インプレスト青葉荏田ってどうですか？

[マンション比較中さん]

インプレスト青葉荏田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://i-aobaeda.com/

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田町489-10（地番）
交通：東急田園都市線「江田」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.31m2～80.01m2
売主：三信住建株式会社
施工会社：第一建設工業株式会社
管理会社：双日総合管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[110: マンション掲示板さん]

田園都市線混むと聞いたから、試しに平日朝9時前くらいの電車に乗ってみたら、予想に反して空いてて座れた！田園都市線は東急より満員ピーク時間終わるの早いみたい。
10時始業とかフレックスなら通勤快適☆

[111: 匿名さん]

>>110 マンション掲示板さん
東急？東横のことですかねぇ

[112: 匿名さん]

>>108 マンション掲示板さん
東急と田都で30箇所とは大変でしたね
東横と田都でなくて？
ほとんど全ての物件に行かれているとは
恐れいります。

[113: マンション掲示板さん]

>>112 匿名さん
東横と田都ですね！

[114: マンション検討中さん]

たしかに、間取り、設備、収納、方位のバランスは良いですよね。坂道も歩く分には影響無いレベル。駅までも並木道まっすぐ。検討候補です。

[115: 匿名さん]

>>114 マンション検討中さん
急がないとあと9戸ですよ
いい住戸あるといいですね

[116: 名無しさん]

物件みてきました(^-^)
もぉ完成ですね！！
実感わいてきてワクワクがとまりません！

[117: マンション掲示板さん]

一階に植栽がはいりましたね\( ˆoˆ )/
エントランスが早くみたいー((o(^∇^)o))

[118: 検討板ユーザーさん]

江田は急行が止まらないから、急行停車駅と比べて家賃相場どうなんだろうと思い、ホームズで調べてみたら、なんと。

たまプラーザや市が尾より、江田の方が3LDK以上の家賃相場高い、これは意外。環境良いし待機児童少ないから、ファミリー需要があるのでしょうか。

あざみ野よりは月3000-4000くらい安いけど、江田エリアは比較される築浅物件がほぼないから、新築が強みになりそう。

坂道が少なくて割と道がフラットで緑や公園多いし、もしかして田園都市線の穴場なのでは。

名前はあまり有名じゃないけど、閑静っ立派な住宅が多いから、治安が良さそうだし、ゆったり住むには良さそう。

[119: 契約済みさん]

>>105 匿名さん
私も昨日センター南に行ってショールームで商品を見て来ました。エコカラットと鏡をお願いしました。入居が楽しみです。

[120: マンション掲示板さん]

あしたはオプション会！
わっくわく✧⁺⸜(●˙▾˙●)⸝⁺✧

[121: マンション掲示板さん]

今日のインプレスト꒰ ∩´∇ `∩꒱

[122: 検討板ユーザーさん]

エントランス
着々と出来てきています
大理石が重厚感ある(*'▽'*)

[123: 匿名さん]

>>122 検討板ユーザーさん
いろいろ写真アップありがとうございます。
大理石は外部でしょうか？
外部使用は問題があるので外部の石は花崗岩だと思います。

[124: 匿名さん]

>>123 匿名さん
遠目で見た感じ、黒系のベルファースト？
高価なので中国産の山西黒、または3桁の品番あたりかも

[125: マンション掲示板さん]

石についての知識ないから、詳しいことはよく分からないけど、重厚感あるエントランスになってきてて嬉しい(*^^*)

[126: マンション掲示板さん]

住居の玄関の床は大理石なんでしょうか。材質によってコーティング方法は変わるのでしょうか。

[127: 匿名さん]

>>126 マンション掲示板さん
本石でなくて人工大理石ではないでしょうか？
パッと見では判断できないと思います。
営業マンに確認するのが確実です。
コーティングもしかり。

[128: マンション掲示板さん]

>>127 匿名さん

そうですね(´ ω` )
営業さんに聞いてみます

[129: 検討板ユーザーさん]

床のコーティングって、皆さんどうされてるんでしょうか。せっかくの新築だからと気にはなりますが安くはないし、悩み中です。

[130: 匿名さん]

>>129 検討板ユーザーさん
我が家は艶消しのフロアコーティングをお願いしましたよ。

[131: 匿名さん]

>>129 検討板ユーザーさん
する人もいるし、しない人もいる。
車のコーティングと同じようなもの
どちらもメンテナンスは重要

[132: マンコミュファン]

