hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[9148: 匿名さん]

全室バルコニーに面する４ＬＤＫは珍しいですよね。

[9149: 匿名さん]

9418これのことです。

[9150: 匿名さん]

この間取りならいいな。ちょっと値が張りそうだけど。

[9151: 匿名さん]

昨年の段階でその部屋はほとんど売れてましたよ。

[9152: 匿名さん]

ふーん

[9153: 匿名さん]

急に静かになったのはネガティブキャンペーンなんて、やっても意味がないって理解したから？アクセス禁止？

[9154: 匿名さん]

ここが好調な方がメリットがあると判断したんじゃないですか？

[9155: 匿名さん]

不人気マンションとはいえ土日は一応出勤日だからな
火曜日水曜日が休みだからネチネチ粘着再開するだろ

[9156: 販売関係者さん]

【先着申込受付】
12月25日時点 :　　　　8戸 3,990万円～8,500万円
01月07日時点 :　　　　8戸 3,990万円～8,500万円(変化なし)
01月07日時点 :　　　　8戸 3,990万円～8,500万円(変化なし)
01月28日時点 :　　　　7戸 3,990万円～8,500万円 (1戸減)
02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)


【第2期】
04月23日 :第2期　　　36戸 販売告知(08月上旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(08月下旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(09月上旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(09月下旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(11月下旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(03月上旬販売開始予定)
(現在)　 :第2期　　　36戸 販売告知(3/1～3/3登録受付受付)



【月間供給戸数】
2018年04月　　　 198戸(供給開始)
2018年05月　　　　20戸
2018年06月　　　　09戸
2018年07月　　　　13戸
2018年08月　　　　09戸
2018年09月　　　　16戸
2018年10月　　　　13戸
2018年11月　　　　06戸
2018年12月　　　　07戸
2019年01月　　　　16戸
2019年02月　　　　10戸（2/18現在）
―――――――――――――――――
合計供給戸数　　　317戸
　未供給戸数　　　338戸
完成まであと　　　15か月
引渡しまであと　　19か月




【供給価格帯】
04月03日 :第1期　　 173戸 2,960万円～19,600万円
04月23日 :第1期2次 　25戸 2,980万円～15,000万円
05月14日 :第1期3次 　10戸 3,670万円～7,000万円
05月21日 :第1期4次 　 7戸 3,190万円～9,600万円
05月28日 :第1期5次 　 3戸 3,370万円～3,980万円
06月04日 :第1期6次 　 4戸 3,580万円～4,270万円
06月11日 :第1期7次 　 1戸 3,100万円
06月18日 :第1期8次 　 2戸 4,900万円・7,260万円
06月25日 :第1期9次 　 2戸 3,210万円・4,520万円
07月02日 :第1期10次 　1戸 3,770万円
07月09日 :第1期11次 　2戸 4,810万円・6,920万円
07月16日 :第1期12次 　4戸 3,250万円～7,290万円
07月23日 :第1期13次 　5戸 3,270万円～8,410万円
07月30日 :第1期14次 　1戸 3,920万円
08月20日 :第1期15次 　5戸 3,900万円～7,620万円
08月27日 :第1期16次 　4戸 3,990万円～8,420万円
09月03日 :第1期17次 　5戸 3,570万円～5,240万円
09月10日 :第1期18次 　3戸 3,250万円～3,710万円
09月17日 :第1期19次 　7戸 3,290万円～5,560万円
09月24日 :第1期20次 　1戸 3,310万円
10月01日 :第1期21次 　5戸 3,550万円～7,380万円
10月08日 :第1期22次 　2戸 5,090万円・5,740万円
10月15日 :第1期23次 　6戸 3,870万円～7,410万円
11月26日 :第1期24次 　6戸 3,540万円～12,700万円
12月03日 :第1期25次 　4戸 3,990万円～5,070万円
12月14日 :第1期26次 　3戸 4,150万円～5,420万円
01月13日 :第1期27次 　7戸 3,670万円～5,580万円
01月28日 :第1期28次 　9戸 3,350万円～4,830万円
02月12日 :第1期29次 10戸 3,520万円～6,500万円


当初発表された予定価格表（>>5014）によると、
予定価格が発表された513戸のうち、５０％以上が5000万円台以上でした。

供給傾向から見ると、やはり安い価格帯に人気があるのがよくわかります。
既に比較的高額住戸ばかりが残ってきているようですので、
5000万円未満を狙う方は急いだほうが良さそうです。





価格帯分布を見ても分かるように5000万円台未満は全体の５０％以下しかありません。

[9157: マンコミュファンさん]

>>9156 販売関係者さん
一覧表見ましたが一億台の部屋殆ど余ってないような7?8千万円台が余裕ありでしょうか。あとその価格表は古いです。

[9158: 匿名さん]

【先着申込受付】
12月25日時点 :　　　　8戸 3,990万円～8,500万円
01月07日時点 :　　　　8戸 3,990万円～8,500万円(変化なし)
01月07日時点 :　　　　8戸 3,990万円～8,500万円(変化なし)
01月28日時点 :　　　　7戸 3,990万円～8,500万円 (1戸減)
02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)

[9159: 匿名さん]

検討中の者です。網戸がないみたいですが、設置するのに、一般においくら位予算考えておけば良いものなのでしょうか？

[9160: マンション検討中さん]

網戸は全部屋ついてなくて、オプションでつくようですね。値段は詳しくは聞いていませんが、竣工後に工務店などでつけてもらう方が半額程度になるんじゃないかと聞きました。

[9161: 匿名さん]

確か、80平米の一般的だと思われるリビングの広さの窓で、20～25万だったと思います。

[9162: マンション検討中さん]

高層階でもいつか虫が入るでしょうに、網戸までコストカットすることなかろうに。

[9163: 匿名さん]

網戸掃除が大変。風が強くて吹き飛ぶ。羽虫は風の流れや人の衣服に付いて、ゴキブリは引越しの家電・荷物と一緒にやってくる。私は付けません。

[9164: 匿名さん]

一度でもタワマンに住んだことあれば網戸が不要なのはわかるはず。低層階はよくわからないけど、入居してから検討した方がいいですよ。

[9165: 匿名さん]

オプション網戸はロール網戸です。
リビング掃き出し窓が上げ下げ 洋室窓は横タイプかと
私は付けました。

[9166: 匿名さん]

>>9163 匿名さん
風はそんなに強いのですか？
窓開けるのが心配です。

[9167: 評判気になるさん]

>>9166 匿名さん
広島なら一般的なマンションと殆ど変わりません。ただ網戸が飛んだときの危険度が違うので高層階は普通の網戸はつけない方がいいです。
住んだことがないと想像しにくいと思いますがここは周囲に高い建物もないので虫は殆ど上がってこないと思いますよ。