インプレスト青葉荏田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://i-aobaeda.com/
所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田町489-10（地番）
交通：東急田園都市線「江田」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.31m2～80.01m2
売主：三信住建株式会社
施工会社：第一建設工業株式会社
管理会社：双日総合管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-04-27 18:40:53
インプレスト青葉荏田ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2017-05-08 00:06:19
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削除依頼
どういうところがここの売りなのかなぁと思っておりましたが、
公式サイトを見る限りでは青葉区であるということが最大のポイントになっているのかなと感じられました。 公園や街路樹の多さ、高等教育機関卒業者数という数字まで引っ張ってきていたので驚きました。 文教地区ということをいいたいのかなぁ。 子育てのしやすさや暮らしやすさという住み心地に直結すること自体はどうなのでしょうか。 |
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| No.2 |
トランプ相場が早くチャイナショックの大暴落の時みたいに終わって欲しい。
何の恩恵もないから。 |
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| No.3 |
間取りのGタイプは全居室に窓がついていて、通風性が良さそうですが
角部屋限定プランでしょうか。 主寝室となりそうな洋室(1)に小さなバルコニーがついているのも エアコン設置に便利そうです。 75㎡台にしてはお風呂のサイズが少し小さいかな？ |
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| No.4 |
南向きで、背の高い建物がなく眺望が良い、お隣さんとの間隔も取れている、買い物はすぐ横にあるってとこでしょう。
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| No.5 |
ショッピング施設がすぐ横にあるのは便利で良いですね。
便利で良いのですが、休日とか道路が混雑しないか心配になります。 駐車場の台数が67戸に対して27台（平置 14台、機械式 13台） 少ないな～と思うのですが、どうでしょうか。 |
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| No.6 |
駐車台数増やすなら、平置きの所の台数減らして、機械式を増やすことが早いですが、あえて、平置きを選択したようにも見えますね。台数はどこでも、そこまで変わらないかんじ？便利さ優先かな？
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| No.7 |
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| No.8 |
ダイソーも良いですよね。
広いスペースで食料品や下着など何でも揃えれるので家族で一番良く行く店です。 |
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| No.9 |
駅までの距離は遠くもなく、近くもなくで悪くない立地で悪くないのですが、
面積が少し狭いのかもしれません。部屋も収納スペースも狭い感じです。 ただ、周辺に緑も公園もあり自然に囲まれている感じは凄くあるので、 そういう環境を求めている人にはとても良いマンションかなと思いました。 |
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| No.10 |
値段はいくらぐらいですかね？
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| No.11 |
近くの賃貸アパートに住んでます。
周辺環境に不満は無いですが、ガソリンスタンド跡地の建設が気になります・・・。 |
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| No.12 |
全ての洋室が引き戸になっているので、ドアが邪魔になることがない設計になっているのは家具を配置する面では良い
アウトフレーム設計になっていることによって、邪魔がなくすっきりとしているのもいいです。 ちなみに個人的には収納力は十分あるんじゃないかなと思いましたよ |
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| No.13 |
で、いくらなの？
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| No.14 |
価格、気になりますよね
でも、販売開始予定が2017年9月下旬だそうなので まだまだ発表されないと思いますよ 収納、そうですね それほど悪くない感じがします 専有面積のわりにはしっかり収納もある方なのでは アジャストクロゼットって何ですか？ いろんな名称があるものだなと思います 間取りをよーく見ると小さなデッドスペースが目につきました ちょっぴり残念な感じです 冷蔵庫横とか洗濯機横とか でも何かしらの置き場にできるかな |
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| No.15 |
洗濯機置き場は洗濯機の前面と隣の浴室の壁とかと段差があったりして使いづらいだろうね。
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| No.16 |
洗濯機置き場は防水パンの周りにスペースがないと設置するとき大変。ただ、そのスペースが部屋によってまちまちなのが設計へたくそって感じ。
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| No.17 |
分譲マンションって浴室が1418が一般的なのに対して、ここは1317。狭小マンションの新たなパターンか。
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| No.18 |
駅8分と記載がありましたが、良い事言うつもりはありませんが実際歩いてみたら7分弱で着きました。道は歩きやすい感じです。隣の大きな店も立ち寄りましたが、まずまず生活品一式有るので便利かなと思います。
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| No.19 |
駅徒歩については、分速80mでってきまり。OLさんがハイヒールを歩くときの速さが前提らしい。
ただし、信号待ちとかは含まれていないので実際はそれより多くかかることはあるけど、短いのは単にあなたの歩く速さが早いだけ。 |
