グランドパレス守口ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://moriguchi.0152.jp/
売主：第一交通産業株式会社 大阪支店
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
販売提携（代理）：株式会社ホームズ

物件概要
名称 グランドパレス守口
所在地 大阪府守口市竹町7-1他（地番）
交通 大阪市営地下鉄谷町線「守口」駅徒歩3分、京阪本線「守口市」駅徒歩7分
地域・地区 第二種中高層住居専用地域、準防火地域
敷地面積 2,846.49㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造15階建
戸数 84戸
間取り 1LDK+F〜4LDK
住居専有面積 47.27㎡～82.94㎡
バルコニー面積 9.00㎡～14.54㎡
ルーフバルコニー面積 35.68㎡
サービスバルコニー面積 2.20㎡・3.90㎡
販売戸数 未定
販売価格 未定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
管理準備金(引渡時一括払) 未定
修繕積立基金(引渡時一括払) 未定
完成予定 平成31年2月下旬（予定）
入居予定 平成31年3月下旬（予定）
建築確認番号 第H28確認建築CIAS02220号（平成29年3月24日）
※本物件については計画変更確認申請を行う予定です。変更申請に伴い数値等が変更となる場合があります
分譲後の権利形態 築物は区分所有権、土地および建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主（売主） 第一交通産業株式会社 大阪支店
大阪市淀川区西中島5丁目6-9新大阪第一ビル6階
国土交通大臣（12）第1786号、 （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員
販売提携（代理） 株式会社ホームズ
大阪市中央区内平野町2丁目3-14ライオンズビル大手前6階
大阪府知事（８）第30141号、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
施工 不二建設株式会社

[41: 匿名さん]

２LDKが2プランもあるのか！と思ったんですが
プラスしてサービスルームがあるようで
実質的に３LDKとして使うことが出来るのだなと思いました。

Bタイプは柱とシューズボックスで出っ張っている分のスペースがあまりないのだなと思いました。
机をそのスペースに置くとかそういう感じにしていくのが一番いいのかもしれません
ベッドは普通に入りますよね？
クローゼットの開閉もありますし置き方に迷ってしまう。

[42: 匿名]

保育園の無償はおかしいですねー

[43: 匿名さん]

大規模マンションは、住民が多いのでお付き合いが大変かなとか思っていましたが
総戸数が１００戸弱くらいであれば、そこまで神経質にならなくても良いかもしれないです。
逆に小規模だと自治会の役員などもすぐにまわってくる心配もあります。
駅に近く、間取りや生活環境が整っているので、住み心地良さそうだなと思いました。

[44: マンション検討中さん]

外観、なんだこのテトリスみたいな形は
日照権の問題？　めちゃくちゃダサい

[45: 匿名さん]

モデルルームを見ると、落ち着いた雰囲気に仕上がっています。
白を基調とされた感じのマンションが多いので、こういう感じを待ってました。
外観デザインも含めて、価格の割には高級感を感じます。
交通アクセスの良いので、電車通勤もらくらくで良いと思いました。

[46: 匿名さん]

建物の形が不思議だなぁと思っていたんですが、日照権の関係なんですね。
修繕のときに足場を組むのが面倒そうだ…なんて建つ前から思ってしまったりして。遠くから見た感じだとバイカラーな感じなのかなと思ったんですが、近くに来るとそうではないのかな。エントランスの印象は全然違う感じ。

[47: 検討中]

4LDKのAタイプおいくらぐらいでしたか？

[48: 匿名さん]

Aタイプ4LDKは13階以上が5000万円台、低層階でも4000万円台でした。
第二期も完売ですかね？

[49: 匿名さん]

1LDK＋FのFはフリールームのようです。2LDK＋FのBタイプは3LDKっぽいですし。

いまいち、フリールームのFや納戸のNが理解できていません。
Bタイプは3LDKな気がしてしまうんですが、フリールームにした理由は何なんでしょうね。和室なのは使いやすいかなと思いますし、子供がいると子供部屋として洋室がいいか和室がいいか別れそうな気がしますけど、完売続出？みたいですね。