>>129 検討板ユーザーさん

うちは◯ッドラ◯フでツヤ有りのコーティングをお願いしました。安くはありませんでしたが、やはり床に何もしてないよりはいいかなと…ついでに室内物干し(正式名称は忘れました)と鏡も頼みました。色々頼めていいですよね。

[133: マンション検討中さん]

エントランスが渋い。車が入るシャッターゲートも高級な感じがする！土曜日限定で12時からの昼休みに室内を見られるから明日行ってきます！

[134: 検討板ユーザーさん]

内覧会まで見れないと思ってました、早く見れるならみたいー！！！

[135: マンション掲示板さん]

室内完成してるのでしょうか？
土曜昼に室内みれるのは来週もですか？

[136: 匿名さん]

8月下旬入居開始予定ですのでお盆休みを入れると実質1ヶ月前。内覧会でのチェック→是正工事→是正確認の期間を考えると室内完成していないとスケジュール的にきついかと思います。

[137: マンション掲示板さん]

エントランスかっこいい（＾Ｏ＾）

[138: マンション掲示板さん]

内覧会行ってきました(^-^)

図面だけ見て購入したので期待と心配が入り混じりでしたが、、
眺望、間取り期待どおりでした！
よかった(❁´◡`❁)

バリアフリーでフラットな作り、収納がたっぷりある、全室風通しの良い設計、ドアや窓がおしゃれ、バルコニータイルや共用廊下がモダンな色合いできれいでした☆

[139: マンション掲示板さん]

床(全室+風呂＆トイレ)のコーティング、艶あり(UV)となし(ガラス)で迷い中です。
風呂＆トイレはUVできないらしくガラス。
床は艶ありはやった感があるしノロのときハイター使えるのがポイント。
艶なしは費用やや安いのと自然な感じの仕上がりがポイント。
どちらもいいなと思える、う〜ん。。

[140: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[141: 匿名さん]

>>139 マンション掲示板さん
お金があるのなら
部屋毎使い分けすればいいじゃない
車のコーティングと同じで
種類も数種類あり価格は松竹梅
超撥水や撥水や親水
設置場所や地域、使い方によって様々
コーティングする人もいればしない人もいる
安価で定期的にメンテナンスするならホームセンターにGO

[142: マンション検討中さん]

小学校は1.2kmのところにある荏田小学校ですよね。
遠くないですか？

[143: 匿名さん]

ご家庭によります
私立だと駅まで徒歩そして電車

[144: マンション検討中さん]

デザインはどの部屋も可愛い感じなんでしょうか？

[145: 匿名さん]

>>144 マンション検討中さん
現地に行けば棟内モデルルームや場合によってはモデルルーム以外の住戸を見せてくれると思います。
デザインの感じ方は人それぞれですので直接ご自分の目で確認されることが一番です。

[147: 匿名さん]

[NO.146と本レスは、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[148: マンション検討中さん]

>>143 匿名さん
管理の方ですか？

私立ではなく通う場合を想定したコメントです。

ご家庭によります、
このコメント要らないです、誰でもそのくらい分かります。
あえて書かれると見下された感じがして気持ち悪いです。

何でも返信したら良いではなくて、コミュニティなのですから、相手がどう受け止めるか、少しは考えたらいかがでしょうか。

[149: 匿名さん]

これでも配慮してオブラートに包んだ投稿したのですが...
そうでなければ、
わたしは子供の徒歩通学で1.2㎞は遠いと思います。
子供(低学年)の足なら30分はかかると思います。
ですが、それ以外にメリットを感じられたら
購入するのがよろしい。
小学校は6年間かぎりですから。
また、公立で公立保育園、公立小・中・高、大、(院)
それはそれで素晴らしいことです。
見下していませんよ。

[153: 匿名さん]

[No.150から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[154: マンション掲示板さん]

もうすぐ鍵引き渡しだ(*^◯^*)
ワックワク♡

[155: マンション検討中さん]

ぼちぼち住み出してるみたいですね

[156: 匿名さん]

あと6、7戸程度残っているようです。
早く完売するといいですね。

[157: 匿名さん]

４７００万円～　っていう垂れ幕出してますね。
場所的に雨の日は　駅からのだらだら坂道でずぶ濡れになりそう。

[158: 匿名さん]

>>157 匿名さん
そういう時はバスに乗ればすぐですよ
コンビニ近くにバス停があります

[159: マンション検討中さん]