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| No.20 |
>>19さん
なるほど。徒歩の計算はそうやって図っているんですね。 信号の時間が計算されていないとしたら、赤信号で止まる2分程度の時間はかかってきてしまう場合があるという事で、実際に歩いて7-10分程度で着くのかな？ その程度の時間なら、そこまで遠くないかなという印象を受けますね。 |
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| No.21 |
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| No.22 |
コープ、ダイソー、コンビニやらがすぐ横で、毎日の事なので助かりますね。
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| No.23 |
年収が５００万くらいなんですが何年ローンが良いですかね？
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| No.24 |
小さめの3LDKはともかく、四人家族向け75㎡～以上の部屋でこの浴槽サイズはやっぱり小さいかなと思いました。子ども二人入れるの大変です。こういのもコスト削減の一つなんでしょうか。。
シークレットプランってどの位の広さの部屋なんでしょう？Lrタイプより大きい部屋ならファミリーには良さそうです。4LDK77㎡って若干使い辛いですものね。大きいルーフバルコニーには惹かれますけど。 |
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| No.25 |
金ないんで70平米台でも家族で住みます。
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| No.26 |
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| No.27 |
Aタイプみたいな間取りは空間が有効に使えるようで部屋が大きく、収納がよく取れるみたいです。確かに収納はありますね。
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| No.28 |
買い物がかなり、便利なのがいい。すぐ横で助かりますよね。いまは不便で毎日の事ですから、これは何よりです。
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| No.29 |
トランプ相場早く終わってくれ。
何の恩恵もないから。 |
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| No.30 |
コープがコンビニ感覚で使えるのが、良い。
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| No.31 |
坪200ぐらいかな？
誰かおしえて！ |
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| No.32 |
まだ販売価格はわからないんですかね。駅徒歩圏だし三千万台は難しいかな？
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| No.33 |
どうだろね？
高いと売れないでしょ。これといったウリもないし、近くのブリリアが相当苦戦してたしね |
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| No.34 |
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| No.35 |
100％平面駐車場でしょうか。入口のシャッターゲートが高級感あります。
一部機械式なのかなと思いますが、平置きになれる確率はどのくらいでしょう？専用庭があるプランがあったり、自転車置き場があったり、あとちょっとしたことですがペット用足洗場があるので助かります。これって子供も使っていいでしょうか？ 子供が公園で遊んだ帰りに足を洗うことができるのっていいなと思いました。 宅配レンタカーサービスも経験したことがないので面白そうなシステムですね。 |
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| No.36 |
先日こちらのマンション前まで見てきました！すぐ目の前がミニストップで、何か買い忘れたときに、コンビニにささっと買いに行ける距離は助かります！
でも夜はコンビニが近くだと車の出入りや人の声で 騒がしいでしょうか？ |
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| No.37 |
浴室の狭さが気になります。
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| No.38 |
隣りのミニストップの客層、あまりよろしくない
マナー悪く灰皿が撤去された |
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| No.39 |
コープやらのお店も目の前だから、こっちもコンビニ感覚で使える。資料もらいましたが20店舗あるようでいつもの買い物は楽チンですよね。
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| No.40 |
ミニストップは近くにないので詳しくありませんが、
ソフトクリームやハロハロのような冷たいデザートが充実していたように思います。 確かイートインスペースもあったはずですが、店舗によって異なりますか？ イートインがあればカフェ代わりに気軽に使えそうで良いですね。 |
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| No.41 |
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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| No.42 |
ここガソリンスタンドの跡地なんですかww
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| No.43 |
>>42
車離れの時代ですからね。 |
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| No.44 |
３LDKのAタイプは角住戸で少しコンパクトですが開放的に感じられそうです
共有廊下側の窓はなかなかあけはなすことはできないですから シークレットプランが気になります ログインしなければならないので余計みたくなる心理をよく付いていますね |
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| No.45 |
シークレットプランはルーフ付きの間取りとかがあります。資料請求したらエリアのマップとかももらえて内容は多いです。お試しください。8/19からモデルルームが公開のようです。
