hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
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[5473: 匿名さん]

>>5471
まさにそれで、マンション人の負担が居住者以外も使用できる場所にもかかるというのが納得いかないんですよね
市の思惑と市民の思いは重ならないのでしょう
これが要塞のようだと言われようと低階層の大型マンションで緑地や駐車場含めた部分にもセキュリティがついているなら買ったと思うのですが
このマンションにタワマンであること以外のメリットが見つけられない

[5474: マンション掲示板さん]

自作自演が続いている。
ヒトトタワー楽しみです。

[5475: 口コミ知りたいさん]

>>5471 匿名さん

>>5471 匿名さん
緑の多いマンションは、七難隠すと言われており、東京でも築年数が古いマンションも需要高く人気と言われています。海外の都市では公園や緑りがある集合住宅は格段に資産価値があり、グローバル的にみても共通認識だと思います。
このマンションは、景観に配慮してベランダに洗濯物を干すのが禁止とかステキすぎです。
年数が経てば経つほど価値が上がる物件だと思います。これから将来広島市の中心部で同様な物件は絶対にでないし、全国の主要都市でも無理でしょう

[5476: マンション検討中さん]

>>5475: 口コミ知りたいさん

一見ほめているようで、バカにしてるように見えますが…
ここの洗濯物干し禁止はホント意味不明ですよね。
平和公園や縮景園沿いならまだしも。
実際は干すに決まってますが。

[5477: マンコミュファンさん]

>>5475 口コミ知りたいさん

洗濯物が干せないのですね。
なら部屋干しか、室内乾燥機になるわけですね。日本人的に受け入れられるか？無理ですよね。室内乾燥機のランニングコストもかかりますね。超高級物件なら光熱費など気にならないですが、ファミリー対象の物件なので、透明ガラスに洗濯物が透けて、みっともない風景になりますね。

[5478: マンコミュファンさん]

年数が経てば経つほど、価値の上がる物件ですか？それは凄いですね。ある意味そう思っている人がいるのが驚きですね。
ここは千代田区や港区ではないのですよ。
もっと現実を見ましょうよ。

[5479: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[5480: 匿名さん]

>>5471 匿名さん

まさにそれ。
市民から不良外国人までが勝手に利用する場所の、管理費用を居住者が負担するというのはネックです。
だから購入は諦めました。
でも市民の権利から、完成したら植物・昆虫の観察や採集、川で魚釣りさせていただきます！

[5481: マンション検討中さん]

価値が上がるのかはわからないですがマンション価格が最近は
どんどん上がっているので価値は下がりにくいと思います
それは、このマンションに限ったことではない

[5482: 匿名さん]

公園は犬の散歩に利用です。勿論糞はもってかえりますが小のほうは回収不能です

[5483: マンション検討中さん]

8月に入って5戸なんですね。
GW、お盆はすぎたのでこれから売り上げが伸びることは期待しにくいですが、どうでしょうか。

[5484: 匿名さん]

>>5481 マンション検討中さん
少なくとも売れ残りがある時点で値上がりすることはないですよ。

5483さん
売れ行きが伸びるかどうかは分かりません。盆明けでも十分売れることはありますよ。
ただ、8月の契約数ではなく供給数が5なのでは？

[5485: 匿名さん]

【第1期15次】
登録受付期間　　2018年8月20日（月）11:00～18:00・2018年8月21日（火）10:00～12:00（正午）
販売戸数　　　　5戸

販売価格　　　　3,900万円～7,620万円
最多価格帯　　　　-
間取り　　　　　3LDK～4LDK
専有面積　　　　70.44m2～111.55m2
バルコニー面積　11.89m2～34.23m2

管理費　　　　　14,700円～23,300円(月額)　209円/m2
（但し当初5年間。6年目以降は長期修繕計画に基づき見直し予定。）
修繕積立金　　　 7,000円～11,200円(月額)　100円/m2
修繕積立基金　　490,000円～784,000円(引渡時一括)

https://farm2.static.flickr.com/1838/30280994028_023e2d1a55_o.jpg

[5486: 匿名さん]

>>5485 匿名さん
うん、契約ではなく販売個数だね。

[5487: 名無しさん]

>>5484 匿名さん
ヒトトを検討している人は、うようよいるよ！
4月から販売して4カ月で245戸販売で入居まで2年以上あります。広島市での年間マンション販売戸数が約1500戸なので、この売れ方がいかに以上かわかります。ヒトト以外の広島新築マンションが約40以上ありますが、これらの販売数は合計でいったいどの位あるのでしょうか？多分ヒトトと同じくらいじゃないでしょうか？どこのモデルルームに行っても営業マンからヒトトの悪口がでます。それだけヒトトが売れているんだなと感じます。

[5488: 名無しさん]

近くのマンションが急に賃貸になっちゃうくらい
販売絶好調なマンションのスレはここですか？w

[5489: 匿名さん]

>>5487 名無しさん

とっても詳しいですね！
もっと色々教えてください！

[5490: マンション検討中さん]

https://www.homes.co.jp/cont/money/money_00080/

もし2019年に消費税が上がるのなら、それまでに引き渡しが不可能なので
価格は今表示されているものから上がってしまうのでしょうか？

[5491: 匿名さん]

>>5490 マンション検討中さん
気になる所ですね。マンションの消費税は額が大きいですもんね。

[5492: 匿名さん]

確か、前回の増税の時は、
引き渡しが増税後の場合は増税の6か月前までに契約済みの場合は従前の税率とする
ということだったのでは？