マストメゾン城東中央ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：https://www.joto101.jp/index.html
売主：積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理関西株式会社

■マストメゾン城東中央 物件概要
名称 マストメゾン城東中央
所在地 大阪市城東区中央2丁目22番2（地番）
交通
京阪本線「野江」駅徒歩4分、
地下鉄長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩7分、
地下鉄谷町線「野江内代」駅徒歩13分
地域・地区 準工業地域、準防火地域
指定建ぺい率 60%（角地緩和により70％）
指定容積率 300%（総合設計により許容容積率359.53%）
敷地面積 2,205.26m²
建築面積 827.69m²
建築延床面積 8,646.32m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建
建築確認番号 BCJ16大建確084（平成29年3月9日）
総戸数 101戸
販売価格 未定
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 60.02m²～93.09m²
バルコニー面積 9.69m²～12.92m²
アルコーブ面積 2.37m²～3.37m²
サービスバルコニー面積 1.80m²・2.07m²
防災備蓄倉庫面積 0.32m²～0.36m²
駐車場 敷地内54台（機械式）〔月額使用料：未定〕
自転車置場 202台収容〔月額使用料：未定〕
バイク置場 3台収容〔月額使用料：未定〕
ミニバイク置場 18台収容〔月額使用料：未定〕
管理費（月額） 未定
管理一時金（引渡時一括） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立一時金（引渡時一括） 未定
分譲後の権利形態 敷地は持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。
管理会社 積和管理関西株式会社
竣工予定 平成30年11月下旬
入居予定 平成30年12月下旬
事業主（売主） 積和不動産関西株式会社
国土交通大臣免許（11）第2343号・（一社）不動産流通経営協会会員・
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒531-6125　大阪市北区大淀中1丁目1番30号 梅田スカイビルタワーウエスト24階
TEL:[phone]
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
販売予定時期 平成29年9月下旬

[121: 匿名の匿名]

お手頃価格なわけないでしょ。御多分に洩れず、価格高騰の時流にのってて、どうみても高いでしょ。

[122: 名無しさん]

>>120 ご近所さん
情報ありがとうございます。
まったく存じておりませんでした。

[123: マンション検討中さん]

大阪市内で5線使える駅チカでこの価格帯、これで高いというのなら中古を買いましょう。他の物件と比べてもかなりお買い得と思います。城東区の役所がある一等地ですから将来的にも評価は下がりにくい。すぐに売り切れるでしょうね。

[124: 評判気になるさん]

>>121 匿名の匿名さん
お手軽価格のご紹介。
新築マンションで坪110万。門真市ですが。
http://www.chalier.jp/k120/

[125: 口コミ知りたいさん]

＞＞１２３

五月蝿いという方おられますが、普段　自転車で　ブランズ城東中央、ナカバヤシ大阪本社前　よく通ってます。


静かですよ。

幹線道路でもないし、車の騒音と排ガスはありません。

スーパーも徒歩で行けます。

関西スーパーもお手頃です。商店街は下町価格です。

[126: マンション比較中さん]

＞＞124

今時、こんな価格のマンションあるのですね！驚きです。
土地の価格が安いからできる技でしょうか。

[127: マンション検討中さん]

＞＞１２４

資産価値あるのでしょうか　リセールが気になります。

[128: 匿名さん]

坪単価200越えと言っている方がいますが、うちは坪180未満でした。中層階より上です。
この利便性でこの価格でいいのかなって逆に疑ってしまいました笑。モデルルームもとても気に入り、満足しています。

[129: 匿名さん]

>>128


そうなのですか！　静かな場所でありえないですよね！

ここ通勤で通ってます。

[130: マンション検討中さん]

私も坪170万円程度です。
dタイプでは160-200万円だとおもいます。。
どこの情報から200万円なんでしょうね、
おそらく最上階でそのくらいではないでしょうか？

[131: 匿名さん]

>>128 匿名さん

この辺で坪単価200万超はシティテラス京橋とプレミスト横堤くらいですよね。
もちろん昔より相場は高くなっていますが、大阪市でも西側に比べて東側はそこまで高くなっていないという印象です。
シティテラスの200超は立地を考えて納得ですが、最近販売開始した横堤で200超は意外でした。
京橋の再開発もありますし、これから相場が高くなっていきそうですね。

[132: マンション検討中さん]

野江メインの方はこの物件かなり良いですよね！^ ^
うちはほぼ長堀鶴見緑地線を使うので悩みます…

[133: マンション検討中さん]

これは安い！

[134: マンション検討中さん]

私が現地に行ったときにちょうど飛行機が真上を通過しました。確かに音はしましたが、私はこれくらいなら時々聞こえても良いかなと思う程度でした。普段は窓も閉めますし。騒音の感じ方は本当に個人差のあるところですので、それぞれ自分で体験するしかないかもしれませんね。

こちらのマンションは、駅近で外観や設備などもなかなか良いと思いました（ディスポーザーはないようですが）。新駅の開通が楽しみですね。生活の利便性も申し分ないですし、周りも京橋にも近い割に静かで住みやすい界隈だと思います。

私にとっては日照だけが心配要素です。

[135: マンコミュファンさん]

>>134 マンション検討中さん

自分も同感です。飛行機が真上を通ったとき、車の中に居ましたが、音楽もお喋りも普通に出来、防音サッシなら尚更気にならないだろうと思いました。窓を開けた時も同じ感覚でした。

日照が気になる方は、やはり上層階を狙うべきだと思います。

[136: マンション検討中さん]

無事購入に至りました。
契約者の方は今後ともよろしくお願いします。

購入の決め手は
・比較的手の届きやすい価格
・京阪と地下鉄に近く、新駅ができる立地の良さ
今後も価格が下がりにくいだろう
・三面が道路で窮屈感があまりない
・いらない設備が無い、かつ必要十分