遠いですよ、小学校。
愛和幼稚園の前を通り山道を下って15分ほどとGoogleマップででました。これから小学校入るの子が居るので悩みます。それだけが悩みの物件です。

[160: 匿名さん]

荏田から港北みなもに行く抜け道沿いにあるところだね。あまりいいとは言えない通学路ですね
そして中学校は18分

[161: 名無しさん]

今住んでいますが、とてもいいマンションですよ！何だかんだで目の前のコンビニとスーパーにはお世話になりますし…。管理人さんもとても感じのいい人で、ゴミの分別やら掃除やら、一生懸命働いてくれてます！

[162: 匿名さん]

私も実際に住んでいますが、インター近いですし、スーパーが目の前にあり、便利で住みやすいと感じてます。共働き夫婦には特にお勧めの物件です！

[163: 匿名さん]

最後の文書が妙にハマった！
ファミリーよりパワーカップルにいい物件と思います。

[164: 名無しさん]

12月に入居します！スーパーが目の前で便利、南向きで気に入って契約しました。引っ越しが楽しみです。

[165: 匿名さん]

あと何戸ぐらい残っているのでしょうか？ここに住んでいるのでいつまでもあの横断幕が出ているのかと気になります。。早く外されるといいですが。。

[166: 匿名さん]

先着順で9戸、第3期でいくつか
まだまだ残っているようですね
住人でしたら敷地内にモデルルームがあるので販売員と顔合わせる機会もあるでしょう。直接聞いたらどうですか。住人以外の人に聞くよりあなたの方が教えてもらえると思います。

[167: マンション検討中さん]

徒歩圏内でこの設備は評価しています。買い物もすぐ横にあるので便利かなと思っています。学校が遠いかなと思っていましたが、営業の方に集団登下校や毎日ボランティアの方が通学路に立ってくれていて開校以来ずっと問題無く過ごせているので、ひとまず安心しています。南向きで価格的に良いので年内には決めようと思っています。

[168: マンコミュファンさん]

駅まで緩やかな下りなので早歩きだと８分かからないです。
各駅だと渋谷方面でも朝は割と座れます(^○^)
心配してたより電車が空いてたからラッキー

[169: 名無しさん]

マンション住民です。部屋の窓がとても大きいので、カーテン開けてれば夕方まで電気付けなくても明るい部屋で過ごせますよ。

[170: 匿名さん]

西向きですか

[171: マンション検討中さん]

>>170 匿名さん

西向きもあるんですか

[172: 匿名さん]

建物の顔になります前面道路側は西向きになります。
HPの外観完成予想図もしくは現地建物で確認ください

[173: 職人さん]

住人です。
このマンションの良さは、みなさん書いてる通り、駅から近い、設備が充実している、スーパー・しまむら・100均のあるショッピングモールが目の前、246と高速入口に近い、など多々ありますが、

それらを凌いで本当に素晴らしいのは、遠方からも買いに来るというウィーン菓子の名店「ナッシュカッツェ」が目の前にあることです。甘いものは正義。モデルルームに来て迷ったら、ぜひここのザッハトルテ540円（売り切れてることよくあり）を買って、食べながら考えてみることをお勧めします。まぁ絶品です。

こんな店が目の前にあるのがこのマンションの最大の良さです。

[174: 匿名さん]

初心者マークの住人さんがPR?

[175: マンション掲示板さん]

クリスマスケーキはナッシュカッツェ??

[176: マンション掲示板さん]

文字化けした笑
ナッシュカッツェ(^○^)

[177: 名無しさん]

ナッシュカッツェ、あるのは知っていましたが投稿を見て興味が出てきました。
こういう街の情報もマンション検討の方だけでなく住人にとってもありがたいです。
ぜひザッハトルテを味わいに行ってみたいと思います。

[178: 匿名さん]

なんだモデルルーム来場者特典プレゼントか

[179: マンション検討中さん]

近隣の住民です。毎日の買い物は近くて助かりますよ、とても楽ですね。

[180: 匿名さん]

横断歩道を渡ってすぐハーモスですから買い物に便利ですよね。近隣にお住まいでマンション検討中さん、決めきれないのは何かあるのでしょうか。
うちは専有面積が狭いのが気になっています。

[181: マンション検討中さん]

申し込み手続きしました。早く引っ越したいです。楽しみです。

[182: 匿名さん]

>>181 マンション検討中さん
良かったですね
はやくコミュニティにとけこむといいですね

あと残りは一桁ですね

[183: マンション検討中さん]

