hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[5649: 匿名さん]

第2期の販売予定がだんだんと先延ばしになってます。

8月上旬(当初)
　↓
8月下旬
　↓
9月上旬
　↓
9月下旬(今ココ)


そろそろ第1期の173戸が終わってもいいころなのにな。

[5650: 匿名さん]

加古町モデルルームのことは削除されないっていうね（笑）

[5651: 匿名さん]

あ

[5652: 匿名]

>>5649 匿名さん
173戸は第1期一次でとっくに終わっています

[5653: 匿名]

販売状況は重要情報なので記録していくべきですね

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
残り販売期間 24ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 1戸
残り販売期間 5ヶ月

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（値引き販売）
8月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済み

[5654: 匿名さん]

>>5653 匿名さん
もういいって。しつこすぎ！

[5655: 匿名さん]

販売開始当初は安いって言われてたのに、hitotoかなり深刻なんだね。
修繕費の問題もあるのに、大量に売れ残ったらどうするんだろ？
竣工までにもっと割引するのかな。

[5656: 名無しさん]

>>5655 匿名さん
ここは大手財閥物件で仮に１０年売れ残りの部屋があっても値引きはしないでしょう。マンション法定耐用年数が47年でありますので１０年後に値引き無しであったら実質は値上げですね

[5657: 匿名さん]

>>5656 名無しさん
一生修繕費を負担してくれるということですか？であれば、購入者は安心ですね。

[5658: 匿名さん]

>>5655 匿名さん
立地&設備からしたら確かに割安なんだよ
高めの部屋は売れてるみたいだし
ただ予算が4~5千万までのファミリー層は、
タワマンより郊外の戸建てが良いんだろね
結局車社会だし

[5659: 匿名さん]

今の市況で665戸販売は事業主からするとハードだろうね。
とはいえココより仕様・環境からコスパの良い物件は他には考えられないと思うな。完売ペースではなくても着実に売れ続けている。
医者の知り合いも今買うならhitotoだと言ってました。

[5660: 検討板ユーザーさん]

モデルルームはいつ行っても繁盛してて二日に1戸の広島では考えられない超ハイペースの販売状況
いまマンション買うならhitotoが一番人気というのは明白

[5661: 名無しさん]

>>5658 匿名さん
時代は車レスで利便性重視の場所で小家族世帯増の流れです。郊外の戸建需要は益々減少するでしょう。昨今の自然災害もあり造成地（人災と言っても過言でない場所も沢山あります）にある郊外の戸建ては限りなく価値がゼロ円に近づくものが多いです。そんな家に4000万円払うのは資産価値的にリスクが高すぎます。どうしても戸建がいいと言われる人も場所は慎重に選んで下さいね。

[5662: 匿名さん]

災害もそうだけど高齢化人口減少で通院や車レス生活を考えた都心回帰が加速するから、郊外はどんどん人口減少して物件価値は下がっていく
広島で資産価値を維持できるのは市電沿線くらい

[5663: 匿名さん]

それを考えるとhitotoいいですね。

[5664: 匿名さん]

いつになったら第1期の173戸が終わって第2期36戸が始まるんでしょう？
第2期36戸の広告がもう4か月以上続いてます。

[5665: 匿名さん]

>>5661 名無しさん
クルマ不要なら、なおさらシティタワーの方がいいと思います。
それこそ、立地、資産価値、設備という点からも。

[5666: マンション検討中さん]

シティータワーは広い部屋はあるんですかね？
下がパチンコ店ていうのも気になるし、近く通るとタバコの匂いも外まで漏れてるしどうなんでしょう

[5667: 匿名さん]

>>5664 匿名さん
第1期は173戸ではありませんよ
モデルルームで確認した方がいいでしょう

[5668: 匿名さん]

スレの勢いが止まりませんね。さすが人気物件！脅威の一万レスも見えてきた。