hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[9949: マンション比較中さん]

>>9915 >>9916

網戸といい間取り図ではわからないコストカットが多いんですね。なんとも寂しい。

[9950: 匿名さん]

>>9949 マンション比較中さん
タワマンに網戸がないのは常識だがｗ

[9951: 匿名さん]

>>9948 匿名さん
とはいえ広島の中でも治安最悪地区のナマポデモプライド新白島ではこのような未解決事件まで発生しています。未だに犯人がナマポデモプライド新白島の近くをウロウロしていると思うと怖いです。
https://blogs.yahoo.co.jp/tyumo19601961/64468990.html?__ysp=55m95bO2IO...

[9952: 匿名さん]

>>9950 匿名さん
階数やアルミサッシの形状にもよると思うが。
常識ではない。
下層階は普通のマンションと同じく網戸があるべき。しかも緑地が売りなら尚更。
バルコニーで囲まれた外観だから網戸の落下危険度も低い。

駅前シティのようにバルコニーが無い部分があるならその部分は網戸を付けない場合もあるが、滑り出し窓の場合はサッシの内側に固定網戸を付けられる場合もあります。
hototoは廉価マンションと同じくサッシは基本引き違いサッシを採用しています。
駅前シティをはじめ、八丁堀ザ・パークハウス、ライオン加古町や上天満のプレミストなど、角部屋にはそれなりのサッシを使っているもののhitotoは引き違いサッシだらけです。網戸があっても何ら不思議ではない、それどころか通常必需であろう下層階にまで網戸を付けていないことを〈常識〉と言ってのけるのはあまりにも浅はかではないでしょうか。

安いのにはそれなりのワケがあります。小さい部分からコツコツ削って、各戸10,000円削れれば665万円ですから。各住戸設備でのコストダウンは微々たるものでも、構造部材のコストダウンはかなりの金額になります。また、共用部分の床や壁や天井の仕上げについても同じで、パースなど、既にCGになっている部分以外は共用部分の壁と天井にはふんだんに安いビニールクロスが用いられ、床のカーペットもピンキリですから安価なものが採用されていると思われます。

なるべく安くして購入可能者層を増やすことは信和不動産のヴェルディと同じ戦略で、これによりマイホームを所有できる一次取得者が増えることを思えばこれは社会貢献だと思います。但し、検討者、購入者はそういった傾向で企画された建物であることも客観情報としてご承知いただければと思います。

[9953: 匿名さん]

>>9952 匿名さん
とはいえ、ライオンズ加古町やグランテラスは100万円の床暖房をケチって居住者の快適性を犠牲にしてます。結局使わないタワマンの網戸なんて微々たるものです。

[9954: 匿名さん]

hitotoの低価格（優れたコスパ）の源泉は都心の広大な土地を信じられないくらいの低価格で手に入れたことです。
ナマポアパート横や土石流に押し流されると警告されている毘沙門台駅横、河岸侵食家屋倒壊エリア横ではなく、都心の素晴らしい公園横の一等地です。
一流財閥の企画力だからこそ勝ち得た条件と言えるでしょう！

[9955: 匿名さん]

感情論ですね。

[9956: 匿名さん]

>>9952 匿名さん
それを理解してでも、売れてるんですから。
それが現実なんです。
他社の方々も参考にされてはいかがでしょうか？

[9957: マンション検討中さん]

>>9956 匿名さん

さんざん財閥物件とか言ってたじゃん…

[9958: マンション掲示板さん]

わたしは立地、周辺環境、コンセプト、管理会社で選んだので標準仕様は二の次でした。住む前でも住んでからでも多少は変えられますし。

[9959: 匿名さん]

>>9957 マンション検討中さん

じゃあ、ここやめて周辺のマンション買いますか？
私の中ではあり得ませんが。

[9960: 匿名さん]

＞心の広大な土地を信じられないくらいの低価格で手に入れたこと
広島市民がこんなポンコツタワーを建てるために土地を格安で売った？
格安の根拠どうぞ。

プロポーザルでも基本土地値の購入価格が割高でないと落札できないのは常識。
市民の貴重な財産を格安で払い下げて市民が納得すると思いますか？
要するに土地を一定の高値で落札したと見るのが自然です。
安く売るためには、土地を高額で買ったから仕様を下げないと建築費が抑えられません。
その結果が設備仕様のグレードや網戸等に表れているのでしょう。

[9961: 匿名さん]

>>9960 匿名さん
でも、売れてますよね。
参考にされてはいかがでしょうか？

[9962: 匿名さん]

マンションデべに限らず、デベロッパーは開発するときその街に対する責任を負うべきだと考えます。この街にふさわしい建物を後に残す責任です。
自己の事業を成立させんがために利権に阿る開発は誇らしい開発とは言えません。
多少と言わず過分にそうした利権への配慮は必要ですが、それはあくまでも消費者にとってのデメリットとのトレードオフにはなってはならないものと思います。
消費者ニーズに合わせた開発行為こそデベロッパーに必要とされているものと考えます。

[9963: 匿名さん]

>>9962 匿名さん
バランスでしょうが、デベロッパーも商売ですからね。

[9964: 匿名さん]

そりゃ安い部屋は売れたかもね。でもこれから高い部屋はどうかな。
そもそも全665戸。これから景気下降局面で完売はいつになるだろうか。

[9965: 匿名さん]

＞広島市民がこんなポンコツタワーを建てるために土地を格安で売った？
格安の根拠どうぞ。

広島市役所で確認できるだろ。マスコミにも出てたぞ。アンチはそんなことも知らないのかｗ

[9966: 匿名さん]

>>9964 匿名さん
先週だけで5千万から1億の部屋が5部屋売れました。残念！

[9967: 匿名さん]

>>9962 匿名さん
hitotoは素晴らしい開発コンセプトですね。だから広島市のコンペで優勝しました。

ナマポアパートの横にマンション建てて無知な転勤族に売りつけるデベとは出来が違う！

[9968: 匿名さん]

>>9965 匿名さん
>マスコミにも出てたぞ。アンチはそんなことも知らないのか

マスコミに何て出てたの。無知なんで教えて。

でもね。安く売り払うことは絶対ない。それやったら大阪の森友学園と一緒。