グランドパレス守口ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://moriguchi.0152.jp/
売主：第一交通産業株式会社 大阪支店
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
販売提携（代理）：株式会社ホームズ

物件概要
名称 グランドパレス守口
所在地 大阪府守口市竹町7-1他（地番）
交通 大阪市営地下鉄谷町線「守口」駅徒歩3分、京阪本線「守口市」駅徒歩7分
地域・地区 第二種中高層住居専用地域、準防火地域
敷地面積 2,846.49㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造15階建
戸数 84戸
間取り 1LDK+F〜4LDK
住居専有面積 47.27㎡～82.94㎡
バルコニー面積 9.00㎡～14.54㎡
ルーフバルコニー面積 35.68㎡
サービスバルコニー面積 2.20㎡・3.90㎡
販売戸数 未定
販売価格 未定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
管理準備金(引渡時一括払) 未定
修繕積立基金(引渡時一括払) 未定
完成予定 平成31年2月下旬（予定）
入居予定 平成31年3月下旬（予定）
建築確認番号 第H28確認建築CIAS02220号（平成29年3月24日）
※本物件については計画変更確認申請を行う予定です。変更申請に伴い数値等が変更となる場合があります
分譲後の権利形態 築物は区分所有権、土地および建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主（売主） 第一交通産業株式会社 大阪支店
大阪市淀川区西中島5丁目6-9新大阪第一ビル6階
国土交通大臣（12）第1786号、 （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員
販売提携（代理） 株式会社ホームズ
大阪市中央区内平野町2丁目3-14ライオンズビル大手前6階
大阪府知事（８）第30141号、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
施工 不二建設株式会社

[1: 匿名さん]

>>売主：第一交通産業株式会社 大阪支店

聞いたことない事業主だけど大手の事業主と比べて特別に購入検討者が気をつける面とかあるんですか？

[2: 匿名さん]

会社の方のサイトを見ると分譲マンションの実績はいくつかあるみたいですね。
関西の方も何棟かあるようで。北九州の会社なので九州方面が一番多いのかな。
どこも中規模～大規模マンションのようなのでノウハウはきちんとあるんだと思います。
評判なんかはどうなんでしょうね？価格帯は高め、安めとかあったら聞きたいところです。

[3: 匿名さん]

　すべてのプランにセレクトプランが用意されているということです。Dタイプの２LDKのものにもあったりするのでしょうか。リビング脇の居室とか、スライドウォールに変更が出来たりしたら面白いと思いますが、どういうものが提案されているのでしょうか。
　他のプランだとリビングインの居室は和室になっているのでふすまで部屋が区切られているようなんですよね。リビングと一体感もつくることができるのかなぁ。

[4: マンション検討中さん]

竹町で分譲マンション
知らない人が、駅距離とか見て買うのだろう。

売れないと直ぐ叩き売りする
会社さんならではの物件ですね。

[5: 匿名さん]

駅3分。価格未定。
駅から近いことに飛びつきそうになっているんですけど、そんなに魅力はないんでしょうか。4さんはちょっと辛口。

セレクトプランがあるので、1部屋潰してLDKにしてってできそうですよね。スライドウォールにすると、開けたり閉じたりできるのかとか。

お金持ちは部屋数少なくLDKが広めって信じているので笑、そうしたい憧れがあります。

[6: マンション検討中]

４さんの「竹町で分譲マンション
知らない人が、駅距離とか見て買うのだろう。」
とは、どういう意味でしょうか？小生土地勘が全くないもので・・・。地域柄が良いないのでしょうか？
詳しく教えてください。

[7: 匿名さん]

スライドドアもドアによっては収納できないタイプだったりして結局部屋を広げてリビングにすることは難しかったりしますから、
リビングを広げたければ最初から広げておくというのも一つの手ですね。
リビングが広く設定してあるので家族でくつろぐ場所としては、十分な広さになっているというのは利点です。

[8: マンション検討中さん]

現時点でかなり良いなと思っているのですが、
「竹町で分譲マンション
知らない人が、駅距離とか見て買うのだろう。」
が気になります。
その後の返答が無いのでただのネガティブキャンペーンなのか…なんなのか…
どなたかわかる方いらっしゃいませんかね？

[9: マンション検討中さん]

しずかそうで価格も予算内でよかったです。

[10: 匿名さん]

>>8 マンション検討中さん
4ではないですが、大阪市内から守口、門真、寝屋川の3コンボだからではないですかね。守口の中でも松竹梅は比較的いいとは聞きますけど。
実際いろんな日と時間帯を見た方がいいと思います。

[11: マンション検討中さん]

>>10 匿名さん
8です。ありがとうございます！

そもそも守口市自体のイメージがあまり良く無いということなんでしょうか。
地元民では無いため無知でした。
治安も良さそうに見えたのですが、また何度か足を運んでみようと思います。

[12: マンション比較中さん]

守口市ってのは１００歩ゆずって、事業主の信頼性がかなりイマイチだと思います。
あと淀川が近いのでハザードマップも見た方がいいですね。
消防・警察が近いのは良いのですがサイレンの音が２４時間聞こえるってことです。
国道一号線の混雑具合を見ると空気の汚染も気になります。
４０㎡台の部屋があるので、どちらかといえば単身やＤＩＮＫＳ向けの立地でしょうね。
子育て世帯の方はよ～く考えた方が良いと思いますよ！

８２平米の上層階が３５００万円位だったら買いかも？？

[13: マンション検討中さん]

私も門真、守口、寝屋川にはあまり良いイメージはありません。地域にもよるのでしょうが、実際お住まいの方から
聞きました。マンション建設現場周辺は静かそうですが、いざ一号線に出ればマナーの悪い方々を散見しますね。永住したい場所ではありませんが、利便性重視ならありな物件だと思います。

[14: 匿名さん]

>>12 マンション比較中さん
子供がいなければ便利なところだと思いますよ。

[15: 通りがかりさん]

>>12 マンション比較中さん
今時そんな安い価格のマンションでそこそこの物件なんてないですよ。駅近を売りにしていて比較的いい地域?らしいので、守口市でさえも少なくともあと2～3割増しじゃないと買えないですよ。

[16: マンション検討中さん]

82平米上層階5100万円台みたいです。
子供がいなければ便利ということは子供がいると不便なのですか？
地元民ではないので教えてください。

[17: マンション検討中さん]

>>16 マンション検討中さん
多分、不便というより教育環境とか考えると…てことなんじゃないですか？

[18: 通りがかりさん]

京阪沿線だと枚方のほうが教育環境は良さそうではないですか？守口市のイメージが悪すぎてここでは子育てはしたくないですね。勝手なイメージかもしれませんが。

[19: 通りすがり]

価格拝見したら、ここでこのお値段は、ちょっとお高いかな〜。景観もよくないし、国道、高速道路もあるので空気悪いし、淀川近いから雨上がりはユスリカ大量発生だし。販売価格が下がったらいいかも。あくまでも守口ですしね。

[20: 通りがかりさん]

>>19 通りすがりさん

淀川河川敷からは徒歩だと少し距離があるようですが、そこからマンション周辺まで蚊なんて飛んでくるんですか？ちょっと考えにくくないですか？価格と環境の点は同感ですが、蚊の件は？？？