エクセル御崎公園レガーロってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://misaki25.com/
売主：株式会社岡三地所
施工会社：株式会社岡工務店・今津建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
販売提携（代理）：株式会社アーク不動産

物件概要
全体概要
物件名　エクセル御崎公園レガーロ
所在地　兵庫県神戸市兵庫区吉田町3丁目6-5他
交通　市営地下鉄海岸線「御崎公園」駅より徒歩3分
地域・地区　工業地域、準防火地域、第5種高度地区、浜山地区土地区画整理事業、地区計画（浜山地区）、浜山運河周辺都市景観形成地域
地目　宅地
建ペイ率・容積率　70%・200%
構造・規模　RC造、地上6階建総戸数25戸（非分譲2戸含む）
敷地面積　738.66m²
建築面積　396.19m²
建築延床面積　2,051.47m²
建築確認番号　第ERI-1700669号
駐車場　屋内駐車場4台（小型1台）、屋外駐車場6台
バイク置場　5台（ミニバイク4台、大型バイク1台）
駐輪場　35台（スライド式20台）
竣工予定　平成30年2月下旬
入居予定　平成30年3月下旬
事業主・売主　株式会社岡三地所
兵庫県知事（10）第8147号
（一社）兵庫県宅地建物取引業協会加盟　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒652-0802 神戸市兵庫区水木通4丁目1番1号　TEL.[phone]（代表）販売提携（代理）株式会社アーク不動産
大阪府知事（3）第51171号、（社）全日本不動産協会会員、（社）不動産保証協会会員、
不動産公正取引協議会加盟事業者
〒531-0075 大阪市北区大淀南1丁目11番5号GMビル7階　TEL.[phone]
設計・監理　有限会社大土呂巧建築設計事務所
施工　株式会社岡工務店・今津建設株式会社
設計図書閲覧場所　エクセル御崎公園レガーロ　マンションギャラリー
竣工後の管理形態　敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
管理会社株式会社　東急コミュニティー
竣工後の権利形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合により管理会社に業務委託

第1期分譲概要
販売戸数　21戸
販売価格（税込）　2,060万円〜3,420万円
最多販売価格帯（税込）　2,900万円台・3,200万円台（各3戸）
間取り　2DK〜3LDK
住居専有面積　44.10m²〜66.12m²
バルコニー面積　9.12m²〜13.26m²
アルコーブ面積　1.60m²〜7.48m²
サービスバルコニー　面積2.38m²〜4.90m²
MB・PS面積　0.45m²〜1.86m²
室外機置場面積　1.86m²
管理費（月額）　8,000円〜12,000円
修繕積立金（月額）　2,650円〜3,970円
修繕積立一時期金（一括）　309,000円〜463,000円
情報更新日　平成29年4月7日
次回更新予定日　平成29年4月21日
※先着順につき、成約済みの場合はご了承下さい。

次期予定分譲概要
予定販売戸数　2戸
予定販売価格（税込）　1,930万円・2,450万円
間取り　2DK・3LDK
住居専有面積　44.10m²・55.78m²
バルコニー面積　9.12m²・13.26m²
アルコーブ面積　1.60m²・5.11m²
MB・PS面積　0.53m²・0.56m²
室外機置場面積　1.86m²
販売予定時期　平成29年5月下旬

[1: 匿名さん]

>>売主：株式会社岡三地所
>>施工会社：株式会社岡工務店・今津建設株式会社

岡三地所って聞いたことないけど検索したら過去に御崎公園周辺にマンション建ててるみたいだけど地元では有名な会社なのかな？
ちなみに施工会社が2社体制なのは何でだろう？費用上がったりしないのかな？


エクセルデュオ御崎公園
エクセルスカイ御崎公園
エクセルウィッシュ御崎公園
ウィングシティ御崎公園
エクセルヴュー御崎公園
キャナルシティ御崎公園
エクセルシティ御崎公園
エクセルスクエア御崎公園
サンポール灘

[2: 匿名さん]

自社マンション以外でも御崎公園周辺にいくつか建ててるってことなのかな。
実績も多いみたいですし、マンションだと小規模から大規模まで色々手掛けてるようなので
個人的には安心感は高いですね。評判も一応調べておきたいところではありますが。

ある程度広めの部屋＆生活環境もそこそこの割に価格帯は安いなと思ったんですが
何か理由でもあるんでしょうか。土地代が安いんですかね。