hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[10508: 匿名さん]

>>10507 匿名さん
都合の悪いデータに難癖つけるお前より全国紙の方が信頼できます

[10509: 匿名さん]

>>10507 匿名さん
グランテラスが河岸侵食家屋倒壊エリアに指定されている広島県公表のこちらのデータについて見解どうぞ笑

https://www.pref.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/241882.pdf

[10510: 匿名さん]

>>10504 名無しさん

№10501 口コミ知りたいさんが言ってるのは、リセールバリューが新築時より上昇していることに疑問を持っているのです。ここの地価が上がるのなら、旧市内はもっと上がるよ。交通の便や通勤・通学は旧市内の方が優れています。

>生活に必要な施設が充実しており家族が住むには大変いい場所です。
それでいいじゃない。

[10511: 名無しさん]

>>10507 匿名さん
それにしても日赤病院前のリセールバリューの高さが際立ちます。ガーデンガーデン周辺は環境が良すぎて20年30年後にはガーデンガーデンとヒトトタワーは広島を代表するビンテージマンションなると思います。民間の全国紙のデータは信憑性が高いと思います。お役人が出すデータは信用しませんが

[10512: 匿名さん]

>>10510 匿名さん
根暗アンチの戯言より、一流調査会社が出したデータで、一流全国紙が掲載した記事の方が百倍信憑性があるな

[10513: 名無しさん]

>>10510 匿名さん
旧市内でもピンキリで下がる所が多いですよ。
主要交通機関がバスだとアウト。広電駅かJR駅から5分くらいの場所じゃなと旧市内でも資産価値は下がるでしょう。そうするとかなり限られた地域になります。それ以外の場所は五日市駅周辺より将来性はないでしょう。

[10514: 匿名さん]

すごい焦りが見えますねｗ
これは噂通り完成在庫200の前触れですかね。

[10515: 匿名さん]

>>10511 名無しさん
>それにしても日赤病院前のリセールバリューの高さが際立ちます。
だから、おかしいの。
ここのマンションは商業施設は無いから周辺からの集客も無い。鷹野橋商店街はシャッター通りだし、リセールバリューが高い理由がわかんないんだよなぁ。その証拠にアーバンが倒産後ここに来るまで何年もかかっている。その間、ここがそんなに価値のある場所なら、直ぐに次の業者が決まっていたはずでしょ。業者が呉越同舟なのはリスク取りたくないから。もっと冷静に考えてみようよ。

[10516: マンション検討中さん]

在庫抱えてても建物完成したらすぐ売れそうだよね。
この立地であの眺望や庭は唯一無二だもんね。

[10517: 名無しさん]

>>10515 匿名さん
これだけの規模開発できるのは地元会社ではアーバンくらいでしかも広島県が最後まで地元業者の選定に拘ったから時間がかかった為です。財閥デベは欲しくてたまらない場所でした。

[10518: 匿名さん]

>>10517 名無しさん
なんでいきなり広島県が出てくるの?
ここは、文科省の土地だったのを広島市に払い下げたもの。
>地元業者の選定に拘った
そんなこと聞いたことない。そもそも広島県に何の権限があるの?
建設業者に地元の土建屋をＪＶに組み入れることはあるよ。でもこれは初耳。

[10519: 匿名さん]

全国紙アエラがhitotoの資産価値をトップクラスと認めたことでアンチがざわついているでOK？

[10520: 名無しさん]

>>10515 匿名さん
日赤病院前が飛び抜けて日本1のところが逆に信憑性がすごく高いと思います。正確な実績データで出た結果でしょう。万が一全国紙のアエラがおかしなデータを出すと大ニュースになるよ。あなたのおかしな推測はキモい

[10521: 通りがかりさん]

>>10516 マンション検討中さん
結局完成在庫をかかえるんだ･･･

[10522: 匿名さん]

某タワマン在住だけど眺望なんてすぐに飽きる。私の考えるタワマンのメリットは眺望よりいかに利便性が高い所に住めるかということ。公共交通機関が脆弱で周辺の商業地区が貧弱なhitotoの立地はあまり魅力を感じない。私には公園より雨でも傘無しで買い物できたりすぐに用が足せる立地の方が魅力的。まあ価値観は人それぞれだからhitotoがいい人もいると思うけど、とにかく自分や家族のライフスタイル、人生設計を考えて購入するのが一番だね。

[10523: 通りがかりさん]

>>10522 匿名さん
じじいとばばあの二人暮らしならまだしも、子連れで駅前タワマン には住めないからな

[10524: 匿名さん]

>>10522 匿名さん
普通みんなそうです。
このスレッドに特殊な人がいるようですが。

[10525: 名無しさん]

>>10522 匿名さん
売る時や貸す時には眺望は立地の次くらいにセールスポイントです。交通機関も電車、バスと近く充実していますし、市内中心なので徒歩、自転車で快適な生活ができる最高な場所。おまけに人気小学校がドアツードアで大小の病院も充実していて言うところがありません。市役所や図書館や整備された公園も充実していて一度このエリアに住んでしまうと他所のエリア関心がなくなります。こんな最高立地に三菱三井の基礎免震の53階高層マンション。広すぎるお庭には木々や数多く花で毎日ここに帰ってくる事がステータスになります。せっかく大金を出すなら貧乏臭い窮屈なマンションより圧倒的に魅力を感じます。

[10526: マンション掲示板さん]

なんかすごい必死な人がいるけど…。
広島市民としては千田町にそこまで魅力を感じない。
JR遠いじゃん。

[10527: 名無しさん]

>>10522 匿名さん
家族ライフスタイルは目まぐるしく変わりますよ。人生設計を考えるなら住み替えも含めて変化に対応できる物件を選ぶ事が大事かと。価値が下がりにくくすぐにでも売れる物件や高く貸せるもの考えて検討されては