マストメゾン城東中央ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：https://www.joto101.jp/index.html
売主：積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理関西株式会社

■マストメゾン城東中央 物件概要
名称 マストメゾン城東中央
所在地 大阪市城東区中央2丁目22番2（地番）
交通
京阪本線「野江」駅徒歩4分、
地下鉄長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩7分、
地下鉄谷町線「野江内代」駅徒歩13分
地域・地区 準工業地域、準防火地域
指定建ぺい率 60%（角地緩和により70％）
指定容積率 300%（総合設計により許容容積率359.53%）
敷地面積 2,205.26m²
建築面積 827.69m²
建築延床面積 8,646.32m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建
建築確認番号 BCJ16大建確084（平成29年3月9日）
総戸数 101戸
販売価格 未定
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 60.02m²～93.09m²
バルコニー面積 9.69m²～12.92m²
アルコーブ面積 2.37m²～3.37m²
サービスバルコニー面積 1.80m²・2.07m²
防災備蓄倉庫面積 0.32m²～0.36m²
駐車場 敷地内54台（機械式）〔月額使用料：未定〕
自転車置場 202台収容〔月額使用料：未定〕
バイク置場 3台収容〔月額使用料：未定〕
ミニバイク置場 18台収容〔月額使用料：未定〕
管理費（月額） 未定
管理一時金（引渡時一括） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立一時金（引渡時一括） 未定
分譲後の権利形態 敷地は持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。
管理会社 積和管理関西株式会社
竣工予定 平成30年11月下旬
入居予定 平成30年12月下旬
事業主（売主） 積和不動産関西株式会社
国土交通大臣免許（11）第2343号・（一社）不動産流通経営協会会員・
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒531-6125　大阪市北区大淀中1丁目1番30号 梅田スカイビルタワーウエスト24階
TEL:[phone]
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
販売予定時期 平成29年9月下旬

[21: MITSUBISHI]

>>20 買い替え検討中さん

どこも 1世帯 2台ですが
それ以上は、抽選か家内持ち込みですね。

サイクルポート付属は、平面で停められるので
いいですよ！

[22: マンション検討中さん]

価格はどれくらいになるでしょうか？

モデルルームに行った方いませんか？

[23: マンション検討中さん]

電話で聞いてみました！

2LDK（60㎡） 3000万切るくらい～
3LDK（68㎡） 3500万～

正式発表ではないので変わる可能性があるとのことですが
目安はこのくらいだそうです。

ベランダ側に15階建てがあるので
高層階を希望ですが、高そうですねぇ。

でも低層階だと日当たり絶望的ですかね～。。。

[24: マンション検討中さん]

モデルルーム行ってきましたが良かったですよ。

周囲を高層マンションに囲まれているので日当たりを考えるとやはり高層になりますね。

[25: 匿名さん]

私もモデルルームに行きまして、本当に良い印象を持ちました。価格もリーズナブルで駅も蒲生四丁目にも近く、近々購入したいと考えています。

[26: マンション契約中さん]

私はモデルルームの雰囲気が凄く良かったです！！ 勿論モデルルームみたいには住めないですけどね（笑） 駅の距離、価格総合的に判断して ここならいいかなと決めました！！

[27: マンション検討中さん]

>>26 マンション契約中さん

いくつかのマンションを見てきていて、部屋の配置は割と似ているパターンが多いのですが、ココって、ちょっと部屋の配置も凝っていて、主婦の家事がしやすくなっているのかなと思いました。

今は専業主婦も少なく、共働きの家庭が多いでしょうから、 家事の時間も上手に短縮して、少しでも家族との時間が持てるようにしたいはずです。 キッチンから洗面所、バルコニーへサクサクと家事がはかどりそうと思いました。

[28: 匿名さん]

>>26 マンション契約中さん

私もＭＲに見学に行きましたが、どのプランも各部屋が広くて収納もしっかりできて充実している内容だと思いました。 特に、リビングが広いので仕事から帰宅してもほっこり過ごせそうです。

スタイリッシュな外観もおしゃれで良い感じで素敵なマンションという印象です。

[29: マンション検討中さん]

飛行機の騒音だけがデメリットなんですよね。

かなりの頻度で轟音響くはなんとかならないものか。

[30: 検討中さん]

>>29 マンション検討中さん

京阪の電車の音を気にしていましたが、飛行機の音の方が気になるのですね。土地勘が無いのでそのような情報は助かります。

あとは、小さなことかもしれませんが、ゴミ捨てがいつでもできないらしいのと、ディスポーザーがないこと、管理費高めなのが個人的には残念です。

ですが前向きに検討中です。

[31: 匿名]

>>30 検討中さん

マンションでごみ捨て毎日できない場合、どこで保管するのでしょうか？

[32: マンション検討中さん]

>>30 検討中さん

このマンション上空は伊丹空港着のルートですので高度も低くかなりうるさいです。

ただ、建物内は対策されているみたいですよ。一度、現地に行かれてみることをおすすめします。

[33: 坪単価比較中さん]