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| No.46 |
おいくらぐらいなんでしょうね？
相場がわからないです。 |
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| No.47 |
３０００万くらいが妥当ですね。
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| No.48 |
双日と言う会社は知っていますが、
ブランド： インプレス 売主 ： 双日新都市開発株式会社 、三信住建株式会社 施工 ： 第一建設工業株式会社 等は初めて聞きます。 ブランドの位置づけや人気、会社の実力など、ご存知の方いらっしゃれば情報をください。 |
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| No.49 |
インプレストですね。元日商岩井の商社ですね。見学いきますね。
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| No.50 |
>>49
日商岩井は汚職事件であるダグラス・グラマン事件を起こした会社です。 |
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| No.51 |
しまむらにダイソーがあって最高ですよ！
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| No.52 |
こちらのモデルルームに行ってきました！
想像以上に高い金額設定で驚きました。。 3000万台はありませんでしたよ！4000万台後半～ですね！ お風呂がやはり狭くて、賃貸レベルで残念でした。 他の設備はハイスペックでよかったですよ！ |
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| No.53 |
ぼったくりですな。
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| No.54 |
4300万円くらいからの販売になるみたい？田都で4000万円台で変えたらまだよいのではないかな？？
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| No.55 |
4300万は価格としては、そんなものか？と言う気はしますが広さはどうですか？
多分１階の半地下みたいな部屋ではないですか？ ＨＰに構造説明が追加されましたが、床のことが書いてないですね。 ２重床か１重床か？ やっぱり価格は高い気がしますが。 |
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| No.56 |
最近江田駅の新築マンションはないようですが、築十年のドレッセやその他この近辺の中古マンションの坪単価がものすごく安いですね。
たまプラーザやあざみ野あたりだと、新築に近い価格しているように思いますが。 |
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| No.57 |
荏田エリアでは、7年ぶりの販売みたいですね。
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| No.58 |
宅配レンタカーは車がマンションまで来て、返却もマンションで良いようで便利ですね。ディスポーザーとかキッチンまわりの設備良い。
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| No.59 |
私はＨＰしか見ていませんが、
駐車場がすくないんだから宅配レンタカーより駐車場にするか来客用にする方が良いとおもう。 また、敷地面積の割には個数が多いし２０ｍの高さ制限の中に７階分を押し込んでいるような気がします。 |
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| No.60 |
お風呂が狭いという声を聞き、公式サイトに間取りを見に行きましたが
80㎡台のプランでも60㎡台と変わらず1317タイプなんですね！？ さすがにちょっと狭すぎるように思います。 1317と言うと浴室は0.75坪で1300mm×1700mm、子供さんが2人であれば 一緒に入るのは窮屈かもしれません。 |
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| No.61 |
モデルルームで、お風呂の浴槽に入りましたー。広さはじゅうぶんな感じしたけど。
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| No.62 |
お風呂を狭くして、脱衣場と洗面台のスペースを広くしたと言っていましたよ！
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| No.63 |
マジで価格が高い
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| No.64 |
正直高すぎる気がします。ほとんどの部屋が66-67mで、平均坪単価260-270ぐらいでしょうか。
実際はもう少し下げてくるでしょうけど、正直ビックリですね。皆さん買われるんですか？ |
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| No.65 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.66 |
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| No.67 |
この物件に限らず、どこも高いですが…。たまプラの価格にはビックリ。この物件の良い所は豊富な買い物施設がすぐ有るとこ。マンションから見える近さは便利。ファミリー向け。
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| No.68 |
宅配レンタカーを使えば便利だな。車手放し手放す事もありかも？？
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| No.69 |
ファミリー向けだけど
お風呂は単身向け |
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| No.70 |
営業さん曰くお風呂を狭くして、脱衣場と洗面所のスペースを取ったそうですが、子供さんが2人、3人いらっしゃる家は浴槽や洗い場の面積が広い方が楽だと思います。
家族が大人だけであるなら1317で十分ではないでしょうか。 広ければゆったり入れる反面、お風呂掃除が大変になりますからね。 |
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| No.71 |
やっぱり買い物は便利ですね。クリーニングやらダイソー、コープやらありがたいです。週末、価格見に行きます。もう少し下がってたらありがたいです。
