hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
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[5263: 匿名さん]

↑なお、依然としてエビデンスはありませんｗ

[5264: 匿名さん]

不謹慎だけど災害で家を追われた金持ちもいるだろうし
売れ残ってるマンションはチャンスなんじゃない？
値下がりとか期待してた人達は残念だったね建築費はまだ下がらないね

[5265: 匿名さん]

hitotoは他が苦戦してる高額物件も売れてるよね

[5266: 匿名さん]

建築費は今後下がる要素は元々無い。
但し、市場にマッチしない価格や規模の場合、値下げしないと消化できない。
当たり前の市場原理ですね。

[5267: eマンションさん]

>>5266 匿名さん
グランテラスとか加古町とか絶対値引き激しくなるから今買うのは損だよな

[5268: 匿名さん]

>>5264
その人は今入れる物件が欲しいのよw2年後入居は待たないよ？…ということは加古町にカミカゼが吹くのかな？

[5269: 匿名さん]

>>5265 匿名さん
＞hitotoは他が苦戦してる高額物件も売れてるよね

hitotoは665戸のうち、138戸が6,000万円以上の価格になります。
［138戸/665戸］＝20.75％


【第1期1次】173戸 2,960万円～19,600万円
【第1期2次】 25戸 2,980万円～15,000万円
【第1期3次】 10戸 3,670万円～7,000万円
【第1期5次】 7戸 3,190万円～9,600万円
【第1期5次】 3戸 3,370万円～3,980万円
【第1期6次】 4戸 3,580万円～4,270万円
【第1期7次】 1戸 3,100万円
【第1期8次】 2戸 4,900万円・7,260万円
【第1期9次】 2戸 3,210万円・4,520万円
【第1期10次】 1戸 3,770万円
【第1期11次】 2戸 4,810万円・6,920万円

この様子では高額物件“も”確かに売れてますが、
先はまだまだ長そうです。

[5270: 匿名さん]

現在230戸を既に売り出していますが、
第1期1次の173戸分の成約はおろか、165戸にも達していません。
まだ残住戸500戸を切っていません。もうチョイらしいですが。

[5271: 通りがかりさん]

>>5270 匿名さん
という妄想
エビデンスなし

[5275: 匿名さん]

>>5269
7,000万円以上の価格の住戸は117戸もありますね。

[5276: 匿名さん]

高級マンションだね！

[5277: 匿名さん]

>>5275
ということは、7000万円の部屋は117番目に高額ということですね。

[5281: 匿名さん]

値下げ必須なので待ちましょう！

[5285: マンション検討中さん]

hitotoの営業は客目線で考えてくれて良かった。
ライオンズは押し付ける感じが嫌だった。

[5287: マンション検討中さん]

値段が出たときは盛り上がりましたよねえ。
私もしまったと思いましたもん。

営業は危機感を持っていたにしても、我々一般人はこの状況は予測できていないですよねえ。

[5288: 匿名さん]

こういう状況ですね

①hitoto
契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
残り販売期間 25ヶ月

②グランテラス
契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
残り販売期間 6ヶ月

③ライオンズ加古町
契約戸数 98戸/138戸
6月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済み

[5289: 匿名さん]

以下、参考に

7月契約戸数（7/9現在）
hitoto 3戸
グランテラス 0戸
ライオンズ加古町 0戸

6月契約戸数
hitoto 9戸
グランテラス 1戸
ライオンズ加古町 0戸

[5290: 匿名さん]

あんな災害があったから川沿いは価値下落するよ

[5291: 匿名さん]

川沿いだけではなく平野部や山の近くに被害がでたわけですから、広島市内で絶対に災害が起きない土地を選ぶのは難しそうですね

[5294: 匿名さん]

>>5291 匿名さん
榎川のあの濁流と流木が橋桁にぶち当たるさまをみたら川沿いに住むリスクを再認識しました