価格もそんなに高くないですし、売れるんじゃないでしょうか。

[50: 検討中]

フリールームは日当たりの関係でそういう表記になります。

[51: 検討中]

Aタイプ残り1部屋だそうです。
第二期なのに早いですね。

[52: 匿名さん]

>>51
>>Aタイプ残り1部屋だそうです。
>>第二期なのに早いですね。

そうなんですか。

Aタイプは確か4LDKのプランだったでしょうか。

ファミリー層は、広い間取りではないと難しいと思いますので

先に売れてしまうのは当然なのかも。

でも、あとは2LDKばかりでは完売するのに時間かかりそう。

[53: マンション検討中さん]

ここの場所は守口にしては落ち着いていて阪神高速とも距離もあるし国道の音も道が奥まっているのでマシなのかと。
地下鉄駅から3分の距離と平面駐車場には惹かれますね。
まだ広い部屋は残ってるんでしょうか？
購入辞めた方の意見も決めた方の意見も聞いて見たいですね。迷っているのでどんな意見でも参考にしたいです。

[54: 匿名さん]

角部屋でキッチンと浴室に窓がついているプランはいいですね。
収納はウォークインクローゼットがついていないようですが、
同じ専有面積でもウォークインクローゼットつきとそうでない間取りの
違いって何なんでしょう？
収納が広い間取りは廊下や洗面室の面積を極限まで削っているんでしょうか？

[55: 検討板ユーザーさん]

結構売れてるみたいですね！ちなみに1階の庭付きはメリット、デメリットって何かあるんでしょうか？あまりイメージができなくて。。

[56: マンション検討中さん]

あとどれくらい残っているんでしょうか？ここと近隣の新築とで迷っています。
一階のメリットといえば
・エレベーターストレスが無い。
・小さな子供がいても階下への騒音を配慮しなくても良い。
・最近多い子供のベランダ転落事故を気にしなくてすむ。
・ガーデニングなどが楽しめる。
・ペットを飼いやすい。
・コスパが良い などなど
デメリットとしては
・眺望が良くない。
・浸水懸念
・防犯面での不安 でしょうか？

まぁマンションの空き巣などは低層より高層階の方が狙われ易いと聞きますし対策次第でしょうが。

[57: 匿名さん]

1階は子育て中だとありがたいといいますね。いくら言っても、子供によってはかかとからの足音を立ててしまう子もいます。カーペットを敷いても足音って響くので、ちゃんと歩けるまでは1階かな。でも、長い期間住むと思うと、違う階にも住みたくなります。

ガーデニングは専用庭があるならよさそうです。家庭菜園を楽しんだりすることだってできますから。

このマンションは無償セレクトが多いのがいいです。普通は有料になってしまうオプションも無料なら選びやすい。キッチン、洗面、浴室、建具なども色など選べます。セミオーダーになるとお金がかかるみたいですけどね……。

[58: マンション検討中さん]

守口市の保育園無償化を期待して、検討しています。

ですが、市役所の保育科に聞きましたが、
夫婦共働きのフルタイムだけでは十中八九、選考から漏れるとのこと。

無償化に非常に魅力を感じていますが、悩みどころです

[59: マンション検討中さん]

>>58 マンション検討中さん

守口市の保育園無償化に私も期待してたのですが フルタイム共働きでも選考漏れってそうなんですか？
保育園の定員をオーバーしているってことでしょうか？
フルタイム共働きでダメならどんな条件なら大丈夫なんでしょう？

リサーチ不足ですいません

[60: マンション検討中さん]

59番さんへ

守口市役所さんの回答ですが、
共働きのフルタイムでは基礎点と呼ばれるものは満点です。
しかしながら、追加評価点というのがあり、
例えば、いまは認可外に預けている。
や、母子家庭、父子家庭。もしくはすでに兄、姉が通っているなどのようです。

私はマンション購入を考えてると伝えた上で、電話でしたが、そのように回答ともらいました。

真剣に考えて頂いているなら、本音で、話しますが。。。という感じでした。