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| No.72 |
下がるよ。この値段じゃ買わないでしょ。
てか、この横の土地どうなるとか気にならないのみなさん？ |
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| No.73 |
こちらそんなにお高いのですか。
75.26のお部屋だとどれくらいの価格なのでしょうか。 江田に土地勘もなく都心にわりとアクセスがいいので、みなさんが江田でこの価格、とおっしゃってるのが少し意外でした。 便利だけど土地ブランド的にはイマイチ、ということでしょうか。 |
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| No.74 |
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| No.75 |
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| No.76 |
>>70
意図的なものなんですね。 うちはもう子どもと一緒に入る機会も少なくなったので1317で十分です。 朝など二人で歯磨きしてることが多いので、我が家の生活パターンだと洗面所が広い方が都合良いかな。 リネン庫があるのも便利に使えそう。 ところで角部屋のアルコープって仕切りがないタイプなんですね。 こういう場合って廊下側の部屋の窓に目隠し等を置いても大丈夫なのでしょうか。 |
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| No.77 |
風呂ネタ多いから見学した時に浴槽に入ってみた。案外広さあるよ。嫁は水道節約できて○だって。
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| No.78 |
見学して来ました。マンションとモデルルームは直ぐ横でわかりやすい場所。駅8分とありましたがそこまで距離感感じませんでした。建設地の印象はまずまずで青葉区と田都はプラス。
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| No.79 |
ピカッと光るものは無いがバランスの良いマンションだと思う。価格も少し下がってありがたいです。
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| No.80 |
駅前だとゴミゴミ、うるさいから、このくらいの距離なら負担なく歩ける。緑道まっすぐで確かに歩きやすいわ。
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| No.81 |
駅8分。1分あたり80メートルでしたっけ？
8×80＝640メートル。1キロいかないくらいの距離でちょうどよさそうですね。 ここは道路を挟んだ向かいにちょうどスーパーなど入ったお店があって、生活環境もいいのが便利な気がします。 お風呂は1317の広さ？1216よりも1ランク大きいサイズですね。 |
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| No.82 |
浴室サイズ、分譲の割には狭いのかなというのは間取り図を見るとまず感じるような。
収納とかはきちんとあるのにって。 ３LDKで70㎡切ってしまうとどこかで帳尻を合わせるようになるのでしょうけれど、ここの場合は浴室で合わせているのかな。 収納はきちんとあるところは良いとは思うけれど。 |
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| No.83 |
モデルルームは68平米の角住戸3LDKでした。形が綺麗で収納もあった。全部の部屋で収納率が10％超えているようです。狭い感じはなかった。
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| No.84 |
70平米近くで4600〜5000万位がベースですね。場所や間取りはしっかりしていると感じます。バランス良いマンションと言う感じ。悪い所はないのでは。
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| No.85 |
青葉区のくせに高すぎ。
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| No.86 |
>>85 匿名さん
青葉区（たまプラ、あざみ野）が高いのはわかるが、江田駅にしては少し高い気がするね。 |
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| No.87 |
4000万台、駅距離、スーパーなど生活に必要な施設、ディスポーザーとかの設備をみてたら買いやすいかと思える物件かな。もっと都心に行くと手が出ないわ。
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| No.88 |
モデルルームはカリフォルニア工務店が作ったようで好きです。
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| No.89 |
信号待ちがないせいか、歩道が広いせいか？歩きやすいから駅まで8分のストレスは無い。道も真っ直ぐ。坂道も歩くと問題無い程度でしたよ。
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| No.90 |
近くの戸建てに住んで江田歴10年以上になりますがいいところですよ
実家は青葉台ですがわたし的には江田の方が好みですね ガソリンスタンド跡地といっても元々古いガソリンスタンドではなかったですし 土壌汚染の心配はないのではと個人的には思います。 |
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| No.91 |
田都で多数見学中です。
江田は初めて行きましたが、思っていたより良かった。急行停車駅でないことで価格が抑えてあるなら、それもありかなと思い始めてます。 南向きが絶対条件で予算を考えると選択肢が少ないんですよね。 設備も良かったし。 見学も疲れてきたし。 皆様はどんなタイミングで決めているのか、良かったら教えてください。 |
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| No.92 |
91さん
駅徒歩圏内、価格と周りの環境や、スーパーが前にあるのも良かったので申し込みました。マンションは同じ場所で同じ価格はないですから、良いと感じましたし決めました。見学会でお会いしているかもしれませんね。マンションの入居が楽しみです。 |
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| No.93 |
価格と買い物の店が直ぐにあって便利。ここが強みかな。共働きなのでありがたい。
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| No.94 |