防音対策はしっかりされているみたいですね。価格も比較的安く、購入しやすいマンションのようです。販売開始が楽しみです。

[34: 検討中さん]

>>31 匿名さん

自室のベランダ‥でしょうか(・・;)
地味に不便ですよね。今までそのようなマンションがひとつも無かったので驚いています。詳しくは知りませんのでMRに行ったときに詳細を聞いてこようと思っています。

[35: 検討中さん]

>>32 マンション検討中さん

なるほど。ちょうど上空がルートなのですね。今伊丹にもっと近いところに住んでいますが、ルートを外れているようで音は聞こえないため、飛行機の音は全く気にしていませんでした。

ありがとうございます。はい、来月に現地に行ってみようと思っています。ちょうど飛行機が通ってくれると分かりやすくていいのですが。

[36: 買い替え検討中さん]

駅に近く、買い物も近くで済ませられそうなので利便性の高いマンションです。
間取りをみると、角住戸のプランが気になります。
アルコープも広く設計されていて住みやすいなと思いました。

[37: マンション検討中さん]

>>32 マンション検討中さん

私も現地に行って確認します。プレサンスとかの投資向けの安っぽい作りになっていないかが不安でしたが、ここはしっかり対策されているそうなので大丈夫そうですね。

[38: 匿名さん]

現地行きましたが周りをマンションに囲まれて尚且つその中で一番高いのと長谷工が建てるマンションて安物臭く
なるので見劣りするかと思い断念しました。

[39: マンション検討中さん]

お金に余裕がある方は近くのパナホームがたてるマンションに流れそうですね。

[40: マンション比較中さん]

パナホームのマンションも良さそうですが、こちらのマストメゾンも良いですね。
駅に近いだけでなくて、スーパーや小学校、中学校が近いので生活環境として考えたら100％満足できますね。
電車もすぐにに乗れるので、毎日の通勤も苦痛にならないし、この好条件なのに買いやすい物件価格帯なのが良いと思いました。

[41: マンション検討中さん]

近くのパナホームって関目のことでしょうか？

[42: 匿名さん]

>>40 マンション比較中さん

積水ハウスのグランメゾンシリーズの廉価版が子会社の積和のマストメゾンシリーズだから安っぽいのはしょうがないしね

[43: マンション検討中さん]

各居室にバルコニー及びサービススペースがつき、明るく風通しが良さそうです。
よく見るとお風呂にも窓がついているみたいですね。
玄関からリビングを通らずそれぞれの個室へ出入りが可能なので、
家族間のプライバシーが確立してよろしいのではないでしょうか。

[44: マンション検討中さん]

飛行機の騒音ですが、将来的に伊丹空港は閉鎖しないのでしょうか？
なにわ筋線が計画されていますし、梅田から関空までのアクセスが改善されて、これからは関空に移行しそうな気がします。
新大阪に高い建物が建てられないのも伊丹の飛行機の飛行ルートが原因だとか。
伊丹空港が都市計画の足かせになっているのも、事実としてあります。

[45: ご近所さん]

>>44

>>飛行機の騒音ですが、将来的に伊丹空港は閉鎖しないのでしょうか？


えっ！　どこから伊丹空港が閉鎖？

大阪府は、空港二本立て違うの？

[46: 通りがかりさん]

>>44 マンション検討中さん
阪急電車が伊丹空港まで延伸するくらいですから閉鎖はないのでは？

[47: マンション検討中さん]

>>45さま、46さま
橋下市長時代に伊丹閉鎖が騒がれていましたが、阪急延伸の話があるのですね。
存じ上げておりませんでした。

航空機の低騒音化が進んでおりますし、将来的に騒音問題が解消されるといいですね。

[48: 匿名さん]

生活するには利便性の優れた場所だと思います。周辺が高層マンション街なので全体的に圧迫感があるのは否めませんね。城東区は大阪市下で人口密度が最大だそうですね。この周辺だけ見ても納得ですね。でもそれだけ住み心地がいいってことなんでしょうか。

[49: 通りがかりさん]

最近から近所に住んでますが、利便性と住みやすさを兼ね備えた場所だと実感しています。

京橋も意外と近くて、早歩きで10分ほどで着きますよ。京橋は緊急都市整備地域に指定されましたので、今後の再開発が楽しみです。JR京橋もリニューアルされますし。

[50: 匿名さん]

駅、スーパー、学校関連施設
いずれもマンションの徒歩圏内ということもあり、住みやすそうだと感じました。
ホームページにはプランがBしか掲載されていないのですが、
どのプランにも和室があるのだとしたら、プランも充実しているのかなと思います。
ご近所の方の書き込みを見ると治安も悪くなさそうなので
子育て行く上でも良い環境だなぁと感じました。

[51: 通りがかりさん]

>>50 匿名さん
近所に住んでますが、とても子育て世代の多い場所ですよ。近くにスーパーやドラッグストア、学校があるだけでなく、公園や図書館、児童館も充実しています。
京橋が近いのにこの環境は驚きです。

[52: 検討中さん]

