hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[9249: 匿名]

>>9239 匿名さん
やはり最近は災害続きですから土手沿い山沿いの危険なエリアは敬遠されて資産価値を落としていますね。

[9250: マンション掲示板さん]

>>9249 匿名さん

駅前のタワーは川沿いですが…

[9251: 匿名さん]

はよ資産価値1位のデータ出せよ。
地価公示一覧見た方がはやいけどなw

[9253: 匿名]

>>9250 マンション掲示板さん
あそこは河岸侵食家屋倒壊エリアではないですよ。河岸侵食家屋倒壊エリアなのは平野町です。

[9255: 匿名さん]

今月は10戸だけの供給なのかな。


【月間供給戸数】
2018年04月　　　 198戸(供給開始)
2018年05月　　　　20戸
2018年06月　　　　09戸
2018年07月　　　　13戸
2018年08月　　　　09戸
2018年09月　　　　16戸
2018年10月　　　　13戸
2018年11月　　　　06戸
2018年12月　　　　07戸
2019年01月　　　　16戸
2019年02月　　　　10戸（2/26現在）
―――――――――――――――――
合計供給戸数　　　317戸
　未供給戸数　　　338戸
完成まであと　　　15か月
引渡しまであと　　19か月

[9256: 匿名さん]

周辺の物件と売れ行きを比較しておきましょう

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
9月契約戸数 16戸
10月契約戸数 13戸（契約停止のため2週間）
11月契約戸数 6戸（契約停止のため1週間)
12月契約戸数 10戸
1月契約戸数 17戸
2月契約戸数 10戸
3月契約戸数 36戸（予定）
＊キャンセル分14戸
残り販売期間 19ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 2戸
9月契約戸数 1戸
10月契約戸数 2戸
11月契約戸数 1戸
12月契約戸数1戸
1月契約戸数2戸
2月契約戸数2戸
残り販売期間0ヶ月（入居開始）

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（賃貸値引き販売）
8月契約戸数 0戸
9月契約戸数 5戸 (賃貸値引き販売)
10月契約戸数 1戸
11月契約戸数 5戸？(マル秘販売詳細不明)
12月契約戸数1戸
1月契約戸数1戸
2月契約戸数2戸
残り販売期間 竣工済み1年（中古物件）

[9258: 匿名さん]

スーモの最新号に載っているこのデータのことですか？

客観的データでhitotoアンチの敗北が証明されたけどどれくらい悔しいの？

マンション価格維持率（資産価値）ランキング
1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%

[9260: 匿名さん]

>>9258 匿名さん
出典は？

[9261: 匿名さん]

だから資産価値と資産維持率は別物でしょ。日本語は正確に。千田が八丁堀や紙屋町、幟町と一緒な訳ないだろ。

[9263: 匿名さん]

ごまかさないで出典を出してください。

[9264: 匿名さん]

[NO.9208～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[9265: マンコミュファンさん]

>>9261 匿名さん八丁堀、紙屋町、幟町は圏外。結果的にコスパの悪い物を買わされているのかな？時代は変わるね。

[9266: 匿名さん]

>>9265 マンコミュファンさん
八丁堀に5千万円のマンションを買うと10年後に4千万円になりました。日赤病院前に5千万円のマンションを買うと10年後に7千万円になりました。どちらが資産価値がありますか？という簡単な問題なんだが出典出せとか喚いている情弱根暗アンチには理解できないわけでｗ

[9267: 匿名さん]

>>9263 匿名さん
スーモ最新版
街中どこでも手に入りますよ

[9268: 匿名さん]

今5000万円の物件を購入するということは、10年前に3600万円で購入できたものをあえて今高値で購入するという事ですか？これから10年で同じだけ上がる保証があるなら良いんでしょうけどね。

[9269: 匿名さん]

そりゃ八丁堀、紙屋町は元々地価が高いから圏外だろw

[9270: 匿名さん]

本当にスーモ最新版にそう書いてあるのかな？

[9271: 評判気になるさん]

>>9269 匿名さん
もともと地下が高くてもマンション価格が維持されてれば広島駅みたいランク入りする。

[9272: 匿名さん]

>>9268 匿名さん
今下がってるエリアを買うよりマシでしょう。

[9273: 匿名さん]

そこまで転売するのに業突く張りでもないので、
適度に郊外で適度に交通の便がよくて
地価が暴落してないところに住めれば十分です。