環境は良いですよね。室内の内装にタイルをはるか今検討しています。
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| No.95 |
こちらはガソリンスタンド跡地でしたか。
であれば地盤はしっかりしていますね。 地震の時はガソリンスタンドで避難すると良いと聞きますから。 ガソリンスタンドは地盤はしっかりしなくてはならないみたいです。 |
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| No.97 |
村内で家具を見てきました。他にも見に行きたいfです。おおすすめの家具のブランドを教えていただけませんか？
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| No.98 |
家具と言ってもソファ、ベッド、収納棚、ダイニングテーブル椅子などいろいろあるし価格帯がわからないからほしい回答は望めないのでは
安くていいならIKEAやニトリでみたら 中〜高いのであればアクタスでみたら もっと高いのなら都内にいっぱいショップがあります。ソファ専門店やら北欧家具専門やら色々 |
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| No.99 |
あざみ野駅横の家具の大正堂はいかが？
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| No.100 |
情報ありがとうございます。オプション関連は友人から紹介をしてもらったグッドライフさのショールームに行ってエコカラットやコーティングはお願いしました。内覧会の時に現地で採寸してもらいます。家具もゴールデンウィークに店舗に行ってきます。色々と楽しみですね。
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| No.103 |
[No.96～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.104 |
>>93
１００均が目の前にあるのが最高ですよね。 |
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| No.105 |
[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.106 |
8月入居です。建物も出てきました。建物の雰囲気は良い感じですね。駅までの距離、買い物、公園、環境面バランス良い感じですかね。。
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| No.107 |
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| No.108 |
陽当たりと眺望がいいので即決しました。
青葉区は坂道が多いけど、このマンションは駅からの道がフラットで良い。 駅には東急ストアあるし、マンション前にはコーポあるし買い物が便利。 インターチェンジも駅も近くて、通勤も週末のドライブも楽しめそう。 収納たっぷりあるし、内装がおしゃれ。特にドアがこだわってて可愛い。 東急と田都で30箇所くらい見たけど、立地・価格・内装・間取り・収納・陽当たり・眺望・周辺環境(買い物、歩道の広さ、緑や公園の数)・待機児童の少なさで、一番バランスが良かった。 9月から入居します❀.(*´◡`*)❀. |
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| No.109 |
外の覆いがとれてました、
色合いが明るくていい感じです 完成が待ち遠しい♪( ´▽｀) 
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| No.110 |
田園都市線混むと聞いたから、試しに平日朝9時前くらいの電車に乗ってみたら、予想に反して空いてて座れた！田園都市線は東急より満員ピーク時間終わるの早いみたい。
10時始業とかフレックスなら通勤快適☆ |
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| No.111 |
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| No.112 |
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| No.113 |
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| No.114 |
たしかに、間取り、設備、収納、方位のバランスは良いですよね。坂道も歩く分には影響無いレベル。駅までも並木道まっすぐ。検討候補です。
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| No.115 |
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| No.116 |
物件みてきました(^-^)
もぉ完成ですね！！ 実感わいてきてワクワクがとまりません！ 
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| No.117 |
一階に植栽がはいりましたね\( ˆoˆ )/
エントランスが早くみたいー((o(^∇^)o)) |
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| No.118 |
江田は急行が止まらないから、急行停車駅と比べて家賃相場どうなんだろうと思い、ホームズで調べてみたら、なんと。
たまプラーザや市が尾より、江田の方が3LDK以上の家賃相場高い、これは意外。環境良いし待機児童少ないから、ファミリー需要があるのでしょうか。 あざみ野よりは月3000-4000くらい安いけど、江田エリアは比較される築浅物件がほぼないから、新築が強みになりそう。 坂道が少なくて割と道がフラットで緑や公園多いし、もしかして田園都市線の穴場なのでは。 名前はあまり有名じゃないけど、閑静っ立派な住宅が多いから、治安が良さそうだし、ゆったり住むには良さそう。 |
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| No.119 |
>>105 匿名さん
私も昨日センター南に行ってショールームで商品を見て来ました。エコカラットと鏡をお願いしました。入居が楽しみです。 |
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| No.120 |
あしたはオプション会！
わっくわく✧⁺⸜(●˙▾˙●)⸝⁺✧ |
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| No.121 |
今日のインプレスト꒰ ∩´∇ `∩꒱
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| No.122 |
エントランス
着々と出来てきています 大理石が重厚感ある(*'▽'*) 
