マストメゾン城東中央ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：https://www.joto101.jp/index.html
売主：積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理関西株式会社

■マストメゾン城東中央 物件概要
名称 マストメゾン城東中央
所在地 大阪市城東区中央2丁目22番2（地番）
交通
京阪本線「野江」駅徒歩4分、
地下鉄長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩7分、
地下鉄谷町線「野江内代」駅徒歩13分
地域・地区 準工業地域、準防火地域
指定建ぺい率 60%（角地緩和により70％）
指定容積率 300%（総合設計により許容容積率359.53%）
敷地面積 2,205.26m²
建築面積 827.69m²
建築延床面積 8,646.32m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建
建築確認番号 BCJ16大建確084（平成29年3月9日）
総戸数 101戸
販売価格 未定
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 60.02m²～93.09m²
バルコニー面積 9.69m²～12.92m²
アルコーブ面積 2.37m²～3.37m²
サービスバルコニー面積 1.80m²・2.07m²
防災備蓄倉庫面積 0.32m²～0.36m²
駐車場 敷地内54台（機械式）〔月額使用料：未定〕
自転車置場 202台収容〔月額使用料：未定〕
バイク置場 3台収容〔月額使用料：未定〕
ミニバイク置場 18台収容〔月額使用料：未定〕
管理費（月額） 未定
管理一時金（引渡時一括） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立一時金（引渡時一括） 未定
分譲後の権利形態 敷地は持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。
管理会社 積和管理関西株式会社
竣工予定 平成30年11月下旬
入居予定 平成30年12月下旬
事業主（売主） 積和不動産関西株式会社
国土交通大臣免許（11）第2343号・（一社）不動産流通経営協会会員・
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒531-6125　大阪市北区大淀中1丁目1番30号 梅田スカイビルタワーウエスト24階
TEL:[phone]
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
販売予定時期 平成29年9月下旬

[441: 匿名さん]

同じく内覧会行ってきました。

少し細かな部分の不備はありましたが、
おおむね問題なくいい感じに仕上がっていて、
ようやく実感がわいてきました！

[442: 匿名さん]

右に同じくです！

大きな不備はなく、イメージ通りでした！
マンション自体も全体に雰囲気が良かったですし、他に内覧会に来られていた方も皆さんの雰囲気もとても良かったです。
新生活が楽しみです( ??? )?

日当たりも思ったより良かったです！

[443: 匿名さん]

マストメゾン

[444: 匿名]

内覧会で水は出せないってのを了承してしまったけど、やっぱしおかしいですよね。
見直し会の時にやっぱし水出しをお願いすることにします。
あと、洗面台の下ドアの中の排水パイプの通り口を空けてネジ止めされた床側の板が浮いていたのを指摘し忘れていました。「今日指摘できなければ以降は有料になる」と言われましたが無料で直してもらうように指摘してみます。
その他も見えにくいところは何点かがっかりなところがありました。

[445: 通りがかりさん]

確かに、水出しをさせて貰えない件は、
うーんと思いながら、了承しました。
自分も次回の手直し確認の際、
やらせて貰おうかなと、思いました。

内覧会って、短いですよね。
言い換えれば、出荷前検査になるのですが、
仕事とかでは数千万の設備に対して、
この短さ、説明の少なさはあり得ないと
思ったのですが…
まぁ、こんなものかもですね。

とは言うものの、
確認出来る範囲での、仕上りには概ね満足ですが。

[446: 検討板ユーザーさん]

キッチンの標準はどこのメーカーでしょうか？

[447: 匿名さん]

>>446 検討板ユーザーさん

確か、リンナイだったと思います。万一違ったらすみません^^;

[448: 匿名さん-]

タカラスタンダード。

[449: 匿名さん]

447です。

タカラスタンダードでしたか^^;
ごめんなさい、確認せずに適当な発言をしてしまいました‥申し訳ありませんでした(＞＜)

[450: 住人さん]

>>449

キッチンがタカラスタンダードで、コンロがリンナイですよね！？

[451: マンコミュファンさん]