>>51 通りがかりさん

初めまして。突然すみません。私はマストメゾンも場所的に良いなぁと思い購入検討中の者です。子供が1人いるのですが、ご近所のマシンションの口コミを見ていると、近くに有名な良い小児科があるとの書き込みがありました。もしもどの小児科かお心当たりがおありでしたら教えていただけませんでしょうが。

[53: 通りがかりさん]

>>52 検討中さん
もしかしたら、にしじまファミリークリニックのことでしょうか。私も一歳の子供がいるのですが、よくお世話になっています。優しい女医さんがいたり、ネット予約もできたりするので気にっています。
区役所の西向かいにありますので、本マンションからですと、徒歩数分といったところでしょうか。

[54: 検討中さん]

>>53 通りがかりさん

ご丁寧にありがとうございますございます！優しい女医さんがいたり、ネット予約できるととても良いですね^ ^
徒歩数分というのも嬉しいです！近くに良い病院があると安心ですので良かったです。ありがとうございます！

[55: 匿名さん]

子供さんがいらっしゃる方が多いのかな。このあたりだと必然的にそうなってきますよね〜。
シングルさんにも対応していますよという文言をデベ側も出してきているので
あらゆるタイプの世帯に対応しているのか。
便利に暮らしていくことができる、というのは確かかと思います。

駅も近いですし、お高くなる要素が満載だなぁなんて思っちゃいました（汗）

[56: 匿名]

モデルルーム行って来ました。担当者の雰囲気も好印象でした。価格帯はこんなもんかなといった感じですね。ただ日当たりが絶望的でした。夏はいいとしてもそれ以外の季節はひどいですね。南向きのメリットがあるのかどうか。1時間ほどしか日が差さない時期もありそうです。15階のAタイプならば日当たりは良好のようですが、5000万オーバーだと手が出ませんね

[57: マンション検討中さん]

蒲生中学校がかなり気になります。
昔は不良が多い印象であまりイメージがよくないので。

[58: 匿名の匿名]

南東にタワーマンション、南に15階のマンションですから、やはり日照は絶望的なのでしょうか。特に東南のタワーマンションの影響で午前中はずっと日陰、なんてことがありえそうですが。

[59: 通りがかりさん]

>>57 マンション検討中さん

私も蒲生中学の評判が気になります。
最近の情報をお持ちの方いらっしゃいませんか？

[60: 匿名さん]

電車通勤や電車通学をする人であれば、
遠い駅もあるけれど、複線が利用できるので便利な立地。

この価格であれば納得というのか、買いやすいのかなという印象。

プランを見ると、イマドキ珍しく和室があるのは良い。
親が来ることもあるだろうし、来客があると和室があると良いと思います。
アルコープも広めで少し物を置いたりすることも出来そう。

[61: 買い替え検討中さん]

>> 来客があると和室があると良いと思います。

和室はそんなにいいのですか？

来客用
洋室に、置き畳みは、ダメですか？

[62: マンコミュファンさん]

>>60 匿名さん

和室タイプ、洋室タイプ含め4通り位、建設前なら自分で選択できるんですよね(*^^*)

[63: マンション検討中さん]

◯利便性がとても良いマンション
（駅、スーパー、病院などが近い、京橋駅徒歩圏内、新駅新設など）
◯モデルルームを見ましたが、所々に工夫が見られ、センスが良く、心が踊りました。
◯社風なのか、担当の方が、しつこいとかゴリ押しという感じが全く無く、質問等小さな事にも誠実に対応して頂けたので、信頼できました。
◯日当たりは気になる方なので、日照時間を確認し、納得できる部屋を選ぼうと思います。

[64: マンション検討中さん]

城東、鶴見あたりでマンションを探しており、ここも良さそうだなぁと気になってはいますが、最寄駅が野江ってとこが悩みどころ…

[65: マンション検討中さん]

ここを購入される方はどの辺にお勤めの方が多いのでしょう？

[66: 匿名さん]

沿線の京阪電車の音　どうでしょう？

[67: マンション検討中さん]

>>66 匿名さん
窓は防音サッシ、公園や道路、ひとつマンションを挟んでいるので、真横ではないようです。

が、多少の音も気になる方でしたら、駅近ではなく、駅から少し離れたところを探した方がいいかもしれませんね★

[68: 近隣住まいさん]

>>66 匿名さん

窓を開けたらうるさいです。
夫婦とも働いてるとかペットを飼っている人にはいい場所です。

[69: 匿名さん]

周辺、かなり遠景で撮影されていて、鶴見緑地と大阪城公園の中央に位置しているみたいな雰囲気でした。徒歩ではいけないですし、川もありますよね・・・？

一番近いのは蒲生公園でしょうか。野江駅、蒲生四丁目駅の2つが利用できるのも便利。ただ1号線がうるさそう。JRおおさか東線ってどのくらい便利になるんでしょうか。電車利用する人にとっては路線がいろいろ利用できるのがいいですね。

[70: マンション比較中さん]

ブランズ城東中央の近くですか？
http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc=...