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| No.123 |
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| No.124 |
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| No.125 |
石についての知識ないから、詳しいことはよく分からないけど、重厚感あるエントランスになってきてて嬉しい(*^^*)
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| No.126 |
住居の玄関の床は大理石なんでしょうか。材質によってコーティング方法は変わるのでしょうか。
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| No.127 |
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| No.128 |
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| No.129 |
床のコーティングって、皆さんどうされてるんでしょうか。せっかくの新築だからと気にはなりますが安くはないし、悩み中です。
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| No.130 |
>>129 検討板ユーザーさん
我が家は艶消しのフロアコーティングをお願いしましたよ。 |
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| No.131 |
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| No.132 |
>>129 検討板ユーザーさん
うちは◯ッドラ◯フでツヤ有りのコーティングをお願いしました。安くはありませんでしたが、やはり床に何もしてないよりはいいかなと…ついでに室内物干し(正式名称は忘れました)と鏡も頼みました。色々頼めていいですよね。 |
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| No.133 |
エントランスが渋い。車が入るシャッターゲートも高級な感じがする！土曜日限定で12時からの昼休みに室内を見られるから明日行ってきます！
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| No.134 |
内覧会まで見れないと思ってました、早く見れるならみたいー！！！
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| No.135 |
室内完成してるのでしょうか？
土曜昼に室内みれるのは来週もですか？ |
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| No.136 |
8月下旬入居開始予定ですのでお盆休みを入れると実質1ヶ月前。内覧会でのチェック→是正工事→是正確認の期間を考えると室内完成していないとスケジュール的にきついかと思います。
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| No.137 |
エントランスかっこいい（＾Ｏ＾）
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| No.138 |
内覧会行ってきました(^-^)
図面だけ見て購入したので期待と心配が入り混じりでしたが、、 眺望、間取り期待どおりでした！ よかった(❁´◡`❁) バリアフリーでフラットな作り、収納がたっぷりある、全室風通しの良い設計、ドアや窓がおしゃれ、バルコニータイルや共用廊下がモダンな色合いできれいでした☆ |
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| No.139 |
床(全室+風呂＆トイレ)のコーティング、艶あり(UV)となし(ガラス)で迷い中です。
風呂＆トイレはUVできないらしくガラス。 床は艶ありはやった感があるしノロのときハイター使えるのがポイント。 艶なしは費用やや安いのと自然な感じの仕上がりがポイント。 どちらもいいなと思える、う〜ん。。 |
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| No.140 |
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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| No.141 |
>>139 マンション掲示板さん
お金があるのなら 部屋毎使い分けすればいいじゃない 車のコーティングと同じで 種類も数種類あり価格は松竹梅 超撥水や撥水や親水 設置場所や地域、使い方によって様々 コーティングする人もいればしない人もいる 安価で定期的にメンテナンスするならホームセンターにGO |
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| No.142 |
小学校は1.2kmのところにある荏田小学校ですよね。
遠くないですか？ |
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| No.143 |
ご家庭によります
私立だと駅まで徒歩そして電車 |
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| No.144 |
デザインはどの部屋も可愛い感じなんでしょうか？
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| No.145 |
>>144 マンション検討中さん
現地に行けば棟内モデルルームや場合によってはモデルルーム以外の住戸を見せてくれると思います。 デザインの感じ方は人それぞれですので直接ご自分の目で確認されることが一番です。 |
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| No.147 |
[NO.146と本レスは、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
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| No.148 |
>>143 匿名さん
管理の方ですか？ 私立ではなく通う場合を想定したコメントです。 ご家庭によります、 このコメント要らないです、誰でもそのくらい分かります。 あえて書かれると見下された感じがして気持ち悪いです。 何でも返信したら良いではなくて、コミュニティなのですから、相手がどう受け止めるか、少しは考えたらいかがでしょうか。 |
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| No.149 |
これでも配慮してオブラートに包んだ投稿したのですが...
