インプレスト青葉荏田ってどうですか？

[マンション比較中さん]

インプレスト青葉荏田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://i-aobaeda.com/

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田町489-10（地番）
交通：東急田園都市線「江田」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.31m2～80.01m2
売主：三信住建株式会社
施工会社：第一建設工業株式会社
管理会社：双日総合管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: マンコミュファンさん]

発売前に購入して、約半年が経ちました。日当たり、間取り、立地、治安など全部満足です(*´?`*)
うちは共働きですが子供ができても、ここなら心配ないなと感じています。

[222: マンコミュファンさん]

発売前→完成前の間違い笑

[223: 匿名さん]

>>221 マンコミュファンさん
それは良かったですね。
住民スレがあればマンション内のことを共有できるのにそれが残念ですね

[224: 評判気になるさん]

マンションに住んで早4カ月。
駅まで徒歩8分。
スーパー、コンビニが近所にある。
部屋に使い勝手がいい収納多し。
住民同士、会ったら挨拶はするが、
プライベートまで踏み込まない関係。

買った価値はある。
と、いまのところ満足に暮らしている。

[225: 匿名さん]

模範的な回答ありがとうございます

[226: マンション検討中さん]

>>215 匿名さん
それならいらないですね

[227: 匿名さん]

>>226 マンション検討中さん
ディスポーザーに限らず普通の排水口も定期的に掃除しないとぬめりやニオイが発生します。

[228: 匿名さん]

まだ20戸近く残っているようですね。。完成から１年でも全部売り切るのは難しそうですよね。。そんなに売れてないのは何か理由あるんですかね。。いいマンションだとは思ういますが。。

[229: 匿名さん]

>>228 匿名さん
どなたからお聞きになったのでしょうか？
HPによりますと10戸ですが、、、
今のご時世、完成引渡し時に完売している物件は極めて少ないと思います。

[230: 匿名さん]

>>229 匿名さん

そもそもHPはあくまで販売期にある戸数が記載されているので、残り戸数とは違うのでは？

一般的に新築マンションの広告はそのように読むのだと思いますよ。

[231: 名無しさん]

>>230 匿名さん
そうかもしれませんがHPを見る限りにおいては残戸数ととるのでは？
そもそも竣工から9か月になろうとしている物件で次の販売期があるとは思えませんが
何か他に情報をお持ちでしたら聞きたいです。。

[232: 匿名さん]

>>229 匿名さん

直接営業の方から聞いた情報なので、間違いないと思いますよ！

[233: 匿名さん]

>>231 名無しさん
外から見てカーテンの付いてない部屋を数えてみたらどうですか？結構残ってると思いますよ！

[234: 匿名さん]

>>229 匿名さん

仲町台のマンションや北山田のマンションは引き渡し時に完売していましたよ。

[235: 名無しさん]

南側は結構売れ残ってるようですね。

[236: 匿名さん]

他の3方向よりも高いからでは？

[237: 匿名さん]

>>235 名無しさん
概要を見ると全67戸中、販売中もしくはこれから販売する住戸は10戸。
それ以上にあるのかもしれません

[238: 匿名さん]

営業の方がまだ出していない部屋があると言っていたので、売れていないのではなく、初めからそういう戦力だったのかもしれませんね。。

[239: 匿名さん]

皆さんそれはおりこみ済みなのでは

[240: 匿名さん]

もう、双日のマンションは信用できません。価格表がいつも違います。責任者がいい加減な人です。書面があります。もうやめてください。

[241: 匿名さん]

>>240 匿名さん
気になるのなら直接指摘すればいいのに

[242: 購入経験者さん]

↑直接のご担当者を教えてください！！

[243: 匿名さん]

>>242 購入経験者さん
240さんに向けてですよね

[244: 匿名]

>>240 匿名さん
担当者の方が答えられずにいた質問に、責任者？の方が親切丁寧に答えてくれましたよ。
とても感じのいい方でしたけど‥

[245: 匿名さん]

>>244 匿名さん
けど・・・
気になります

[246: 匿名さん]

>>245 匿名さん
担当は変なヤツはやだから変えた。

[247: 匿名さん]

>>246 匿名さん
変える以前の話ではないですか

[248: 匿名さん]

