hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[4272: 匿名さん]

8月まで第1期は続くのかな。

[4273: 匿名さん]

南向き高層階は夏が厳しいでしょうね。
あの立地だと南の方が景色がきれいでしょうが、タワマンなら北、西向きが住みやすいと思います。南は日差しのせいで景色が逆に見づらくなるかもしれませんしね。

[4274: 匿名さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632712/
4階に7000万近い部屋、49階に3000万台の部屋
ここにタワーマンションヒエラルキーを当てはめられませんね

[4276: 匿名さん]

上層階の人がどう考えるか次第で階数格差は発生するのでは？
下の階の人を見下すような人には住んでもらいたくないですね。

[4278: マンション検討中さん]

4268ですが、そのような部屋しか買えないのが悪いんですか！？
庶民が少し背伸びして憧れで買ったらいけないんですか！？
この規模のタワーマンションがこの値段で買えることは今後無いだろうと思い、思い切って買いましたが、そのように言われるのは心外です！

ヒエラルキーなんて不要ですよ^_^みなさん仲良くしましょう^_^

[4280: 匿名さん]

>>4276 匿名さん
日頃の生活水準に差はあるでしようからね。
住み始めて色々感じるんですかね。

作業服でエレベーター乗るなって人がいましたね（笑）

[4282: 匿名さん]

タワーマンションのオーシャンビューは20階前後が1番キラキラ綺麗な眺望。
42階、33階、21階の比較です。
個人差はあると思いますが。

[4285: 匿名さん]

【第1期5次】
販売戸数 3戸
販売価格 3,370万円～3,980万円
専有面積 56.28㎡～72.78㎡


NE-56 1610号室
販売価格 3,370万円
専有面積 56.28㎡　
坪単価197.94万円

NE-72A 1609号室
販売価格 3,980万円
専有面積 72.78㎡
坪単価180.77万円

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632712/
ここに、［平均坪単価＠205］とあります。
坪単価の安い部屋が売れてきているようですので、高い部屋が残ってくるのではないでしょうか？

[4288: 匿名さん]

そもそもいま広島でマンションが供給過多すぎるんだよ。
比較的大きな規模のマンションが市内中心4区でここ最近同時に建ちすぎてる。
前にこのスレで駅前タワーを賃貸だらけのゴーストタワーとか言ってる奴がいたけど、立地的に投資向け物件ではないから、賃貸で儲けようとする投資家の買い手すらもいない、まさに空き家タワーになってしまうよ。

念のため書いておくけども、hitoto自体が良い悪いと言ってるわけじゃなく、この供給過多、しかも五輪バブルがまさに弾けるタイミングで広島という地方都市で600戸売り切るなんていうのがそもそも無理な話なんだよ。どんだけコスパが良い物件だろうと。

中四国九州一なんていうアピールしてるけど、今まで誰もこんな需要無視タワマンを建てる無謀な企業が中四国九州でいなかったから一番になってるだけということだ。

[4292: 匿名さん]

[No.4275から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[4293: 匿名さん]

駅前のタワーは第２の家として購入された方々が多いようですが、hitotoをそのような目的で購入する層がどれくらいいるでしょうね

[4294: 匿名さん]

シティタワーには広島駅直結でしかも南口という絶対的な価値があるので、
他県含め今後も検討者は訪れるし、じわじわ売れるだろう。
間取りも無難だし、柱や梁のない住友らしい作りだから。

ヒトトは立地は間違いなくいいが、その価値は広島限定。
緑地はあくまでおまけ。
これで「新鮮さ」を失うと相当厳しい。

[4295: 匿名さん]

>>4294 匿名さん
そもそも立地そこまでいいですか？

[4296: 匿名さん]

立地はいいでしょ。路面電車の使い勝手がいいから。
間取りはよろしくないが。
住友はむしろ完成在庫をどうぞご覧くださいくらいの姿勢だが、
このキッチン孤立間取りを現物でみて買おうと思えるだろうか。

[4297: 匿名さん]

これも謎デザイン

[4298: 匿名さん]

>>4296 匿名さん
街中にはアクセスしやすいけど、広島駅へはちょっと。
駅直結の物件と比較すると…
4297の間取りは洋室2をなくせるなら問題ないかな。

[4299: 匿名さん]

柱が要所要所で目立ちますね。
家具配置をしっかり考えて間取りを選ぶ必要がありますね。

[4300: マンション検討中さん]

タワーマンションを検討するのなら、ＪＲ広島駅直結のシティタワーがやはり資産価値も含めてベスト！

[4301: 匿名さん]

他物件ではありますが、
シティタワーはこうみるとつくりがちがいますね

[4302: 匿名さん]

ポスティングチラシ止めてくれ。今度いれたら回収にこさせます。