マストメゾン城東中央ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：https://www.joto101.jp/index.html
売主：積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理関西株式会社

■マストメゾン城東中央 物件概要
名称 マストメゾン城東中央
所在地 大阪市城東区中央2丁目22番2（地番）
交通
京阪本線「野江」駅徒歩4分、
地下鉄長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩7分、
地下鉄谷町線「野江内代」駅徒歩13分
地域・地区 準工業地域、準防火地域
指定建ぺい率 60%（角地緩和により70％）
指定容積率 300%（総合設計により許容容積率359.53%）
敷地面積 2,205.26m²
建築面積 827.69m²
建築延床面積 8,646.32m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建
建築確認番号 BCJ16大建確084（平成29年3月9日）
総戸数 101戸
販売価格 未定
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 60.02m²～93.09m²
バルコニー面積 9.69m²～12.92m²
アルコーブ面積 2.37m²～3.37m²
サービスバルコニー面積 1.80m²・2.07m²
防災備蓄倉庫面積 0.32m²～0.36m²
駐車場 敷地内54台（機械式）〔月額使用料：未定〕
自転車置場 202台収容〔月額使用料：未定〕
バイク置場 3台収容〔月額使用料：未定〕
ミニバイク置場 18台収容〔月額使用料：未定〕
管理費（月額） 未定
管理一時金（引渡時一括） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立一時金（引渡時一括） 未定
分譲後の権利形態 敷地は持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。
管理会社 積和管理関西株式会社
竣工予定 平成30年11月下旬
入居予定 平成30年12月下旬
事業主（売主） 積和不動産関西株式会社
国土交通大臣免許（11）第2343号・（一社）不動産流通経営協会会員・
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒531-6125　大阪市北区大淀中1丁目1番30号 梅田スカイビルタワーウエスト24階
TEL:[phone]
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
販売予定時期 平成29年9月下旬

[121: 匿名の匿名]

お手頃価格なわけないでしょ。御多分に洩れず、価格高騰の時流にのってて、どうみても高いでしょ。

[122: 名無しさん]

>>120 ご近所さん
情報ありがとうございます。
まったく存じておりませんでした。

[123: マンション検討中さん]

大阪市内で5線使える駅チカでこの価格帯、これで高いというのなら中古を買いましょう。他の物件と比べてもかなりお買い得と思います。城東区の役所がある一等地ですから将来的にも評価は下がりにくい。すぐに売り切れるでしょうね。

[124: 評判気になるさん]

>>121 匿名の匿名さん
お手軽価格のご紹介。
新築マンションで坪110万。門真市ですが。
http://www.chalier.jp/k120/

[125: 口コミ知りたいさん]

＞＞１２３

五月蝿いという方おられますが、普段　自転車で　ブランズ城東中央、ナカバヤシ大阪本社前　よく通ってます。


静かですよ。

幹線道路でもないし、車の騒音と排ガスはありません。

スーパーも徒歩で行けます。

関西スーパーもお手頃です。商店街は下町価格です。

[126: マンション比較中さん]

＞＞124

今時、こんな価格のマンションあるのですね！驚きです。
土地の価格が安いからできる技でしょうか。

[127: マンション検討中さん]

＞＞１２４

資産価値あるのでしょうか　リセールが気になります。

[128: 匿名さん]

坪単価200越えと言っている方がいますが、うちは坪180未満でした。中層階より上です。
この利便性でこの価格でいいのかなって逆に疑ってしまいました笑。モデルルームもとても気に入り、満足しています。

[129: 匿名さん]

>>128


そうなのですか！　静かな場所でありえないですよね！

ここ通勤で通ってます。

[130: マンション検討中さん]

私も坪170万円程度です。
dタイプでは160-200万円だとおもいます。。
どこの情報から200万円なんでしょうね、
おそらく最上階でそのくらいではないでしょうか？

[131: 匿名さん]

>>128 匿名さん

この辺で坪単価200万超はシティテラス京橋とプレミスト横堤くらいですよね。
もちろん昔より相場は高くなっていますが、大阪市でも西側に比べて東側はそこまで高くなっていないという印象です。
シティテラスの200超は立地を考えて納得ですが、最近販売開始した横堤で200超は意外でした。
京橋の再開発もありますし、これから相場が高くなっていきそうですね。

[132: マンション検討中さん]

野江メインの方はこの物件かなり良いですよね！^ ^
うちはほぼ長堀鶴見緑地線を使うので悩みます…

[133: マンション検討中さん]

これは安い！

[134: マンション検討中さん]

私が現地に行ったときにちょうど飛行機が真上を通過しました。確かに音はしましたが、私はこれくらいなら時々聞こえても良いかなと思う程度でした。普段は窓も閉めますし。騒音の感じ方は本当に個人差のあるところですので、それぞれ自分で体験するしかないかもしれませんね。

こちらのマンションは、駅近で外観や設備などもなかなか良いと思いました（ディスポーザーはないようですが）。新駅の開通が楽しみですね。生活の利便性も申し分ないですし、周りも京橋にも近い割に静かで住みやすい界隈だと思います。

私にとっては日照だけが心配要素です。

[135: マンコミュファンさん]

>>134 マンション検討中さん

自分も同感です。飛行機が真上を通ったとき、車の中に居ましたが、音楽もお喋りも普通に出来、防音サッシなら尚更気にならないだろうと思いました。窓を開けた時も同じ感覚でした。

日照が気になる方は、やはり上層階を狙うべきだと思います。

[136: マンション検討中さん]

無事購入に至りました。
契約者の方は今後ともよろしくお願いします。

購入の決め手は
・比較的手の届きやすい価格
・京阪と地下鉄に近く、新駅ができる立地の良さ
今後も価格が下がりにくいだろう
・三面が道路で窮屈感があまりない
・いらない設備が無い、かつ必要十分

それとなんといっても担当が良かった。メリデメをしっかり伝えてくれるし押し付けることもない。信頼できる会社だと思います。

理想の買い物ができました。
ご検討している方はぜひご参考に。

[137: マンション検討中さん]

>>133 マンション検討中さん

線路際で安いか⁉︎

[138: マンション検討中さん]

>>137 マンション検討中さん
個人的には周辺物件の中ではコスパよさそうかなと。比較してる物件や、検討者にもよるとは存じますが…

[139: マンション検討中さん]

>>137 マンション検討中さん

路線に面してるわけでもなさそうですね

[140: マンション検討中さん]

駅近で物件をさがしていて、シティテラス京橋などもっと線路際な物件をいくつか見てきたので、こちらはまだ離れているなといった印象です。