レーベン横浜阪東橋BAY'L［旧称：（仮称）レーベン横浜阪東橋］について

[マンション検討中さん]

レーベン横浜阪東橋BAY'Lってどうですか？
教育施設や利便性の良い場所で、子育てに良さそうかなと思いました。
マンションの間取りやキッチンなどの設備も気になっていますが、どういった設備になるのでしょうか。
周辺のおすすめスポットや治安、将来性についても知りたいので、
いろいろなことについて情報交換しませんか。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-bandobashi/
所在地：神奈川県横浜市南区中村町4丁目274-10（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「阪東橋」駅 徒歩9分


間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルームです。
面積：68.08平米～82.08平米
建物竣工予定：平成31年2月下旬
入居予定：平成31年3月下旬
売主：タカラレーベン
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療の話題も歓迎です。）

【タイトルの一部を修正しました　2017.7.25 管理担当】

[21: 匿名さん]

横浜橋通り商店街というのが近くにあるということが公式サイトに書かれていました。全然知らなかったのですが、その商店街のホームページで受けた印象としては、かなり活気がある感じの商店街なのかな。
お買い物はスーパーのほうが効率的に買い物ができちゃいそうだけれど、
商店街というのも選択肢に入れるのもおもしろいかもですね。
時間がある時限定だけどっ

[22: 匿名さん]

いいですよ、横浜橋商店街。ああいう感じが苦手な人もいるのかもしれないけれど、
私は好きですよ。キムチ屋さんが多いのがここの特徴かなと思います。
あと、八百屋さん、漬物屋さん、お総菜屋さん、飲食店、乾物屋さん、魚屋さん、
花屋さんなどなど、とりあえず日常必要な食材は間に合っちゃうんじゃないでしょうか。
あと、小さいスーパーが裏通りにあったような気がします。酉の市も楽しみです。

[23: 匿名さん]

みなとみらいが生活圏は明らかに言い過ぎですね。

[24: 匿名さん]

依然近くに住んでいました。
商店街は楽しく、酉の市も賑やかで下町っぽさがあり私は好きでした。
ただ他の方も書かれているように外国、特に中国の方は多いです。その方達が何か悪い事をするわけではないと思いますが、人それぞれ合う合わないはあるかと思います。
その分、多国籍な飲食店がたくさんあり、美味しいお店も多いです。
周辺にはファミリーも多く住んでいます。
大人が住む分には治安も問題ないかと思いますが、夜は暗く、少し行くと風俗店やホテルも目立ちますので、周辺の環境は自分の目で確認した方が良いかと思います。
スーパーは地図でハックドラックがある場所にサミットがあります。
自転車ならすぐです。

みなとみらいが生活圏は私も言い過ぎだと思います。。
地下鉄で関内や桜木町がすぐですし、自転車で行ける距離ではありますが。
あと無料で入れる野毛動物園も近いです。

[25: 通りがかりさん]

このあたり、昔は近寄ってはいけない町でしたが変わったんですかね。曙町、福富町と似てるし、私は子供の頃から苦手です。女性にはおすすめできません。

そしてみなさん言われている通り、みなとみらいは生活圏じゃありません。

下町な感じ、がやがやな感じ、ちょっとスリリングだけど面白い町が好きな方にはよさそうです。

[26: 匿名さん]

駅から建設現場まで歩きましたが全然問題ありませんでしたよ‼︎

[27: 匿名さん]

ここはガス温水床式床暖房が搭載されているみたいですね
ガス式は立ち上がりも早く、熱を保温する機能も優れているので、
光熱費が比較的抑えられるという利点があるということで、温水式のほうを好まれる方もいらっしゃるのでそう言ったことで、利点になってくるんじゃないかな。

冊子も2十サッシになっていたりするので、防音対策としてもきちんとされているんじゃないかなと思います。

[28: 匿名さん]

二重サッシなら平気ですね

[29: 匿名さん]

お風呂にテレビもいい

[30: 通りがかりさん]

>>29 匿名さん

高速側だから二十サッシというというのはいいですね、
窓開けたら音や空気はいかがですか。

[31: 匿名さん]

今のマンションは、共有施設などを含めて
設備内容がとても充実しているように思っていたので、
二重サッシについて、当然そうだろうと思ってました。
ただ、道路に面していたり、車両が多いとなると
窓を日中開けるということは多分しないだろうと思います。

[32: 匿名さん]

Cタイプの３LDKの物件でも、そこまで狭いという感じはしない・・・のかな。70ないとなんとなくコンパクト感が出てきてしまうように感じますが、
ここの場合はそうでもない？少しずつ少しずつ空間を削っているから、取り立ててどこかが足りないという感じではないのかもしれません。

[33: 匿名さん]

スーパーなら横浜橋商店街を抜けたちょっと先にサミットがあります。一緒にエディオンと100円ショップも入ってますね。
あともう少し先の伊勢佐木町に最近業務用スーパーができたようです。
ただ途中に横浜橋商店街があるのでここで食料品は十分だと思います

[34: 匿名さん]

詐欺のようなチラシ。みなとみらいがすぐそばに見える。
恐るべしレーベン。

[35: 匿名さん]

すぐそばに見えるのは高速道路の高架橋。
音は喧しく空気も悪い。
でも、安いんだからいいんです。

[36: 匿名さん]

商店街って好き好きあるでしょうけど、買い物は困らない場所だとおもいます。
間取りは北向きになるの？かとおもったら、南向きと東向きになっているようで、デザインを見ると東向きが多くなるような感じでしょうか。
賑やかな場所からはちょっと離れていて、静かそうで暮らしやすそうな雰囲気を感じます。

[37: 匿名さん]

高速道路の隣だよ。ここは。

[38: 匿名さん]

高速道路の脇にできるというところは気になるところです。
恐らく方角的に、高速道路は建物の北側になるので開口部は南向きになるとは思うのですが、
音の影響と言うのはどの程度になってくるのかは気になるところです。
高速道路側で遮音壁を使っていたとしても
音は上に上がってくるのですよね。

[39: 匿名さん]

高速道路の脇という立地は、みなさんも書かれていますが
気になることがすごく多いと思います。
騒音、排気ガスなど・・・。
ただ、横浜に住めて、低価格であれば悪くないのかなとも思います。
購入するにあたって、何を優先に考えるかでしょう。

[40: 匿名さん]

最優先するのが値段で、犠牲にするのが環境と健康
ってちょっと悲しいね。
冷静に考えてください。この優先順位だとリセールの際には
泣きしかみませんよ。