マストメゾン城東中央ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：https://www.joto101.jp/index.html
売主：積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理関西株式会社

■マストメゾン城東中央 物件概要
名称 マストメゾン城東中央
所在地 大阪市城東区中央2丁目22番2（地番）
交通
京阪本線「野江」駅徒歩4分、
地下鉄長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩7分、
地下鉄谷町線「野江内代」駅徒歩13分
地域・地区 準工業地域、準防火地域
指定建ぺい率 60%（角地緩和により70％）
指定容積率 300%（総合設計により許容容積率359.53%）
敷地面積 2,205.26m²
建築面積 827.69m²
建築延床面積 8,646.32m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建
建築確認番号 BCJ16大建確084（平成29年3月9日）
総戸数 101戸
販売価格 未定
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 60.02m²～93.09m²
バルコニー面積 9.69m²～12.92m²
アルコーブ面積 2.37m²～3.37m²
サービスバルコニー面積 1.80m²・2.07m²
防災備蓄倉庫面積 0.32m²～0.36m²
駐車場 敷地内54台（機械式）〔月額使用料：未定〕
自転車置場 202台収容〔月額使用料：未定〕
バイク置場 3台収容〔月額使用料：未定〕
ミニバイク置場 18台収容〔月額使用料：未定〕
管理費（月額） 未定
管理一時金（引渡時一括） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立一時金（引渡時一括） 未定
分譲後の権利形態 敷地は持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。
管理会社 積和管理関西株式会社
竣工予定 平成30年11月下旬
入居予定 平成30年12月下旬
事業主（売主） 積和不動産関西株式会社
国土交通大臣免許（11）第2343号・（一社）不動産流通経営協会会員・
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒531-6125　大阪市北区大淀中1丁目1番30号 梅田スカイビルタワーウエスト24階
TEL:[phone]
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
販売予定時期 平成29年9月下旬

[41: マンション検討中さん]

近くのパナホームって関目のことでしょうか？

[42: 匿名さん]

>>40 マンション比較中さん

積水ハウスのグランメゾンシリーズの廉価版が子会社の積和のマストメゾンシリーズだから安っぽいのはしょうがないしね

[43: マンション検討中さん]

各居室にバルコニー及びサービススペースがつき、明るく風通しが良さそうです。
よく見るとお風呂にも窓がついているみたいですね。
玄関からリビングを通らずそれぞれの個室へ出入りが可能なので、
家族間のプライバシーが確立してよろしいのではないでしょうか。

[44: マンション検討中さん]

飛行機の騒音ですが、将来的に伊丹空港は閉鎖しないのでしょうか？
なにわ筋線が計画されていますし、梅田から関空までのアクセスが改善されて、これからは関空に移行しそうな気がします。
新大阪に高い建物が建てられないのも伊丹の飛行機の飛行ルートが原因だとか。
伊丹空港が都市計画の足かせになっているのも、事実としてあります。

[45: ご近所さん]

>>44

>>飛行機の騒音ですが、将来的に伊丹空港は閉鎖しないのでしょうか？


えっ！　どこから伊丹空港が閉鎖？

大阪府は、空港二本立て違うの？

[46: 通りがかりさん]

>>44 マンション検討中さん
阪急電車が伊丹空港まで延伸するくらいですから閉鎖はないのでは？

[47: マンション検討中さん]

>>45さま、46さま
橋下市長時代に伊丹閉鎖が騒がれていましたが、阪急延伸の話があるのですね。
存じ上げておりませんでした。

航空機の低騒音化が進んでおりますし、将来的に騒音問題が解消されるといいですね。

[48: 匿名さん]

生活するには利便性の優れた場所だと思います。周辺が高層マンション街なので全体的に圧迫感があるのは否めませんね。城東区は大阪市下で人口密度が最大だそうですね。この周辺だけ見ても納得ですね。でもそれだけ住み心地がいいってことなんでしょうか。

[49: 通りがかりさん]

最近から近所に住んでますが、利便性と住みやすさを兼ね備えた場所だと実感しています。

京橋も意外と近くて、早歩きで10分ほどで着きますよ。京橋は緊急都市整備地域に指定されましたので、今後の再開発が楽しみです。JR京橋もリニューアルされますし。

[50: 匿名さん]

駅、スーパー、学校関連施設
いずれもマンションの徒歩圏内ということもあり、住みやすそうだと感じました。
ホームページにはプランがBしか掲載されていないのですが、
どのプランにも和室があるのだとしたら、プランも充実しているのかなと思います。
ご近所の方の書き込みを見ると治安も悪くなさそうなので
子育て行く上でも良い環境だなぁと感じました。

[51: 通りがかりさん]