こちらのマンションを検討してるのですが、交差点に面しているので、車の発進音やピヨピヨいう信号機の音がどれほど聞こえるのかが気になってます。共働きなので、平日の夜間、休日の昼間・夜間について知りたいです。窓を閉めていれば気にならないでしょうか？

[184: 匿名さん]

大通りに面している住戸でしたらテレビなどをつけていなければかすかに聞こえる程度ではないでしょうか。それ以外の住戸でしたらほとんどわからないと思います。最近のサッシはほとんど複層ガラスでしょう。窓を開けての生活は田舎でないですからお勧めしません。

[185: マンション検討中さん]

>>184 匿名さん ありがとうございます。窓をあけっぱなしで生活することはないと思いますが、換気などはするかなと思って質問でした。246に比べれば交通量も多くないので許容範囲だと思うけど、外に洗濯物干すと黒くなったりするものなんでしょうか。

[186: 匿名さん]

ご存知かもしれませんが随分前に24時間換気システムの設置が義務化されマンションや戸建てにおいてシックハウス対策として設置されています。
換気だけでいうと窓を開けなくても1時間で部屋の空気は入れ替わります。
今は車の排気ガス規制を厳しくなり昔ほど黒煙を撒き散らす車は見かけなくなりました。それより黄砂や花粉といったアレルギーに影響がある物質の付着が気になります。私はUBで干すのをオススメします。

[187: 匿名さん]

マンションの住民です。夜間になると、信号機のピヨピヨの音はしなくなります。また車の交通量は相当減りますので、思われている度合いはわかりませんが、気にならないかと思いますよ。

[188: 匿名さん]

今はわかりませんが、昔は隣のコンビニが元気のいい若者たちの集合ポイントでした。
今は静かということで良かったです。

[189: hayaaya]

抜群の陽当たりの良さでこのマンションを申し込みします。掲示板は参考になりますね。
お部屋が無くならないか心配です。
遠方からの引っ越しですがワクワクしています！
宜しくです。

[190: 匿名さん]

HPによると6日前の情報となりますが先着販売中9戸、販売予告1戸となっています。
おそらく大丈夫だと思います。
成約できるといいですね。

[191: 匿名さん]

>>189 hayaayaさん
今は陽当たりが良いですが将来も同じかどうかはわかりません。お隣さんのコンビニがマンションに変身する可能性も少なからずありますよ。

[192: 匿名さん]

>>191 匿名さん
その心配はここのマンションに限らずつきものですよね。。でもミニストップの跡地に大型マンションが建つとは思えませんし、精々あの広さならアパートくらいじゃないですかね？！

[193: 匿名さん]

>>183 マンション検討中さん
通りに面していますが、やはり、窓を開けた途端、テレビの音は聞こえなくなります。今は冬場なので、窓を１日中開けることはありませんが、暖かくなれば窓を開けて過ごす日もあると思います。そのときどれだけ外の音を我慢できるかでしょうか。。あとは慣れだと思います

[194: 匿名さん]

>>192 匿名さん
隣がマンションなや戸建て群なら心配は無用ですがコンビニだから問題ですよ。コンビニはおそらく土地所有者でなく土地利用者。収支が悪ければ撤退もありえます。幹線道路に面していますのでアパートはないですね。事業用土地として不動産業者が売りに出しマンションか商業施設などになる可能性があります。その可能性を信じるか否かですねえ

[195: 匿名さん]

>>193 匿名さん
お住まいのマンションの立地状況とサッシの性能、ガラスの仕様が書かれていないので単純にこのマンションでもこうだとは言い切れませんよ。
どうしてもうるさいようでしたら窓しめてエアコンつければ解決します。一度現地で確認したらよろしい。

[196: マンション検討中さん]

個人的には価格含めて結局バランスの良いマンションと思い真剣に検討してます。奥さんは設備が良くて買い物近いのが◎らしいです。お金持ちは都内タワーとか買うんでしょうか。

[197: 匿名さん]

>>196 マンション検討中さん
夫婦揃って前向きで価格的にも予算内のようですのでそれならすぐに申し込みと契約ですね。
善は急げですよ。
お金持ちの人のことは予算が違うのであれこれ想像しても虚しさだけが残ります。タワーがそんなにいいですか？私ならお金があってもタワーは外します。

[198: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[199: 匿名さん]

先日見てきました。
価格に魅力を感じています。

この沿線の駅徒歩10分内で、こちらより安い新築マンションってあるんでしょうか。

[200: 匿名さん]

