hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[361: マンション掲示板さん]

もう広島に5000万出せる人が少なくなったって事でしょ。元々はもっと早く出来る予定だった。アーバンがコケたからね。利益少なくして早期完売を目指すんでしょ。戦術としては良いと思う。

[362: マンション掲示板さん]

お買い得ではなく、絶対なにかある、っていう説の人は
具体的にどういう部分だと思ってるんですかね？
やはり壁が薄い、とか、作りが甘くて内装がやばいとか、
上階からの騒音がひどい、とかそういうことが起こるんでは？ってことですか？

[363: 匿名さん]

>>362 マンション掲示板さん

具体的な話をせずに何かあると言っているだけなので、現時点では気にしない方がいいですよ。

[364: 匿名さん]

ここに限らずタワーマンションって時点でALC板使うから騒音は起こりやすいし壁は薄いんじゃないかな？

[365: 匿名さん]

ここの売主もゼネコンも複数高層建築をやってるから大丈夫でしょ。

[366: 匿名さん]

管理費が高いし、お世辞にもタワマンとして良い立地じゃないのもの。アーバンみたいに自らの低層に商業施設作るわけでもなく、ただの集合住宅…
と考えても割安だね。建築費の高騰は何処に行ったの？何か理由があるんだろうと私も思います。

[367: 匿名さん]

>>361
単純にこの場所に高い金出してタワーに住みたがる人がいないってだけの話だと思うよ
もちろん駅前にいくらか食われはしただろうけど、もともと層が違う

[368: マンション検討中さん]

>>366 匿名さん

管理費の詳細をご存じなんですか？
発表会で私は教えて貰えなかったので運が悪かったのかな…いくらぐらいなんでしょう？

[369: マンション検討中さん]

>>368 マンション検討中さん
366さんではないですが、管理費に関して少し聞くことができました。
だいたい3万円台、5万まではいかないそうです。

[370: 名無しさん]

覚悟はしてたけど、思ってたよりも高いですね…

[371: マンション掲示板さん]

管理費だけで3万以上ですか？？
もちろん駐車場入れないで、ってことですよね･･･？？

[372: 匿名さん]

グランクロスもそんなもんだったと思う

[373: マンション検討中さん]

3万円くらいでみておけば大丈夫という感じだったので実際そこまでするかは分かりません。シティタワーでも2万円半ばくらいだったので3万円台より安い可能性もありますね。駐車場は中区は2万〜2万5千円くらいなので込みですと月々4〜5万円くらいかかるのかな。

[374: 匿名さん]

まだ管理サービスが決まってないらしいので多分概算では？70平米25,000円位で頑張って欲しいな。。

[375: 匿名さん]

この物件の場合、植栽がどの範囲まで負担なのかも管理費に大きくのしかかりそう

[376: 通りがかりさん]

>>369 マンション検討中さん
発表会で聞かれたのですか？

[377: 匿名さん]

管理費が３万円から５万円は雑な回答ですね。

[378: 匿名さん]

私も管理費教えてもらえなかったです。
369さん、その情報は確かですか？

[379: 匿名さん]

3万から5万は別に雑な回答じゃないでしょ。
部屋の広さに応じて3万から5万ってことかもしれない。
だとすると70平米で35000くらいかな

[380: 匿名さん]

最初から3万～5万って高っかいな
2，30年住むと値上がりして5万～7万大規模修繕では一時金もありますとかってなるんなら
ローンでなんとか買えるって感じの庶民は買うべきじゃないな