マストメゾン城東中央ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：https://www.joto101.jp/index.html
売主：積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理関西株式会社

■マストメゾン城東中央 物件概要
名称 マストメゾン城東中央
所在地 大阪市城東区中央2丁目22番2（地番）
交通
京阪本線「野江」駅徒歩4分、
地下鉄長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩7分、
地下鉄谷町線「野江内代」駅徒歩13分
地域・地区 準工業地域、準防火地域
指定建ぺい率 60%（角地緩和により70％）
指定容積率 300%（総合設計により許容容積率359.53%）
敷地面積 2,205.26m²
建築面積 827.69m²
建築延床面積 8,646.32m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建
建築確認番号 BCJ16大建確084（平成29年3月9日）
総戸数 101戸
販売価格 未定
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 60.02m²～93.09m²
バルコニー面積 9.69m²～12.92m²
アルコーブ面積 2.37m²～3.37m²
サービスバルコニー面積 1.80m²・2.07m²
防災備蓄倉庫面積 0.32m²～0.36m²
駐車場 敷地内54台（機械式）〔月額使用料：未定〕
自転車置場 202台収容〔月額使用料：未定〕
バイク置場 3台収容〔月額使用料：未定〕
ミニバイク置場 18台収容〔月額使用料：未定〕
管理費（月額） 未定
管理一時金（引渡時一括） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立一時金（引渡時一括） 未定
分譲後の権利形態 敷地は持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。
管理会社 積和管理関西株式会社
竣工予定 平成30年11月下旬
入居予定 平成30年12月下旬
事業主（売主） 積和不動産関西株式会社
国土交通大臣免許（11）第2343号・（一社）不動産流通経営協会会員・
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒531-6125　大阪市北区大淀中1丁目1番30号 梅田スカイビルタワーウエスト24階
TEL:[phone]
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
販売予定時期 平成29年9月下旬

[161: マンション比較中さん]

コムズ２棟は東側だけど　多少距離あっても　ダメってこと？

[162: マンション検討中さん]

逆に周りも比較的収入がないと買えなさそうなマンションに囲まれて、民度は安定的かも。

[163: マンション掲示板さん]

実際に現地に確認に行きましたが、周りの建物とは距離があり、問題無かったです。

[164: マンション検討中さん]

まあ回りに囲まれているのは気になりますが…。
価格や広さ、立地を考えるといいかな？
ブランドが大手なら良かったのに。

[165: マンション検討中さん]

眺望以外はバランスのとれたいい物件だと思います。

[166: マンション検討中さん]

>>165 マンション検討中さん

音は⁉︎

[167: マンション検討中さん]

平日の通勤、野江→京橋へはだいたい6分に一本。蒲生四丁目→京橋へはだいたい3分に一本。
ここからだと野江使う方が楽ですよね？

[168: マンション掲示板さん]

野江駅にも徒歩４分と近く、利便性が良さようなマンションですね。人気がありそうですが、まだ残りはあるのでしょうか？

[169: マンション検討中さん]

>>168 マンション掲示板さん

まだ、一期二次くらいだったはずなので、全然残ってると思いますよ(^^)私は一次で契約したので後の売れいきはわかりませんが。

ただ、Cタイプなど、間取りによっては残りがかなり少なくなってしまってるかもしれません。モデルルームに行ってみてください。

[170: 名無しさん]

>>168 マンション掲示板さん

CタイプとDタイプは安くて広いのでかなり人気でしたよ。一期で半分以上売れていたんじゃないかな。あと最上階はもうないでしょうね。

一期の売れ方を見ると間違いなく竣工前に完売しそうなので検討するならはやく動くことをおすすめしますね。私は１期で買いました。

[171: マンション掲示板さん]

>>169 マンション検討中さん
>>170 名無しさん

ご回答ありがとう御座います。やはり人気のマンションなんですね。でもまだ残りが有って良かったです。大急ぎで検討や手続きを進めて行く事にします。

[172: マンション検討中さん]

先日、モデルルームに行きました。
大手不動産を含め8件の物件を見ましたが、ここの営業はダントツ、ピカイチと言っても大袈裟ではないと思います。
品が良く、丁寧で誠実、相談などには迅速な対応。自分も人を相手に仕事してますが、ビジネスとは言え、あの様なセールスは素晴らしいです。
もちろん、物件も気に入り、購入希望しています。

[173: 検討板ユーザーさん]

Ｃタイプ、Ｄタイプは残り各3戸ぐらいだったと記憶しています。Ａタイプは結構残っていました。値段が少し上がるからかな？
高い買い物なので信用できる人から買いたいですよね、
私も営業の方のおかげでこちらにしようと決断出来ました。

野江→京橋は10分に1本ではないでしょうか？
ただ、蒲生四丁目まで歩かれるのなら京橋まで歩いてしまったほうが近いと思います。私は野江を利用する予定ですが旦那さんは京橋迄歩くと言っております。利便性がいいので、一度住む前にすべての経路を試してみても良いかもしれないですね。

[174: マンション検討中さん]

勤務先が京阪沿線の門真市駅、出張でよく新大阪駅を利用するので、こちらのマンションが気になっています。
野江駅に通勤時間だけでも、区間急行が止まってくれるといいのですが、そんな情報お持ちでないですよね？
京阪の京橋〜守口市の普通駅は多すぎな気がします。
区間急行再編して、乗換駅に停車するようにして、京橋→野江→関目→守口市となったら、良いのになと思います。

[175: 検討板ユーザーさん]

>>174 マンション検討中さん

少し先ですが、大阪東線が開通になれば
新しい野江駅から新大阪駅まで1本になりますよ。
乗り換えは必要ですが所要時間は短縮されると思います。

野江駅の人口は増えているので、準急止まってほしいですよね！！！

[176: 通りがかりさん]

>>175 検討板ユーザーさん
人口と駅前規模からすると野江駅より関目駅に止まるべき。

[177: 匿名さん]

>>175 検討板ユーザーさん

準急が止まら無くても、駅まで徒歩4分は便利で魅力的ですね。だから販売が好調なのかも知れませんが。さらには新しい路線の開通など、いろいろ楽しみな地域ですね。

[178: マンション検討中さん]

確かに新駅は熱いですね。

諸々便利な立地だと思います。

[179: マンション検討中さん]

先日現地に行ってきましたが、思ってたより京阪電車の音は聞こえますね
あと子供の甲高い声がそこかしこから…

まぁ、真田山、夕陽丘に比べたら下町やな

[180: 通りがかりさん]

>>179 マンション検討中さん
真田山と夕陽丘と比較されたのってなぜですか？
何か条件が似ているエリア同士っていうことですか？ご教授ください。よろしくお願いします。