hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[5493: 検討板ユーザーさん]

早く契約したら8%でいけるかもしれませんね。ただ完成在庫は間違いなく、そのときの値段は増税後の価格になるから相当不利になりすね。

[5494: 匿名さん]

いやいや。
相当不利どころか、相当値引きがありますよ。
今の流れだと約300戸も完成在庫になるだろうし。
黒字の事業はもう無理なんじゃない？

[5495: 検討板ユーザーさん]

まだ決まってませんが、来年の4月までに残り400超を売るノルマが課される可能性があるということですね。長期に売る戦略すら無理なわけだ。こりゃますます厳しいですね。

[5496: 匿名さん]

数か月前に広告費が2億円を超えたと聞きましたが、すでに1年以上広告宣伝をしてきて未だ170戸程度の成約状況。
＞来年の4月までに残り400超を売るノルマ
スタートダッシュの終わった今からそんな非常識なノルマは考えられませんし、そもそも今どきノルマのあるマンション営業なんてあるのかなぁ。
達成出来なかったら解雇？給与無し？
無いでしょ？

[5497: 匿名さん]

ノルマと言っても売れないものは売れない。営業さんは可哀想だけどね…完成在庫と大幅値引きが濃厚となってる現状では…消費者は少しでも安く買おうとするのは当然です

[5498: マンション検討中さん]

2月に見に行きましたが、ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑは大変な盛況で
特設スタジオでVTRを見て気分が非常に高揚した記憶があります。
あのまま勢いにまかせて定価で買わなくてよかったと
今となっては思いますが…

[5499: 匿名さん]

2019年3月31日までに売買契約を行えば、引渡しが10月1日以降となっても消費税8％が適用されるようです。
ビルドインオプションについても同様のようです。

http://sumai-kyufu.jp/outline/background/keika.html

売買契約が3月31日以降となった場合でも収入によっては「すまい給付金」の支給が受けられる可能性がある。

http://sumai-kyufu.jp/outline/background/keika.html

[5500: マンション検討中さん]

すまい給付金は最高30万。当然消費税の値上がり分には及ばないですね。

[5501: マンション検討中さん]

あれだけ強気だったhitoto信者の方々はどこいったんでしょうか。

https://www.mecsumai.com/hitoto665/commonspace/index2.html#lnavPos
しかし、何回見てもこのコミュニティスペースには魅力を感じない。

http://www.socio-g.com/10/hospitality.html
ソシオザプライドみたいにコインランドリーとコンシェルジュとかで十分なのに。


hitotoにコンシェルジュっているんですかね。いてもクリーニングとか宅配の取次とかやってくれるんでしょうか。
コンセプト上提携業者をつくるとまずいでしょうから、やってくれない可能性がありますが。

[5502: マンション検討中さん]

近くのマンションが急に賃貸になっちゃうくらい
販売絶好調なマンションのスレはここですか？w

[5503: 匿名さん]

今週の新聞広告は…もしドラをマネして、もしタワーですか…クリーニングはたぶん白洋舎(クソ高いので頼まないけど)

[5504: 匿名さん]

>> 5502マンション検討中さん
ここではないですよ。スレを間違われたのでは？

[5505: 5502]

>>5504 匿名さん
そうなんですね。これは失礼しました。
こちらの物件は販売不振でしたもんねw

[5506: 匿名]

>>5505 5502さん
いちいち腹立つな、冷やかしは消えろ！

[5507: 匿名さん]

広島で今年ここより売れてる物件なんてないのは明白なのにな。何か色々かわいそう。

[5508: 通りがかりさん]

どこが広島ナンバー1物件だって？広島ナンバー1売れ残り物件になりますね。

[5509: マンコミュファンさん]

第1期15次っ何w早く第2期に行きなさい。第1期の目標に達せないから引き伸ばしてるんだろうな。

[5510: マンション掲示板さん]

>>5509 マンコミュファンさん
参考です。同じ三菱が販売したパークハウス晴海タワーズティアロレジデンスは、総戸数861戸でしたが、1期初回供給60戸と低迷のスタートで、1年3カ月間1期販売して半分を供給しました。その後、2期〜4期、最終期供給で完成半年前に全戸供給終了となっております。財閥系のマンションはやはりすごいです。他の財閥系マンションも同様な傾向のところが多いです。パークハウス晴海より総戸数が少なく販売ペースが早いヒトトも案外早くさばけると思います。三菱、三井の最強デべで三井不動産レジデンス関しては海外で人気のため、今後海外でのマンション開発と大都市圏に絞って開発と聞いています。しばらく広島で三井のマンションはお目にかかれないと思います。資産運用という点から財閥マンションはやはり買いだと思いますよ！

[5511: マンション検討中さん]

>>5510: マンション掲示板さん

東京の湾岸にタワマン何件あると思ってるんですか？
今売ってるものだけでもパークタワー晴海、ドゥトゥール、シティタワーズ東京ベイ、ベイサイドタワー晴海。
完売した物件もたくさんある。
そんな市場と千田町を比べてはいけませんよ。

[5512: 匿名さん]

ネガティブキャンペーンは人気物件の宿命。一向に減らないのはマーケットから需要を強く吸収してるから。