ありますよ。
南町田駅で住所は町田市です。

[201: 匿名さん]

情報、有難うございます。

ただ、できましたら長津田までで、
ホントは青葉台までが希望なんです。
言葉足らずですみません。

[202: 匿名さん]

安い根拠を言ってもらわないと
ただ価格が決めてなのか？坪単価が安いのか？ご希望の専有面積は？
また、駅徒歩10分内でと書かれていますが絶対条件ですか？12分＝1000ｍ以内ではだめですか？

[203: 匿名さん]

価格だけならここより安いところが世田谷区の人気エリアにありますよ
沿線で駅徒歩10分内で都心にも近い
部屋のタイプと広さは・・・
希望の条件は満足しています

[204: 匿名さん]

>>199 匿名さん
見学して価格は納得されたようですが何か気になるところでもあったのですか。

[205: マンション検討中さん]

スーパーが目の前にあるのは体力の無い私には助かります。コープとユーコープ？何か違いがあるのでしょうか。またディスポーザーの使い心地はどうでしょうか。
入り口が素敵ですね。

[206: 匿名さん]

>>205 マンション検討中さん
近くにスーパーがあるのは便利ですね。
コープは生活協同組合で日本全国いろんな組織があります。
ディスポーザーは今まで使ったことがないのなら生ゴミのゴミ捨てが少なくなりゴミ箱が生臭くならなくていいと実感するでしょう。作動音は大きめです。
大通りに面したエントランスまわりは高級なイメージを感じます。

[207: M.Y]

確かに入り口は高級感ありますね。
来週契約予定です。無駄なパーティルームなど
求めていないのでベストな選択と夫婦で話をしてます。
ディスポーザーは使った事なく
使用は簡単ですか？

[208: 匿名さん]

>>207 M.Yさん
契約予定でこれから楽しみですね。
大規模マンションではないのでパーティルームやゲストルームなどはありませんがそれらが不要な家庭にはいいマンションと思います。
ここのディスポーザーのメーカー、仕様はわかりませんがうちの場合は水を流して電源オン、生ゴミ投入して粉砕、電源オフでもう終わり。違うタイプもあるようです。

[209: M.Y]

208さん
そうなのですね。
有難うございます。今まで
ネットの付け替えが面倒でした。
衛生的にも良さそうですね。

[210: 匿名さん]

契約して楽しい新居での生活を期待しています。
ディスポーザーは機械物ですのでメンテナンスは必要です。うちはメンテをあまりしなかったことで約10年で本体交換となりました。なんやかんやの清掃交換でビックリな価格でした。

[211: 匿名さん]

>>205、207 さん
入居者の主婦です。はじめまして。
初めてデイスポーザー使用してみたのですが、簡単に粉砕され、生ゴミが出さなくなったのでキッチン周りが臭くなく、とても便利なものだと思っています！

その他、南側に住んでますが夜もとても静かで熟睡できますよ♪(たまに救急車のサイレンが気になりますが。。すぐ慣れました)
マンション検討中の皆様、縁があったら同じマンション住民ですね。宜しくお願い致します！

[212: M.K]

211さんはじめまして！
ディスポーザー凄く便利なのですね。
こういう情報助かります。
有難うございます。
お部屋は
窓が多くて明るいので
一目で気に入りました。
ソファーを新調予定です。カラーで
悩んでいます。(笑)

これからも宜しくお願いします。

[213: 匿名さん]

本日はディスポーザーの話題で盛り上がりましたね。

[214: 匿名さん]

>>212 M.Kさん
便利なのですが車と一緒で交換サイクルがあります。車検みたいに強制はありませんので取り扱いには十分な注意が必要です。ランニングコストは月1,000円程度。便利代と思えば安いものです。

[215: 匿名さん]

>>205 マンション検討中さん

ディスポーザーはバスケットを取り外して、定期的にバスケットの側面を洗わないと、匂いはしてきますのでご注意下さい。

[216: 匿名さん]

おかしいな？
物件概要が1か月近く更新がないのはどうしてなのでしょうか。

[217: 匿名さん]

駅からの距離、付近の生活施設、価格
特に問題ないように思うのですが、、、

[218: 匿名さん]

ほとんどのプランが70m2未満。
小さいながらいろいろ工夫して収納率も頑張っている。しかし専有面積比較だとどうしても小さく感じることでしょうか

[220: 匿名さん]

