部の方が外気の湿度が高いです。

あと、それ雲ではありません笑