hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
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[3710: 匿名さん]

>>3709 マンション検討中さん
書き込み後すぐに参考になるを押す癖やめませんか

[3711: マンション検討中さん]

>>3710 匿名さん
？？？
私は押してませんよ。

[3712: マンション検討中さん]

たぶんまたライオンの営業とか言われそうなので先に言っておきますが、こちらの検討者です。良い情報も悪い情報も含めて検討したいので、悪い情報が入るとすぐ荒れるのもそれはそれで困るのです。

[3713: 匿名]

>>3707 匿名さん
なるほど

[3716: マンション検討中さん]

[No.3714～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3717: マンション比較中さん]

完成在庫は気にしないでよい。
完成後に一気に入居するのは無理なので。

要は新しい価値観、コンセプトの物件をどう判断するか。
また、再開発プロジェクトに広島市・広島大学が絡んでいることから、入居後の運営も信頼してよい。

[3718: 匿名さん]

デベも行政の手前しっかりやらないといけないし、色んな意味で安心ですよね。

[3719: 匿名さん]

その辺勘違いしてらっしゃる方が多いですが、
分譲後のマンションを管理運営するのは住民ですよ。

建物に欠陥でもない限り、三井も三菱も面倒みてくれません。
そして安かろうにとびついた住民が多く入居するのですから、
必要な積立金の値上げに応じない住民が多く出て建物の維持管理が困難になり、
将来資産性が落ちることが予測されます。
安さを売りにしたタワマンはそういう弊害をはらんでいます。

[3720: マンション比較中さん]

管理会社と住民ですよ～。

[3721: 匿名さん]

その管理会社もお客様満足度調査第1位の三井なんだよな。
倒産デベの子会社や安かろう悪かろうの格安管理会社ではなく。

[3722: 匿名さん]

>>3721 匿名さん
管理費やhitoto組合費の滞納、
積立金の値上げ反対は管理会社にはどうしようもできませんよ。

[3723: 匿名さん]

>>3722 匿名さん
こういうモンスタークレーマーがhitoto関係者ではないというのは好材料です。
つか、休日に連投お疲れさんです。

[3724: 匿名さん]

>>3722 匿名さん
お客さま満足度1位の三井が督促から法的手段の行使まで速やかに対応してくれます。倒産デベの子会社や安かろう悪かろうの格安管理会社と違って。

[3725: 匿名さん]

hitotoは一流デベの一流設備かつ一流立地、一流管理マンションが割安価格で手に入るというすごい物件。

[3726: 匿名さん]

まじかよ。大京アステージは管理費滞納があっても何もできないの？
多分嘘だと思うし、本当なら資産価値が大幅に低下する。

[3727: 匿名さん]

いちいちよその悪口はさむのやめましようよ。
購入者皆じゃないでしょうが、近隣から感じ悪く思われそう。

[3728: 匿名さん]

結局は住民がどうかですよ。
安かろうのマンションは住民もそれなり。

[3729: 3726]

>>3727 匿名さん
グランテラスの購入者ですけど

[3730: 匿名さん]

少し前に営業の方に聞いた話ですが、竣工後1年間の約3年半で完売できればという目標で動いているようです。1年後もあくまで目安ですとのこと。
戸数が多いこともありますが、資金繰りに困っている訳でもないため、現実的な目標と感じました。
事前購入者からしても、無理に竣工前完売するために大幅値引きされては、引渡し同じなのに不満が残りますが、売れ残った間取りの完成在庫を1年後に値引きするのならまだ納得できると思います。

[3731: 匿名さん]

>>3729 さん
300残っても、三菱でしたら管理費、積立費しっかり出してくれるので安心ですよね。
こちらに変えたらどうですか？