[NO.219と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[221: マンコミュファンさん]

発売前に購入して、約半年が経ちました。日当たり、間取り、立地、治安など全部満足です(*´?`*)
うちは共働きですが子供ができても、ここなら心配ないなと感じています。

[222: マンコミュファンさん]

発売前→完成前の間違い笑

[223: 匿名さん]

>>221 マンコミュファンさん
それは良かったですね。
住民スレがあればマンション内のことを共有できるのにそれが残念ですね

[224: 評判気になるさん]

マンションに住んで早4カ月。
駅まで徒歩8分。
スーパー、コンビニが近所にある。
部屋に使い勝手がいい収納多し。
住民同士、会ったら挨拶はするが、
プライベートまで踏み込まない関係。

買った価値はある。
と、いまのところ満足に暮らしている。

[225: 匿名さん]

模範的な回答ありがとうございます

[226: マンション検討中さん]

>>215 匿名さん
それならいらないですね

[227: 匿名さん]

>>226 マンション検討中さん
ディスポーザーに限らず普通の排水口も定期的に掃除しないとぬめりやニオイが発生します。

[228: 匿名さん]

まだ20戸近く残っているようですね。。完成から１年でも全部売り切るのは難しそうですよね。。そんなに売れてないのは何か理由あるんですかね。。いいマンションだとは思ういますが。。

[229: 匿名さん]

>>228 匿名さん
どなたからお聞きになったのでしょうか？
HPによりますと10戸ですが、、、
今のご時世、完成引渡し時に完売している物件は極めて少ないと思います。

[230: 匿名さん]

>>229 匿名さん

そもそもHPはあくまで販売期にある戸数が記載されているので、残り戸数とは違うのでは？

一般的に新築マンションの広告はそのように読むのだと思いますよ。

[231: 名無しさん]

>>230 匿名さん
そうかもしれませんがHPを見る限りにおいては残戸数ととるのでは？
そもそも竣工から9か月になろうとしている物件で次の販売期があるとは思えませんが
何か他に情報をお持ちでしたら聞きたいです。。

[232: 匿名さん]

>>229 匿名さん

直接営業の方から聞いた情報なので、間違いないと思いますよ！

[233: 匿名さん]

>>231 名無しさん
外から見てカーテンの付いてない部屋を数えてみたらどうですか？結構残ってると思いますよ！

[234: 匿名さん]

>>229 匿名さん

仲町台のマンションや北山田のマンションは引き渡し時に完売していましたよ。

[235: 名無しさん]

南側は結構売れ残ってるようですね。

[236: 匿名さん]

他の3方向よりも高いからでは？

[237: 匿名さん]

>>235 名無しさん
概要を見ると全67戸中、販売中もしくはこれから販売する住戸は10戸。
それ以上にあるのかもしれません

[238: 匿名さん]

営業の方がまだ出していない部屋があると言っていたので、売れていないのではなく、初めからそういう戦力だったのかもしれませんね。。

[239: 匿名さん]

皆さんそれはおりこみ済みなのでは

[240: 匿名さん]

もう、双日のマンションは信用できません。価格表がいつも違います。責任者がいい加減な人です。書面があります。もうやめてください。

[241: 匿名さん]

>>240 匿名さん
気になるのなら直接指摘すればいいのに

[242: 購入経験者さん]

↑直接のご担当者を教えてください！！

[243: 匿名さん]

>>242 購入経験者さん
240さんに向けてですよね

[244: 匿名]

>>240 匿名さん
担当者の方が答えられずにいた質問に、責任者？の方が親切丁寧に答えてくれましたよ。
とても感じのいい方でしたけど‥

[245: 匿名さん]

>>244 匿名さん
けど・・・
気になります

[246: 匿名さん]

>>245 匿名さん
担当は変なヤツはやだから変えた。

[247: 匿名さん]

>>246 匿名さん
変える以前の話ではないですか

[248: 匿名さん]

最新のマンション事情を知って、
「一戸建て」から「マンション」へお住み替えをしませんか
いいコピーですね。
快適なマンションライフが想像できます
おススメ。

[249: 匿名さん]

人気のない間取と居住空間、誰もいいとは思いません。

[250: 匿名さん]

>>249 匿名さん
販売戦略を変え
60歳以上の年金生活者をターゲットにしましたね
いろいろ条件はあるようですが月々2万7千円程度で利息のみの支払い。もしもの時は相続人に支払いの請求はないノンリコース型住宅ローン。
震災後に話題となったローンで、誰かはいいと思えるマンションです

