インプレスト青葉荏田ってどうですか？

[マンション比較中さん]

インプレスト青葉荏田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://i-aobaeda.com/

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田町489-10（地番）
交通：東急田園都市線「江田」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.31m2～80.01m2
売主：三信住建株式会社
施工会社：第一建設工業株式会社
管理会社：双日総合管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: マンション検討中さん]

モデルルームで、お風呂の浴槽に入りましたー。広さはじゅうぶんな感じしたけど。

[62: マンション検討中さん]

お風呂を狭くして、脱衣場と洗面台のスペースを広くしたと言っていましたよ！

[63: マンション検討中さん]

マジで価格が高い

[64: 匿名さん]

正直高すぎる気がします。ほとんどの部屋が66-67mで、平均坪単価260-270ぐらいでしょうか。
実際はもう少し下げてくるでしょうけど、正直ビックリですね。皆さん買われるんですか？

[65: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[66: 匿名さん]

>>64 匿名さん
江田でこの値段、狭さ、買いません。

[67: マンション検討中さん]

この物件に限らず、どこも高いですが…。たまプラの価格にはビックリ。この物件の良い所は豊富な買い物施設がすぐ有るとこ。マンションから見える近さは便利。ファミリー向け。

[68: マンション検討中さん]

宅配レンタカーを使えば便利だな。車手放し手放す事もありかも？？

[69: 評判気になるさん]

ファミリー向けだけど
お風呂は単身向け

[70: 匿名さん]

営業さん曰くお風呂を狭くして、脱衣場と洗面所のスペースを取ったそうですが、子供さんが2人、3人いらっしゃる家は浴槽や洗い場の面積が広い方が楽だと思います。
家族が大人だけであるなら1317で十分ではないでしょうか。
広ければゆったり入れる反面、お風呂掃除が大変になりますからね。

[71: マンション検討中さん]

やっぱり買い物は便利ですね。クリーニングやらダイソー、コープやらありがたいです。週末、価格見に行きます。もう少し下がってたらありがたいです。

[72: 匿名さん]

下がるよ。この値段じゃ買わないでしょ。
てか、この横の土地どうなるとか気にならないのみなさん？

[73: マンション検討中さん]

こちらそんなにお高いのですか。
75.26のお部屋だとどれくらいの価格なのでしょうか。
江田に土地勘もなく都心にわりとアクセスがいいので、みなさんが江田でこの価格、とおっしゃってるのが少し意外でした。
便利だけど土地ブランド的にはイマイチ、ということでしょうか。

[74: 匿名さん]

>>73 マンション検討中さん
おっしゃる通りです。
その広さだと6000万以上でした。

[75: マンション検討中さん]

>>74 匿名さん

ありがとうございます。
確かに6000万以上だとお高いですね、、。
うーん、江田でこれだと青葉台なんて恐ろしいですね。

[76: 匿名さん]

>>70
意図的なものなんですね。

うちはもう子どもと一緒に入る機会も少なくなったので1317で十分です。
朝など二人で歯磨きしてることが多いので、我が家の生活パターンだと洗面所が広い方が都合良いかな。
リネン庫があるのも便利に使えそう。

ところで角部屋のアルコープって仕切りがないタイプなんですね。
こういう場合って廊下側の部屋の窓に目隠し等を置いても大丈夫なのでしょうか。

[77: マンション検討中さん]

風呂ネタ多いから見学した時に浴槽に入ってみた。案外広さあるよ。嫁は水道節約できて○だって。

[78: マンション検討中さん]

見学して来ました。マンションとモデルルームは直ぐ横でわかりやすい場所。駅8分とありましたがそこまで距離感感じませんでした。建設地の印象はまずまずで青葉区と田都はプラス。

[79: マンション検討中さん]

ピカッと光るものは無いがバランスの良いマンションだと思う。価格も少し下がってありがたいです。

[80: マンション検討中さん]

駅前だとゴミゴミ、うるさいから、このくらいの距離なら負担なく歩ける。緑道まっすぐで確かに歩きやすいわ。

[81: 匿名さん]

駅8分。1分あたり80メートルでしたっけ？

8×80＝640メートル。1キロいかないくらいの距離でちょうどよさそうですね。

ここは道路を挟んだ向かいにちょうどスーパーなど入ったお店があって、生活環境もいいのが便利な気がします。

お風呂は1317の広さ？1216よりも1ランク大きいサイズですね。

[82: 匿名さん]

浴室サイズ、分譲の割には狭いのかなというのは間取り図を見るとまず感じるような。
収納とかはきちんとあるのにって。
３LDKで70㎡切ってしまうとどこかで帳尻を合わせるようになるのでしょうけれど、ここの場合は浴室で合わせているのかな。
収納はきちんとあるところは良いとは思うけれど。

[83: マンション検討中さん]

モデルルームは68平米の角住戸3LDKでした。形が綺麗で収納もあった。全部の部屋で収納率が10％超えているようです。狭い感じはなかった。

[84: マンション検討中さん]