それとなんといっても担当が良かった。メリデメをしっかり伝えてくれるし押し付けることもない。信頼できる会社だと思います。

理想の買い物ができました。
ご検討している方はぜひご参考に。

[137: マンション検討中さん]

>>133 マンション検討中さん

線路際で安いか⁉︎

[138: マンション検討中さん]

>>137 マンション検討中さん
個人的には周辺物件の中ではコスパよさそうかなと。比較してる物件や、検討者にもよるとは存じますが…

[139: マンション検討中さん]

>>137 マンション検討中さん

路線に面してるわけでもなさそうですね

[140: マンション検討中さん]

駅近で物件をさがしていて、シティテラス京橋などもっと線路際な物件をいくつか見てきたので、こちらはまだ離れているなといった印象です。

[141: マンション検討中さん]

>>140 マンション検討中さん
たしかにシティテラスはホント線路沿いですよね

[142: 通りがかりさん]

ブランズ城東中央は同等立地ですが営業が悪くて完売まで時間がかかりましたが、こちらは営業が良くて売れ行きが好調のようですね。
結局、最後は人なんだなぁと、思いました。

[143: 匿名の匿名]

安い安いって連呼してる書き込みは業者の宣伝みたいに聞こえる

[144: 匿名さん]

>>143


本当に安いの？　見に行った？　
水曜日は休みでしょ。
価格聞いて、書き込んでよ。

[145: マンション検討中さん]

>>142 通りがかりさん

自演ですか？笑笑

[146: マンション検討中さん]

>>145 マンション検討中さん

たしかに自爆コメントですよね…笑

[147: マンション検討中さん]

まあでも確かにここの営業さんは説明が丁寧だし他の物件をけなすこともないし一生懸命だし、好感はすごい持てましたね。さすがにデメリットは言わなかったけど。リバーの営業も良かったし。それに引き換え電鉄系は胡座かいてるなーって印象です。

[148: マンション検討中さん]

>>147 マンション検討中さん

阪急電鉄

[149: マンション検討中さん]

売ることをかんがえたら良いかもですが長く住む分には固定資産税も上がりそうですね…

[150: マンション検討中さん]

購入申込完了しました(*^^*)
今から決めることが多くわくわくしてます！
建具のチョイスできる期間もソロソロ期限が来そうなので急いで家族会議しないと！！☆
今後よろしくお願いします！！！！
楽しみすぎる！！♡

[151: マンション検討中さん]

>>150 マンション検討中さん

まぁ、電車うるさかったら転売したらいいと思いますし、いいんじゃないですか？

[152: マンション検討中さん]

飛行機騒音は⁇

[153: マンション検討中さん]

一生に一度の高いお買い物
窓開けられないのは嫌だ！！

[154: 口コミ知りたいさん]

窓を開けたら開けたで、目の前一面は団地みたいなマンション！

[155: 購入経験者さん]

＞＞１５４


中層階から　それなりの眺望あるのでは？？

[156: マンション検討中さん]

眺望も良く、価格も比較的安いので良いマンションと思ってます。後は念のため、周辺環境をもっと見てから契約しようかと考えています。

[157: マンション検討中さん]

先日マンションの現地から京橋まで歩いてみて、思ったより近くて驚きました。周辺もだいぶ便利で私は環境を気に入りました。うちは眺望日照も広さも両方とるのは難しいので、どちらをとるか悩ましいです。

[158: マンション検討中さん]

ここの一角で一番のババひくのがここ。だから購入はしません。

[159: マンション比較中さん]

どういうこと？　　馬場とは？

[160: マンション検討中さん]

ここ1番ババかな。
まあ周りのマンション高層でかつ規模もでかくて、特にコムズが存在感ありすぎやもんね。

[161: マンション比較中さん]

コムズ２棟は東側だけど　多少距離あっても　ダメってこと？

[162: マンション検討中さん]

逆に周りも比較的収入がないと買えなさそうなマンションに囲まれて、民度は安定的かも。

[163: マンション掲示板さん]

実際に現地に確認に行きましたが、周りの建物とは距離があり、問題無かったです。

[164: マンション検討中さん]

まあ回りに囲まれているのは気になりますが…。
価格や広さ、立地を考えるといいかな？
ブランドが大手なら良かったのに。

[165: マンション検討中さん]

眺望以外はバランスのとれたいい物件だと思います。

[166: マンション検討中さん]

>>165 マンション検討中さん

音は⁉︎

[167: マンション検討中さん]

平日の通勤、野江→京橋へはだいたい6分に一本。蒲生四丁目→京橋へはだいたい3分に一本。
ここからだと野江使う方が楽ですよね？

[168: マンション掲示板さん]

野江駅にも徒歩４分と近く、利便性が良さようなマンションですね。人気がありそうですが、まだ残りはあるのでしょうか？

[169: マンション検討中さん]

>>168 マンション掲示板さん

まだ、一期二次くらいだったはずなので、全然残ってると思いますよ(^^)私は一次で契約したので後の売れいきはわかりませんが。

ただ、Cタイプなど、間取りによっては残りがかなり少なくなってしまってるかもしれません。モデルルームに行ってみてください。

[170: 名無しさん]

>>168 マンション掲示板さん

CタイプとDタイプは安くて広いのでかなり人気でしたよ。一期で半分以上売れていたんじゃないかな。あと最上階はもうないでしょうね。

一期の売れ方を見ると間違いなく竣工前に完売しそうなので検討するならはやく動くことをおすすめしますね。私は１期で買いました。