[251: 匿名さん]

>>249 匿名さん
間取がと居住空間、誰もいいとは思わないの？
プラン見たけどよく見かける一般的な間取でした。
これが悪いのであれば一般的は間取のマンションは不向きですね。拘りのあるデザイナーマンションがよろしいですね

[252: 匿名さん]

チラシのリーフレットに間違い発見。

最新設備の1位おかしくないですか？
写真と製品名が相違しています。
チェックしてから配布しましょう。

[253: 匿名さん]

先日見てきました。
お部屋残り少ないですね・・・

[254: 匿名さん]

>>253 匿名さん
見てきたのであれば残りの戸数言わないのですか
何かを他を感じそう

[255: 匿名さん]

諸費用サービスキャンペーン
総額1000万円ですって
太っ腹ですね

[256: 匿名さん]

>>255 匿名さん
系列のマンションでもやるのかな

[257: 周辺住民さん]

市ヶ尾小の学区なのだが、国道246を渡らなくてはいけないのが少々気になりますね。少し遠くても東市ヶ尾小の方がほぼ一本道で通学できるのだが...

[258: 周辺住民さん]

↑
間違えた。ここは荏田小の学区でしたね。
失礼しました。

[259: 匿名]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[260: 口コミ知りたいさん]

>>259 匿名さん
こんにちは。私も居住者です。
住んでいる方、皆さん本当にマナーがある方ばかりで
住心地含め満足です

確かに、私もゴミ気になってました。私だけじゃないんですね。
あれは管理人さんの問題ですよね。
近々管理会社に相談して改善して貰おうと思います

[261: 匿名さん]

住民スレがないのですね
誰か作ればイイネ

[262: マンション掲示板さん]

管理人さん、すごくしっかりされてる方です。
意見があるなら、こんなところではなくて、ちゃんと総会にでて発言してくださいよ！

[263: 検討板ユーザーさん]

管理人さん、朝早くからいて、分別やお掃除しっかりしてくれてます。共用部のお掃除も完璧！

[264: 匿名さん]

たくさんの初心者さんが急にコメントありました。
にわかに信じられませんが。
まあ良しとしますか
個別事案ですので内部で議論をお願いします。
あくまでここは検討スレです

[265: 評判気になるさん]

そうですね。
管理人さんは清掃やごみ庫の改善など組合発足の前から実施→変更→実行をやってくれていたと思います。
今後の変更は管理組合での変更となるはずなので、意見は意見として必要だと思います。

管理会社側は初期導入で消臭機が天井に入れてたと思いますがそれでは抑えられてないのだと思うので、臭いに関しては生ごみを含む燃えるごみは収集日に皆が出さないと夏場はやりきれないと思います。1日で臭い出ますからね。

プラごみも洗浄してないものがあるのであれば同じことが言えると思います。

[266: 匿名さん]

>>265 評判気になるさん
気になるのであればここで投稿するより直接、今後のこともあるので匿名、もしくは管理会社に連絡したほうが解決は早いと思います。
ここをのぞいているとは思えません。
ここにきて複数の住人らしき人たち？がこぞって投稿するのは不思議ですね

[267: 匿名さん]

トリプルキャンペーン
もう一声欲しいな

[268: マンション検討中さん]

トリプルキャンペーンって、３つの特典の中から一つだけ選べるんですね。
｢トリプル｣っていうから、３特典とも受けられるのかと思ってしまいました...

[269: 匿名さん]

>>268 マンション検討中さん
私も見た瞬間はそう思いました
100万円分プレゼントキャンペーンとかにした方が良かったのにね

[270: 周辺住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[271: 匿名さん]

>>270 周辺住民さん
257さんと同じ方でしょうか？
ここは荏田ですよ
市ヶ尾？
あちらと間違えて投稿していると思います。
ご確認を

[272: 周辺住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[273: 匿名さん]

新たな手法

[274: 匿名さん]

>>272 周辺住民さん
削除されませんが…

[275: マンション検討中さん]

先日物件見たが、ミニストップ側の１階の物件はやっぱ通りの人の気配が気になる。
建築の法律はよー知らんが、もう少し建物自体をかさ上げして、１階の住居が歩道より上になるようにすれば、購入もあり得るのだが...

