レーベン横浜阪東橋BAY'L［旧称：（仮称）レーベン横浜阪東橋］について

[マンション検討中さん]

レーベン横浜阪東橋BAY'Lってどうですか？
教育施設や利便性の良い場所で、子育てに良さそうかなと思いました。
マンションの間取りやキッチンなどの設備も気になっていますが、どういった設備になるのでしょうか。
周辺のおすすめスポットや治安、将来性についても知りたいので、
いろいろなことについて情報交換しませんか。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-bandobashi/
所在地：神奈川県横浜市南区中村町4丁目274-10（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「阪東橋」駅 徒歩9分


間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルームです。
面積：68.08平米～82.08平米
建物竣工予定：平成31年2月下旬
入居予定：平成31年3月下旬
売主：タカラレーベン
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療の話題も歓迎です。）

【タイトルの一部を修正しました　2017.7.25 管理担当】

[41: 匿名さん]

Hgタイプってバルコニーから少し降りて、それで専用庭、というようになっているみたいですね。
専用庭って人工芝なんでしょうか。それとも天然芝？？
排水口のようなものが間取り図にあるので、
さすがに人工芝で作られているのかしら…なんて思いました。

[42: 匿名さん]

完成予想図を見る限りでは、外からテラスや庭は見えないようにはなっているようです。これって完全な壁というわけではなくて、
風くらいは通るような構造になっているのでしょうか。
空気が滞ってしまうのはよろしくないように思う。
確認しないといけないことってたくさんあるのだなぁとつくづく思いました。

[43: 匿名さん]

かなりバリエーションは取り揃えているのだな、という印象です。
３LDKでもコンパクトなタイプから、かなりゆったりしているものまで、幅広いです。家族構成によって細かく選択することができるという点も良いのではないでしょうか。
あとは…値段ですか。おいくらくらいしてくるのでしょう。
なんとなく設備仕様のグレードを見ていると、安くはないのか。

[44: 匿名さん]

安いだろう。不便な所なんだから。

[45: 匿名さん]

Aタイプは、2階部分とその他の部分の違いがあるみたいで、
間取り図のところに2階のところは別に書いてあるのですけれど、どこがどう違うのでしょうか。
バルコニーの奥行き幅が違う、ということなのでしょうか。
なんだか間取り図っていうのも
見るのは難しいなぁと思いました。

[46: 匿名さん]

ルイックプロジェクトというタブが公式サイトにあったので見てみたのですが、
ここのデベで取り入れている大きな浄水器システムとそれに関連する設備のことでした。
飲水ぐらいしか意識はしたこと無いのですが、
ここまで全てにおいて浄水した水を使うのってものすごいですね。フィルターって巨大なのでしょうか。

[47: 匿名さん]

ルイックプロジェクトのシステムだと、メーターボックス内に活水装置を置かなくても良い、ということが書かれていました。
これは、各戸でフィルターを持っているわけではなく、
マンション全体で水をフィルターにかけているということなんでしょうか。システムの説明としてよくわからないなと思いました。それがあることで、管理費なども高くなるということにつながってきたりするものなのでしょうか。

[48: 匿名さん]

デザイン的には、落ち着いていて、ごく一般的なものになっているのかなと思いました。
派手ではないですが、重厚さみたいなものがありますから、
それで落ち着いているように見えるもかもしれません。
設備等も揃っている。水回りに関しても独特なものがあるようなので、
それに関しては住んでからじゃないと感想はでないかもしれません。

[49: マンション検討中さん]

>>47
ちゃんと書いてありますよ。
>メーターボックス内に浄活水装置を取り付けるため場所をとらないのも魅力です。

[50: 匿名さん]

外観、いい感じにお洒落だと思います。
内装も重厚な感じですが、床板の色は選べるのでしょうか？
モデルルームの色だとちょっと濃すぎるような気もします。
壁の色の標準仕様は白でしょうか？

水はたからの水なのですね。
飲料水として、ほんとうにおいしく飲めるものなのでしょうか？
だとしたらペットボトルなどで水を買う必要がなくなっていいのですが。

[51: 通りがかりさん]

阪東橋付近で一人暮らししてます。
高速道路もすぐ側ですが、騒音は全然気になりません。
車があればみなとみらいも10分ぐらいで行けるので、生活圏というのも全然嘘ではないと思います。

ただ、家族とここに住もうとは思いません。
男の一人暮らしなら楽しいけど、子供が夜遅く帰るとか言われたらやっぱり心配ですね。
夜にはゾンビのような人が街中を徘徊してます。
ファミリー向けではないと思います。

[52: 匿名さん]

小学校自体はものすごく近くにあるので、子供がいる人には良いのかなぁと思いましたが、街の雰囲気もよく確認して、ですね。

みなとみらいエリア自体は、子供向けの場所ではないですから
特に子供がいる世帯にとって取り立てて良いと言うものでもないでしょうし…。
みなとみらいは、オーケーストアがあるので
そういう点では便利かなぁとは思いました。

[53: 匿名さん]

たからの水、どこかのスレで「美味しい」と書かれてるのを見たなあ。
レーベンのマンションだとよく付いてるので自分も気になってましたが。
普通の浄水器だと思ってましたけど、水道水を美味しく感じさせるような何かが付いてるんですかね？
周辺情報のレスがちょっと気になりましたが治安の方はどうなのでしょうか。
小学校が近いところはメリットですが、大きい道路もあるし子供を一人で行動させる時は気を使いますね。。

[54: 匿名さん]

たからの水は、大きな浄水器です。
東レ系列のマンションなのでついているのかなぁと推測。
トイレの水も風呂の水も飲水もすべて浄水されているということです。
浄水されているので、カルキ汚れみたいなのがつきにくいという話を聞いたことがありますが、
感じ方は人それぞれカナ…

[55: 匿名さん]

専用庭があるタイプは、バルコニーから窓先空地てきなところにあたる部分を専用庭みたいにして使うことができるのでしょうか。
見る限りでは、
外から出入りできるタイプのものではないようです。
ただ子供がいる人だとちょっとした庭があるのはいいんですよね。
学校の宿題で縄跳びの練習とかがあるときにも、お庭でできますから。

[56: マンション検討中さん]

実際阪東橋ってエリア的にどうでしょう。横浜近辺で購入を考えているのですが

[57: 匿名さん]

51さんのご意見が的を射ているような気もしますが、こればかりは個人個人の感じ方の違いというか、慣れというか。
小学校があるってことはファミリーも周辺にたくさん住んでいるってことでしょうし、新しいマンションもけっこう増えているので街の雰囲気もだんだん変わってきてるんじゃないでしょうか。
個人的には横浜橋商店街大好きなので、近くに住んだら買い物が楽しいだろうし、毎日食卓が豊かになるだろうなとは思います。
検討中さんは、ぜひいろんな時間帯に街を歩かれると良いと思いますよ。冬には酉の市というお祭りも賑やかですので、ググってみて下さい。

[58: 通りがかりさん]

言いたくないですけど、ここで子育てしたいとは思いません。
一度歩いてみて下さい。
一歩裏道に入ってみるのもオススメです。
夜道も是非。
理由がわかると思います。

[59: 匿名さん]

酉の市、去年は行けなかったので今年は行きたいです。
下町感ありながら活気ある商店街って意外とありそうでないんですよね。
最近、他の所ではあまり見かけなくなりましたけど、おやつにコロッケ食べてる子供が見られるのも商店街ならではって感じがします。

[60: 匿名さん]

横浜橋商店街にあるキムチ屋がすきで良く行くのですが、どこのお店も安くて量もあり個人的にとても気に入っています。