hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[6506: マンション検討中さん]

免震偽装の問題は大丈夫なのでしょうか？
公表されないので心配ですが、ここに色々とは詳しい人が居そうなので何か情報があれば教えて欲しいです。

[6507: 匿名さん]

残念ながら偽装問題の公表は公共施設しかなさそうですね。
https://www.kyb.co.jp/company/progress/progress_20181019_01.pdf
ご参考になりましたか？

[6508: マンション検討中さん]

公表されたのは公共施設だけで、残念ながら民間の建築物は非公表のようですね
民間の建築物こそ公表すべきだと思うのですが。
kbyの対応は不誠実と言わざるを得ないでしょう。

[6509: 坪単価比較中さん]

>>6501: マンション検討中さん

2号線沿いはそもそも悪条件と思いますが…
hitotoは当然モデルルームに行きましたし、現地にも何回も行ってみて
他のタワーとも比較して真剣に検討したからこそ気づくところがありました。
この辺は昔広大があったころからラジオ体操とかで行ってたのでそれなりに土地勘もあるつもりですが、
ここの立地条件は良くないと思います。
実物ができて歩いたり車でアクセスしたらよりわかると思います。

[6510: 検討板ユーザーさん]

>>6509 坪単価比較中さん

2号線より南って立地がいいってイメージないですね。局所的に見たらいいところはあるかもだけど中心部とのアクセスとか考えるとねえ。

[6511: 坪単価比較中さん]

>>6510: 検討板ユーザーさん

電停が近いから中心部へのアクセスはいいですよ。電停の幅が狭くて子連れには不向きですが。

hitotoが広大の東千田キャンパスの位置にあればまだよかったのですが、
よりによって一番奥まった場所ですもん。
車の出し入れしにくいし、夜電停からここに帰るなんて肝試しレベルでしょ。
ちょっとありえないですよ。

[6512: 匿名さん]

必死にネガキャンしてるhitotoが売れに売れてるのどんな気分？ｗｗｗ

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
9月契約戸数 16戸
10月契約戸数 13戸
残り販売期間 22ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 2戸
9月契約戸数 1戸
10月契約戸数 1戸
残り販売期間 3ヶ月

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（賃貸値引き販売）
8月契約戸数 0戸
9月契約戸数 5戸 (賃貸値引き販売)
10月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済み

[6513: 匿名さん]

>>6508
おっしゃる通りで全て公表が妥当。いまだに隠ぺいしているようでは話になりません。

[6514: 匿名さん]

呆れた対応。東京スカイツリーという日本の代表建築まで。世界に恥じてしまいそうな展開ですね。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181019-00000139-jij-soci

[6515: 匿名さん]

ネガキャンへただよねー笑

[6516: 検討板ユーザーさん]

電停近くても市電遅いから

[6517: マンコミュファンさん]

>>6513 匿名さん
そうですね。KYBは業界最大手で多くの免震タワーマンションに関わっています。公表してダンパーを交換すればいい話かと思いますが、ただ昨日のニュースだとダンパーの製造から取り付けまで順調にいって２年以上かかるとの事です。他メーカーにも協力していただき早期の対応を希望したいですね。ちなみにスカイツリーは基準適合との事です。

[6518: 匿名さん]

>>6517 マンコミュファンさん
最後の一つを交換するのに2年ってことでは？

[6519: 匿名さん]

増税延期にならないかな…

[6520: マンション掲示板さん]

>>6519 匿名さん
住宅は減税措置が準備されるから、hitotoに関しては消費税増税した方が結果的にお得になるよ

[6521: 匿名さん]

>>6517 マンコミュファンさん
hitotoはKYBじゃないとのこと

[6522: 匿名さん]

＞消費税増税した方が結果的にお得になる
ひどいデタラメ。
このスレではこんなデタラメ垂れ流す奴が同様にhitoto擁護のウソ情報まき散らしてる。
基本増税開始6か月前までの購入で増税後の引き渡しでも契約時の税率が適用。
年収が低い場合には増税後すまい給付金が受けられる。
http://sumai-kyufu.jp/simulation/index.html

[6523: 匿名さん]

>>6520 マンション掲示板さん
具体的に教えてもらえませんか？

[6524: マンション掲示板さん]

>>6522 匿名さん
いや違うでしょ
住宅減税のことでしょ

[6525: 匿名さん]

ＫＹＢじゃないの？よかった！