hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[9608: 評判気になるさん]

>>9607 マンション検討中さん
東西南北への通学を見た場合、総合的にここより便利な場所は無いと思います。

[9609: 匿名さん]

>>9608 評判気になるさん
土橋、十日市らへんの方が便利。

[9610: 匿名さん]

>>9609 匿名さん
修道附属遠い

[9611: 匿名]

>>9606 マンション検討中さん

調べたとき学院まで50分だったのですが、そんなにかかりませんか？

[9612: 匿名さん]

>>9609 匿名さん
そうですね。あの辺は学校とか関係なくアクセスは抜群ですよね。乗り換え無しで色んな方面行けるし。

[9613: 匿名さん]

通学がどうとか、長い人生のうちのホンの３年とかのことでしょ？しかも自分はそこに住み続けて子供はその後独立して出て行ったり。
通学よりも日常生活での利便性を重視した方が良いと思う。

[9614: 匿名さん]

>>9613 匿名さん
ここは何をするにも利便性いいよね

[9615: マンション検討中さん]

>>9611 匿名さん
市役所前まで少し歩くのと朝の本数は少ないですが、バイパスの古江までですと15分くらいのようです。帰りのバスは頻繁にあるようです。

[9616: 匿名さん]

>>9591 マンション検討中さん
私も同意です。この件になると威勢の良い人もダンマリですしね。

[9617: 匿名さん]

>>9616 匿名さん

生活の質って、そんなに低いでしょうか？

[9618: 匿名さん]

いいえ、低くはないですがもっと高くてもよかったものを“意図的に下げ”られてるのは事実でしょう。詳しくは>>3770にあります。

[9619: 匿名さん]

>>9618 匿名さん

共用施設を地域に解放して、商業施設が無いことが自己犠牲ということですか？

[9620: 匿名さん]

>>9618 匿名さん

まぁ犠牲があるから、安いのでしょうか？
それを許容する人が多いから、売れるんでしょうね。

[9621: マンション検討中さん]

無知を晒すようで恥ずかしいのですが
20,000㎡の土地の固定資産税は誰が払うのですか
管理費とかに含まれていますか

[9622: マンコミュファンさん]

>>9621 マンション検討中さん
住民ですよ。確認すればわかりますがこちらの固定資産税の土地部分は中区の他のマンションの半分程度です。

[9623: 匿名さん]

>>9622 マンコミュファンさん
容積率は4分の3程度なのに対し、路線価はそれほどの大きな変化はないですね。
これをどう解釈しますか？


http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h30/hirosima/hirosima/prices/html/24...

[9624: 匿名さん]

>>9622 マンコミュファンさん
＞確認すればわかりますが
それ、誰から聞きました？
それともどこに確認しましたか？

[9625: マンション検討中さん]

容積率とかよくわからないのですが、すみません。
数年ごとの見直しで固定資産税が上がる事もありえるということですか

[9626: マンション検討中さん]

営業担当者に聞けばわかります。

[9627: 匿名さん]

>>9625 マンション検討中さん
同じ広さの土地が2つあるとします。
それぞれをＡ・Ｂとしたとして、
Ａは容積率３００％
Ｂは容積率４００％
と、都市計画法で定められているとします。

ＡとＢは同じ土地の広さですが、
Ａに平均延べ床面積７５㎡のマンションを建てた場合、３０世帯の建物が可能であると仮定した場合、
Ｂに平均延べ床面積７５㎡のマンションを建てた場合、４０世帯の建物が可能です。

ＡとＢ、同じ広さで土地評価額が同じ場合、どちらのマンションの方が世帯当たりの固定資産税が高くなると思いますか？