>>450 住人さん
コンロもタカラスタンダードのはずです。
珍しく感じましたが。

[452: 匿名]

ここってHPに多分わざと内装を公開してないですよね。確かにチープ感はありました。トイレとかも。

[453: 匿名さん]

わざと内装公開しないほど悪いですかね(^◇^;)

確かに御手洗はいつかリフォームしてネオレストとかにしたいなぁと思います。棚もちょっと使いにくそうですよね。

でも、キッチンとお風呂はふつうに良い感じだと思っています。贅沢を言えば、お風呂の照明はオプションでもフラットラインにできたら良かったです。

[454: 匿名さん]

>>453
お風呂の照明はオプションで変更できましたよ。

[455: 匿名さん]

>>454 匿名さん

オプションは普通のダウンライトしか無かったみたいなんです(＞＜)

もちろんダウンライトでも充分ですが、フラットラインも素敵で良いなと思います(^^)

[456: 匿名さん]

>>453


ネオレストNX 変更できるのでしょうか！？

[457: 匿名さん]

>>456 匿名さん
私も詳しくないので分かりませんが、できたら良いなと思います。水圧は普通のマンションなら何階でも大丈夫と聞いたことがあります。

[458: 検討板ユーザーさん]

電車や飛行機の音が予想以上に大きくて窓は開けれないですね！

[459: マンコミュファンさん]

食器棚を検討しているのですが、高さ何センチくらいまでなら入るか、どなたか購入された方いらっしゃれば教えてください！あと、幅ももし良ければ教えてほしいです。ちなみにうちは家族4人(子供は男2人)で入居予定です。
部屋によっても異なるんですかね。。

[460: 匿名さん]

>>459 マンコミュファンさん

おはようございます。

キッチンは天井高が、約2250mmのようです。
幅はタイプによって違います。

玄関のドアなどを通るかという意味であれば、申し訳ありませんが、分かりません。

[461: マンコミュファンさん]

>>460 匿名さん
ありがとうございます！
確かに玄関ドア等の途中経路の高さも大事ですね。明日のマンション再確認で、高さを計ってみます！

[462: 匿名さん]

部屋に入ると、飛行機も電車も近所の子供の声もきになりませんでした(^^)

[463: 名無しさん]

>>462 匿名さん

部屋に入れば聞こえないではなく、窓を開けれないということですよ。

[464: 匿名]

JCOMの人に部屋の壁のMMCからの有線LANは使えないと思いますよ、用意した無線ルータ経由のみですって言われたのですが、まさかですよね。
そんなまさかですよね。。

[465: 匿名さん]

>>464 匿名さん

ごめんなさい、あまり詳しくなくて分からないのですが、それってどういうことですか？

MMCは、テレビだけでネット回線がないということですか？(＞＜)

[466: 検討板ユーザーさん]

>>464 匿名さん

リビングは。有線ありで。各その他の有線ランは、自分で針金に引っかけて、下駄箱まで線を引き出すですよね？

[467: 匿名]

つまりリビングとかの各部屋の壁にLANケーブルつないでもインターネットにはつながらないのでは？って言われました。JCOMに。
MMCにはLANケーブルを差し込めるようになってたはずですが、それが使えないなんてまさかですよね。

[468: 匿名]

お騒がせしました。積和に確認したところ大丈夫とのことでした。ひと安心です。

[469: 販売関係者さん]

一番広い部屋のGタイプは完売されましたでしょうか？

[470: マンション検討中さん]

電車の音が気になりすぎます。

[471: 通りがかりさん]

93平米の1番広い部屋は完売ですが
2番目に広い部屋があるはずです。
玄関やリビングの風通しが良い間取りで
なかなか良かったですよ。

[472: 匿名さん]

入居しました(^^)
想像よりいろいろ住みやすくて気に入っています。スーパーもいろんな場面に合わせて使い分けられそうですし、周りに必要な施設がだいたい何でもありますね！
部屋も使い勝手が良いです。音は全然気になりません。

残り4戸なんですね！
なぜAタイプが残るのか不思議ですが、早く売れるといいですね。遠からず売れそうな気がします。

[473: マンション検討中さん]

