hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[5533: マンション検討中さん]

>>5529 名無しさん
昨日もってそんなに頻繁にモデルルーム行くかね…？

[5534: マンション検討中さん]

>>5531 匿名さん
いちいちライオンズ挟んでライオンズに執着してるんですね。

[5535: マンション掲示板さん]

なんか販売戸数にこだわってる奴がいるけども、今の広島で絶対数的に一番早いペースで売れていたとしても、じゃあいざ自分が住人になる入居時に、

・今まで400戸売れました！広島最速ペースでした！
・あと200戸以上残ってます！広島最大の残戸数です！

販売戸数と残戸数、どちらが気にするべきか、まあ分かるよね。

[5536: 匿名さん]

>>5528 匿名さん
販売して５年以上も経つのに値引が無いのはすごいですね。さすが財閥物件！マンションの建物部分の法定耐用年数が47年なので今値引きなしで購入される方は実質値上げですね。これからますます新規マンション建設の人出の確保も厳しく資材の高騰と用地確保もそうと大変そうでありますので三流デペでも強気の価格設定の状況のためこれからもシティタワーの値引きは厳しそうですね。

[5537: 匿名さん]

完成在庫が300戸あったら完売するまでの管理修繕費の売主負担は莫大でしょうね。
駐車場やネットの使用料、hitotoマネジメント費は売主の負担義務が無いはず。
どうなる事やら。

[5538: 匿名さん]

ここ契約者だからネガりたくはないけど
１番の心配は通勤。この電停での通勤は少し憂鬱。
バス増えたりするのかな？

[5539: 匿名さん]

>>5538 匿名さん
私も契約者ですが気になってます。
通勤時間、hitotoから何人利用するのでしょうかね。。。

[5540: 匿名さん]

自転車通勤しましょう

[5541: 匿名さん]

広電や市役所がバックアップしていて職員も大勢住むことになるから混雑するようなら面子にかけて増便や乗り場改装がされる。つくづく隙の無い物件だと思う。

[5542: 匿名さん]

コメントのタイミングがおかしいですし契約者な訳がないです。スルーしましょう。

[5543: マンション比較中さん]

売れてるマンションなのでネガティブコメントがつくのは仕方がないですね

[5544: マンション検討中さん]

>>5541: 匿名さん

>広電や市役所がバックアップしていて職員も大勢住むことになるから

支離滅裂でしょ。広電と市役所の職員が大勢ここを買う義務を背負わされたのですか？ありえない。

[5545: 検討板ユーザーさん]

電停は御幸橋のほうはきれいになってすごく広くなってるから、少しずつ近隣は整備されていくんじゃ？

[5546: 匿名さん]

Ｍ社の社員がみなＭの車に乗っているのと同じだと思います。

[5547: 匿名さん]

>>5546 匿名さん

違うと思います

[5548: マンション検討中さん]

コメント書くのにタイミングなんて必要ないですよ。5547さんはなぜそんな張り付いているのですか？

[5549: マンション検討中さん]

8月は9戸だったんですね。週じゃなくて月で9戸。

[5550: 匿名さん]

好調ですね！

[5551: 匿名さん]

【第1期16次】
登録受付期間　　　2018年8月27日（月）11:00～18：00・2018年8月28日（火）10:00～12:00（正午）
販売戸数　　　　　4戸

販売価格　　　　　3,990万円～8,420万円
最多価格帯　　　　　-
間取り　　　　　　3LDK～4LDK
専有面積　　　　　70.44m2～110.33m2
バルコニー面積　　15.07m2～110.33m2

管理費　　　　　　14,700円～23,100円(月額)　209円/m2
修繕積立金　　　　 7,000円～11,000円(月額)　100円/m2
（但し当初5年間。6年目以降は長期修繕計画に基づき見直し予定。）


https://farm2.static.flickr.com/1856/44296433531_3a91694398_o.jpg

[5552: 匿名さん]

【売り出し戸数まとめ】
第1期 　　　173戸( 4月14日)
第1期第2次 　25戸( 4月23日)
第1期第3次 　10戸( 5月14日)
第1期第4次 　 7戸( 5月21日)
第1期第5次 　 3戸( 5月28日)
第1期第6次 　 4戸( 6月 4日)
第1期第7次 　 1戸( 6月11日)
第1期第8次 　 2戸( 6月18日)
第1期第9次 　 2戸( 6月25日)
第1期第10次 　1戸( 7月 2日)
第1期第11次 　2戸( 7月 9日)
第1期第12次 　4戸( 7月16日)
第1期第13次 　5戸( 7月23日)
第1期第14次 　1戸( 7月30日)
第1期第15次 　5戸( 8月20日)
第1期第16次 　4戸( 8月27日)

計249戸

月別にみると、
4月　198戸
5月　 20戸
6月　　9戸
7月　 13戸
8月　　9戸(8/27現在)

※上記戸数はあくまで売り出し戸数であり、契約戸数とは大きく異なります。