>>50 匿名さん
近所に住んでますが、とても子育て世代の多い場所ですよ。近くにスーパーやドラッグストア、学校があるだけでなく、公園や図書館、児童館も充実しています。
京橋が近いのにこの環境は驚きです。

[52: 検討中さん]

>>51 通りがかりさん

初めまして。突然すみません。私はマストメゾンも場所的に良いなぁと思い購入検討中の者です。子供が1人いるのですが、ご近所のマシンションの口コミを見ていると、近くに有名な良い小児科があるとの書き込みがありました。もしもどの小児科かお心当たりがおありでしたら教えていただけませんでしょうが。

[53: 通りがかりさん]

>>52 検討中さん
もしかしたら、にしじまファミリークリニックのことでしょうか。私も一歳の子供がいるのですが、よくお世話になっています。優しい女医さんがいたり、ネット予約もできたりするので気にっています。
区役所の西向かいにありますので、本マンションからですと、徒歩数分といったところでしょうか。

[54: 検討中さん]

>>53 通りがかりさん

ご丁寧にありがとうございますございます！優しい女医さんがいたり、ネット予約できるととても良いですね^ ^
徒歩数分というのも嬉しいです！近くに良い病院があると安心ですので良かったです。ありがとうございます！

[55: 匿名さん]

子供さんがいらっしゃる方が多いのかな。このあたりだと必然的にそうなってきますよね〜。
シングルさんにも対応していますよという文言をデベ側も出してきているので
あらゆるタイプの世帯に対応しているのか。
便利に暮らしていくことができる、というのは確かかと思います。

駅も近いですし、お高くなる要素が満載だなぁなんて思っちゃいました（汗）

[56: 匿名]

モデルルーム行って来ました。担当者の雰囲気も好印象でした。価格帯はこんなもんかなといった感じですね。ただ日当たりが絶望的でした。夏はいいとしてもそれ以外の季節はひどいですね。南向きのメリットがあるのかどうか。1時間ほどしか日が差さない時期もありそうです。15階のAタイプならば日当たりは良好のようですが、5000万オーバーだと手が出ませんね

[57: マンション検討中さん]

蒲生中学校がかなり気になります。
昔は不良が多い印象であまりイメージがよくないので。

[58: 匿名の匿名]

南東にタワーマンション、南に15階のマンションですから、やはり日照は絶望的なのでしょうか。特に東南のタワーマンションの影響で午前中はずっと日陰、なんてことがありえそうですが。

[59: 通りがかりさん]

>>57 マンション検討中さん

私も蒲生中学の評判が気になります。
最近の情報をお持ちの方いらっしゃいませんか？

[60: 匿名さん]

電車通勤や電車通学をする人であれば、
遠い駅もあるけれど、複線が利用できるので便利な立地。

この価格であれば納得というのか、買いやすいのかなという印象。

プランを見ると、イマドキ珍しく和室があるのは良い。
親が来ることもあるだろうし、来客があると和室があると良いと思います。
アルコープも広めで少し物を置いたりすることも出来そう。

[61: 買い替え検討中さん]

>> 来客があると和室があると良いと思います。

和室はそんなにいいのですか？

来客用
洋室に、置き畳みは、ダメですか？

[62: マンコミュファンさん]

>>60 匿名さん

和室タイプ、洋室タイプ含め4通り位、建設前なら自分で選択できるんですよね(*^^*)

[63: マンション検討中さん]

◯利便性がとても良いマンション
（駅、スーパー、病院などが近い、京橋駅徒歩圏内、新駅新設など）
◯モデルルームを見ましたが、所々に工夫が見られ、センスが良く、心が踊りました。
◯社風なのか、担当の方が、しつこいとかゴリ押しという感じが全く無く、質問等小さな事にも誠実に対応して頂けたので、信頼できました。
◯日当たりは気になる方なので、日照時間を確認し、納得できる部屋を選ぼうと思います。

[64: マンション検討中さん]

城東、鶴見あたりでマンションを探しており、ここも良さそうだなぁと気になってはいますが、最寄駅が野江ってとこが悩みどころ…

[65: マンション検討中さん]

ここを購入される方はどの辺にお勤めの方が多いのでしょう？

[66: 匿名さん]

沿線の京阪電車の音　どうでしょう？

[67: マンション検討中さん]

>>66 匿名さん
窓は防音サッシ、公園や道路、ひとつマンションを挟んでいるので、真横ではないようです。

が、多少の音も気になる方でしたら、駅近ではなく、駅から少し離れたところを探した方がいいかもしれませんね★

[68: 近隣住まいさん]

>>66 匿名さん

窓を開けたらうるさいです。
夫婦とも働いてるとかペットを飼っている人にはいい場所です。

[69: 匿名さん]

周辺、かなり遠景で撮影されていて、鶴見緑地と大阪城公園の中央に位置しているみたいな雰囲気でした。徒歩ではいけないですし、川もありますよね・・・？

一番近いのは蒲生公園でしょうか。野江駅、蒲生四丁目駅の2つが利用できるのも便利。ただ1号線がうるさそう。JRおおさか東線ってどのくらい便利になるんでしょうか。電車利用する人にとっては路線がいろいろ利用できるのがいいですね。

[70: マンション比較中さん]

ブランズ城東中央の近くですか？
http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc=...