あとは何階の何タイプが残っていましたか？

[474: マンション検討中さん]

駐車場の空きはありましたか？

[475: マンコミュファンさん]

入居しましたー。スーパーや家電量販店が近くて快適です。
12階のAタイプは残ってるようですよ。現地モデルルームやってるみたいです。
駐車場は見る限り、空いてるように見えます。。

[476: 匿名さん]

ホームページ記載の販売価格から推測すると、Aタイプの、6F、12F、14Fと、Eタイプの12F以上の部屋がまだあるのではないかと思います。

[477: 匿名]

眺望はどうですか？部屋タイプ、階層によっても違うと思いますが。

[478: 評判気になるさん]

>>477 匿名さん
Aタイプの部屋は西側にあるビルと近くて、窓が小さいし、リビング、部屋全般的に暗いです！面積は広そうだが、間取りがあまり理想ではなく、残されたでしょうかね！

[479: 通りがかりさん]

>>478 評判気になるさん
Aタイプの部屋、ご覧になられたのですか？
住民の方なのか、それとも図面だけの情報で判断しているのか、いまいち分からず。Aタイプは、角部屋なので、角部屋以外と比べたら明るさはマシに感じると思うのですがねー。

[480: 評判気になるさん]

駅近便利ですね

[481: eマンションさん]

>>472 匿名さん
この辺は美味しいお店もいっぱいありますよ?。
蒲生四丁目の古民家レストランもおススメです。
３月に開通するJR、いずれはうめきたの新駅まで行けるようになるんですね。

[482: 匿名さん]

>>481 eマンションさん

472です。
そうなんですね！まだ全然食べ歩いていないので楽しみです。古民家レストランも行ってみますね(^^ )ありがとうございます！

JR開通も楽しみですね！今後うめきたまで一本で行けるようになると、かなり嬉しいです！

[483: 口コミ知りたいさん]

>>479 通りがかりさん
住民です。
Aタイプでは間取りはオーソドックスなので使い勝手が良いかと。
南に同じ15階建のマンションがありますが、11-12階以上ならは冬でも日が差して明るいですよ。

[484: マンション検討中さん]

残り２戸で完売いうことでしょうか？Ａプランのみ？

[485: 匿名さん]

いよいよラスト１邸のようですね。

売り切れも近いですね！

[486: マンション掲示板さん]

住民の方へ、質問です。
隣宅や上の階の方の話し声とか足音など聞こえますか？
私は住民ですが、思った以上によそ宅の音が、聞こえないので…隣は静かな人が住んでるだけなのか…遮音性がかなりいいのか、よく分からず。マンションのグレードの割には、いい意味で想像を裏切られてます。

[487: 匿名]

住民です。
全く聞こえないですね。
その変わり風呂場の換気扇を回した時に風通りの音が部屋に漏れてきます。。
ぴゅーって。。
それが気になるので、換気扇つけるときはリビングの窓を若干空けてます。そうすると風通しが良くなるのか音が消えるので。
これはさずがに内覧会の時には気づかなかった。。
あとゴミ出しマナーが悪いような。。

[488: 匿名さん]

>>487 匿名さん

我が家は通気口の空き口を調整したら、ピューっという音は聞こえなくなりました。もう試されているかもしれませんが。

[489: 匿名さん]

住民です。
ほとんど日中に自宅にいてないのですが、
入居してからもう20回以上同じ方が不在時に
訪問いただいてます。

グレーの作業服？を着た髪の長い女性なのですが、
今までタイミングが合ったことがなく一度も出れていません。

急ぎの要件ならポストに何か投函されるか
電話連絡があるかと思うのですがそれもなく…。

この方の要件をご存知の方いらっしゃいませんか？
何かの営業ならいいのですが、これほど来られてると
いうことはよっぽどの用事なのかと気になりまして…。

[490: 匿名さん]

髪の長い女性ということですが、パーマをかけてる人でしょうか？
その人でしたら換気扇フィルターの売り込みなので、対応は不要かと思います。