マストメゾン城東中央ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：https://www.joto101.jp/index.html
売主：積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理関西株式会社

■マストメゾン城東中央 物件概要
名称 マストメゾン城東中央
所在地 大阪市城東区中央2丁目22番2（地番）
交通
京阪本線「野江」駅徒歩4分、
地下鉄長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩7分、
地下鉄谷町線「野江内代」駅徒歩13分
地域・地区 準工業地域、準防火地域
指定建ぺい率 60%（角地緩和により70％）
指定容積率 300%（総合設計により許容容積率359.53%）
敷地面積 2,205.26m²
建築面積 827.69m²
建築延床面積 8,646.32m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建
建築確認番号 BCJ16大建確084（平成29年3月9日）
総戸数 101戸
販売価格 未定
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 60.02m²～93.09m²
バルコニー面積 9.69m²～12.92m²
アルコーブ面積 2.37m²～3.37m²
サービスバルコニー面積 1.80m²・2.07m²
防災備蓄倉庫面積 0.32m²～0.36m²
駐車場 敷地内54台（機械式）〔月額使用料：未定〕
自転車置場 202台収容〔月額使用料：未定〕
バイク置場 3台収容〔月額使用料：未定〕
ミニバイク置場 18台収容〔月額使用料：未定〕
管理費（月額） 未定
管理一時金（引渡時一括） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立一時金（引渡時一括） 未定
分譲後の権利形態 敷地は持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。
管理会社 積和管理関西株式会社
竣工予定 平成30年11月下旬
入居予定 平成30年12月下旬
事業主（売主） 積和不動産関西株式会社
国土交通大臣免許（11）第2343号・（一社）不動産流通経営協会会員・
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒531-6125　大阪市北区大淀中1丁目1番30号 梅田スカイビルタワーウエスト24階
TEL:[phone]
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
販売予定時期 平成29年9月下旬

[421: マンション検討中さん]

もう一枚

[422: マンション検討中さん]

[プライバシーを侵害する画像のため削除しました。管理担当]

[423: マンション検討中さん]

裏側

[424: 匿名さん]

いよいよですね！

[425: マンション検討中さん]

きれいなマンションですねー。

[426: 検討中いいですね]

さすが、積水のグランドメゾンですね！！

[427: 匿名さん]

堅すぎない外装のデザインが気に入っています！内覧会で直接中を見るのが待ち遠しいです。家具選びやオプション選びも楽しみ。そこまで予算はないですけど笑

[428: 匿名さん]

内覧会楽しみですね(^^)

[429: 検討]

■第2期8次登録販売概要

販売戸数 1戸
販売価格（税込） 4,790万円
間取り 3LDK
住居専有面積 85.44m²
バルコニー面積 10.18m²
サービスバルコニー面積 1.80m²
アルコーブ面積 2.37m²
防災備蓄倉庫面積 0.36m²
管理費（月額） 11,100円
管理準備金（引渡時一括） 11,100円
修繕積立金（月額） 6,830円
修繕積立一時金（引渡時一括） 478,100円
セキュリティサービス料金（月額） 378円
インターネット使用料（月額） 1,404円
窓ガラス清掃費（月額） 310円

[430: 検討]

■先着順販売概要

販売戸数 4戸
販売価格（税込） 4,540万円～5,370万円
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 81.40m²～93.09m²
バルコニー面積 10.18m²～12.92m²
サービスバルコニー面積 1.80m²・2.07m²
アルコーブ面積 2.37m²～3.37m²
防災備蓄倉庫面積 0.35m²・0.36m²
管理費（月額） 10,580円～12,100円
管理準備金（引渡時一括） 10,580円～12,100円
修繕積立金（月額） 6,510円～7,440円
修繕積立一時金（引渡時一括） 455,700円～520,800円
セキュリティサービス料金（月額） 378円
インターネット使用料（月額） 1,404円
窓ガラス清掃費（月額） 270円・310円（A・Gタイプのみ）

[431: マンション検討中さん]

不勉強でお恥ずかしいですが、2期8次と、先着順とはどう違うのでしょうか？今、残り合計5戸ということなのでしょうか。

モデルルームに聞くべきことかもしれませんが、もしご存知の方がいらっしゃったらご教示いただけますと幸いです。

[432: マンコミュファンさん]

>>431 マンション検討中さん
二期八次登録会は今回契約を結ばれた物件、
先着順販売四件は今期に売り出し中の物件数だと、
解釈すれば良いと思います。
ということで、売れ残りの件数は、
四件以上の可能性はあります。

[433: マンション検討中さん]

>>432 マンコミュファンさん

なるほど！登録販売というのは、登録会のことなのですね！

まだ販売中なのかと思っていました。とても勉強になりました☆( ˊᵕˋ )ご教示いただき、ありがとうございました！

[434: マンション検討中さん]

大阪万博決まりましたね！

京阪延伸で夢洲へ繋がり、おおさか東線でうめきたエリアへ繋がって、今後、大阪のホットスポットへのアクセスが良くなりそうですね(^^)

夢洲とうめきたの開発で多少は2020後のマンションバブル崩壊の不安も軽減されると良いのですが。

[435: 住人]

このエリアは爆上げですね。

[436: 匿名]

これからの子供数次第では狭くなるので仮に6年後に爆上げになれば売り確定ですね。賃貸移住->安くなったところでマンション購入

[437: 名無しさん]

いよいよ内覧会ですね

[438: マンション検討中さん]

>>437 名無しさん

ドキドキですね！
イメージ通りに仕上がっているといいですね(?>?<?)

[439: 匿名]

内覧会って大変そうですよね。ネットで色々見てるとプロでも頼みたい気分ですね。高いから頼まないけど。詳しい知人がいればな。。

[440: マンコミュファンさん]

内覧会いってきましたー。
部屋の感じは想像どおり、日当たりが意外にあって良かったです。エントランスもオシャレで満足でした！