[276: 匿名さん]

>>275 マンション検討中さん
敷地周囲の高低差が関係しているのではないでしょうか？
歩道側は床レベルが上がっても他が下がってしまうことになります。
敷地が少し勾配のあるところに建っているからでしょう。

[277: マンション検討中さん]

>276匿名さん
確かに建物全体をかさ上げすると、エントランスや駐車場は歩道より高い位置になってしまいますね...

[278: 匿名さん]

>>277 マンション検討中さん
1階の床レベルを2つ、3つ設定し段やスロープで処理することもできそうだがバリアフリー化の声もありなかなか難しいのでしょう。

[279: 匿名さん]

>>278 匿名さん
スレ主になりひとり連投かと金儲けかい

[280: 匿名さん]

>>279 匿名さん
金儲けできるのですか

[281: 匿名さん]

>>212 M.Kさん
なるへそ

[282: 匿名さん]

>>279 匿名さん
1レス100なら

ヤル

[283: 匿名さん]

>>275 マンション検討中さん
上階空いてるでしょう

[284: 匿名さん]

>>237 匿名さん
今も残り戸数が同じ

[285: 匿名さん]

インプレスト青葉台はあと残り5部屋くらいみたいですよ。。
こちらより早く売れそうですね。。ここはなぜそんなに売れないんでしょうかね。。

[286: 匿名さん]

>>285 匿名さん
検討する人が少なくなってしまいました。
新築マンションが売れなくなった。
優良中古マンションが多く出てきた。
駅近くの大規模なマンションがいいらしいとの記事。わかる

[287: 購入経験者さん]

先日の新聞記事でも7月のマンション販売数が前年同月比35%減って書いてありましたし...横浜市も今後人口は減っていきますし、昔のように建てれば売れる時代ではなくなったのかも知れませんね...

[288: 匿名さん]

>>287 購入経験者さん
中古ストックも年々多くなるでしょう。購入を検討している人も新築と合わせて優良な中古も候補にする人が多くなりそう。
築浅、駅近がキーワードかな

[289: 匿名さん]

双日って商社はいいけど、不動産部門は三流以下。・・・（笑）

[290: 匿名さん]

>>289 匿名さん
その根拠はなんでしょう

[291: 匿名さん]

>>285 匿名さん
荏田だからでしょ。なぜって、今更白々しいですよ。

[292: 匿名さん]

>>291 匿名さん
荏田駅に近くて住みやすいよ。
白々しいことはないですよ

[293: 匿名さん]

>>292 匿名さん
● 誤：荏田駅
● 正：江田駅

[294: 匿名さん]

>>293 匿名さん
地名である荏田を駅名にしたかったが、荏の文字が常用漢字ではないため江田になったと聞きました。

[295: 値下げ]

ですね！ 大幅値引き！！

[296: 匿名さん]

具体は？？

[297: 匿名さん]

双日物件はなかなか売れません。売る側のエゴが見え見栄なんです。
誰も寄り付きません。購入された方は早めに気づいてお売りになってください。
賢明な選択でありますように。

[298: 匿名さん]

>>297 匿名さん
売れない？いくつ売れたら売れたとなるの？
エゴ、見栄とは何をもって言われているのでしょう。
誰も寄り付かないかをどうして知っているの？
何故、他人のお世話なことを言うの？
何が賢明なのかこの文章では理解不能です。
詳しい説明をしなくちゃね

[299: 匿名さん]

もうすぐで完成して２年になってしまいます・・

[300: 周辺住民さん]

各戸に1Gbpsのネット回線があるということですが、実際に使ってみると、速さはどんな感じでしょうか？日中の速さと夜間の速さについて、体感速度を教えて頂けると参考になります。

[301: 匿名さん]

双日物件は、なかなか売れないは営業力ではありません
売る気ない利益集団です
営業さんが哀れですね

[302: 匿名さん]

>>301 匿名さん
売れないと利益すら出ないと思います

[303: 匿名さん]

>>301 匿名さん

年収はかなりもらっているのでうらやましい

[304: 匿名]

周辺環境は良いと思うのですが、まだ売れてないのですか？

[305: 匿名さん]

>>304 匿名さん
気になるのですか？

[306: 匿名]

売主が変わるんですね。。

[307: 評判気になるさん]

>>306 匿名さん
どこになったのですか？

[308: 匿名]

>>307 評判気になるさん

日本セルバン　という会社みたいですね。。

[309: 匿名さん]

>>308 匿名さん
上の方にあるURLリンク切れ
こちらに
https://www.serage.jp/i-aobaeda/