hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[321: 匿名さん]

山形の山林農地開発に失敗した片田舎タワーと広島の中心部に歩いて行ける距離のhitotoと本当に関係性感じますか？

[322: 匿名さん]

まあ理解できなくもない笑
https://s3-ap-northeast-1.amazonaws.com/mecsumai/hitoto665/common/img/...

[323: 匿名さん]

要は周りとの比較で、あまりにもこの物件だけノッポさんだから
ステータスというよりも寧ろ若干の滑稽さを感じるということね。

[324: 匿名さん]

公園を田んぼに見立てたら似てなくもないか(笑)
全然周りの状況は違いそうですが。

[325: マンション掲示板さん]

そばにツインタワーマンションありませんっけ？
確かに高いですけどねー
しかもこんだけ高いマンションで5階とかに住んでもな･･･ってなるけどねw

[326: 匿名さん]

おっしゃる通りガーデンガーデンが公園を挟んで向かいにありますよ。
タワー林立じゃ眺望もないし暗くなるのでそれはそれで微妙かな。

[327: マンション掲示板さん]

それそれガーデンガーデンだ
あのへんは繁華街からも遠くないし、
そんな、写真みたいな田舎景色にポツーンで、うわぁ･･･ってことはありえないと思いますよ
ガーデンガーデンがすでに結構大きくてまあまあ目立ちますよね
しかしhitotoはあれよりかなり大きいのかな？

[328: マンション検討中さん]

ガーデンガーデンは32階建らしいです。
なので田んぼの中にポツンみたいな事にはまずならないですよね。

[329: 匿名さん]

そもそも公園と田んぼも大きく違いますよね。
公園は色々できますが、田んぼじゃ田植え体験か稲刈り体験くらいしかできません。

[330: 匿名さん]

ここの物件に対してポジティブな方、ネガティブな方のご意見両方とも大変参考になります。
総じて価格は確かに安いですが、何らか理由があるとしか思えません。そこを見極める目が今後必要ですがプロではない中皆様の各種見解は素晴らしいなと思うのみです。
健全な議論は齟齬なく検討する上で良い事でしょうから今後も定期的に読ませていただきます。

[331: 匿名さん]

価格が安い理由は必ずどこかにあるはず。
それを知るには他の物件と比較するのが一番。盲目的に買うのが一番危険。
いろいろ比較して知識つけて現場見学会とかも行ってれば自ずとこの物件を選ぶべきかどうか分かるはず。

[332: 匿名さん]

665戸を売りぬくために良心的な価格になっているのでしょうね。売れると分かれば仕様に関係なく値上げするシティタワー、住友不動産から値上げを持ち掛けられてもそれに応じなかったグランクロスタワーの各社。そのおかげで、グランクロスタワーが中古で15-30％上昇しているようですね。でも、1億前後したあたりのシティタワーが8800万円で売り出されているのを知って悲しい気持ちになっています。20％くらいの割高感はあったのですが1年くらいで値下がりするとは・・・　hitoto広島はグランクロスのようになると良いですね。割安感があるので私はここも是非購入したいと考えております。

[333: 通りがかりさん]

グランの北、なかなか良いですよ。
順光なのでとにかく景色がきれい。
街並みと山並みの両方楽しめます。夜景も素敵。
タワマンの北は案外おすすめです。
参考までに。。

[334: マンション掲示板さん]

安くない買い物で今後を左右するレベルのことですからねー
色んな意見とか思いとか聞けるのは見識も広がっていいことですよね
さすがに田舎のポツーンなタワーになる、は言い過ぎかなとは思うけどw
安さの理由、営業は何かあっても言わないでしょうからねー
壁が薄い、とかそういうとことかあったりするんでしょうかねー

[335: 匿名さん]

壁や床はいくらパンフレットに良いこと書いてあっても
出来あがって住んでみないと分からなからないからなあ

[336: 匿名さん]

いくら戸数を捌くことが優先とは言え、本当の意味で薄利多売をすることはないだろうからな。
そんなことならそもそもこんな戸数の多いプロジェクトに参加しない。
戸数多くても捌く、かつ一定の利益を取ろうとすると必然的にクオリティを下げざるを得ない。土地が安いし云々はこの戸数なら関係ない。
しかし買う側も当然他の物件と比べるだろうから機能の有無は削れないだろうから、結果として壁、床、柱とかハードのクオリティを下げざるを得ない。
単純に考えて、地場のデベロッパーレベルのクオリティにしないと利益にならないはず。もちろん地場のデベロッパーのマンションも住むのに不都合があるわけではないし、あくまで価値観の問題かな。
大手デベロッパー価格を払って住める物件が地場のデベロッパークオリティのマンション、そのかわり話題のタワマンに住めるっていうことに価値を見出すかどうかって感じかな。
あくまで個人の推測を多く含んでるので悪しからず。

[337: マンション掲示板さん]

月々の管理費が気になるなあ
そのへんのマンションと変わりないクオリティなのは構わないけど、
そのくせに管理費、駐車場代がめちゃ高いのはちょっとなあ

[338: 匿名さん]

でかい図体と多数の共用設備棟を維持しようとしたら
いくら戸数が多くても管理費修繕費は普通よりは高くなるでしょうね

[339: 匿名さん]

構造ですとか、管理費などは次回の案内会に教えてもらえると思いますよ。
質問をしっかりしておきます。

[340: 匿名さん]

駐車場がタワーじゃないのも安さの秘密かな？壁紙やフローリングのグレードが低いのは仕方ないとして、耐震構造はどうなのかな？