最新のマンション事情を知って、
「一戸建て」から「マンション」へお住み替えをしませんか
いいコピーですね。
快適なマンションライフが想像できます
おススメ。

[249: 匿名さん]

人気のない間取と居住空間、誰もいいとは思いません。

[250: 匿名さん]

>>249 匿名さん
販売戦略を変え
60歳以上の年金生活者をターゲットにしましたね
いろいろ条件はあるようですが月々2万7千円程度で利息のみの支払い。もしもの時は相続人に支払いの請求はないノンリコース型住宅ローン。
震災後に話題となったローンで、誰かはいいと思えるマンションです

[251: 匿名さん]

>>249 匿名さん
間取がと居住空間、誰もいいとは思わないの？
プラン見たけどよく見かける一般的な間取でした。
これが悪いのであれば一般的は間取のマンションは不向きですね。拘りのあるデザイナーマンションがよろしいですね

[252: 匿名さん]

チラシのリーフレットに間違い発見。

最新設備の1位おかしくないですか？
写真と製品名が相違しています。
チェックしてから配布しましょう。

[253: 匿名さん]

先日見てきました。
お部屋残り少ないですね・・・

[254: 匿名さん]

>>253 匿名さん
見てきたのであれば残りの戸数言わないのですか
何かを他を感じそう

[255: 匿名さん]

諸費用サービスキャンペーン
総額1000万円ですって
太っ腹ですね

[256: 匿名さん]

>>255 匿名さん
系列のマンションでもやるのかな

[257: 周辺住民さん]

市ヶ尾小の学区なのだが、国道246を渡らなくてはいけないのが少々気になりますね。少し遠くても東市ヶ尾小の方がほぼ一本道で通学できるのだが...

[258: 周辺住民さん]

↑
間違えた。ここは荏田小の学区でしたね。
失礼しました。

[259: 匿名]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[260: 口コミ知りたいさん]

>>259 匿名さん
こんにちは。私も居住者です。
住んでいる方、皆さん本当にマナーがある方ばかりで
住心地含め満足です

確かに、私もゴミ気になってました。私だけじゃないんですね。
あれは管理人さんの問題ですよね。
近々管理会社に相談して改善して貰おうと思います

[261: 匿名さん]

住民スレがないのですね
誰か作ればイイネ

[262: マンション掲示板さん]

管理人さん、すごくしっかりされてる方です。
意見があるなら、こんなところではなくて、ちゃんと総会にでて発言してくださいよ！

[263: 検討板ユーザーさん]

管理人さん、朝早くからいて、分別やお掃除しっかりしてくれてます。共用部のお掃除も完璧！

[264: 匿名さん]

たくさんの初心者さんが急にコメントありました。
にわかに信じられませんが。
まあ良しとしますか
個別事案ですので内部で議論をお願いします。
あくまでここは検討スレです

[265: 評判気になるさん]

そうですね。
管理人さんは清掃やごみ庫の改善など組合発足の前から実施→変更→実行をやってくれていたと思います。
今後の変更は管理組合での変更となるはずなので、意見は意見として必要だと思います。

管理会社側は初期導入で消臭機が天井に入れてたと思いますがそれでは抑えられてないのだと思うので、臭いに関しては生ごみを含む燃えるごみは収集日に皆が出さないと夏場はやりきれないと思います。1日で臭い出ますからね。

プラごみも洗浄してないものがあるのであれば同じことが言えると思います。

[266: 匿名さん]

>>265 評判気になるさん
気になるのであればここで投稿するより直接、今後のこともあるので匿名、もしくは管理会社に連絡したほうが解決は早いと思います。
ここをのぞいているとは思えません。
ここにきて複数の住人らしき人たち？がこぞって投稿するのは不思議ですね

[267: 匿名さん]

トリプルキャンペーン
もう一声欲しいな

[268: マンション検討中さん]

トリプルキャンペーンって、３つの特典の中から一つだけ選べるんですね。
｢トリプル｣っていうから、３特典とも受けられるのかと思ってしまいました...

[269: 匿名さん]

>>268 マンション検討中さん
私も見た瞬間はそう思いました
100万円分プレゼントキャンペーンとかにした方が良かったのにね

[270: 周辺住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]