そうでなければ、 わたしは子供の徒歩通学で1.2㎞は遠いと思います。 子供(低学年)の足なら30分はかかると思います。 ですが、それ以外にメリットを感じられたら 購入するのがよろしい。 小学校は6年間かぎりですから。 また、公立で公立保育園、公立小・中・高、大、(院) それはそれで素晴らしいことです。 見下していませんよ。 |
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| No.153 |
[No.150から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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| No.154 |
もうすぐ鍵引き渡しだ(*^◯^*)
ワックワク♡ |
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| No.155 |
ぼちぼち住み出してるみたいですね
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| No.156 |
あと6、7戸程度残っているようです。
早く完売するといいですね。 |
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| No.157 |
４７００万円～ っていう垂れ幕出してますね。
場所的に雨の日は 駅からのだらだら坂道でずぶ濡れになりそう。 |
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| No.158 |
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| No.159 |
遠いですよ、小学校。
愛和幼稚園の前を通り山道を下って15分ほどとGoogleマップででました。これから小学校入るの子が居るので悩みます。それだけが悩みの物件です。 |
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| No.160 |
荏田から港北みなもに行く抜け道沿いにあるところだね。あまりいいとは言えない通学路ですね
そして中学校は18分 |
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| No.161 |
今住んでいますが、とてもいいマンションですよ！何だかんだで目の前のコンビニとスーパーにはお世話になりますし…。管理人さんもとても感じのいい人で、ゴミの分別やら掃除やら、一生懸命働いてくれてます！
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| No.162 |
私も実際に住んでいますが、インター近いですし、スーパーが目の前にあり、便利で住みやすいと感じてます。共働き夫婦には特にお勧めの物件です！
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| No.163 |
最後の文書が妙にハマった！
ファミリーよりパワーカップルにいい物件と思います。 |
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| No.164 |
12月に入居します！スーパーが目の前で便利、南向きで気に入って契約しました。引っ越しが楽しみです。
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| No.165 |
あと何戸ぐらい残っているのでしょうか？ここに住んでいるのでいつまでもあの横断幕が出ているのかと気になります。。早く外されるといいですが。。
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| No.166 |
先着順で9戸、第3期でいくつか
まだまだ残っているようですね 住人でしたら敷地内にモデルルームがあるので販売員と顔合わせる機会もあるでしょう。直接聞いたらどうですか。住人以外の人に聞くよりあなたの方が教えてもらえると思います。 |
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| No.167 |
徒歩圏内でこの設備は評価しています。買い物もすぐ横にあるので便利かなと思っています。学校が遠いかなと思っていましたが、営業の方に集団登下校や毎日ボランティアの方が通学路に立ってくれていて開校以来ずっと問題無く過ごせているので、ひとまず安心しています。南向きで価格的に良いので年内には決めようと思っています。
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| No.168 |
駅まで緩やかな下りなので早歩きだと８分かからないです。
各駅だと渋谷方面でも朝は割と座れます(^○^) 心配してたより電車が空いてたからラッキー |
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| No.169 |
マンション住民です。部屋の窓がとても大きいので、カーテン開けてれば夕方まで電気付けなくても明るい部屋で過ごせますよ。
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| No.170 |
西向きですか
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| No.171 |
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| No.172 |
建物の顔になります前面道路側は西向きになります。
HPの外観完成予想図もしくは現地建物で確認ください |
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| No.173 |
住人です。
このマンションの良さは、みなさん書いてる通り、駅から近い、設備が充実している、スーパー・しまむら・100均のあるショッピングモールが目の前、246と高速入口に近い、など多々ありますが、 それらを凌いで本当に素晴らしいのは、遠方からも買いに来るというウィーン菓子の名店「ナッシュカッツェ」が目の前にあることです。甘いものは正義。モデルルームに来て迷ったら、ぜひここのザッハトルテ540円（売り切れてることよくあり）を買って、食べながら考えてみることをお勧めします。まぁ絶品です。 こんな店が目の前にあるのがこのマンションの最大の良さです。 |
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| No.174 |
初心者マークの住人さんがPR?
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| No.175 |
クリスマスケーキはナッシュカッツェ??