70平米近くで4600〜5000万位がベースですね。場所や間取りはしっかりしていると感じます。バランス良いマンションと言う感じ。悪い所はないのでは。

[85: 匿名さん]

青葉区のくせに高すぎ。

[86: 匿名]

>>85 匿名さん
青葉区（たまプラ、あざみ野）が高いのはわかるが、江田駅にしては少し高い気がするね。

[87: マンション検討中さん]

4000万台、駅距離、スーパーなど生活に必要な施設、ディスポーザーとかの設備をみてたら買いやすいかと思える物件かな。もっと都心に行くと手が出ないわ。

[88: マンション検討中さん]

モデルルームはカリフォルニア工務店が作ったようで好きです。

[89: マンション検討中さん]

信号待ちがないせいか、歩道が広いせいか？歩きやすいから駅まで8分のストレスは無い。道も真っ直ぐ。坂道も歩くと問題無い程度でしたよ。

[90: 名無しさん]

近くの戸建てに住んで江田歴10年以上になりますがいいところですよ
実家は青葉台ですがわたし的には江田の方が好みですね
ガソリンスタンド跡地といっても元々古いガソリンスタンドではなかったですし
土壌汚染の心配はないのではと個人的には思います。

[91: マンション検討中さん]

田都で多数見学中です。
江田は初めて行きましたが、思っていたより良かった。急行停車駅でないことで価格が抑えてあるなら、それもありかなと思い始めてます。
南向きが絶対条件で予算を考えると選択肢が少ないんですよね。
設備も良かったし。
見学も疲れてきたし。
皆様はどんなタイミングで決めているのか、良かったら教えてください。

[92: マンション検討中さん]

91さん
駅徒歩圏内、価格と周りの環境や、スーパーが前にあるのも良かったので申し込みました。マンションは同じ場所で同じ価格はないですから、良いと感じましたし決めました。見学会でお会いしているかもしれませんね。マンションの入居が楽しみです。

[93: マンション検討中さん]

価格と買い物の店が直ぐにあって便利。ここが強みかな。共働きなのでありがたい。

[94: マンション検討中さん]

環境は良いですよね。室内の内装にタイルをはるか今検討しています。

[95: マンション検討中さん]

こちらはガソリンスタンド跡地でしたか。
であれば地盤はしっかりしていますね。
地震の時はガソリンスタンドで避難すると良いと聞きますから。
ガソリンスタンドは地盤はしっかりしなくてはならないみたいです。

[97: 匿名さん]

村内で家具を見てきました。他にも見に行きたいfです。おおすすめの家具のブランドを教えていただけませんか？

[98: 匿名さん]

家具と言ってもソファ、ベッド、収納棚、ダイニングテーブル椅子などいろいろあるし価格帯がわからないからほしい回答は望めないのでは
安くていいならIKEAやニトリでみたら
中〜高いのであればアクタスでみたら
もっと高いのなら都内にいっぱいショップがあります。ソファ専門店やら北欧家具専門やら色々

[99: 匿名さん]

あざみ野駅横の家具の大正堂はいかが？

[100: 匿名さん]

情報ありがとうございます。オプション関連は友人から紹介をしてもらったグッドライフさのショールームに行ってエコカラットやコーティングはお願いしました。内覧会の時に現地で採寸してもらいます。家具もゴールデンウィークに店舗に行ってきます。色々と楽しみですね。

[103: 匿名さん]

[No.96～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[104: 契約済みさん]

>>93
１００均が目の前にあるのが最高ですよね。

[105: 匿名さん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[106: マンション検討中さん]

8月入居です。建物も出てきました。建物の雰囲気は良い感じですね。駅までの距離、買い物、公園、環境面バランス良い感じですかね。。

[107: 匿名さん]

>>106 マンション検討中さん
よかったですね

[108: マンション掲示板さん]

陽当たりと眺望がいいので即決しました。
青葉区は坂道が多いけど、このマンションは駅からの道がフラットで良い。
駅には東急ストアあるし、マンション前にはコーポあるし買い物が便利。
インターチェンジも駅も近くて、通勤も週末のドライブも楽しめそう。
収納たっぷりあるし、内装がおしゃれ。特にドアがこだわってて可愛い。
東急と田都で30箇所くらい見たけど、立地・価格・内装・間取り・収納・陽当たり・眺望・周辺環境(買い物、歩道の広さ、緑や公園の数)・待機児童の少なさで、一番バランスが良かった。
9月から入居します❀.(*´◡`*)❀.

[109: マンション掲示板さん]

外の覆いがとれてました、
色合いが明るくていい感じです
完成が待ち遠しい♪( ´▽｀)

[110: マンション掲示板さん]

田園都市線混むと聞いたから、試しに平日朝9時前くらいの電車に乗ってみたら、予想に反して空いてて座れた！田園都市線は東急より満員ピーク時間終わるの早いみたい。
10時始業とかフレックスなら通勤快適☆