[71: 匿名さん]

第一期ですでに半数近くが申し込みされているようですね。値段も手頃で場所もよく、かなり人気みたいです。
新駅ができると新大阪駅まで直接いけるのでさらに便利になりますね。たぶんスグ完売するんじゃないかな。

[72: マンション検討中さん]

野江駅が便利なのかが難しい…
電車は10分に一本くらいの間隔なのでしょうか？

[73: 坪単価比較中さん]

野江は　何度も乗り降りしていますが、普通が停車の小さな駅ですね。

蒲生四丁目の方が利便性高いように思います。


静かなエリアです。

[74: マンション検討中さん]

>>73 坪単価比較中さん

ありがとうございます。
やっぱり利便性は蒲生四丁目の方が高いですよね。横堤の物件と悩んでおり…
あちらはなぜかやたら高いですが…

[75: 検討中さん]

たくさん物件を見て、とても悩んでいましたが、いろいろ検討した結果こちらの物件に決めました。

第1期1次の申し込みで何戸か抽選があったようです。

複数線利用でき、駅からの距離も遠くなく、周辺に便利な施設が揃っているのが良かったです。現地も何度も行きましたが、生活しやすそうだと思いました。

マンション自体も高級感とかはないかもしれないけれど、なんとなく明るくてビビッときました。来年引っ越すのが楽しみです。

[76: マンション検討中さん]

野江駅、新駅が出来たら急行停車駅に格上げされませんかね？？

[77: マンション検討中さん]

>>76 マンション検討中さん

隣が京橋だから難しいかとは思いますねー…

[78: 近所の者さん]

>>76 マンション検討中さん

その噂は結構聞きますので、無きにしもあらずな気がします。

[79: 購入検討中さん]

>>78 近所の者さん

そうなのですね！期待してしまいます。確かに、既に一部の急行停車駅より乗降者数が多いので可能性はあるきがします。

[80: 検討板ユーザーさん]

1期でこれだけ売れるとは、人気なんですね。1番人気はCタイプのよう？残りわずかみたいです。

[81: 通りがかりさん]

>>76 マンション検討中さん
複々線の区間であり、ホームのある外側を普通が走り、ホームのない内側を急行は通過しています。残念ながら難しいでしょう。
過去に門真市駅がモノレールと接続した際も、停車種別は何も変わりませんでした。

[82: 口コミ知りたいさん]

>>81 通りがかりさん

区間急行も外側を走るので、区間急行なら停車するかもですね。
枚方方面から急行で守口市、守口市駅から区間急行で野江、野江から新大阪、になれば格段にアクセスが向上しますね。

[83: 購入検討中さん]

>>81 通りがかりさん

なるほど、そうなんですね。期待していただけに残念ですが、説得力がありますね（ ; ; ）

82さんのおっしゃる通り、区間急行だけでも停車するようになれば嬉しいです！

[84: マンション検討中さん]

>>83 購入検討中さん

余計にうるさなるなあ⁇

[85: 購入検討中さん]

>>84 マンション検討中さん

もしかして、その場合本数も増えるということですか？

[86: マンション検討中さん]

新築5つ、中古10つの物件を見ました。
婚約中で何度も揉めましたが（）ここに決めました！

立地、生活の利便性、担当者の対応が決め手です。
売れ行きもいいみたいで、即完しそうですね、

タイルの色や部屋の雰囲気も今からだったら選べるのも最高てす来年引っ越すのが楽しみです！
よろしくお願いします！

[87: 検討中さん]

私もかなり沢山物件を見てこちらに決めました。

フィアンセと納得がいく物件が見つけられて良かったですね。

よろしくお願いします(^^)

[88: マンション検討中さん]

北側の洋室の下がり天井の激しさにびっくりしたのですが、最近はどこもあんなものなのでしょうか？
部屋の中心近くにエアコンが取り付けてある印象を受けたので・・・

[89: マンション比較中さん]

>>87 検討中さん

中層階で4200万円超えますか？

坪単価200万円です。

[90: マンション検討中さん]

やっぱりマンション価格が高騰する中、ここはバランスが良いんですかねー？