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| No.176 |
文字化けした笑
ナッシュカッツェ(^○^) |
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| No.177 |
ナッシュカッツェ、あるのは知っていましたが投稿を見て興味が出てきました。
こういう街の情報もマンション検討の方だけでなく住人にとってもありがたいです。 ぜひザッハトルテを味わいに行ってみたいと思います。 |
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| No.178 |
なんだモデルルーム来場者特典プレゼントか
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| No.179 |
近隣の住民です。毎日の買い物は近くて助かりますよ、とても楽ですね。
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| No.180 |
横断歩道を渡ってすぐハーモスですから買い物に便利ですよね。近隣にお住まいでマンション検討中さん、決めきれないのは何かあるのでしょうか。
うちは専有面積が狭いのが気になっています。 |
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| No.181 |
申し込み手続きしました。早く引っ越したいです。楽しみです。
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| No.182 |
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| No.183 |
こちらのマンションを検討してるのですが、交差点に面しているので、車の発進音やピヨピヨいう信号機の音がどれほど聞こえるのかが気になってます。共働きなので、平日の夜間、休日の昼間・夜間について知りたいです。窓を閉めていれば気にならないでしょうか？
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| No.184 |
大通りに面している住戸でしたらテレビなどをつけていなければかすかに聞こえる程度ではないでしょうか。それ以外の住戸でしたらほとんどわからないと思います。最近のサッシはほとんど複層ガラスでしょう。窓を開けての生活は田舎でないですからお勧めしません。
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| No.185 |
>>184 匿名さん ありがとうございます。窓をあけっぱなしで生活することはないと思いますが、換気などはするかなと思って質問でした。246に比べれば交通量も多くないので許容範囲だと思うけど、外に洗濯物干すと黒くなったりするものなんでしょうか。
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| No.186 |
ご存知かもしれませんが随分前に24時間換気システムの設置が義務化されマンションや戸建てにおいてシックハウス対策として設置されています。
換気だけでいうと窓を開けなくても1時間で部屋の空気は入れ替わります。 今は車の排気ガス規制を厳しくなり昔ほど黒煙を撒き散らす車は見かけなくなりました。それより黄砂や花粉といったアレルギーに影響がある物質の付着が気になります。私はUBで干すのをオススメします。 |
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| No.187 |
マンションの住民です。夜間になると、信号機のピヨピヨの音はしなくなります。また車の交通量は相当減りますので、思われている度合いはわかりませんが、気にならないかと思いますよ。
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| No.188 |
今はわかりませんが、昔は隣のコンビニが元気のいい若者たちの集合ポイントでした。
今は静かということで良かったです。 |
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| No.189 |
抜群の陽当たりの良さでこのマンションを申し込みします。掲示板は参考になりますね。
お部屋が無くならないか心配です。 遠方からの引っ越しですがワクワクしています！ 宜しくです。 |
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| No.190 |
HPによると6日前の情報となりますが先着販売中9戸、販売予告1戸となっています。
おそらく大丈夫だと思います。 成約できるといいですね。 |
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| No.191 |
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| No.192 |
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| No.193 |
>>183 マンション検討中さん
通りに面していますが、やはり、窓を開けた途端、テレビの音は聞こえなくなります。今は冬場なので、窓を１日中開けることはありませんが、暖かくなれば窓を開けて過ごす日もあると思います。そのときどれだけ外の音を我慢できるかでしょうか。。あとは慣れだと思います |
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| No.194 |
>>192 匿名さん
隣がマンションなや戸建て群なら心配は無用ですがコンビニだから問題ですよ。コンビニはおそらく土地所有者でなく土地利用者。収支が悪ければ撤退もありえます。幹線道路に面していますのでアパートはないですね。事業用土地として不動産業者が売りに出しマンションか商業施設などになる可能性があります。その可能性を信じるか否かですねえ |
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| No.195 |
>>193 匿名さん
お住まいのマンションの立地状況とサッシの性能、ガラスの仕様が書かれていないので単純にこのマンションでもこうだとは言い切れませんよ。 どうしてもうるさいようでしたら窓しめてエアコンつければ解決します。一度現地で確認したらよろしい。 |
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| No.196 |
個人的には価格含めて結局バランスの良いマンションと思い真剣に検討してます。奥さんは設備が良くて買い物近いのが◎らしいです。お金持ちは都内タワーとか買うんでしょうか。
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| No.197 |
>>196 マンション検討中さん
夫婦揃って前向きで価格的にも予算内のようですのでそれならすぐに申し込みと契約ですね。 善は急げですよ。 お金持ちの人のことは予算が違うのであれこれ想像しても虚しさだけが残ります。タワーがそんなにいいですか？私ならお金があってもタワーは外します。 |
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| No.198 |
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.199 |
先日見てきました。
価格に魅力を感じています。 この沿線の駅徒歩10分内で、こちらより安い新築マンションってあるんでしょうか。 |
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| No.200 |
ありますよ。
南町田駅で住所は町田市です。 |
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